Come essere un host Airbnb

Airbnb è un'opzione redditizia per molti imprenditori che desiderano entrare nell'arena dell'ospitalità. L'hosting Airbnb può essere svolto in diverse proprietà e puoi offrire ai viaggiatori un'esperienza nuova ed entusiasmante durante il viaggio. Se non sei sicuro di come essere un host Airbnb, questo articolo esaminerà i fondamenti dell'hosting Airbnb in modo da poter iniziare ad accogliere potenziali ospiti.

Cosa sono gli host Airbnb?

Gli host di Airbnb sono essenzialmente le persone che forniscono appartamenti per affitti a breve termine e affitti a medio termine. Questo potrebbe essere l'affitto dell'intero appartamento o una stanza libera per gli ospiti in visita. In qualità di host, la responsabilità è fornire un posto dove soggiornare agli ospiti, aiutarli a entrare nell'appartamento, facilitare il check-in, sistemarli e aiutarli a sfruttare al meglio il loro soggiorno.

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I vantaggi dell'hosting Airbnb

Ci sono molti vantaggi nel diventare un host Airbnb, motivo per cui così tanti host hanno iniziato a offrire annunci sulla piattaforma. Alcuni dei vantaggi di diventare un host Airbnb includono quanto segue:

1. Flusso di entrate: il motivo principale per diventare un host di Airbnb è che può essere un solido flusso di entrate per molti durante tutto l'anno
2. Incontra nuove persone: se stai affittando una stanza libera o una parte del tuo appartamento su Airbnb, avrai l'opportunità di incontrare molte nuove persone e condividere esperienze.
3. Domanda: molte città non hanno l'infrastruttura o la capacità per i viaggiatori, il che spesso può creare problemi a chi cerca un posto ragionevole in cui soggiornare, ma il tuo Airbnb potrebbe aiutare a soddisfare questa domanda!
4. Flessibilità: l'hosting Airbnb ti consente di avere flessibilità. Offri la tua stanza o la tua proprietà quando vuoi e toglila quando non è disponibile. È facile far funzionare un'attività su Airbnb per te.
5. Diversificazione del reddito: Avere un flusso di reddito che puoi controllare, come l'hosting su Airbnb, è un modo per diversificare i tuoi flussi di reddito.

Come diventare un host Airbnb

Se sei pronto per avviare la tua attività Airbnb e dare il benvenuto al tuo primo ospite, ecco come iniziare e ricevere prenotazioni!

1. Ottieni tutte le autorizzazioni necessarie

Prima di iniziare la tua attività Airbnb, è importante che la ricerca venga fatta prima. Ciò significa verificare se puoi utilizzare la tua proprietà in questo modo, poiché potrebbero esserci leggi locali sull'hosting di Airbnb. Inoltre, dovresti verificare con l'associazione dei proprietari di casa e altri enti locali per assicurarti di poter ospitare viaggiatori tramite Airbnb prima di affittare la tua proprietà o stanza libera.

2. Assumere un servizio di pulizia professionale

La pulizia professionale della tua proprietà è il primo passo per garantire che la tua casa sia uno spazio accogliente per i viaggiatori. Ciò significa una pulizia profonda professionale per avere il posto pronto per l'hosting. Risparmia tempo utilizzando un servizio di pulizia, poiché non dovrai nemmeno acquistare prodotti per la pulizia. Assicurati di tenere a portata di mano per i tuoi ospiti servizi come lenzuola pulite, asciugamani e carta igienica! È possibile addebitare una tassa di pulizia per coprire il costo.

3. Cerca e imposta il prezzo di Airbnb

A seconda della tua zona e della tua domanda, il prezzo del tuo Airbnb sarà fondamentale, a seconda della tua posizione e della tua domanda. La maggior parte degli host fa molte ricerche su Airbnb prima di inserire un annuncio per assicurarsi di avere una tariffa competitiva. Dovrai tenere conto di elementi come se si tratta di una singola stanza o dell'intera casa, in quanto ciò ti aiuterà a confrontare i prezzi. Inoltre, guarda quanto sei vicino alle principali attrazioni e monumenti (ad esempio, a pochi passi, opzioni di trasporto pubblico accessibili) in quanto ciò influenza anche i prezzi.

