Statistiche immobiliari: performance e trend di mercato

Il settore immobiliare è in continua evoluzione. Per avere successo in questo settore, è necessario conoscere approfondimenti basati sui dati sullo stato attuale del mercato immobiliare. Abbiamo passato ore a raccogliere le ultime statistiche immobiliari per aiutarti a prendere decisioni redditizie.

Queste statistiche immobiliari includono statistiche chiave del mercato immobiliare, statistiche essenziali degli agenti immobiliari, tendenze della tecnologia immobiliare e molto altro.

L'importanza di tenere il passo con le statistiche immobiliari

Ecco come tenere d'occhio le ultime statistiche immobiliari può aiutarti a far crescere la tua attività immobiliare.

Processo decisionale basato sui dati

Se tieni il passo con le ultime statistiche immobiliari, avrai preziose informazioni sui valori delle proprietà, sui tassi di affitto e sui rischi associati a determinati investimenti o decisioni immobiliari. Di conseguenza, puoi prendere decisioni basate sui dati per massimizzare il successo delle tue idee di business immobiliare e trovare i modi migliori per fare soldi nel settore immobiliare.

Comprendere le tendenze del mercato

Conoscere le ultime statistiche immobiliari può aiutarti a identificare le tendenze del mercato. E poi, puoi pianificare meglio le tue campagne di marketing.

Ad esempio, possiedi un'agenzia immobiliare in una città frenetica. Studiando regolarmente le statistiche immobiliari, si nota un consistente aumento della domanda di immobili in affitto nel centro della città. Inoltre osservi che la maggior parte degli affittuari in quest'area sono giovani professionisti di età compresa tra 25 e 35 anni. Queste informazioni ti consentono di modificare la tua strategia di marketing immobiliare per soddisfare il tuo pubblico.

Statistiche chiave del mercato immobiliare

Prezzi della casa

Conoscere i prezzi delle case può aiutarti a servire meglio gli acquirenti di case. Secondo la ricerca Zippia, lo stock completo stimato di alloggi negli Stati Uniti vale circa 43,4 trilioni di dollari.

Il prezzo di vendita della prima casa negli Stati Uniti è di $ 436.800. Sei curioso di sapere lo stato più costoso per comprare una casa negli Stati Uniti? La risposta è Hawaii, dove il valore medio di una casa è di $ 835.000. E lo stato americano meno costoso per acquistare una casa è il West Virginia, dove il prezzo medio di una casa è di $ 147.000.

Secondo Zillow Home Value Index, il valore tipico di una casa negli Stati Uniti è di $ 346.856.

Vendite a domicilio

Negli Stati Uniti, nel 2022 sono state vendute circa 5,95 milioni di case, mentre nel 2021 sono state vendute 4,57 milioni di case.

Aumentano le vendite di case. Quindi puoi aspettarti che più case vengano vendute quest'anno. In effetti, nel 2022 dovrebbero avvenire 6,07 milioni di transazioni immobiliari.

Zillow prevede 4,2 milioni di vendite di case esistenti nel 2023. E il valore della casa crescerà del 5% nel 2023.

Inventario e approvvigionamento

Per aiutarti a comprendere gli ultimi dati di inventario, controlliamo i seguenti punti chiave di Realtor.com.

• Il numero di case attivamente disponibili per la vendita è cresciuto del 21,5% a maggio 2023 rispetto allo scorso anno.
• Le nuove case messe in vendita sono diminuite del 22,7% a maggio 2023 rispetto allo scorso anno. Ciò significa che i venditori di case sono meno attivi in ​​questo periodo del mese quest'anno rispetto allo scorso anno.
• Il prezzo inaugurale delle case in vendita è aumentato di appena lo 0,9% annuo nel maggio 2023.
• Nel maggio 2023, una casa tipica ha trascorso 43 giorni sul mercato. Nello stesso periodo dell'ultimo anno, una casa tipica ha trascorso 29 giorni sul mercato.

Statistiche essenziali dell'agente immobiliare

Gli agenti immobiliari e gli agenti immobiliari possono ottenere preziose informazioni dalle seguenti statistiche.

Numero di agenti immobiliari

Nel maggio 2023 c'erano 1.550.720 agenti immobiliari negli Stati Uniti. Un agente immobiliare è qualcuno che ha una licenza immobiliare valida ed è membro dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari.

Vuoi avviare la tua agenzia immobiliare per aiutare le persone a comprare o vendere proprietà commerciali e residenziali? Conoscere il numero di società di intermediazione immobiliare che lavorano nel paese può darti un'idea della concorrenza che dovrai affrontare.

Secondo l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari, nel paese operano circa 106.548 società di intermediazione immobiliare.

