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Come eseguire una vendita immobiliare

Pubblicato: 2023-08-14

Vendere gli effetti personali di una persona cara o ripulire la propria casa può essere un compito arduo, ma sapere come organizzare una vendita immobiliare può semplificare notevolmente il processo. Una vendita immobiliare non è solo una vendita di garage; è un evento attentamente pianificato dove gli oggetti di valore trovano una nuova casa.

Sia che ti trovi di fronte a questo compito a causa di una transizione di vita o che tu voglia semplicemente ridimensionare, abbiamo quello che fa per te.

Sveliamo i misteri che circondano le vendite immobiliari e forniamo consigli pratici per garantire che la tua vendita sia redditizia e priva di stress, sia che tu lo faccia da solo o assumi una società di vendita immobiliare.

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Cos'è una vendita immobiliare? Comprendere le basi

A prima vista, le vendite immobiliari potrebbero sembrare simili a una normale vendita di garage o vendita di piazzali, ma in realtà è un evento completamente diverso.

Una vendita immobiliare, spesso chiamata vendita di tag in alcune parti del paese, è un modo per liquidare gli averi di una famiglia o di una proprietà. Di solito si verificano su scala molto più ampia rispetto alle vendite di piazzali o garage e si verificano per una serie di motivi, che vanno dalla morte di un membro della famiglia al ridimensionamento dovuto a un trasloco o al pensionamento.

Sebbene sia possibile per un proprietario di una casa organizzare una vendita immobiliare, molte persone scelgono di assumere una società di vendita immobiliare professionale per gestire l'evento.

Una società di vendita immobiliare professionale ha l'esperienza e la competenza per valutare accuratamente gli articoli, attrarre potenziali acquirenti attraverso un marketing efficace, gestire le trattative e garantire che la vendita proceda senza intoppi.

Per comprendere meglio tutto ciò che devi sapere sull'organizzazione di una vendita immobiliare, approfondiamo i suoi aspetti chiave:

• Varietà di articoli : una delle caratteristiche distintive di una vendita immobiliare è la varietà e il volume di articoli disponibili per l'acquisto. A differenza di una tipica vendita in giardino che può presentare prevalentemente piccoli articoli per la casa e abbigliamento, una vendita immobiliare è un'opportunità per acquistare qualsiasi cosa, dai mobili , elettrodomestici e opere d'arte, abbigliamento, gioielli, libri e talvolta anche oggetti più grandi come automobili, barche o immobili. Questa vasta selezione è il risultato della vendita di oggetti del valore di un'intera famiglia.
• Struttura dei prezzi : il prezzo di una vendita immobiliare tende a riflettere maggiormente il valore dell'oggetto piuttosto che essere una piattaforma per occasioni estreme. Gli articoli sono prezzati in base al loro attuale valore di mercato o valore stimato, prendendo in considerazione fattori come età, condizione, marchio e rarità. In alcuni casi, possono essere coinvolti periti per garantire prezzi accurati di articoli particolarmente preziosi o unici.
• Gestito professionalmente : le vendite immobiliari possono essere eventi complessi da organizzare e gestire. Molte persone scelgono di assumere società di vendita immobiliari professionali, che offrono servizi end-to-end dalla determinazione del prezzo e messa in scena degli articoli, alla pubblicità della vendita, alla gestione dell'evento e persino alla pulizia successiva. Queste aziende hanno le conoscenze, le risorse e la rete per rendere la vendita di successo e più gestibile.
• Natura sensibile al tempo : a differenza dei negozi al dettaglio o dei mercati online, le vendite immobiliari sono eventi limitati nel tempo, in genere durano da uno a tre giorni, spesso durante un fine settimana. spesso vengono ritirati il ​​primo giorno. Tuttavia, anche gli acquirenti dell'ultimo minuto possono trovare ottimi affari, poiché i prezzi possono scendere verso la fine della vendita nel tentativo di aggiudicarsi gli articoli.
• Scopo : oltre alla semplice vendita di oggetti, le vendite immobiliari spesso hanno uno scopo più elevato. Possono far parte della sistemazione di una proprietà dopo la morte di qualcuno, aiutare le famiglie a trasferirsi durante un trasloco o aiutare le persone a ridimensionare i propri averi. Non è raro che anche le vendite immobiliari hanno un elemento emotivo collegato, in quanto possono rappresentare cambiamenti significativi della vita o il passaggio di una generazione.

