Come avviare un campeggio

Pubblicato: 2023-08-07

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Il settore dei campeggi è in piena espansione. È il segmento in più rapida crescita dell'industria del turismo. È un'ottima scelta per gli imprenditori alla ricerca di idee imprenditoriali legate alla vita all'aria aperta. Questo perché i proprietari di campeggi possono iniziare in piccolo, con solo pochi siti di tende rustiche sparse.

Man mano che la piccola impresa di campeggi cresce, il numero di campeggi può evolversi insieme all'attività. Il proprietario del campeggio di successo può aggiungere un piccolo parcheggio per camper e/o cabine.

La domanda dei consumatori per tutti i tipi di campeggio è in crescita. Il tuo mercato di riferimento? Persone che desiderano una destinazione tranquilla per una vacanza.

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Una storia d'affari in un campeggio

Stanchi della politica aziendale, Mike e Andrea Steele acquistarono un ex campeggio fatiscente a Sigel, in Pennsylvania. Hanno iniziato con 24 campeggi rustici e in pochi anni sono cresciuti fino a superare i 100 siti. Puoi leggere della loro avventura con come avviare un campeggio.

Passaggio 1: posizione

Gli Steele hanno comprato un ex campeggio. Questa è un'opzione. Ci sono altre opzioni, come l'acquisto di un terreno libero o l'utilizzo del terreno che già possiedi.

Come sempre, prima dell'acquisto, verifica con i funzionari del governo locale per scoprire se il tuo campeggio proposto è autorizzato all'uso del terreno. Le leggi sulla zonizzazione possono limitare gli usi del suolo come i parcheggi per camper. Esegui anche la due diligence facendo un'analisi di mercato, comprese le attrazioni locali e altre attività commerciali che potrebbero attirare potenziali clienti verso di te. Esempi di altre attrazioni potrebbero essere vigneti o mostre d'arte.

Fase 2 – Infrastrutture

Gli Steele avevano alcune basi in atto, come l'elettricità per il sito. Quando hanno fondato la loro piccola impresa Camper's Paradise, hanno dovuto anche soddisfare i requisiti delle agenzie statali, come il Dipartimento per la protezione ambientale, per creare infrastrutture idriche e settiche.

Fase 3 – Alloggio

Il modo meno costoso per avviare un'attività di campeggio è offrire piazzole rustiche, dove le persone si accampano e portano le proprie tende.

Puoi aggiornare da lì. Forse aggiungeresti una tenda "glamping", come una yurta. Successivamente, puoi aggiungere allacciamenti per camper per acqua, elettricità e fognature e/o cabine. Puoi aggiungere edifici di servizio del campeggio, come uno stabilimento balneare, una lavanderia a gettoni e un negozio da campo.

Ricorda che avrai bisogno di un permesso di costruzione per gli edifici e dei permessi per i progetti idrici e fognari.

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Ricorda i dettagli

Ci sono molti modi in cui il tuo campeggio può distinguersi dagli altri. Ad esempio, gli ospiti citano "un bagno di qualità" come caratteristica più importante nei campeggi.

Puoi creare un'area per passeggiare con i cani e/o un parco per cani e, se hai spazio, dei sentieri escursionistici. Agli ospiti piacciono anche le fosse per il fuoco della comunità, una sala ricreativa, aree lavanderia, una piscina, uffici e campi da gioco.

Se hai uno stagno, aggiungi una rampa per barche e kayak a noleggio. Naturalmente, ci sono costi significativi per l'aggiunta di tali servizi.

Raccogli i premi

Il costo medio per una piazzola per tende rustica e senza fronzoli è di $ 30-50 a notte. Ricorda che molte piccole imprese crescono lentamente. Stabilire l'infrastruttura necessaria per la crescita, ottenendo allo stesso tempo i permessi adeguati, può richiedere più di un anno.

Perché dovresti prendere in considerazione un'attività di campeggio

Sei adatto a possedere e gestire un campeggio? Ecco alcune considerazioni:

Nella tua vita personale, quando non sei al lavoro attuale, ami stare all'aria aperta.
Ti piace interagire con le persone.
I campeggi possono essere un buon uso di terreni scadenti, come terreni non adatti all'agricoltura. Se stai già cercando idee imprenditoriali di terreni vacanti, un campeggio potrebbe essere la soluzione perfetta.
Se inizi con tende rustiche, avrai poco lavoro di preparazione oltre a mantenere l'area falciata e ordinata.
Ci sono opportunità di crescita per le attività di campeggio come concorrenti di Airbnb e la possibilità di guadagnare denaro nel frattempo.