Ecco alcune statistiche aggiuntive sugli agenti immobiliari che devi conoscere.

• Il 67% degli agenti immobiliari è autorizzato come agente di vendita e il 21% degli agenti immobiliari ha licenze di broker. Il 14% degli agenti immobiliari detiene licenze di broker associate.
• L'esperienza immobiliare media di tutti gli agenti immobiliari è di otto anni.
• Il 66% degli agenti immobiliari sono donne.
• La maggior parte degli agenti immobiliari lavora 35 ore a settimana.

Se vuoi conoscere i titoli di studio degli agenti immobiliari, ecco la ripartizione:

• Laurea triennale—31%
• Qualche college—29%
• Laurea e oltre—14%
• Laurea associata: 14%

Di seguito è riportato il modo in cui gli agenti immobiliari si affiliano alle attività immobiliari.

• Appaltatori indipendenti—87%
• Dipendente—5%
• Altro—8%

Prestazioni dell'agente

Il reddito familiare medio degli agenti immobiliari è di circa $ 54.330. Con l'aumentare dell'esperienza di un agente immobiliare, lo stipendio cresce. Gli agenti immobiliari con 16 anni o più di esperienza hanno un reddito lordo medio di $ 85.000.

Ma Indeed.com ha riportato uno stipendio leggermente più alto per un agente immobiliare. Secondo il portale, un agente immobiliare guadagna, in media, $ 96.441 all'anno negli Stati Uniti.

Quando si tratta di guadagni nel settore immobiliare, lunghi orari di lavoro di solito significano guadagni più alti.

Secondo un sondaggio, gli agenti immobiliari che lavorano dalle 40 alle 50 ore settimanali possono aspettarsi di guadagnare una media di $ 113.054 all'anno. E coloro che lavorano dalle 50 alle 59 ore alla settimana possono guadagnare in media $ 143.469 all'anno.

Man mano che la tua esperienza cresce, aumentano anche i tuoi guadagni come agente immobiliare. Un agente immobiliare nel mezzo della sua carriera può aspettarsi di guadagnare da qualche parte intorno alla gamma di $ 150.000, riporta lo stesso sondaggio. I numeri variano tra franchising immobiliare, posizione ed esperienza.

Soddisfazione del cliente e recensioni

Secondo la ricerca NAR, l'86% dei recenti acquirenti di case ha ritenuto che i propri agenti immobiliari fossero una preziosa fonte di informazioni.

Ecco alcune statistiche aggiuntive dalla stessa ricerca NAR:

• L'86% degli acquirenti di case ha acquistato le proprie case di recente con l'aiuto di un agente o broker immobiliare.
• Il networking è un ottimo modo per ottenere più clienti. Il 38% degli acquirenti di case si fa aiutare da un agente immobiliare indirizzato loro da un amico, un familiare o un parente.
• È imperativo offrire un supporto di prima classe ai tuoi clienti se vuoi avere affari ripetuti. Questo perché l'89% degli acquirenti di case userebbe di nuovo il proprio agente o raccomanderebbe il proprio agente ad altri.
• L'85% dei venditori di case consiglierebbe il proprio agente immobiliare per servizi futuri.

Ti stai chiedendo come i venditori di case trovano gli agenti immobiliari? La maggior parte dei venditori si rivolge ai propri amici, familiari o parenti per ottenere un agente immobiliare. Infatti, il 63% dei venditori di case trova i propri agenti immobiliari tramite un rinvio di un amico, vicino o parente.

Inoltre, un tipico venditore consiglia il proprio agente immobiliare una volta dopo aver venduto la propria casa. E il 27% dei venditori di case consiglia il proprio agente quattro o più volte da quando ha venduto la casa.

Nel momento in cui circa il 68% degli americani non si fida dei propri agenti immobiliari, diventa fondamentale guadagnarsi la fiducia dei propri clienti per guadagnare i loro rinvii.

Tecnologia e settore immobiliare

La tecnologia sta plasmando il settore immobiliare. Guarda le seguenti preziose statistiche per saperlo tu stesso.

Ricerca di immobili in linea

In che modo gli acquirenti di case cercano le proprietà? Gli acquirenti utilizzano gli strumenti online per trovare rapidamente le proprietà?

Ecco alcune statistiche del NAR per rispondere a domande come queste:

• Il primo passo per acquistare una casa è trovare proprietà in vendita e prezzi immobiliari online. Per il 47% dei recenti acquirenti di casa, il primo passo per acquistare una casa online è cercare online un immobile in vendita. E il 18% degli acquirenti di case contatta prima un agente immobiliare o un broker.
• Il 96% degli acquirenti utilizza strumenti online nel proprio processo di ricerca.
• Gli acquirenti di case utilizzano sia i loro dispositivi mobili che desktop per cercare proprietà online. Infatti, il 60% delle loro ricerche avviene su dispositivi mobili e il 34% su dispositivi desktop/laptop.