Cogliere questi elementi è fondamentale per capire come gestire una vendita immobiliare in modo efficace, assicurandoti di massimizzare i profitti riducendo al minimo lo stress.

Le differenze tra vendite immobiliari, vendite di garage, vendite di piazzali e aste

Una vendita immobiliare è solitamente molto più grande di una vendita di piazzali o di garage. Di solito c'è una varietà molto più ampia di articoli. Sebbene le vendite immobiliari siano in gran parte attività in contanti, il fatto che le aziende invece che i singoli spesso le gestiscano significa che a volte possono accettare anche altre forme di pagamento.

La vendita immobiliare differisce da un'asta in quanto gli articoli hanno un prezzo fisso. In una vendita immobiliare, i prezzi degli articoli sono sull'articolo, utilizzando un adesivo o un'etichetta.

In un'asta, gli articoli vengono messi in evidenza e gli acquirenti fanno offerte sugli articoli. Non esiste un prezzo fisso, anche se potrebbe esserci un importo di "offerta di apertura".

Come avviare un'attività di vendita immobiliare

Dopo aver ospitato una vendita immobiliare di successo, potresti essere interessato a gestire più vendite immobiliari, come azienda.

Uno dei tuoi primi passi è scrivere un business plan. Nel tuo piano, sceglierai un nome per la tua attività e anche la struttura aziendale.

Molti imprenditori scelgono la società a responsabilità limitata, o LLC, come struttura aziendale. Una LLC protegge i beni personali del proprietario della LLC.

Il tuo nome commerciale deve essere registrato presso il tuo stato e anche gli enti governativi locali. Avrai bisogno di un'assicurazione aziendale. Se hai dipendenti, avrai anche bisogno di un'assicurazione contro gli infortuni sul lavoro.

A seconda del tipo di attività di vendita immobiliare che desideri gestire, potresti aver bisogno di un'assicurazione per veicoli commerciali per veicoli come furgoni e camion (se desideri offrire servizi di consegna o rimozione di articoli invenduti).

Molti imprenditori alle prime armi assumono un avvocato e un contabile per guidarli nelle prime fasi dell'attività.

Cosa fa una società di vendita immobiliare professionale?

Una società di vendita immobiliare professionale, nota anche come liquidatore immobiliare o servizio di vendita immobiliare, è un'azienda specializzata nell'aiutare individui o famiglie a gestire e condurre la vendita di effetti personali e articoli per la casa da una proprietà.

Questo servizio viene spesso utilizzato quando qualcuno muore, si trasferisce in una casa più piccola o ha bisogno di ridimensionare i propri averi per vari motivi.

Ecco cosa fa in genere una società di vendita immobiliare professionale:

1. Valutazione immobiliare: la società di vendita immobiliare valuterà l'intero contenuto della proprietà, inclusi mobili, oggetti d'antiquariato, oggetti da collezione, gioielli, opere d'arte, articoli per la casa e altro ancora. Determinano il valore potenziale degli articoli in base alla loro conoscenza ed esperienza.
2. Prezzi e valutazione: la società di vendita immobiliare valuterà e valuterà gli articoli da vendere. Usano la loro esperienza per assegnare valori di mercato equi a ciascun articolo, considerando fattori come l'età, le condizioni, la rarità e la domanda del mercato.
3. Organizzazione e messa in scena: l'azienda organizzerà e allestirà la vendita immobiliare, spesso trasformando la casa in un ambiente simile al commercio al dettaglio. Metteranno in scena gli articoli in modo accattivante per attirare potenziali acquirenti e incoraggiare le vendite.
4. Pubblicità e marketing: le società di vendita di immobili professionali utilizzano vari canali di marketing, come piattaforme online, giornali locali, social media e il loro database di clienti, per promuovere la vendita e attirare molti potenziali acquirenti.
5. Gestione delle vendite: durante la vendita, l'azienda gestirà l'intero processo, compresa la gestione delle transazioni di vendita, fornendo assistenza ai clienti, rispondendo alle domande e garantendo un'esperienza di acquisto fluida ed efficiente.
6. Sicurezza e controllo della folla: le vendite immobiliari possono attrarre molti visitatori. Una società di vendita immobiliare professionale attuerà misure per mantenere la sicurezza e gestire la folla, garantendo a tutti un'esperienza di acquisto sicura e positiva.
7. Negoziazione e sconti: le società di vendita immobiliare sono abili nella negoziazione. Possono negoziare i prezzi con potenziali acquirenti per garantire un tasso di vendita più elevato. Verso la fine della vendita, potrebbero offrire sconti sugli articoli rimanenti per svuotare l'inventario.
8. Donazione e smaltimento: dopo la vendita della proprietà, la società può aiutare il cliente a organizzare donazioni per oggetti invenduti a enti di beneficenza o facilitare il corretto smaltimento di eventuali oggetti rimanenti.
9. Pulizia post-vendita: una volta completata la vendita, l'azienda aiuterà a ripulire e ripristinare la proprietà alla sua condizione originale, se necessario.

