I 10 migliori modi creativi per utilizzare il tuo spazio di proprietà di riserva

Hai spazio?! Un seminterrato di un edificio che ospita principalmente polvere e vecchie schifezze? Una sala eventi che nessuno affitta? Con solo un po' di creatività, puoi trasformare ognuno di questi in fantastici elementi di proprietà. Il tipo di funzionalità che attraggono gli affittuari millennial disposti a pagare un extra per vantaggi e servizi innovativi.

Quando cercano un appartamento da affittare, i millennial guardano a due fattori principali: posizione e servizi . L'importanza della posizione è abbastanza ovvia. La vicinanza a centri di lavoro, commerciali e ricreativi, nonché un comodo accesso con i mezzi di trasporto, sono sempre stati criteri per la selezione delle proprietà. Ma perché i servizi, e in particolare le aree comuni e i servizi locali in loco, sono così importanti per i giovani affittuari? Perché i college stanno viziando i nostri figli. Una specie di.

I dormitori universitari in tutta la nazione offrono sempre più funzionalità e servizi all'interno del campus. Da aule studio e palestre, a caffè, lounge, cinema e bar. La maggior parte di questi servizi sono quelli che i laureati non potrebbero mai permettersi di avere a casa loro, ma facevano parte della loro vita nel campus. Quindi non c'è davvero da meravigliarsi che i vecchi edifici li aggiungano per rimanere attraenti.

Ovviamente, i servizi che puoi offrire dipendono in gran parte dal tuo budget e dal supporto dell'impresa da parte degli attuali inquilini. Fortunatamente per te, la maggior parte delle idee che abbiamo raccolto può essere realizzata con un budget minimo o nullo, il che significa maggiore occupazione senza aumentare i budget di marketing - indovina chi ha due pollici e ha appena vinto PM dell'anno - questo ragazzo.

Il fitness e il benessere stanno diventando una priorità nella scelta degli alloggi. Soprattutto con gli inquilini millennial consapevoli di sé. Poiché la maggior parte non può permettersi una palestra domestica, un centro fitness comune nell'edificio può far risparmiare loro il costo di iscriversi a una palestra e rendere la proprietà molto più attraente. Ed è sempre più divertente allenarsi al chiuso quando il tempo non è favorevole a ciclisti e jogging.

Non cercare di competere con la gamma di attrezzature offerte da una catena di palestre. Non è necessario concedersi il lusso di una spa e di una palestra di un hotel a cinque stelle. Alcuni tappetini, pesi liberi e tapis roulant, e hai una palestra di base . In alternativa, puoi portare un formatore o un istruttore per aiutarti a crearlo, che può essere gratuito per l'opportunità di formare i residenti lì. Con idee come questa potresti scoprire che i tuoi attuali residenti possono essere una risorsa.

Ad esempio, l'allenatore di Tai Chi del mio amico usa il seminterrato del suo edificio per ospitare lezioni di arti marziali. È gratuito per gli inquilini, offre al formatore un luogo di lavoro nei giorni di pioggia e utilizza lo spazio inutilizzato. E ha portato le sue stuoie.

Non tutti gli spazi possono essere facilmente trasformati in aree di comunicazione, di solito a causa della mancanza di un'adeguata climatizzazione e ventilazione o di altri problemi. Questi spazi sono spesso utilizzati per lo stoccaggio, ma man mano che la nostra cultura del consumo cambia, anche questi spazi dovrebbero cambiare.

Le persone oggi non accumulano così tanto, ma preferiscono riutilizzare, riciclare e, naturalmente, procurarsi cose nuove. E come riceviamo di solito le cose? In linea. Servizi come Amazon Prime stanno diventando sempre più popolari e il numero di pacchi e pacchi che le persone ricevono ogni giorno sta solo crescendo. La soluzione? Una sala pacchi, con armadietti elettronici per contenere tutte queste spedizioni.

Sembra complicato? Non lo è. Servizi come Parcel Pending dispongono di sistemi pronti per consentirti di fare proprio questo con un investimento minimo.

L'ascesa della "gig economy" sta avendo un profondo effetto sulla scelta degli alloggi da parte dei millennial. Lavorare da casa è più popolare e talvolta persino incoraggiato. I residenti che sono liberi professionisti e lavorano da casa a volte hanno bisogno di un cambio di ambiente o di luoghi in cui collaborare con i partner .

In passato, le strutture disponevano di "business lounge" progettate per ospitare riunioni di gruppo intorno ai tavoli. Oggi queste stanze devono essere attrezzate in modo diverso, con più prese di corrente e un forte segnale wifi, questo è abbastanza ovvio. Tuttavia, una fantastica macchina da caffè può davvero fare la differenza, quindi i residenti non devono tornare nella propria cucina per fare rifornimento o cercare una fonte di caffeina altrove.

