Ottimizzazione degli annunci di YouTube per gli agenti immobiliari: strumenti e suggerimenti essenziali

La pubblicità su Youtube è adatta agli agenti immobiliari?

La pubblicità su Youtube è un modo potente e ragionevolmente semplice per ottenere rapidamente un ROI pubblicitario elevato. La maggior parte degli agenti immobiliari dimentica che YouTube non è solo un sito in cui guardare istruzioni, è anche il secondo motore di ricerca più grande del mondo. Youtube ha oltre 2 miliardi di spettatori mensili e oltre 200 milioni di ore di contenuti visualizzati. Se stai considerando la pubblicità su Youtube, sei già un passo avanti.

Esiste un enorme mercato per i contenuti immobiliari di esperti competenti. Se non disponi già di un account Youtube, dovrai crearne uno. Per qualche ispirazione, dai un'occhiata a I migliori YouTuber immobiliari del 2023.

I tuoi annunci su Youtube dovrebbero essere progettati per riflettere la tua offerta unica e la tua clientela ideale nel settore immobiliare. Il tipo di annuncio che scegli, tuttavia, si basa sui tuoi gusti e obiettivi di marketing.

Tipi di annunci

Annunci In-Video ignorabili

• Questi annunci vengono visualizzati nel mezzo del video e lo spettatore ha la possibilità di saltare avanti dopo pochi secondi (e sono spesso chiamati "pre-roll" o "mid-roll" o "post-roll") .
• Poiché questi annunci hanno un costo per visualizzazione, gli agenti verranno riprodotti solo se gli spettatori fanno clic sul tuo link o guardano il video per almeno 30 secondi. Se uno spettatore non guarda il tuo annuncio fino alla fine, non lo paghi.
• Sul lato sinistro della schermata del video di Youtube, gli spettatori possono vedere quanto è lungo l'annuncio. Sul lato destro, hanno il conto alla rovescia fino a quando non sono in grado di saltare l'annuncio.

Annunci non ignorabili

• Questi annunci vengono visualizzati nel mezzo del video di Youtube ma non possono essere ignorati. Questi annunci possono essere eseguiti per un massimo di 15 secondi.
• Gli annunci non ignorabili sono attraenti perché vengono visti dal numero massimo di spettatori, tuttavia è fondamentale chiedersi se vale il costo che deriva dall'attirare l'attenzione di tutti (interessati o meno al tuo servizio)

Annunci scoperta

• Questo formato dell'annuncio enfatizza il traffico mirato. Il tuo annuncio verrà visualizzato come una miniatura con un titolo e una descrizione quando qualcuno cerca termini correlati alle parole chiave per le quali stai cercando di posizionarti. I tuoi annunci verranno visualizzati nei video correlati e paghi solo quando si fa clic sull'annuncio.

Annunci paraurti

• Questi annunci video vengono riprodotti all'inizio o alla fine di un video. Durano sei secondi o più e sono simili agli annunci non ignorabili.
• Ancora una volta, i professionisti del marketing pagheranno per ogni visualizzazione senza alcuna garanzia che risuonerà con la maggior parte degli spettatori.

Annunci masthead

• Questi annunci vengono posizionati nella parte superiore della home page di Youtube e vengono riprodotti per un massimo di 30 secondi, sia su desktop che su dispositivo mobile. Questi video iniziano a essere riprodotti da soli senza audio. È la scelta degli spettatori se desiderano fare clic sul pulsante del volume per ascoltare l'audio.
• Su YouTube per dispositivi mobili, gli annunci masthead riproducono automaticamente il video in primo piano senza l'audio per l'intera durata. Non hai la possibilità di riattivarlo. Ma se fai clic sull'annuncio, atterrerai sulla pagina del video e lo vedrai come un normale video con audio.
• Sebbene i masthead consentano ai professionisti del marketing di raggiungere un vasto pubblico, non sono sempre la soluzione migliore per rivolgersi a un pubblico specifico.

Annunci outstream

• Questi annunci Youtube sono solo per dispositivi mobili e vengono visualizzati al di fuori dell'app Youtube. Li troverai su siti partner o all'interno di altre app. Vengono riprodotti automaticamente in modalità silenziosa e gli spettatori hanno la possibilità di fare clic per ascoltare l'audio.
• Gli annunci outstream danno agli spettatori la libertà di guardare il tuo annuncio o di scorrere oltre.
• Un annuncio è considerato visualizzato quando qualcuno lo guarda per 2 o più secondi.

Annunci banner associati

• Questi sono annunci cliccabili che vengono visualizzati nell'angolo in alto a destra del tuo video. Gli utenti possono fare clic sull'annuncio in qualsiasi momento per essere reindirizzati all'URL scelto.

​​La cosa entusiasmante è che puoi utilizzare gli annunci display gratuitamente se li utilizzi come banner companion combinati con altri annunci video, inclusi annunci in-stream ignorabili, annunci in-stream non ignorabili e annunci bumper.

Annunci YouTube non video

Visualizza annunci

• Questi annunci sono solo desktop e vengono visualizzati come immagini o animazioni nell'angolo in alto a destra della pagina di Youtube. A differenza dei video, gli annunci display non hanno un limite di tempo o un'opzione di salto e rimarranno sullo schermo.