È importante notare che ogni società di vendita immobiliare potrebbe avere procedure e servizi leggermente diversi.

Ma per le società di vendita immobiliare, l'obiettivo generale è quello di vendere in modo efficiente ed efficace il contenuto della proprietà massimizzando i profitti per il cliente.

Requisiti legali delle vendite immobiliari

I requisiti legali per organizzare una vendita immobiliare possono variare a seconda della località (paese, stato o provincia) e delle normative locali.

La ricerca e il rispetto delle leggi e delle linee guida specifiche della tua zona è fondamentale. Di seguito sono riportate alcune considerazioni legali comuni di cui dovresti essere a conoscenza quando organizzi una vendita immobiliare:

1. Permessi e licenze: in alcune aree, potrebbe essere necessario ottenere permessi o licenze per condurre una vendita immobiliare. Verificare con il proprio governo locale o comune per determinare se tali requisiti si applicano alla propria situazione.
2. Imposta sulle vendite: scopri se sei tenuto a riscuotere e versare l'imposta sulle vendite sugli articoli venduti durante la vendita immobiliare. Le normative sull'imposta sulle vendite variano a seconda della giurisdizione.
3. Regole di zonizzazione e HOA: verifica se eventuali restrizioni o regole di zonizzazione stabilite dall'Associazione dei proprietari di abitazione (HOA) potrebbero influire sulla tua capacità di organizzare una vendita immobiliare in un determinato luogo.

Registrazioni e requisiti aziendali per le vendite immobiliari

1. Registrazione dell'attività: se si prevede di gestire regolarmente un'attività di vendita immobiliare, potrebbe essere necessario registrare l'attività e ottenere i permessi commerciali necessari.
2. Assicurazione: prendi in considerazione la possibilità di ottenere un'assicurazione di responsabilità civile per proteggerti da eventuali incidenti o danni che possono verificarsi durante la vendita della proprietà.
3. Contratti e accordi: è una buona pratica stipulare un contratto o un accordo scritto tra il proprietario o i proprietari della proprietà che delinei i termini e le condizioni della vendita della proprietà, compresa la struttura delle commissioni, le responsabilità e le aspettative. In altre parole, come verrà distribuito il ricavato tra i familiari o gli associati?
4. Articoli proibiti: essere a conoscenza di eventuali leggi o regolamenti riguardanti la vendita di determinati articoli, come armi da fuoco, materiali pericolosi o merci contraffatte.
5. Privacy e protezione dei dati: assicurati di gestire tutte le informazioni personali o i dati sensibili della tenuta in conformità con le leggi sulla privacy.
6. Accessibilità e sicurezza : adottare misure per rendere la vendita immobiliare accessibile alle persone con disabilità e garantire che l'ambiente di vendita sia sicuro per i visitatori.

Per assicurarti di soddisfare tutti i requisiti legali, è consigliabile consultare un avvocato locale o una società di vendita immobiliare professionale che abbia familiarità con le normative nella tua zona.

Possono guidarti e aiutarti a navigare negli aspetti legali della vendita di una proprietà.

Come organizzare una vendita immobiliare

Una volta che hai fatto la tua ricerca pre-vendita, procedi come segue:

Pianificare la vendita della tua proprietà

Ricorda che la maggior parte delle vendite dura tre giorni e in genere inizia di venerdì.

Guarda avanti sul calendario locale per vedere quali date funzionerebbero meglio e non sarebbero in competizione con altri eventi locali.

Il tempo è sempre una scommessa. Fai del tuo meglio per indagare sulle previsioni meteorologiche a lungo termine.

Ordinare e organizzare gli oggetti

Raggruppa oggetti simili, come mobili, abbigliamento, utensili da cucina e opere d'arte.

Etichetta chiaramente ogni articolo con prezzo e descrizione. Usa adesivi o cartellini dei prezzi.

Disporre gli oggetti in modo ordinato e in modo tale che possano essere facilmente visualizzati.

