Virtual Staging Real Estate: come incrementare le vendite e la crescita

Il settore immobiliare è un settore in continua evoluzione e se vuoi continuare a far crescere la tua attività, devi evolverti anche tu. Dovresti aggiungere costantemente nuovi strumenti e strategie al tuo arsenale di marketing immobiliare per rimanere competitivo.

L'allestimento virtuale nel settore immobiliare è decollato negli ultimi anni (in parte perché non è stato possibile guardare le case di persona per una parte del 2020) e molti acquirenti ora lo vedono come una necessità piuttosto che come un piacere da avere durante la casa -processo di acquisto.

In questo post, esamineremo i vari vantaggi della messa in scena virtuale rispetto ai metodi più tradizionali, insieme a come la flessibilità e la velocità nella messa in scena virtuale possono soddisfare efficacemente le esigenze dei tuoi acquirenti offrendo opportunità creative per presentare le proprietà in modo attraente.

Se utilizzi correttamente la messa in scena virtuale, probabilmente vedrai offerte più veloci, prezzi di vendita più alti e clienti più felici, quindi resta nei paraggi e impara come utilizzare questa nuova tattica di marketing per far crescere la tua attività.

L'ascesa della messa in scena virtuale nel settore immobiliare

È abbastanza semplice capire perché la messa in scena virtuale sta diventando incredibilmente popolare per gli agenti immobiliari; è conveniente, veloce e molto più semplice della messa in scena tradizionale. Con l'allestimento virtuale, puoi trasformare una stanza vuota in qualsiasi cosa desideri e creare rendering personalizzati in base alle preferenze o allo stile di vita di uno specifico acquirente.

Secondo un rapporto della National Association of Realtors , il 77% degli agenti dell'acquirente ha affermato che le foto virtualmente messe in scena hanno aiutato i propri clienti a visualizzare la proprietà meglio di quanto avrebbe fatto una stanza vuota.

Vantaggi rispetto alla stadiazione fisica tradizionale

• Conveniente: la messa in scena virtuale è significativamente più economica della messa in scena tradizionale poiché richiede solo un software di editing speciale.
• Tempi di consegna più rapidi: utilizzando un software di staging virtuale specializzato, puoi vedere le foto finali in scena in poche ore, molto più rapidamente rispetto ai metodi di staging tradizionali.
• Più tempo trascorso sul tuo sito: quando hai virtualmente messo in scena foto o, ancora meglio, un tour virtuale sul tuo sito immobiliare, i potenziali acquirenti restano più a lungo, rendendo più probabile che si convertano in un lead qualificato.
  

Flessibilità e velocità con Virtual Staging

La messa in scena virtuale è un punto di svolta per gli agenti immobiliari che desiderano mostrare rapidamente le proprietà online. Con pochi clic, puoi trasformare digitalmente gli spazi in base alle preferenze dell'acquirente, rendendo più facile per loro immaginarsi nella casa dei loro sogni.

Trasformazioni rapide basate sulle preferenze dell'acquirente

Con il software di staging virtuale, puoi apportare modifiche rapide in base ai desideri del tuo cliente senza spostare fisicamente i mobili o perdere tempo a ridecorare una stanza vuota. I rendering virtuali fanno risparmiare tempo e mostrano il potenziale della casa in vari modi, aumentandone l'appeal tra un gruppo eterogeneo di potenziali acquirenti.

Opportunità creative nella presentazione delle proprietà

La messa in scena virtuale offre agli agenti immobiliari molta più libertà creativa quando presentano proprietà online. Puoi sperimentare diversi stili e layout per trovare quello che meglio mette in risalto le caratteristiche della proprietà che attirano il tuo acquirente target.

1. Soggiorno: gli agenti possono creare più versioni di soggiorni virtualmente allestiti con diverse combinazioni di colori, stili di mobili o selezioni di opere d'arte su misura per ogni potenziale acquirente.
2. Cucina: una cucina praticamente allestita ti consente di mostrare elettrodomestici moderni o dimostrare come un layout open-concept si prenderebbe cura di ampi lavori di ristrutturazione.
3. Ufficio domestico: con la crescente domanda di spazi di lavoro remoti, gli agenti possono virtualmente allestire una stanza come un ufficio domestico per aiutare i potenziali acquirenti a immaginare il loro spazio di lavoro ideale.