Considerazione
Amore per l'aria aperta
Piacere di interagire con le persone
Utilizzo di terreni scadenti per opportunità commerciali
Lavoro di preparazione minimo per i siti di tende rustiche
Opportunità di crescita nel settore dei campeggi e potenziale di guadagno tramite i concorrenti di Airbnb

Se un campeggio non è la soluzione migliore per te, dai un'occhiata a questo elenco di 398 fantastiche idee imprenditoriali per altre opzioni.

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Come aprire un'attività in campeggio

I campeggi sono attività commerciali in forte espansione e i campeggiatori aspettano che ne aprano di nuovi. Se stai considerando un campeggio nella tua lista principale di idee per piccole imprese, ecco come iniziare:

1. Trova terra

Avrai bisogno di una superficie in un luogo che non imponga restrizioni allo sviluppo del campeggio. Mentre cerchi opportunità per i campeggi, assicurati di controllare attentamente le ordinanze locali esistenti e le leggi sulla zonizzazione per la proprietà.

I potenziali nuovi proprietari potrebbero voler incontrare il consiglio di zonizzazione locale nella contea o nella città, per saperne di più.

2. Permessi di proprietà

Due delle tue esigenze più importanti saranno l'approvvigionamento idrico e i sistemi settici. Ognuno di questi richiederà permessi.

Anche per un semplice progetto di campeggio, ti verrà richiesto di fornire un posto per i campeggiatori che sia un bagno. Questo non rientra nella categoria "servizi" - è una necessità.

Avrai anche bisogno di un permesso per fornire acqua fresca ai campeggiatori tramite i collegamenti idrici. Puoi farlo con un singolo idrante posizionato centralmente. Prima che i campeggiatori utilizzino l'acqua, dovrebbe essere testata.

Se hai intenzione di aggiungere strutture come cabine o un ufficio, o anche piccole case, dovrai controllare i regolamenti edilizi locali e qualsiasi altro permesso che potrebbe essere necessario per la tua attività.

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3. Acquista un'assicurazione

Come minimo, avrai bisogno di un'assicurazione di responsabilità civile aziendale generale e di un'assicurazione sulla proprietà aziendale. Avrai bisogno di un'assicurazione sulla proprietà aziendale per la tua residenza se l'ufficio del campeggio fa parte della tua casa.

Se aggiungi un pool, dovrai aumentare l'importo dell'assicurazione di responsabilità civile.

4. Sviluppare un piano aziendale

Inizia con una dichiarazione di intenti, seguita da un riepilogo del dirigente aziendale. Nel riepilogo, descriverai come intendi iniziare e crescere.

Successivamente, entrerai in finanza aziendale. Stimerai le spese e le entrate, nonché i budget per le spese in conto capitale, con categorie per costi come la manutenzione elettrica, il trattamento delle acque reflue e la manutenzione stradale.

Sceglierai una struttura aziendale, che per i campeggi è molto spesso la Limited Liability Corporation o LLC.

5. Inizia il lavoro di preparazione del sito

Una volta ottenuta la posizione e il permesso, inizia a installare i servizi di cui i tuoi ospiti avranno bisogno. I campeggiatori si aspettano come minimo servizi igienici e disponibilità di acqua fresca.

6. Commercializza il tuo campeggio

Usa i siti di social media e la radio locale. Mantieni l'interesse di segmenti di pubblico specifici annunciando i prossimi eventi presso la tua sede o offrendo offerte speciali per il campeggio in relazione agli eventi locali nelle vicinanze.

Scrivere un business plan per un campeggio

Ecco alcuni suggerimenti utili per scrivere un business plan per un campeggio:

Ricorda che il piano non è scolpito nella pietra. Puoi adattarlo in qualsiasi momento. Non impantanarti cercando di scrivere il tuo piano completo finale.
Ricorda che questo piano aziendale è uno dei documenti che le persone presentano quando cercano prestiti per piccole imprese.
Fai in modo di elencare i tuoi piani di espansione in fasi. Ad esempio, molti campeggi iniziano operando stagionalmente ma diventano campeggi per tutto l'anno quando aggiungono servizi come stabilimenti balneari e lavanderia. Gli stabilimenti balneari e le lavanderie aiutano ad attrarre clienti che lavorano in una città vicina e cercano un posto dove stare a lungo termine.

