Vrbo contro Airbnb

Airbnb e Vrbo hanno somiglianze e differenze. Ognuna è una piattaforma di affitti per le vacanze, elencata dai proprietari di immobili.

Airbnb ha più annunci di affitti per le vacanze, ma ciò è dovuto principalmente al fatto che il sito include più tipi di affitti. Airbnb offre case indipendenti, camere in stile dormitorio, appartamenti, piccole suite e persino camere singole in case private.

Gli elenchi Vrbo includono affitti di intere proprietà indipendenti, come case e baite. Si affitta l'intera proprietà.

Airbnb e Vrbo: quale è meglio? Che tu sia un viaggiatore o un proprietario di una proprietà che cerca di guadagnare entrate extra, ecco le cose che devi sapere su queste piattaforme di case vacanze.

Fatti sui mercati online di case vacanze

Sia Airbnb che Vrbo sono esempi di marketplace di alloggi online. Sia con Airbnb che con Vrbo, il viaggiatore cerca i siti e organizza la prenotazione online. Il viaggiatore può chattare con i gestori di proprietà o gli host di proprietà, con le informazioni di contatto incluse nella pagina dell'elenco del sito di affitto di proprietà per le vacanze.

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Ecco alcuni fatti che sia Airbnb che Vrbo hanno in comune:

• Offrono affitti a breve termine e affitti a lungo termine.
• Puoi trovare un noleggio Airbnb e Vrbo quasi ovunque nel mondo. Sono entrambi popolari siti di affitti per le vacanze.
• Sia Vrbo che Airbnb aggiungeranno commissioni come le spese di pulizia o i costi del servizio per gli ospiti, ma in molti casi i viaggiatori continueranno a battere il costo delle camere d'albergo di qualità.
• Le proprietà Airbnb e gli affitti Vrbo hanno filtri che possono essere applicati a una ricerca. Ad esempio, i viaggiatori possono cercare in base al prezzo o alla politica sugli animali domestici. Possono anche effettuare ricerche in base alle recensioni, alla ricerca di proprietà con un punteggio elevato.
• Il gestore della proprietà o l'host deve approvare la tua richiesta di prenotazione.

Tipi di case vacanze Airbnb vs Vrbo

Gli annunci standard per le proprietà Vrbo sono proprietà indipendenti come una casa. I proprietari di proprietà Vrbo possono anche elencare proprietà "speciali" come cottage sulla spiaggia, piccole case o capanne rustiche.

Gli affitti Airbnb includono anche proprietà indipendenti. Oltre a quelle destinazioni di vacanza tradizionali, gli host Airbnb offrono anche alloggi "non tradizionali" come stanze private all'interno di una casa, con spazi condivisi come cucine. Le offerte di Airbnb possono essere uniche, con affitti di lusso come una stanza in un castello o scelte rustiche come una camera da letto in una fattoria in attività.

Vrbo vs Airbnb per gli host

Vuoi diventare un host per una proprietà Airbnb o Vrbo e guadagnare un reddito da locazione? Il tuo primo passo è scoprire se gli "affitti a breve termine" sono un uso consentito della tua proprietà. Devi verificare con il tuo organo di governo locale.

Il costo del servizio Airbnb addebitato all'host è pari al 3% del totale parziale della prenotazione per notte. Gli host Vrbo non pagano una commissione di servizio e, in generale, molte commissioni Vrbo sono inferiori. Ma capire se i siti di noleggio Airbnb o Vrbo offrono tariffe più alte o più basse è un obiettivo mobile. Ecco perché:

Ognuno ha una struttura tariffaria diversa e varia a seconda del tipo di proprietà. Gli host o i proprietari stabiliscono l'importo delle spese di pulizia. Ma le spese di pulizia sono le uniche imposte dall'host. Gli host devono essere consapevoli del fatto che una lamentela comune elencata dagli host che forniscono servizi di case vacanze è la difficoltà nel trovare servizi di pulizia affidabili.

Gli utenti di Vrbo e Airbnb pagano anche i costi del servizio, che in media vanno dal 14 al 20% del costo della prenotazione notturna. Le spese di servizio sono pagate dagli ospiti e raccolte e conservate dal sito di noleggio, non dal proprietario della casa vacanze.

Il sito di noleggio può addebitare commissioni di servizio più elevate per le destinazioni di vacanza tradizionali, come le proprietà costiere. Le spese di servizio possono essere più elevate per le proprietà in affitto che offrono esperienze uniche ed extra, come l'equitazione o la partecipazione a lavori agricoli (amata dai viaggiatori in città).

In qualità di host, puoi impostare le regole della casa. Ad esempio, alcuni host stabiliscono un limite di età o limitano le grandi feste. Alcuni ammettono animali domestici, ma solo di una certa taglia. E sì, guadagnerai un reddito che deve essere segnalato all'IRS. La società di noleggio, sia essa Vrbo o Airbnb, invierà al proprietario dell'immobile la contabilità del reddito annuo. Il proprietario della proprietà archivia le informazioni insieme alla dichiarazione dei redditi.

Airbnb vs Vrbo per gli ospiti

Se sei un ospite, inizierai dalla home page di Vrbo o Airbnb. Coloro che cercano destinazioni di vacanza tradizionali affollano uno dei due.

Alcuni dicono che Vrbo brilla per le vacanze in famiglia perché le proprietà Vrbo portano la promessa della privacy. Questo perché Vrbo offre proprietà autonome.

Alcuni preferiscono un annuncio Airbnb e possono cercare spazi condivisi nelle destinazioni della città nel tentativo di risparmiare sui costi.

È divertente fare acquisti su ogni pagina di elenco di proprietà Vrbo o Airbnb, ma gli ospiti devono includere le date, soprattutto per le prenotazioni dell'ultimo minuto. Se una proprietà è davvero fantastica, spesso viene prenotata con largo anticipo.