L'uso di questi servizi non deve essere limitato ai soli residenti. Gli spazi di co-working stanno spuntando ovunque, portando denaro extra ai proprietari di immobili.

Sostenibilità e “going green” sono una priorità per i millennials, ma non solo. La crescente tendenza del giardinaggio indoor nelle aree urbane sta creando opportunità per aziende come IKEA di offrire grow room sostenibili fai-da-te. Inoltre, a chi non piacciono le verdure biologiche fresche dell'orto?

Se "going green" è una priorità nella tua residenza e i tuoi inquilini sono impegnati, questo progetto può creare molto entusiasmo e attrazione con un basso investimento iniziale .

Gli spazi lunghi e stretti sono spesso difficili da utilizzare. Valuta di trasformarlo in una galleria d'arte , lasciando che i tuoi inquilini creativi espongano le loro opere (e magari le mettano in vendita) in un'area comune dedicata all'arte.

Dal momento che vuoi andare oltre per i tuoi residenti (entro i limiti di budget, ovviamente) pensa oltre il college. Pensa alla scuola elementare.

Pinterest e Facebook sono pieni di progetti fai da te da realizzare. I tuoi residenti apprezzerebbero uno spazio vicino a casa che offra attrezzature per i loro hobby di falegnameria o cucito . Proprio come con i centri fitness, puoi invitare gli istruttori a tenere interessanti seminari fai-da-te per i membri furbi della tua comunità residente.

Una considerazione ovvia con gli spazi fai-da-te è la sicurezza. Vuoi assicurarti che i tuoi residenti abbiano un ambiente di lavoro sicuro in modo che non si facciano male e tu non venga citato in giudizio. Assicurati di avere una consulenza legale da parte dell'azienda per valutare le questioni legali che potrebbero sorgere.

Come abbiamo accennato, molti giovani affittuari stanno cercando di rivivere il college, il che significa studiare sodo e fare una seria introspezione sul loro futuro. Abbiamo detto studiare?! feste, intendeva dire feste. Organizzare feste può essere difficile se non hai molto spazio nel tuo appartamento. E se hai bambini piccoli, la festa è fuori dalla finestra .

Comunica con i tuoi residenti per scoprire se trasformare lo spazio inutilizzato in una stanza di ritrovo o in un centro di gioco è qualcosa che li attrae. Dopotutto, anche i luoghi di lavoro che cercano di attrarre i millennial offrono questi servizi in loco.

Le feste di visione di serie tanto attese come "Game of Thrones" sono tradizionalmente ospitate nella casa della persona con la TV più grande e il miglior sistema audio. Con un investimento minimo, puoi offrire ai tuoi inquilini un fantastico cinema per riunirsi e guardare lo spettacolo con i loro vicini e amici .

Se i tuoi residenti sono i tipi musicali, praticamente tutti ti saranno grati se trasformerai quello spazio libero in una sala prove o persino in uno studio di registrazione. Può ricordare la tua sala da musica della scuola elementare, consentendo alle persone di sedersi e cantare insieme a una chitarra, oppure puoi investire in attrezzature per renderlo uno studio che puoi affittare ad aspiranti musicisti del quartiere. Assicurati solo di rendere la stanza insonorizzata .

Un buon esempio è il nostro vicino dall'altra parte della strada, che ama esercitarsi con la chitarra nelle ore dispari del giorno e della notte. Se il suo edificio avesse una sala da musica, saremmo molto più felici.

Man mano che i millennial diventano adulti, alcuni di loro scelgono di riprodursi e avere figli. Quelle creature rumorose e amate che rendono le nostre vite così versatili. Quindi, tra il bucato e i pannolini, è difficile trovare il tempo e il posto per rilassarsi. Un tale spazio non deve essere dotato di molto. Alcuni comodi divani e forse spazio per fare yoga o meditare.

Ora che hai tutte queste opzioni, probabilmente stai guardando in modo diverso quello spazio abbandonato nella tua proprietà, vedendo già cosa potrebbe diventare. Ma prima di decidere cosa diventerà, pensa a cosa vorrebbero che fosse i tuoi inquilini e futuri inquilini.

Indipendentemente da ciò che preferisci, è importante coinvolgere il tuo team e gli inquilini con il piano e ottenere il loro contributo e le loro idee prima di impegnarti. La scelta dei servizi da includere nel tuo elenco di offerte ai potenziali affittuari influenzerà non solo l'attrattiva della tua proprietà, ma anche il tipo di persone che attirerà quando i posti vacanti saranno disponibili.