Finanziamento di un'attività di campeggio

Naturalmente, le opzioni di finanziamento variano soprattutto a seconda che possiedi o meno il terreno. Ecco le opzioni di finanziamento da considerare:

Usa il reddito del sito rustico per finanziare miglioramenti graduali
Applicare ai prestatori commerciali
Richiedere un prestito Small Business Administration 7 (a). I prestiti SBA 7 (a) possono essere utilizzati per acquistare terreni e migliorare i terreni. In genere c'è un acconto basso e lunghi termini di rimborso.

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Sovvenzioni per l'avvio di un campeggio

Potresti essere sorpreso di apprendere che ci sono sovvenzioni disponibili per l'avvio di un'attività di campeggio:

USDA - I servizi forestali del Dipartimento dell'agricoltura degli Stati Uniti hanno sovvenzioni disponibili.
National Recreation and Park Association - L'NRPA ha sovvenzioni per i candidati che cercano di aiutare i visitatori a sviluppare un maggiore apprezzamento della vita all'aria aperta.

Marketing di un campeggio

Esistono numerosi siti Web su Internet che si rivolgono ai campeggiatori o in particolare ai viaggiatori in camper. Puoi elencare il tuo campeggio su questi siti.

Puoi fare marketing organizzando eventi educativi, come "How To" per le abilità all'aperto. Puoi invitare relatori ospiti che possono insegnare ai campeggiatori come cucinare su un fuoco aperto o usare una mappa e una bussola, per esempio.

Ovviamente, gestisci una pagina FB come parte dei tuoi piani di marketing. Tienilo aggiornato sulla disponibilità del campeggio e sugli eventi speciali.

Crea un piano di marketing di una pagina che descriva in dettaglio le strategie specifiche che utilizzerai per far crescere il tuo campeggio. Quindi fare riferimento ad esso e aggiornarlo periodicamente.

Tendenze ricreative e crescita del mercato

L'industria dei campeggi è in forte espansione e rappresenta il segmento in più rapida crescita dell'industria del turismo.
Il campeggio e le attività all'aperto sono diventate sempre più popolari, rendendo i campeggi un'opzione commerciale attraente per gli imprenditori.
L'attività dei campeggi offre opportunità per iniziare in piccolo e ampliare gradualmente il numero di campeggi e servizi per soddisfare la crescente domanda.
L'interesse dei consumatori per vari tipi di esperienze di campeggio è in aumento, con un mercato di riferimento composto da persone alla ricerca di destinazioni tranquille per una vacanza.

Qual è la differenza tra un campeggio e un parcheggio per camper?

Entrambi rientrano nella categoria delle idee di attività di noleggio. Tuttavia, il campeggio può offrire piazzole per tende e tende glamping. Un parcheggio per camper offre allacciamenti per elettricità, acqua e fognature in ogni sito.

Quanto costa aprire un campeggio?

Il costo per creare un campeggio può variare da $ 10.000 a $ 50.000 a seconda del terreno e delle esigenze infrastrutturali. Un sistema settico può costare $ 40.000.

Quanti soldi puoi guadagnare come imprenditore di un campeggio?

L'imprenditore medio di un campeggio guadagna $ 75.000 all'anno.

Di quanti ettari hai bisogno per un campeggio?

Il numero di acri necessari dipende dalle leggi urbanistiche locali. Ad esempio, la zonizzazione locale può avere una dimensione minima richiesta per un campeggio, come dieci acri o più.

È difficile gestire un campeggio?

La parte più difficile è stabilirsi durante la navigazione tra le pratiche burocratiche e i requisiti per tutte le autorizzazioni necessarie. Usa questo elenco di controllo per l'avvio di un'attività per assicurarti che tutti i dettagli siano coperti. Una volta istituito il campeggio, la difficoltà di gestirlo dipende dalle sue dimensioni e dal tipo di servizi.

Ad esempio, con i siti rustici il proprietario è responsabile della falciatura e della manutenzione generale del sito. Aggiungi uno stabilimento balneare e il proprietario è responsabile dei lavori idraulici ed elettrici, nonché della pulizia.

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Immagine: Elementi Envato