Articoli di valutazione e prezzi

La valutazione degli oggetti per una vendita immobiliare richiede un approccio sistematico e una buona comprensione del valore di mercato dei diversi oggetti. Ecco i passaggi che puoi seguire per valutare gli oggetti per una vendita immobiliare:

1. Categorizza gli articoli: Raggruppa gli articoli in categorie come mobili, oggetti d'antiquariato, gioielli, oggetti da collezione, opere d'arte, elettronica, articoli per la casa e così via. Questo ti aiuterà a concentrarti su una categoria alla volta e a semplificare il processo di valutazione.
2. Ricerca sul valore di mercato: utilizza varie risorse per ricercare il valore di mercato degli oggetti in ogni categoria. I siti di aste online, gli antiquari, le società di vendita immobiliare e le guide ai prezzi possono essere preziose fonti di informazioni. Cerca articoli simili venduti di recente e confronta i loro prezzi per avere un'idea del giusto valore di mercato.
3. Valutazione delle condizioni: valuta le condizioni di ciascun articolo. Le condizioni di un oggetto possono avere un impatto significativo sul suo valore. Gli articoli in ottime condizioni generalmente ottengono prezzi più alti rispetto a quelli in cattive condizioni.
4. Determina il prezzo appropriato: fissa prezzi realistici per ciascun articolo in base alle tue ricerche e alle opinioni degli esperti. Considera l'attuale domanda di mercato, le tendenze storiche del valore e le condizioni dell'articolo. Non prezzo troppo alto; invece, valuta gli articoli in modo competitivo per attirare potenziali acquirenti.
5. Sii trasparente: etichetta o tagga chiaramente ogni articolo con il suo prezzo. Se hai determinati articoli che potrebbero richiedere ulteriori spiegazioni o informazioni di base, fornisci descrizioni e provenienza chiare, se disponibili.
6. Sii aperto alla negoziazione: le vendite immobiliari spesso comportano trattative con gli acquirenti. Preparati a negoziare sui prezzi, soprattutto verso la fine della vendita quando vuoi eliminare gli articoli rimanenti.
7. Documenta il processo: tieni un registro dettagliato del processo di valutazione, comprese le tue fonti di ricerca, le consulenze di esperti e il ragionamento alla base delle assegnazioni dei prezzi. Questa documentazione può essere utile se sorgono domande sul processo di valutazione.

Ricorda che la valutazione degli oggetti per una vendita immobiliare può essere impegnativa, soprattutto se non hai familiarità con i valori degli oggetti specifici.

Prendi in considerazione l'utilizzo di un perito professionista per articoli di alto valore

Prendi in considerazione la possibilità di consultare esperti o periti specializzati nei rispettivi campi per oggetti rari o di valore. Possono fornire valutazioni più accurate e dettagliate in base alla loro conoscenza ed esperienza.

Considera gli strumenti di valutazione online: alcune piattaforme online offrono strumenti di valutazione che possono aiutarti a stimare il valore di determinati articoli.

Sebbene non siano precisi come le valutazioni degli esperti, questi strumenti possono darti un'idea generale e un buon punto di partenza per una discussione sulla fissazione di un prezzo.

Articoli per la pulizia e la riparazione

Pulire e riparare gli oggetti prima di una vendita immobiliare è generalmente una buona idea, in quanto può aumentare notevolmente il loro fascino per i potenziali acquirenti e aumentarne il valore.

Pulisci gli oggetti sporchi e polverosi e fai piccole riparazioni.

Piccole riparazioni potrebbero essere azioni come stringere una gamba di un mobile allentata o incerare un cassetto appiccicoso dell'ufficio.

Mettere in scena la vendita

Sezioni: crea sezioni separate per diverse categorie di articoli. Progetta un flusso logico per consentire agli acquirenti di navigare facilmente nella vendita.

Proteggi gli oggetti di valore. Tieni gli oggetti costosi in un'area sicura e monitorata.

Usa i cartelli per indirizzare gli acquirenti ed evidenziare articoli o sezioni chiave.

Marketing e pubblicità per la tua vendita immobiliare

Le strategie di marketing tradizionali includono un'abbondante segnaletica sul luogo. Puoi anche fare pubblicità online utilizzando i gruppi FB locali per spargere la voce.

La segnaletica può anche essere affissa in aziende come negozi di antiquariato e negozi di spedizione.

Ospitare la vendita immobiliare

Avrai bisogno di aiutanti per assistere i potenziali acquirenti. Le transazioni dovrebbero essere gestite in un unico luogo.