Offrendo opzioni più personalizzate, i professionisti del settore immobiliare aumentano le possibilità di concludere affari e si distinguono dalla concorrenza affidandosi esclusivamente ai tradizionali metodi di staging. L'allestimento virtuale è anche un ottimo strumento per chi opera nel mercato del lusso, dove spesso le proprietà richiedono presentazioni più elaborate e completamente realistiche per attrarre acquirenti di fascia alta.

Key Takeaway: la messa in scena virtuale è un punto di svolta per gli agenti immobiliari, offrendo flessibilità e velocità nella presentazione delle proprietà online. Con il software di staging virtuale, gli agenti possono apportare modifiche rapide in base alle preferenze dell'acquirente senza spostare fisicamente i mobili o ridipingere una stanza vuota. Questa alternativa economica alla messa in scena tradizionale consente maggiori opportunità creative nella presentazione di proprietà e appelli agli acquirenti aiutandoli a visualizzare se stessi nello spazio.

“Stavo cercando qualcosa di diverso quando si trattava di progettare un sito web per la mia attività immobiliare. In precedenza, ho lavorato con un'altra azienda per progettare un sito Web elegante ma, onestamente, era principalmente solo per l'aspetto e mancava di molte funzionalità che ritenevo necessarie per offrire valore al visitatore del mio sito. Ho trovato quella funzionalità con AgentFire. Il mio designer, Jack, ha fatto di tutto per lavorare con me e dare vita alla mia idea... migliorandola strada facendo! – Cliente AgentFire, Jonathan Balog

Aumentare le vendite attraverso case virtualmente allestite

Gli studi dimostrano che le case ben allestite (anche se realizzate virtualmente) generano molto interesse da parte degli acquirenti e aumentano i prezzi di vendita. In un sondaggio del 2018 sull'home staging, il 68% delle case allestite in modo efficace è stato venduto per il 9% in più rispetto ad altri annunci.

Aumento dell'interesse dell'acquirente dalle proprietà virtualmente allestite

Le case virtualmente allestite offrono un'esperienza più coinvolgente per i potenziali acquirenti, consentendo loro di visualizzare il potenziale della casa più rapidamente. Se disponi di immagini su misura per soddisfare le preferenze dei potenziali acquirenti, sarà più facile per loro immaginare di vivere nella proprietà.

Di conseguenza, gli agenti immobiliari possono aspettarsi più richieste e proiezioni quando utilizzano tecniche di messa in scena virtuale rispetto all'affidarsi esclusivamente a foto di stanze vuote. Ancora meglio, con l'aumento delle offerte di case rapide, a scatola chiusa, quasi il 50% dei potenziali acquirenti ha affermato che comprerebbe una casa basandosi esclusivamente su un tour virtuale .

Prezzi di vendita più elevati a causa di una presentazione efficace

È probabile che una proprietà ben presentata attiri offerte più alte da parte delle parti interessate. La messa in scena virtuale aiuta a mostrare le migliori caratteristiche di una casa riducendo al minimo i difetti o le imperfezioni nella disposizione fisica dei mobili. Presentando ogni spazio come realistico e visivamente accattivante, gli agenti possono generare molta domanda tra i potenziali acquirenti disposti a pagare il massimo del dollaro per la casa dei loro sogni.

Suggerimenti per massimizzare l'impatto della messa in scena virtuale:

1. Seleziona immagini di alta qualità: assicurati che le tue foto virtualmente messe in scena siano chiare, ben illuminate e mostrino la proprietà nella sua luce migliore.
2. Scegli come target il tuo pubblico: personalizza la messa in scena virtuale per fare appello al tuo mercato di riferimento.Optare per oggetti e decorazioni di lusso che incarnano lo stile di vita lussuoso che i potenziali acquirenti cercano se stai vendendo una proprietà di fascia alta.
3. Crea spazi versatili: prendi in considerazione l'allestimento virtuale di stanze con molteplici scopi, come trasformare una stanza vuota in un ufficio domestico e una camera per gli ospiti, in modo che gli acquirenti possano vedere la potenziale flessibilità dello spazio.
4. Promuovi case virtualmente allestite online: condividi le tue immagini prodotte professionalmente su piattaforme di social media come Facebook o Instagram e siti web immobiliari come Zillow o Realtor.com.In questo modo aumenterai l'esposizione e attirerai più potenziali acquirenti per visualizzare le tue inserzioni.
   