I potenziali ospiti dovrebbero filtrare in base alle recensioni di Vrbo e Airbnb. Ogni rispettivo elenco di proprietà includerà le sue recensioni, ma puoi anche filtrare in base alla valutazione media delle recensioni. Ad esempio, con la valutazione migliore a 5 stelle, puoi filtrare la tua ricerca limitandola alle proprietà con una valutazione a quattro stelle o superiore.

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Commissioni Vrbo vs Airbnb

Come indicato, le tasse si aggiungono al costo totale della prenotazione. Sulla pagina dell'elenco di Vrbo o Airbnb, gli affittuari possono lavorare attraverso il processo di prenotazione per trovare il costo totale della prenotazione.

In media, la tariffa totale per entrambi i siti di noleggio è di circa il 20% del prezzo della prenotazione notturna. Le tariffe sono stabilite dalla società di noleggio e possono variare a seconda della posizione e di eventuali servizi/attività unici associati all'elenco della proprietà.

Le sole commissioni per il servizio clienti possono variare dal 5 al 12% a seconda della posizione e della proprietà. C'è anche una scala mobile che i viaggiatori possono scegliere di coprire se stessi se dovessero cancellare la prenotazione.

Politiche di cancellazione Vrbo vs Airbnb

Oltre alla tariffa riservata all'host per la pulizia, l'host può anche scegliere la politica di cancellazione.

La politica di cancellazione può variare da una valutazione da "rigorosa" a "flessibile". Ad esempio, una politica di cancellazione "rigorosa" può significare che il viaggiatore non riceverà alcun rimborso a meno che non annulli almeno 7 giorni prima dell'inizio della prenotazione. Una politica di cancellazione "flessibile" può significare che l'host consente agli ospiti di cancellare fino a 48 ore prima dell'inizio della prenotazione.

L'host sceglie il periodo di tempo e anche la percentuale del rimborso.

Recensioni Airbnb vs Vrbo

Le recensioni sono uno strumento utile sia per gli host che per gli ospiti. E funzionano in entrambi i modi.

Una proprietà che non è fedele alla sua descrizione meriterà recensioni sfavorevoli da parte degli ospiti. Ad esempio, le immagini non riflettono le reali condizioni della proprietà. In altre parole, l'Airbnb è bellissimo, ma per arrivarci devi passare attraverso veicoli fatiscenti!

Oppure un host può ottenere informazioni grazie alla recensione ponderata di un ospite. Ad esempio, un ospite può suggerire una modifica alla proprietà che la renda molto più attraente per i futuri viaggiatori.

I viaggiatori possono cercare una struttura in base alla valutazione media delle recensioni. Il proprietario dell'immobile che interviene per correggere le condizioni che hanno causato un voto di recensione sfavorevole può cancellare la negatività.

Prezzi Vrbo vs Airbnb

Sì, ci sono una serie di tasse. Ma nel complesso, di solito supererai il costo di un soggiorno in un hotel di qualità.

Sia gli host Vrbo che Airbnb possono offrire sconti per soggiorni di lunga durata. Per Airbnb, tale sconto viene calcolato automaticamente. Con Vrbo, il viaggiatore deve contattare l'host per richiedere tale sconto.

Airbnb o Vrbo offrono più annunci immobiliari?

Vrbo offre meno affitti, ma questo perché gli annunci sono limitati alle proprietà indipendenti. Vrbo offre attualmente più di 2 milioni di proprietà in 190 paesi.

Airbnb offre quasi 6 milioni di annunci in 200 paesi.

Quale è più sicuro, Airbnb o Vrbo?

Dipende dalla definizione di sicurezza del viaggiatore. Se ci sono problemi di COVID, il viaggiatore può scegliere di affittare una proprietà indipendente piuttosto che avere una stanza con spazi condivisi (come con alcuni annunci Vrbo). Ogni proprietà dovrebbe includere una descrizione della sua politica COVID e il rispetto delle linee guida sulla pulizia.

I viaggiatori possono scegliere di scegliere una proprietà che includa l'host coinvolto nel check-in, piuttosto che il check-in automatico. Ad esempio, se questa opzione è disponibile, un viaggiatore che arriva dopo il tramonto potrebbe preferire che l'host lo aiuti con il check-in.

In caso di dubbio, guarda le recensioni. Se un ospite ritiene che le condizioni della struttura e/o la sua ubicazione non siano sicure, ciò verrà menzionato in una recensione.

Perché Airbnb è più costoso di Vrbo?

Questa è una generalità. Ci sono così tante variabili che è difficile dire che una piattaforma di noleggio sia più costosa dell'altra. Molto dipende dalla posizione e dal tipo di proprietà.

Dovresti elencare le tue proprietà in affitto per le vacanze con Airbnb o Vrbo?

È ora di creare un elenco di pro e contro per ciascuno. Ecco alcuni fatti aggiuntivi per aiutarti a prendere la tua decisione:

Tipo di proprietà in affitto per le vacanze: affitterai una casa o una baita indipendente o un appartamento nel seminterrato?

Profili host: sia Airbnb che Vrbo offrono uno status speciale "superiore" alle persone che sono ottimi host. Per Airbnb, quelli sono Super Host; per Vrbo, quelli sono Premier Partner. Sei disposto a fare le cose extra per diventare elevato a quello stato? Ciò renderà la tua proprietà più attraente per gli affittuari.

Entrambi gli annunci Airbnb e Vrbo sono ottimi modi per guadagnare entrate extra. Sono perfetti per coloro che amano veramente le persone e vogliono assicurarsi che i loro soggiorni siano confortevoli, sicuri e piacevoli.

Elenca i tuoi pro e contro e prendi una decisione informata.

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