Potrebbe essere necessario organizzare/programmare i tempi di ritiro dopo la vendita se sono presenti articoli di grandi dimensioni.

Attività post-vendita

Gli articoli invenduti possono essere donati a enti di beneficenza o negozi dell'usato. Tuttavia, molti articoli come materassi e mobili rivestiti in tessuto non sono più accettati, a causa delle migliori pratiche di gestione post-Covid.

Quanto costa avere una vendita immobiliare?

Se utilizzi una società di vendita immobiliare, le commissioni addebitate sono in genere una commissione basata sulle vendite totali (dal 20% al 50% o più). Se gestisci la tua vendita, ci saranno dei costi associati alla vendita:

• Pubblicità e marketing: annunci online, segnaletica e costi dei materiali promozionali.
• Personale: spese relative all'assunzione di personale aggiuntivo per l'assistenza.
• Permessi e licenze: tariffe per i permessi o le licenze richiesti in alcune aree.
• Assicurazione: considera l'assicurazione di responsabilità civile per la protezione durante la vendita.
• Pulizia e smaltimento: costi per la pulizia della proprietà post-vendita e lo smaltimento degli articoli.
• Spese varie: etichette dei prezzi, materiali espositivi e servizi speciali per oggetti di valore.

Suggerimenti per gestire una vendita immobiliare di successo

Prima dell'inizio della vendita, incontra le persone coinvolte e discuti le strategie. Chi saluterà e indirizzerà i clienti?

Chi ha l'ultima parola sui negoziati? Questo cambia l'ultimo giorno della vendita?

Come verranno gestiti i ritiri di articoli di grandi dimensioni?

Gestione degli oggetti rimanenti dopo la vendita

Quando si organizza una vendita immobiliare, ci sono buone possibilità che alcuni oggetti non vengano venduti. Questi avanzi possono ancora essere utili e preziosi per gli altri, quindi esplorare varie alternative è essenziale per sfruttarli al meglio. Ecco diverse opzioni su cosa fare con gli oggetti rimanenti in vendita:

1. Dona a enti di beneficenza locali
   • Benefici : la donazione è un modo generoso per fornire oggetti a coloro che potrebbero averne bisogno mentre si sostiene una buona causa.
   • Considerazioni : assicurati che gli articoli siano in buone condizioni e soddisfino i requisiti specifici dell'ente di beneficenza.
   • Esempio di beneficenza : buona volontà, Esercito della salvezza, rifugi locali, scuole, ecc.
2. Vendi sul Marketplace di Facebook
   • Vantaggi : un modo rapido e conveniente per vendere oggetti localmente online.
   • Considerazioni : sii onesto nelle descrizioni, includi foto chiare e segui le precauzioni di sicurezza quando incontri gli acquirenti.
   • Suggerimenti : puoi raggruppare articoli simili per incoraggiare gli acquisti all'ingrosso.
3. Fai pubblicità nelle vendite di giornali locali
   • Vantaggi : targeting per lettori locali che potrebbero non utilizzare piattaforme online.
   • Considerazioni : Costo per la pubblicità, descrizione efficace entro il limite di parole, comprese le informazioni di contatto.
   • Suggerimenti : prendi in considerazione la pubblicazione durante i fine settimana, quando il numero di lettori potrebbe essere maggiore.
4. Case d'asta
   • Vantaggi : le case d'asta potrebbero essere disposte a prendere oggetti di alto valore che non sono stati venduti e metterli all'asta.
   • Considerazioni : questo spesso comporta spese di spedizione e altri oneri.
   • Esempi : Case d'asta locali o specializzate che si occupano di antiquariato, arte, ecc.
5. Garage o vendita di cantiere
   • Vantaggi : questo ti consente di raggiungere i vicini e i membri della comunità locale.
   • Considerazioni : prezzi, segnaletica e normative locali sulle vendite in piazzale.
   • Suggerimenti : Raggruppa gli articoli per categoria per facilitare lo shopping e sii disposto a negoziare sui prezzi.
6. Centri di riciclaggio
   • Vantaggi : smaltimento ecologico di articoli che non possono essere venduti o donati.
   • Considerazioni : trova centri di riciclaggio locali che accettino i materiali che hai.
   • Suggerimenti : prendere in considerazione la separazione di metalli, plastica, ecc., per una lavorazione più semplice.
7. Siti di aste online (ad es. eBay)
   • Vantaggi : raggiungi un pubblico più ampio oltre la tua area locale.
   • Considerazioni : Costi di spedizione, costi di inserzione, descrizioni e immagini.
   • Suggerimenti : offri la spedizione combinata per più articoli e fornisci descrizioni accurate.
8. Dai oggetti a familiari o amici
   • Vantaggi : condividi oggetti cari con i tuoi cari.
   • Considerazioni : determinare l'interesse e le esigenze della famiglia e degli amici.
   • Suggerimenti : può essere sentimentale tenere oggetti all'interno della famiglia.
9. Offerta alle scuole locali o ai centri comunitari
   • Benefici : Sostegno all'istruzione o alle attività della comunità.
   • Considerazioni : assicurarsi che gli articoli siano adatti e soddisfino i requisiti delle istituzioni.
   • Esempi : materiale artistico per le scuole, mobili per centri sociali.
10. Assumere un servizio di rimozione
    • Vantaggi : smaltimento rapido e senza problemi di oggetti indesiderati.
    • Considerazioni : costo e ricerca di un servizio affidabile.
    • Suggerimenti : alcuni servizi sono specializzati nello smaltimento responsabile e possono riciclare o donare articoli a seconda dei casi.