L'allestimento virtuale è un modo conveniente per preparare le proprietà alla vendita, generando al tempo stesso un maggiore interesse da parte degli acquirenti e prezzi di vendita più elevati. Offrendo spazi visivamente accattivanti specificamente personalizzati in base alle preferenze dei potenziali acquirenti, sarai meglio attrezzato per concludere affari più velocemente a prezzi più alti che mai.

Key Takeaway: la messa in scena virtuale può aumentare le cifre di vendita nel settore immobiliare generando più interesse da parte degli acquirenti e aumentando i prezzi di vendita. Le case virtualmente allestite offrono un'esperienza più coinvolgente per i potenziali acquirenti, consentendo loro di visualizzare facilmente il potenziale della casa. Per massimizzare l'impatto della messa in scena virtuale, seleziona immagini di alta qualità, personalizza la messa in scena virtuale per attrarre il tuo mercato di riferimento, crea spazi versatili e promuovi online le case allestite virtualmente.

Opzioni convenienti per i servizi di staging virtuale

Una vasta gamma di soluzioni di staging virtuale è disponibile per i professionisti del settore immobiliare, sia opzioni fai-da-te più economiche che soluzioni premium più personalizzate. Di seguito sono riportate alcune opzioni che potrebbero funzionare per il tuo team, a seconda degli obiettivi generali e del budget.

Styldod: facile caricamento e selezione del design

Styldod offre una piattaforma user-friendly in cui gli agenti possono facilmente caricare foto di stanze vuote prima di scegliere tra vari stili di design. I servizi partono da$ 16 per foto e i rendering possono essere consegnati in meno di 48 ore, rendendola un'ottima opzione conveniente.

PhotoUp: Home Staging virtuale e tour

PhotoUp è un'altra soluzione conveniente per la messa in scena virtuale che offre tour virtuali della casa e rendering delle stanze. Il piano più semplice parte da$ 19 al mese e ti offre dieci foto di rendering della casa virtuale e due tour virtuali della casa.

Stucco: foto premium completamente personalizzate

Stucco , progettato esplicitamente pensando all'utilizzo degli agenti, fornisce un'interfaccia intuitiva che consente agli utenti di trasformare gli spazi vuoti in aree abitative visivamente accattivanti in modo rapido ed efficiente. La flessibilità offerta da questo software garantisce che ogni stanza mostri tutto il suo potenziale in base alle preferenze dei potenziali acquirenti, sia che si tratti di trasformare uno spazio inutilizzato in un ufficio domestico o di aggiornare mobili obsoleti con alternative moderne.

BoxBrownie: prezzi convenienti e tantissime opzioni

Per coloro che cercano un'opzione più economica, BoxBrownie addebita solo$ 24 per foto , rendendola una scelta accessibile per agenti immobiliari a diversi livelli di investimento.Offrono anche tantissimi altri servizi come il miglioramento dell'immagine, mobili e traslochi e ristrutturazioni virtuali.

Key Takeaway: la messa in scena virtuale è un ottimo modo per mostrare il potenziale di una casa agli acquirenti. Esplorando più opzioni, sarai in grado di trovare il servizio di staging virtuale perfetto che si allinei con le tue esigenze pur rimanendo entro i limiti di budget. Ricorda, comprendere le preferenze del tuo pubblico di destinazione è fondamentale quando scegli la piattaforma giusta, quindi scegli il servizio che rende al meglio i tuoi obiettivi di business.

Strategie di staging virtuale di successo per agenti immobiliari

Per implementare con successo la messa in scena virtuale nel settore immobiliare, devi sempre considerare le preferenze del tuo pubblico di destinazione e adattare di conseguenza le immagini generate al computer.

Comprensione delle preferenze del pubblico di destinazione

I professionisti del settore immobiliare dovrebbero ricercare i dati demografici e le preferenze dei potenziali acquirenti prima di creare foto virtualmente messe in scena. Ad esempio, se il tuo mercato di riferimento sono le giovani famiglie, puoi includere una stanza dei giochi o un asilo nido nel tuo progetto di allestimento virtuale. D'altra parte, se ti rivolgi a lavoratori remoti o imprenditori, prendi in considerazione la possibilità di mostrare un'elegante configurazione per l'home office.

