11 contratti di noleggio stampabili

Pubblicato: 2023-04-17

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Un contratto di affitto è un contratto legalmente vincolante firmato da un proprietario e un inquilino che delinea i dettagli di una proprietà in affitto. Generalmente include le date di affitto, i requisiti per il pagamento dell'affitto e le aspettative sia per il proprietario che per l'inquilino.

Se stai pensando di acquistare una casa o un appartamento da affittare, ci sono contratti di locazione standard disponibili online che possono aiutarti a semplificare questo processo. Continua a leggere per una guida.

Sommario

Puoi scaricare un modulo di contratto di noleggio stampabile?

Sì, ci sono diversi modelli di contratto di noleggio disponibili per il download online. Puoi stampare i moduli così come sono o modificarli per adattarli ai tuoi dettagli specifici. Consulta un elenco di scelte di contratti di locazione stampabili di seguito.

contratti di noleggio stampabili

Vantaggi dei contratti di locazione stampabili per proprietà in affitto

Se stai navigando nel processo di leasing per un nuovo noleggio, ecco alcuni motivi per prendere in considerazione contratti stampabili:

  • Proteggi la tua proprietà: un accordo tra proprietario e inquilino aiuta ciascuna parte a comprendere le aspettative degli altri. Puoi delineare cose come la durata del contratto di locazione e i depositi cauzionali per proteggere i tuoi beni.
  • Risparmia tempo e denaro: i contratti stampabili ti consentono di evitare di assumere un avvocato o di creare il tuo documento da zero. Molti degli accordi seguenti costano solo pochi dollari.
  • Personalizza in base alle tue esigenze: spesso i contratti di affitto stampabili possono essere modificati. Quindi puoi inserire i dettagli specifici della tua proprietà, come l'importo dell'affitto e cosa succede se l'inquilino viola le regole dell'unità in affitto.
  • Rimani conforme: i proprietari sono tenuti a fornire uno spazio abitativo sicuro e a rispettare i termini presentati a un potenziale inquilino. Con un modello di accordo stampato, puoi facilmente fare riferimento per essere all'altezza della tua conclusione dell'affare.
  • Affitta rapidamente le unità: puoi guadagnare da una proprietà in affitto solo quando un inquilino affitta il tuo spazio. I modelli di contratto di locazione possono essere scaricati e stampati immediatamente, in modo da non ostacolare il processo di noleggio.

11 utili contratti di noleggio stampabili che puoi scaricare oggi

Se sei pronto per iniziare ad affittare proprietà a potenziali inquilini, i seguenti modelli di contratto di affitto di proprietà possono aiutarti. Continua a leggere per un elenco completo delle opzioni.

1. Contratto di locazione di immobili residenziali

Questo contratto di locazione residenziale comprende 13 pagine che puoi scaricare e modificare all'istante. È pensato per essere un documento legalmente vincolante in qualsiasi stato, anche se potrebbe essere necessario consultare la legge governativa specifica del proprio stato in merito alla riscossione dei depositi. Su Etsy sono disponibili diversi moduli di locazione residenziale, tutti con design e dettagli diversi. Ma questo è uno dei prodotti più lunghi e completi disponibili. Scarica qui il contratto di locazione residenziale.

2. Contratto di locazione commerciale

Questo contratto di locazione commerciale descrive in dettaglio un contratto di locazione tra un proprietario e un'azienda. Non è particolarmente dettagliato così com'è, poiché è pensato per essere modificato con il tipo specifico di spazio commerciale. È un documento abbastanza semplice che puoi scaricare immediatamente e modificare con i tuoi dettagli rilevanti in Canva. Dai un'occhiata al contratto di locazione commerciale su Etsy qui.

3. Contratto di Locazione di Abitazione Semplice

Se stai solo cercando un contratto di locazione di una pagina, questo prodotto delinea le basi, come le date di locazione e i termini di pagamento. Puoi modificarlo con le tue informazioni o optare per un documento leggermente più completo. Scarica qui il semplice contratto di locazione.

4. Contratto di affitto della casa

Molti contratti di locazione residenziale possono funzionare sia per case che per appartamenti. Ma alcuni proprietari potrebbero volere un documento completo che delinei le specifiche del tipo e delle dimensioni della casa. Scarica questo documento del contratto di affitto della casa, che include una sezione per delineare il tipo di proprietà, tra gli altri dettagli.

5. Contratto di locazione standard

Questo contratto di noleggio stampabile include praticamente tutto il necessario per personalizzare il proprio contratto di locazione. È progettato per i gestori di proprietà residenziali. Ma puoi personalizzarlo con l'importo dell'affitto mensile e altri termini. Scarica qui il contratto di locazione standard per iniziare a modificare in Microsoft Word.

6. Modello di contratto di noleggio mensile

Se prevedi di affittare una proprietà su base mensile, hai bisogno di un modello che rifletta tali termini. Dai un'occhiata a questo documento stampabile che copre tutto, dai pagamenti dell'affitto ai termini e alle regole della casa per i contratti di locazione mensili.

7. Contratto di noleggio a breve termine

Gli affitti a breve termine possono descrivere una casa che viene appena affittata per un breve periodo di locazione di un mese o due. Oppure questo può includere case vacanze che offrono spazio su siti come Airbnb e VRBO. Se prevedi di affittare la tua proprietà a vacanzieri o affittuari a breve termine, dai un'occhiata a questo contratto di affitto a breve termine. Include tutto, dal periodo di noleggio ai dettagli sulla manutenzione della proprietà.