Anche se gli acquirenti di case amano cercare proprietà online. Ma non sono a loro agio nell'acquistare la proprietà online. Solo il 23% degli acquirenti di case si sente a suo agio nell'acquistare una casa online. Ma a loro piacerebbe usare gli strumenti digitali durante lo shopping e i tour. Questi strumenti includono ma non sono limitati a:

• Fare un tour virtuale 3D (79%)
• Visualizzazione di una planimetria digitale (79%)
• Guardare un video tour con un agente (68%)
• Aprire una casa con il proprio telefono e visitarla nel proprio tempo libero (68%).
• Ricezione di notifiche e-mail da una ricerca salvata su un sito Web o un'app immobiliare (75%)

Gli agenti immobiliari stanno abbracciando la tecnologia con entusiasmo. Lo dimostra il seguente risultato di un sondaggio.

• I tre principali strumenti tecnologici che hanno aiutato gli agenti immobiliari a generare lead di qualità negli ultimi 12 mesi sono stati i social media (46%), il loro MLS locale (30%) e la gestione delle relazioni con i clienti (26%).
• Il 63% degli agenti immobiliari afferma che il motivo principale per cui utilizza i social media è promuovere annunci immobiliari.
• Il 35% degli intervistati afferma che i propri intermediari forniscono loro tutti gli strumenti tecnologici di cui hanno bisogno per avere successo nel proprio lavoro.

Se vuoi sapere quali piattaforme di social media utilizzano gli agenti immobiliari, guarda i seguenti dati.

• Facebook (89%)
• Instagram (59%)
• Linkedin (53%)
• YouTube (26%)

Lo stesso sondaggio riporta che i seguenti strumenti offerti dalla loro intermediazione sono stati molto preziosi:

• firma elettronica (67%)
• Forziere/tecnologia da mostrare (53%)
• gestione delle transazioni (45%)
• videoconferenza (40%)

Poiché l'e-mail immobiliare è diventata parte integrante della nostra vita, non sorprende che il 95% degli agenti immobiliari utilizzi la posta elettronica e il 57% utilizzi quotidianamente le app dei social media.

I seguenti sono importanti strumenti software più spesso forniti o incoraggiati dalle società immobiliari:

• Firma elettronica (83%)
• Analisi di mercato comparativa (82%)
• Contratti/moduli elettronici (80%)
• Elenco multiplo (79%)

Analisi immobiliare e Big Data

La ricerca di mercato sui Big Data offre agli investitori immobiliari preziose informazioni sul comportamento dei clienti, consentendo loro di prendere decisioni più informate in merito ai loro investimenti immobiliari.

Gli investitori possono comprendere in modo completo il loro mercato di riferimento analizzando i modelli di acquisto, le preferenze e le tendenze. Ciò consente loro di identificare opportunità emergenti, allineare le proprie strategie di investimento alla domanda dei consumatori e massimizzare i propri rendimenti.

Secondo un sondaggio KPMG, il 97% degli intervistati afferma che l'innovazione tecnologica avrà un impatto sulle proprie attività.

Tuttavia, il 66% degli intervistati non ha una chiara visione e strategia di innovazione digitale e tecnologica a livello aziendale. E il 56% delle aziende immobiliari le valuta cinque o meno su 10 in termini di maturità dell'innovazione digitale e tecnologica.

Il 30% degli intervistati ritiene che l'automazione avrà il maggiore impatto sul settore immobiliare a breve termine, mentre il 27% afferma che i big data e l'analisi dei dati avranno il maggiore impatto.

Quante aziende utilizzeranno i big data e l'analisi dei dati nel breve periodo? Secondo il sondaggio KPMG, il 27% delle attività immobiliari utilizzerà probabilmente i big data e l'analisi dei dati nel breve periodo.

Per quanto riguarda l'impatto a lungo termine, il 17% delle aziende ritiene che i big data e l'analisi dei dati avranno il maggiore impatto sul settore immobiliare nel lungo periodo. E il 18% delle aziende utilizzerà probabilmente i big data e l'analisi dei dati a lungo termine.

FAQ – Statistiche immobiliari

In che modo gli agenti immobiliari utilizzano le statistiche nel loro lavoro quotidiano?

