Marketing immobiliare estivo: cattura tutti i lead sotto il sole!

L'amato (e temuto) terzo trimestre è alle porte, il che significa che è ora che tu intensifichi il tuo marketing immobiliare estivo. Questo è il trimestre più trafficato dell'anno per gli agenti immobiliari nell'emisfero settentrionale, e per una buona ragione. Continua a leggere per scoprire come conquistare questa stagione estiva e affrontare l'autunno con clienti più felici che mai.

Perché il marketing immobiliare in estate è unico?

I mesi estivi sono noti per essere il momento più popolare per acquistare immobili. L'ora legale è finita, le giornate sono più lunghe e il sole tramonta più tardi nel corso della giornata, il che significa che c'è più tempo per i potenziali acquirenti e venditori di case per vedere le case. È più facile cambiare casa quando la neve e il ghiaccio non sono fattori e non c'è la preoccupazione che la fanghiglia venga rintracciata in casa.

Per le famiglie con bambini, trasferirsi in estate è il momento ideale. I bambini non devono cambiare scuola a metà anno ei genitori non devono preoccuparsi di rispettare l'orario scolastico.

Inoltre, la luce naturale e i giardini rigogliosi fanno risplendere la proprietà del tuo annuncio come non ha mai fatto in nessun altro periodo dell'anno e amplificano drasticamente l'attrattiva del marciapiede. Mentre i prezzi delle case tendono ad essere leggermente più alti, la concorrenza è feroce e le inserzioni hanno chiusure più rapide.

Ecco come sfruttare quel bagliore estivo e attirare rapidamente i giusti potenziali clienti con questi consigli immobiliari estivi.

Spolvera la tua segnaletica

I segnali di cantiere sono ovvi must per qualsiasi proprietà elencata, ma la tua segnaletica riflette dove ti trovi nella tua attività e cosa puoi offrire ai clienti? L'estate è un ottimo momento per riprendere quei colpi alla testa e rivalutare se il tuo slogan comprende i tuoi obiettivi di business.

Se l'annuncio della tua proprietà si trova in un'area appartata, assicurati di posizionare i segnali lungo il percorso verso l'annuncio, soprattutto agli incroci principali. Durante i mesi più caldi, più persone del solito passeggiano per le strade ed è più probabile che entrino spontaneamente nelle case aperte. I tuoi cartelli risaltano di più con il bel tempo, quindi non perdere tempo con il branding visivo. I designer di AgentFire sono comprovati esperti nella creazione di kit e loghi di branding straordinari che mettono i nostri clienti in prima linea nel loro mercato immobiliare iperlocale. Ulteriori informazioni sulle nostre opzioni di branding e logo qui .

Master Real Estate Mailer

Inizia la tua stagione di spedizione con il piede giusto raggiungendo la tua attuale fattoria. Invia tutti i tuoi suggerimenti CRM su ciò che devono sapere prima di vendere o acquistare una casa. Spetta a te decidere se inviare mailer fisici o un aggiornamento via email. I clienti che sono sul recinto riceveranno il minimo incoraggiamento di cui hanno bisogno per elencare o acquistare, e quelli che sono pronti a fare la grande mossa saranno grati che tu abbia dedicato del tempo per informarli. Inoltre, sarai al primo posto la prossima volta che prenderanno una grande decisione immobiliare.

Nel tuo mailer iniziale, includi i dettagli sulle stime della casa e gli aggiornamenti del mercato locale per aiutare i clienti a farsi un'idea chiara di cosa stanno entrando. Assicurati di comunicare in che modo le tue conoscenze e competenze locali possono tradursi nella vendita finale o nella ricerca della casa dei loro sogni.

Crea una newsletter estiva

In alternativa, alcuni agenti immobiliari potrebbero preferire newsletter più brevi e più frequenti. Contenuti più brevi e frequenti ti consentono di rimanere costantemente nelle caselle di posta dei tuoi clienti con più suggerimenti, aggiornamenti e notizie locali per un periodo di tempo più lungo durante tutta la stagione.