8. Modello di locazione a tempo determinato

Alcuni modelli di contratto di noleggio includono una data di inizio e un termine iniziale. Altri offrono contratti di locazione a volontà, che sostanzialmente consentono agli inquilini di rimanere nella proprietà per tutto il tempo che desiderano, a condizione che continuino a pagare regolarmente l'affitto. Ma molti proprietari di immobili potrebbero già conoscere la data di fine specifica necessaria per ciascun contratto di locazione. Se hai bisogno di un documento con una data di fine del contratto di locazione fissa, dai un'occhiata a questo modello di contratto di locazione a tempo determinato su Etsy.

9. Modulo di contratto di affitto a riscatto

Gli accordi di affitto a riscatto consentono agli inquilini di versare il loro canone mensile di affitto in un potenziale acconto per l'acquisto della proprietà. Se prevedi di vendere la tua casa a un potenziale inquilino, dai un'occhiata a questo modello di contratto di affitto con riscatto scaricabile.

10. Modello di contratto di sublocazione

Se attualmente affitti un immobile e desideri subaffittarlo a un altro affittuario per un breve periodo di tempo, hai bisogno di un modello che delinei questa disposizione specifica. I dettagli potrebbero essere diversi poiché in realtà non possiedi la proprietà. E probabilmente dovrai rispettare i termini del tuo accordo con il tuo padrone di casa. Inoltre, i subaffitti includono spesso periodi brevi, poiché vengono spesso utilizzati per chiudere un periodo di locazione dopo che un inquilino si è trasferito o ha preso altre disposizioni abitative. Questo contratto di sublocazione offre dettagli specifici per questo tipo di accordo.

11. Stampabili del pacchetto iniziale del proprietario

Questo prodotto include diversi documenti e stampabili di cui un nuovo proprietario potrebbe aver bisogno per iniziare. Include una domanda di affitto, un modulo di contratto di locazione, ricevute di affitto, avviso di sgombero e altro ancora. È leggermente più costoso di molti dei moduli nell'elenco, ma sono disponibili 17 documenti da scaricare e modificare. Quindi può essere un acquisto prezioso per nuovi proprietari o società di gestione immobiliare. Clicca qui per scaricare i moduli del proprietario disponibili.

Cosa dovrebbe essere incluso in un contratto di noleggio stampabile?

Se stai cercando un contratto di noleggio stampabile o stai pensando di crearne uno tuo, è importante capire cosa dovrebbe essere incluso. Ogni modulo può variare in base all'uso previsto, ma qui ci sono alcune nozioni di base che coprono la maggior parte dei contratti di locazione standard:

  • Nomi e firme di proprietari e inquilini: includi uno spazio in cui le parti firmano e stampano i loro nomi.
  • Descrizione dei locali: dovrebbe includere l'ubicazione, le dimensioni e il tipo di proprietà.
  • Date di locazione: Per le locazioni di un periodo determinato, includere le date di inizio e di fine. Per gli accordi di locazione a volontà, includere una data di inizio e la durata del leasing, se pertinente.
  • Termini di pagamento: indica quando l'inquilino deve pagare l'affitto, l'importo dell'affitto e le forme di pagamento accettate.
  • Depositi e commissioni: includi eventuali altre commissioni o depositi di cui l'inquilino è responsabile, come i fondi di deposito cauzionale che vengono trattenuti fino alla scadenza del contratto di locazione.
  • Requisiti di manutenzione: delineare chi è responsabile della manutenzione di quali parti della casa, con quale frequenza e con quale specifico livello di qualità.
  • Regole della proprietà: se ci sono delle regole, come ore tranquille o tipi di arredamento accettabili, delineale nell'accordo.

Cosa succede se non hai un contratto di affitto scritto?

Le leggi specifiche variano a seconda dello stato. Ma gli accordi scritti sono generalmente utili o necessari per risolvere controversie legali tra proprietari e inquilini. Senza alcun accordo scritto, le parti potrebbero dover andare in tribunale e trovare altri modi per fornire prove delle loro affermazioni.

Microsoft Word ha un contratto di noleggio stampabile?

Sì, Microsoft fornisce una varietà di contratti legali nella sua sezione dei modelli, incluso almeno uno che può essere utilizzato come contratto di noleggio. Inoltre, molti dei file sopra elencati possono essere scaricati e modificati utilizzando Microsoft Word.

Google Documenti presenta un modello di contratto di leasing?

Sì, puoi accedere facilmente a un modello di contratto di locazione su Google Documenti. La piattaforma include almeno un modello gratuito che puoi modificare in Google Drive. E ci sono diversi modelli di terze parti che puoi scaricare e modificare all'interno di Google Documenti. Consulta l'elenco sopra per diversi contratti di locazione residenziale che puoi modificare utilizzando Google Documenti.

Puoi scaricare un contratto di noleggio stampabile gratuitamente?

Sì, ci sono diversi siti che offrono stampabili di contratti legali a cui puoi accedere gratuitamente online. I prodotti di cui sopra non includono un contratto di locazione gratuito, ma ci sono diversi moduli scaricabili che costano solo pochi dollari.

Per saperne di più:

  • 16 migliori siti di annunci di affitti per proprietari e gestori di proprietà
  • Guida al noleggio di stand per proprietari di saloni e stilisti
  • Come avviare una società di gestione immobiliare

Immagine: Elementi Envato

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