Gli agenti immobiliari fanno molto affidamento sulle statistiche per prendere decisioni informate sulla loro attività. Ecco uno sguardo più approfondito su come utilizzano le statistiche nel loro lavoro quotidiano:

• Analisi delle tendenze del mercato: gli agenti studiano i dati statistici sulle tendenze passate e attuali del mercato immobiliare. Ciò include variabili come i prezzi medi di vendita, i valori medi delle case, il numero di case vendute e il tempo sul mercato. Questo aiuta gli agenti a comprendere le dinamiche del mercato, fare confronti nel tempo e offrire consigli informati ai propri clienti.
• Determinazione dei valori delle proprietà: gli agenti utilizzano l'analisi di mercato comparativa (CMA), che prevede il confronto di proprietà simili nella stessa area che sono state vendute di recente. Questa analisi aiuta a stabilire prezzi competitivi per le inserzioni o a fare offerte appropriate per conto degli acquirenti.
• Identificazione dei dati demografici target: studiando le statistiche demografiche, gli agenti possono determinare le posizioni preferite, i tipi di alloggi e le fasce di prezzo dei diversi gruppi di popolazione. Queste informazioni possono aiutare gli agenti a personalizzare efficacemente i loro sforzi di marketing e a trovare proprietà adatte per i loro clienti.
• Previsione delle condizioni di mercato: le statistiche sugli indicatori economici come i tassi di disoccupazione, l'inflazione e i tassi di interesse, tra gli altri, possono aiutare gli agenti immobiliari a prevedere le condizioni future del mercato. Questa conoscenza aiuta a prendere decisioni strategiche, ad esempio quando acquistare o vendere proprietà, quando adeguare i prezzi e quando rivolgersi a tipi specifici di acquirenti o venditori.
• Valutazione delle strategie di marketing: gli agenti utilizzano le statistiche per misurare l'efficacia dei loro sforzi di marketing. Ciò potrebbe comportare l'analisi del traffico web, le percentuali di clic, i tassi di conversione dei lead e altre metriche relative alle loro strategie di marketing online e offline.
• Comprensione della soddisfazione del cliente: analizzando le recensioni, le valutazioni e le risposte ai sondaggi, gli agenti possono avere un'idea di quanto siano soddisfatti i loro clienti. Questo può guidarli nel migliorare i loro servizi e nel mantenere una reputazione positiva.
• Sfruttare i Big Data: gli agenti immobiliari possono utilizzare l'analisi dei Big Data per approfondimenti di mercato più completi. Questi possono comportare lo studio di tendenze sociali, economiche e ambientali più ampie per prevedere la futura domanda immobiliare.
• Miglioramento dell'utilizzo della tecnologia: le statistiche sull'utilizzo di diversi strumenti tecnologici, piattaforme e applicazioni consentono agli agenti di capire quali tecnologie sono le più vantaggiose per il loro lavoro. Questo li aiuta a fare le scelte migliori per gli investimenti tecnologici e la formazione.
• Miglioramento dello sviluppo professionale: le statistiche sulle loro prestazioni, come il numero di vendite effettuate, il prezzo medio di vendita e il tempo necessario per concludere un affare, possono aiutare gli agenti a identificare le aree di crescita professionale e fissare obiettivi per il loro avanzamento di carriera.

Attraverso l'uso efficace delle statistiche, gli agenti immobiliari sono in grado di comprendere meglio il loro mercato, servire i loro clienti e ottimizzare le loro operazioni.

Quali sono le statistiche più importanti del mercato immobiliare che gli acquirenti di case devono considerare?

Quando acquisti una casa, considera il prezzo medio della casa, i giorni medi sul mercato, il numero di annunci attivi, il prezzo per piede quadrato e la percentuale di case con riduzioni di prezzo. Questi fattori possono aiutarti a prendere decisioni informate sul tuo acquisto.

In che modo le statistiche immobiliari aiutano a prevedere le tendenze del mercato?

Le statistiche immobiliari forniscono preziose informazioni sulle tendenze del mercato analizzando il volume delle vendite, l'andamento dei prezzi e i livelli di inventario. Queste informazioni aiutano i professionisti a prevedere le condizioni future del mercato ea prendere decisioni di investimento informate, strategie di prezzo e iniziative di marketing.

Che ruolo gioca la tecnologia nella raccolta e analisi delle statistiche immobiliari?

La tecnologia gioca un ruolo significativo nella raccolta e nell'analisi delle statistiche immobiliari. Con l'aiuto di software e strumenti avanzati, i professionisti del settore immobiliare possono ora raccogliere e analizzare i dati in modo più efficiente e accurato che mai.

In che modo i professionisti del settore immobiliare possono rimanere aggiornati con le ultime statistiche del settore?

Il modo migliore per rimanere aggiornati con le ultime statistiche del settore immobiliare è controllare i principali siti Web come Small Business Trends, iscriversi alle newsletter di associazioni immobiliari come (NAR) ed eseguire ricerche sul Web.