4. Elenca il tuo spazio Airbnb

Una volta che sai come devono essere i tuoi prezzi, puoi creare il tuo account Airbnb per pubblicare il tuo annuncio. Creare un annuncio Airbnb è relativamente semplice una volta che hai il tuo account. Dovrai caricare foto e inserire informazioni sulla camera nell'elenco. Pensa a ciò che i futuri ospiti dovrebbero sapere della tua struttura, tra cui:

• Che si tratti dell'intera casa o di una stanza in più
• Quanto è vicino alle attrazioni e alle opzioni di trasporto
• Orario di check-in e orario di check-out
• Qualsiasi parte della proprietà che è vietata, come la cucina o altre aree della casa
• Eventuali dettagli o fatti interessanti sulla casa (ad esempio, edificio storico, sviluppo moderno)

5. Chiedi aiuto a un cohost

Se puoi avere un cohost nel tuo annuncio, ciò ti aiuterà a gestire la tua attività Airbnb. Un cohost può prendersi cura dei tuoi annunci, rispondere alle domande e determinare i prezzi. La struttura abituale è quella di offrire ai cohost una percentuale del reddito da locazione, ma puoi discuterne se necessario. C'è un'opzione per trovare un co-host attraverso la piattaforma Airbnb nella tua zona, oppure puoi arruolare un amico fidato o un familiare.

6. Ospita esperienze Airbnb

Per creare credibilità sulla piattaforma e ottenere alcune recensioni positive, puoi iniziare ospitando esperienze Airbnb. Si tratta di eventi di un giorno che si tengono in un'ora e una data specifiche e tendono a seguire un tema. Ad esempio, potresti creare un'esperienza che mostri la tua città, un'attività culturale, un tour gastronomico o un corso di cucina.

7. Rispondere prontamente alle richieste e alle prenotazioni

Se vuoi che gli ospiti si sentano a proprio agio prenotando con te e sicuri, è fondamentale rispondere rapidamente. Prova a rispondere alle domande sull'annuncio e alle richieste di prenotazione entro 24 ore per assicurarti che il tuo tasso di risposta rimanga alto e che tu stia ricevendo prenotazioni, poiché è essenziale per creare ottime recensioni.

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Cosa devi sapere prima di iniziare l'hosting Airbnb

Prima di iniziare a ospitare, ci sono alcune cose che dovresti tenere a mente per gli affitti Airbnb

Tariffe dell'ospite

Il 3% del totale parziale della prenotazione viene addebitato come commissione per l'host, quindi dovrebbe essere preso in considerazione nel processo di annuncio generale

Assistenza host dal sito web di Airbnb

In caso di danni alla proprietà, comportamento inaccettabile dell'ospite e altri problemi, la garanzia dell'host di Airbnb ti protegge in determinate circostanze. Prima di elencare, passa attraverso la garanzia per capire cosa è coperto e cosa no. Ci sono anche opzioni per riscuotere un deposito cauzionale rimborsabile dagli ospiti durante la prenotazione come parte del supporto dell'host.

Politica di cancellazione

Gli host stabiliscono la propria politica di cancellazione, anche quando i viaggiatori hanno diritto a un rimborso totale o parziale. Quando imposti le tue regole di cancellazione, controlla cosa offrono gli altri host.

Requisiti dell'ospite

Per rimanere come host su Airbnb, alcuni requisiti includono i tassi di risposta, l'accettazione delle richieste di viaggio e l'impostazione delle giuste aspettative sul soggiorno fin dall'inizio. Airbnb rende facile rimanere sulla piattaforma se riesci a soddisfare le loro esigenze.

Assicurazione sulla proprietà

Per coprire eventuali responsabilità o problemi, avere una buona polizza assicurativa sulla proprietà sarà immensamente vantaggioso, soprattutto se hai intenzione di ospitare ospiti a lungo termine.

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Suggerimenti per gli host di Airbnb

Con così tanti viaggiatori che utilizzano la piattaforma, c'è un reale potenziale per generare più prenotazioni su Airbnb e guadagnare denaro. Ecco alcuni suggerimenti per far risaltare le tue inserzioni rispetto alle altre:

• Assumi un fotografo professionista per scattare splendide foto dello spazio e mostrare quanto è bello
• Sii flessibile su controlli degli ospiti, orari di check-in e altro per renderlo un piano agevole per i viaggiatori in arrivo
• Effettuare il check-in con i viaggiatori prima del loro arrivo per confermare i piani di viaggio; Airbnb offre strumenti per aiutarti a rimanere in contatto con loro ed essere proattivo
• Dai loro informazioni e suggerimenti utili sulla zona per farli sentire a proprio agio

Quanto guadagna un host Airbnb?

Gli host di Airbnb possono utilizzare la piattaforma come reddito secondario. Il reddito di Airbnb può variare da poche centinaia di dollari al mese a diverse migliaia. Tuttavia, ciò dipenderà da altri fattori, come il prezzo dell'annuncio, il volume e la frequenza degli ospiti che affittano il tuo spazio.

Hai bisogno di una licenza commerciale per ospitare un Airbnb?

A seconda del tipo di attività che hai avviato e delle leggi e dei regolamenti nella tua zona, potresti aver bisogno di una licenza. Tuttavia, dipenderà dal fatto che tu stia affittando una stanza libera nella tua proprietà o l'intera casa come affitto per le vacanze a breve termine. È sempre meglio controllare le regole del comune locale prima di impostare il tuo annuncio Airbnb.

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