In conclusione, gli oggetti di vendita rimanenti non devono andare sprecati. Esplorando queste opzioni, puoi trovare nuove case per oggetti invenduti, sostenere cause di beneficenza e persino guadagnare qualche soldo in più. Considera sempre la natura e le condizioni degli articoli e scegli l'opzione che meglio si adatta alla tua situazione.

Domande frequenti: come eseguire una vendita immobiliare

Ecco alcune risposte alle domande più frequenti sulla gestione delle vendite immobiliari.

Quanto dura di solito una vendita immobiliare?

Tenere una vendita immobiliare in genere dura da uno a tre giorni, di solito durante un fine settimana. Ciò consente a un maggior numero di potenziali acquirenti di visitare la vendita.

Qual è il giorno migliore per organizzare una vendita immobiliare?

Per organizzare una vendita immobiliare, il giorno migliore per iniziare una vendita immobiliare è spesso un venerdì, in quanto ciò consente un periodo di vendita di tre giorni durante il fine settimana, massimizzando il numero di potenziali clienti che possono partecipare.

In che modo una società di vendita immobiliare differisce da un servizio di vendita di garage o piazzali?

Le società di vendita immobiliare offrono servizi completi, tra cui la determinazione dei prezzi, la pubblicità della vendita, la gestione delle trattative e la gestione dell'evento.

D'altra parte, i servizi di vendita di garage o piazzali di solito comportano solo l'assistenza di base come l'impostazione di tavoli e articoli di prezzo. Le società di vendita immobiliare hanno anche conoscenze professionali per valutare con precisione oggetti di valore o antichi.

Quali vantaggi può fornire un servizio di vendita immobiliare quando si tiene una vendita immobiliare?

I servizi di vendita immobiliare possono offrire numerosi vantaggi tra cui la valutazione accurata degli articoli, un marketing efficace, la gestione della folla e la gestione delle transazioni. Hanno anche l'esperienza per anticipare e affrontare i problemi che possono sorgere durante la vendita.

Il loro approccio professionale può aiutare a massimizzare i profitti dalla vendita riducendo al minimo lo stress e il carico di lavoro del proprietario della casa.

È meglio ospitare la tua vendita immobiliare o assumere una società di vendita immobiliare?

La risposta dipende in gran parte dalle dimensioni della proprietà, dal valore degli oggetti e dal tempo e dagli sforzi che il proprietario della casa può permettersi di investire.

Se la tenuta è grande o contiene molti oggetti di valore, l'assunzione di una società di vendita immobiliare potrebbe portare a maggiori profitti e meno problemi.

Tuttavia, per le tenute più piccole o per i proprietari di case che si sentono a proprio agio con lo sforzo, ospitare la vendita della propria proprietà può essere più conveniente.

In che modo gli agenti immobiliari possono aiutare nella gestione di una vendita immobiliare?

Gli agenti immobiliari possono svolgere un ruolo cruciale nel pubblicizzare la vendita a un pubblico più ampio. Possono utilizzare le loro vaste reti per spargere la voce sulla vendita immobiliare.

Se la casa è anche in vendita, l'agente può coordinare insieme la vendita dell'immobile e l'apertura della casa, attirando potenziali acquirenti sia per l'immobile che per gli oggetti in vendita.

Immagine: Depositphotos