• Millennials: Concentrati su layout open-concept con arredi moderni e caratteristiche tecnologiche intelligenti.
• Baby Boomer: enfatizza il comfort includendo accoglienti aree salotto e design accessibili per considerazioni sull'invecchiamento in loco.
• Mercato del lusso: metti in evidenza finiture di fascia alta come ripiani in marmo, mobili personalizzati e servizi di lusso come palestre domestiche o cantine.
  

Personalizzazione di proprietà virtualmente allestite per attrarre potenziali acquirenti

Per ottenere il massimo dai tuoi sforzi di messa in scena virtuale, considera questi suggerimenti aggiuntivi:

1. Mostra il potenziale di una casa: metti virtualmente in scena stanze vuote o spazi scarsamente arredati per aiutare gli acquirenti a visualizzare il pieno potenziale della proprietà, ma evita anche di sovraccaricare le stanze con troppi mobili o decorazioni.
2. Evidenzia le caratteristiche principali: usa la messa in scena virtuale per attirare l'attenzione su elementi architettonici unici come soffitti a volta, bovindi o librerie integrate.
3. Crea connessioni emotive: incorpora elementi di stile di vita come un accogliente angolo lettura nel soggiorno o una sala da pranzo all'aperto nel patio per evocare calore e comfort tra i potenziali acquirenti.

Nel mercato odierno, gli agenti immobiliari devono adottare tecniche di marketing innovative come la messa in scena virtuale per rimanere competitivi. Comprendendo le preferenze del loro pubblico di destinazione e adattando di conseguenza le proprietà virtualmente allestite, possono aumentare le loro possibilità di concludere più affari e guadagnare commissioni più elevate.

Key Takeaway: gli agenti immobiliari possono implementare con successo la messa in scena virtuale comprendendo le preferenze del loro pubblico target e utilizzando software di alta qualità per creare spazi visivamente accattivanti che risuonino con i potenziali acquirenti. È essenziale personalizzare le proprietà allestite virtualmente per attrarre i dati demografici e gli stili di vita specifici dei potenziali acquirenti, evidenziando le caratteristiche chiave e creando connessioni emotive attraverso elementi di stile di vita come angoli di lettura accoglienti o allestimenti per pranzare all'aperto. In tal modo, i professionisti del settore immobiliare possono aumentare le loro possibilità di concludere più affari nel mercato competitivo di oggi.

Domande frequenti su Virtual Staging Real Estate

La messa in scena virtuale è il futuro del marketing immobiliare?

Le case virtualmente allestite possono aumentare l'interesse dell'acquirente fino al 94%, rendendolo uno strumento molto efficace per i professionisti del settore immobiliare. Rispetto ai tradizionali costi di allestimento, l'allestimento virtuale è un'alternativa conveniente che offre tempi di consegna più rapidi, più creatività e maggiori opportunità per adattare la tua casa alle preferenze specifiche dell'acquirente.

Quali sono le opzioni software di staging virtuale più diffuse per gli agenti immobiliari?

Le opzioni software di staging virtuale come Styldod, Stucco, PhotoUp e BoxBrownie sono popolari tra i professionisti del settore immobiliare. Prima di impegnarti completamente in una soluzione, dovresti testare alcune opzioni per vedere cosa funziona meglio per il tuo team e le preferenze degli acquirenti.

A quali tipi di acquirenti immobiliari fa appello la messa in scena virtuale?

In passato, gli agenti immobiliari utilizzavano la messa in scena virtuale per attirare gli acquirenti più giovani. Nel mercato odierno, molti tipi diversi di potenziali clienti, dai baby boomer e gen z agli acquirenti di case di lusso, vogliono vedere le proprietà che offrono staging virtuale e tour virtuali della casa.

Per ulteriori informazioni su come dare il meglio di sé con il marketing immobiliare, consulta tutti gli articoli sul blog di AgentFire . Basta usare il menu a tendina delle categorie o la barra di ricerca per trovare quello che stai cercando!