Cos'è il crowdfunding immobiliare?

Il crowdfunding immobiliare consiste nel mettere in comune il denaro degli investitori per finanziare opportunità di investimento nel settore immobiliare. Come altri tipi di crowdfunding, c'è solo un piccolo minimo necessario. Non ci sono acconti, finanziamenti ipotecari o altri problemi di investimento immobiliare.

Si prevede che gli investimenti immobiliari crowdfunded aumenteranno in termini di dimensioni del mercato. Questo tipo di crowdfunding è molto simile al crowdfunding azionario. Un investitore acquista la proprietà che sceglie e diventa un azionista. È importante ricordare che la SEC ha anche imposto alcuni limiti di investimento per gli investitori non accreditati.

Che cos'è il crowdfunding immobiliare?

Questo è un tipo diverso di investimento immobiliare. Il JOBS Act ha aperto le porte alle piattaforme di crowdfunding da utilizzare per investimenti immobiliari. La Securities and Exchange Commission (SEC) ha quindi revocato le restrizioni agli investitori non accreditati.

Prima di questi cambiamenti, gli investitori dovevano acquistare una proprietà fisica o sfruttare i fondi di investimento immobiliare (REIT). E dovevano essere un investitore accreditato. Quel tipo di investitore deve avere un patrimonio netto superiore a $ 1 milione. E il loro reddito annuo deve essere superiore a $ 200.000 per essere accreditati.

Continua a leggere per scoprire esattamente come funziona questo tipo di crowdfunding.

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Come funziona il crowdfunding immobiliare commerciale

Ecco come funziona uno di questi investimenti immobiliari privati.

• L'investimento immobiliare è effettuato da un primario investitore.
• Le singole proprietà potrebbero essere un terreno grezzo, un edificio commerciale, una singola abitazione, un complesso di appartamenti o altro.
• L'investimento viene suddiviso in migliaia di unità. In questo modo più persone possono essere coinvolte con diversi fondi immobiliari.

I potenziali investitori ottengono una crepa nel reddito passivo attraverso una piattaforma di crowdfunding. Alcuni siti di crowdfunding immobiliare richiedono investitori accreditati. Altri no.

Dai un'occhiata alle app di crowdfunding disponibili su Google Play. Cerca le app Android di Google LLC.

Perché dovresti considerare il crowdfunding per gli investimenti immobiliari?

Questi sono ottimi investimenti alternativi per coloro che cercano di entrare nel mercato immobiliare. Ecco cinque motivi specifici per cui dovresti fare crowdfunding per immobili nel 2022.

Investimento basso

Se ti stai preparando per iniziare a investire potresti non avere molti soldi. Gli investimenti tradizionali nel settore immobiliare richiedevano molta ricchezza. Il crowdfunding immobiliare richiede solo investimenti minimi.

Ottieni un portafoglio diversificato

Puoi avere un portafoglio di investimenti che include diversi tipi di proprietà. Alcune persone preferiscono le proprietà residenziali. Altri sono disposti a rischiare di più su un nuovo progetto immobiliare di sviluppo.

Non è necessario gestire la proprietà

Questa opportunità di investimento ti consente di evitare la gestione della proprietà. Questo di solito è lasciato ad altri investitori e agli sponsor dell'accordo. Un altro punto da ricordare è che i potenziali investitori qui non hanno bisogno di essere proprietari terrieri.

Ottieni consigli sugli investimenti da professionisti

Le migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare offrono consigli dai consulenti finanziari. RealtyShares è un buon esempio di questo tipo di piattaforma di investimento. Preselezionano le proprietà.

Puoi investire nella tua comunità

Anche con l'importo minimo di investimento, puoi utilizzare i fondi per investire nella tua comunità. Possono essere coinvolti residenti, organizzazioni comunitarie e singoli investitori.

Le migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare

Ci sono opportunità di investimento per le persone che non hanno tasche profonde qui. Oggi, gli investitori possono utilizzare i social media e Internet per essere coinvolti.

Ci sono molti diversi siti di crowdfunding. Di seguito sono elencate alcune delle migliori scelte che consentono agli investitori immobiliari di accedere online. Ricorda di guardare i requisiti come i minimi dell'account.

1. Mercato di Crowdstreet

Gli investitori accreditati possono sfogliare offerte in diverse classi di attività. Un CrowdStreet C-REIT inizia con un account gratuito. La due diligence include la visualizzazione di documenti finanziari per valutare la performance futura delle operazioni immobiliari commerciali.

2. Mod

Questo è rivolto agli investitori non accreditati. Ha un account minimo di $ 1.000, che è inferiore a molte piattaforme di crowdfunding. Tieni presente che il 3% dell'investimento va ad altre commissioni.

Ci sono alcune bandiere rosse come investimenti illiquidi e scelte limitate con Modiv.

3. EquityMultiplo

Un'altra buona alternativa per fare soldi in borsa. Gli investitori di tutti i giorni possono essere coinvolti qui con una proprietà ad alto rendimento che è gestita professionalmente e facilmente venduta. Gli investitori possono accedere e far crescere la ricchezza a partire da 5K. Equity Mulitple fornisce l'accesso a esperti di consulenza per gli investimenti con esperienza.

4. Raccolta fondi

Questa è considerata una delle migliori opzioni per gli investitori non accreditati. Uno dei motivi principali è che le commissioni sono elencate all'1%. Inoltre, l'account minimo è di soli $ 10. Fundrise ha anche un'eccellente sezione di risorse che include spiegazioni dettagliate di cose come REIT quotate in borsa.

5. YieldStreet

YieldStreet riporta di avere oltre 400 mila utenti registrati. Investire è più facile con il simulatore. Usalo per eseguire portafogli di esempio.

6. Fondo Diversità

DiversyFund è un buon punto di partenza. Investi inizialmente solo $ 500. Non ci sono spese di gestione. Ma le opzioni di riscatto sono limitate. Non puoi ottenere i tuoi soldi finché la proprietà non viene venduta.

7. Investimenti di origine.

Hai bisogno di un minimo di almeno $ 50.000. Ma se investi qui, ottieni un buon track record che lavora per te. Origin Investments accetta solo investitori accreditati.

8. RealtyMogul

L'ordinamento delle commissioni di gestione è una parte importante del sapere dove investire. RealtyMogul addebita dall'1% all'1,25%. C'è un account minimo di $ 5.000.

Assicurati di cercare un sito Web di crowdfunding che ti fornisca buone informazioni. Prova a trovare alcune informazioni come questa sugli edifici degli studi medici. Queste sono una delle classi di attività più richieste.

Il crowdfunding immobiliare è rischioso?

Questo tipo di crowdfunding non è correlato alle azioni. Ciò lo rende più stabile dei REIT quotati in borsa. Tuttavia, anche un investimento minimo non è garantito. Alla fine, è considerato rischioso poiché molte delle aziende sono startup senza esperienza.

Quanto puoi guadagnare dal crowdfunding immobiliare?

Investire in immobili ha sempre rendimenti diversi. Crowd Street ha un rendimento medio realizzato del 18,3%. EquityMultiple riporta che la loro media è del 17,4%. Gli affari commerciali hanno buoni rendimenti in base al mercato. E la forma in cui si trova la proprietà.

Il crowdfunding per progetti immobiliari commerciali è una buona idea?

Gli investimenti immobiliari commerciali sono molto più accessibili tramite il crowdfunding. Investire in questo modo significa diversificare il tuo portafoglio. Fai anche alcune scelte in base alle prestazioni passate in luoghi diversi.

Immagine: Depositphotos