Soddisfa la tua nicchia immobiliare

Il tuo target demografico è costituito da famiglie singole all'interno di un distretto specifico? Considera quali contenuti di marketing puoi creare appositamente per il tuo pubblico. Pensa ai modi in cui puoi aiutare i genitori a spostare i mobili con bambini piccoli o a prenotare viaggi estivi con la famiglia. Come puoi renderti una risorsa per le attività estive rilevanti e le preoccupazioni relative alla nicchia?

Ti concentri sulle case vacanza all'interno di un quartiere vicino alla spiaggia? Pensa a quali contenuti del blog sono rilevanti per coloro che vivono vicino a grandi specchi d'acqua. Si tratta di personalizzare i tuoi contenuti per ottenere i lead giusti .

Sponsorizza una squadra locale

Ci sono molte attività extrascolastiche ed eventi sportivi per la famiglia durante l'estate. Molti sport, tra cui baseball, calcio, nuoto e lacrosse, sono fatti per essere praticati nella stagione calda. Queste squadre sono il più delle volte alla ricerca di aziende locali che le sponsorizzino. La tua attività immobiliare potrebbe essere una delle poche a trovare clienti familiari esattamente dove si trovano.

A seconda di dove ti trovi, un barbecue o un raduno in spiaggia potrebbe essere più rilevante. Pensa agli interessi della tua comunità e a quali eventi vi si tengono in genere.

Altre opzioni adiacenti di sponsorizzazione più convenienti includono appendere un cartello nella piscina della tua comunità locale o lanciare un piccolo barbecue. Potresti anche collaborare con venditori locali per una lotteria o una promozione incrociata gratuita. La collaborazione con un'azienda che ha una clientela simile è reciprocamente vantaggiosa.

Raccogli e rispondi alle recensioni

L'acquisto di una casa è una decisione finanziaria massiccia. I clienti vogliono lavorare con qualcuno di cui sanno di potersi fidare e che farà un buon lavoro: è qui che entrano in gioco le recensioni. Assicurati di ricordare costantemente ai clienti di lasciare recensioni in modo autentico, non invadente.

Da parte tua, assicurati di rispondere a tutte le recensioni, sia negative che positive. L'obiettivo è ringraziare i clienti per aver accettato di lasciare una recensione e offrire una soluzione per coloro che non erano contenti.

Scatta nuove foto dell'elenco

Nella maggior parte delle zone, l'estate significa prati lussureggianti, giardini fioriti, cieli azzurri e giornate di sole. Mostra il tuo annuncio nella luce migliore con bel tempo e immagini di alta qualità. Queste foto possono essere utilizzate tutto l'anno quando le condizioni non consentono foto comparabili. Con fantastiche foto estive, puoi potenziare il tuo annuncio tutto l'anno. È sempre meglio assumere un fotografo professionista, ma non è sempre il più conveniente. Prendi alcuni suggerimenti dal seguente video se il lavoro di scattare foto cade sulle tue ginocchia.

Attieniti ai tuoi obiettivi

Anche con tutte le idee di marketing immobiliare estivo nel mondo, mantenere un programma e obiettivi coerenti è fondamentale. Non lasciare che il caldo ti distragga dai tuoi obiettivi generali di business immobiliare. Per sapere se una qualsiasi delle tue idee di marketing immobiliare funziona, dovrai confrontarle con obiettivi aziendali più ampi. Impegnati a misurare i tuoi progressi all'inizio, a metà e alla fine della stagione. Se non funzionano per le tue esigenze specifiche, puoi eliminarli prima di raggiungere il quarto trimestre. Per la maggior parte degli agenti, la conversione dei lead è la metrica definitiva del successo.

È ora di iniziare

Sia che tu abbia deciso di organizzare alcuni eventi estivi della comunità o di concentrarti sul diventare l'autorità locale con i migliori contenuti immobiliari estivi, vale la pena considerare come puoi migliorare il tuo marketing in questa stagione. La tua strategia di marketing non è uno sportello unico per tutto l'anno. Dovrebbe essere flessibile in base alle tue esigenze aziendali e, occasionalmente, a condizioni mutevoli come la stagione.

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