Annunci sovrapposti

• Si tratta di annunci illustrati e di testo solo per desktop che vengono visualizzati nella parte inferiore dello schermo video di YouTube. Gli overlay sono simili agli annunci display, ma sono più visibili perché appaiono in linea con il video. Gli spettatori hanno la possibilità di fare clic fuori dall'annuncio, se lo desiderano.

Costo

Il costo medio dell'annuncio Youtube è compreso tra 3 e 30 centesimi per visualizzazione. Il costo del tuo annuncio dipenderà dal formato, dall'offerta e dagli obiettivi dell'annuncio.

Offerte costo per visualizzazione target

• Questo metodo di pagamento prevede il pagamento di un prezzo per ogni visualizzazione di video.

CPM target

• Questo modello consente agli inserzionisti di pagare per 1000 visualizzazioni. Specifica l'importo medio che desideri spendere per 1000 visualizzazioni.

CPA target

• Questo stile di pagamento consente ai professionisti del marketing di pagare ogni volta che un annuncio effettua una conversione. Sta a te decidere qual è la conversione, sia che si tratti di raccogliere informazioni di contatto o di programmare una telefonata.
• I rapporti mostrano che il 76% delle persone salta gli annunci come loro seconda natura.

Come indirizzare i tuoi annunci su Youtube

Quando inizi la tua campagna su Youtube, avrai l'opportunità di specificare il tuo pubblico. L'efficacia del targeting del tuo annuncio determinerà se arriva di fronte al pubblico giusto.

Pubblico

• Gli annunci di Google riempiranno i suggerimenti del pubblico se in passato hai eseguito una campagna pubblicitaria di Google (ricorda che Youtube è di proprietà di Google)

All'interno dei segmenti di pubblico puoi eseguire la ricerca entro cinque diversi criteri:

• Dati demografici dettagliati
• Affinità e affinità personalizzata
• In-market, eventi importanti ed eventi personalizzati
• Remarketing e segmenti di pubblico simili
• Combinazione di pubblico

Demografico

• I dati demografici ti consentono di specificare il tuo pubblico in base a caratteristiche fisiche come età e sesso. Inoltre, puoi suddividerlo economicamente in base al reddito familiare e allo stato di famiglia.

Misurare il successo degli annunci di YouTube con Analytics

L'impatto del brand di YouTube è uno strumento gratuito che aiuta a misurare il successo dei tuoi annunci video. L'impatto del brand si concentra su metriche come la notorietà del brand e la risonanza con il tuo pubblico. L'impatto del brand può anche aiutare gli utenti a creare sondaggi e ottenere feedback sui loro annunci dagli spettatori. Google assiste gli utenti nella creazione di domande del sondaggio sulla pertinenza.

Impatto del brand aggregherà dati quali:

• Utenti revocati
• Costo per utente sollevato
• Impatto assoluto del brand
• Aumento del brand dell'headroom
• Impatto relativo del brand
• Tasso di risposta positiva al basale
• Tasso di risposta positivo esposto

Come impostare la tua campagna passo dopo passo

Fase uno: carica il tuo video.

Carica il tuo video, seleziona il tuo file video, inserisci il titolo, la descrizione, la miniatura e altri dettagli.

Fase due: creare una nuova campagna.

Accedi al tuo account, fai clic sulla campagna e seleziona il pulsante "+" per caricare.

Quindi, seleziona gli obiettivi della tua campagna.

Alcune opzioni immobiliari rilevanti includono:

• Conduce
• Traffico del sito web
• Considerazione sul prodotto e sul marchio
• Consapevolezza e portata del marchio

Passaggio 3: scegli il tipo di annuncio.

Gli annunci possono essere display o video. I sottotipi ti danno la possibilità di formati di annunci come non ignorabili, outstream, bumper ecc.

Passaggio 4: pubblica la tua nuova campagna Youtube.

Questa è la fase in cui nominerai la tua campagna (solo per uso interno). Successivamente, sceglierai la strategia di offerta che corrisponde alle tue esigenze. Quindi, potrai scegliere tra l'importo della spesa giornaliera o il totale della campagna.

Passaggio 5: scegli La tua rete.

Scegli se vuoi che i tuoi annunci di Youtube vengano visualizzati nei risultati di ricerca di Youtube o nei video di Youtube.

Passaggio 6: scegli Lingua e posizione.

Perché è inutile mettere un annuncio immobiliare a Milwaukee in italiano e mostrato in Thailandia.

Passaggio 7: scegli come target i tuoi spettatori.

Seleziona attentamente i dati demografici e la selezione del pubblico.

Passaggio 8: scegli gli argomenti.

Seleziona gli argomenti pertinenti per visualizzare i tuoi annunci con contenuti su argomenti specifici.

Passaggio 9: selezionare i posizionamenti degli annunci.

Passaggio 10: inserisci il tuo video pubblicitario.

Puoi cercarlo dalla barra di ricerca o incollare l'URL del video. Se non hai ancora caricato il tuo video pubblicitario, fai clic sul link "carica il tuo video".

Una volta che il tuo video appare nella ricerca, fai clic su di esso per selezionarlo.

Passaggio 11: configura il tuo annuncio

Infine, devi configurare il tuo annuncio video con URL, CTA e un'immagine.

Una volta impostati tutti i dettagli, fai clic su "Crea campagna". e hai finito!

Una volta lanciato il tuo primo annuncio, strumenti come Google Analytics possono aiutarti a misurarne il successo. Se non sei sicuro di quali annunci funzionino per te, gioca con le opzioni a basso costo.

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