Cosa fa un appaltatore? La tua guida sui ruoli e le responsabilità degli appaltatori

In un cantiere forse non c'è persona più importante dell'appaltatore.

L'appaltatore è più o meno simile al quarterback di una squadra di calcio.

Sebbene sia uno sforzo di squadra, il quarterback farà la differenza più grande in una squadra che vince o perde. È una situazione simile con un appaltatore, che farà molto per determinare se il progetto è in definitiva un successo.

Ma esattamente cosa fa un appaltatore e quali sono i ruoli e le responsabilità di un appaltatore in un cantiere edile? Per chiunque lavori nel settore delle costruzioni, è importante chiarire queste questioni.

Dopotutto, è fondamentale che ci sia una divisione del lavoro in un cantiere edile con tutti che fanno il loro peso e giocano il loro ruolo per assicurarsi che tutto venga fatto in modo tempestivo.

Tuttavia, poiché l'appaltatore è la persona più importante, esaminiamo i ruoli e le responsabilità dell'appaltatore in un cantiere edile.

Le responsabilità dell'appaltatore generale in genere iniziano molto prima che qualcuno metta piede in un cantiere edile.

L'appaltatore deve prima pianificare l'intero progetto.

In genere, mettono insieme un programma generale che include tutto ciò che deve essere fatto, il periodo di tempo in cui farlo e il budget.

• L'appaltatore deve definire i dettagli del progetto per pianificare in anticipo quando si tratta dei materiali e delle attrezzature necessarie.
• La fase di pianificazione terrà conto anche di eventuali standard legali o normativi che devono essere soddisfatti durante il progetto, nonché di eventuali ostacoli che potrebbero ritardare i progressi.
• Naturalmente, il budget potrebbe essere il fattore più importante che l'appaltatore deve prendere in considerazione durante le fasi di pianificazione.

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Tutto ciò che è disposto deve rientrare nel budget concordato da tutte le parti coinvolte per il progetto. Se il piano non rientra nel budget, allora il piano è insufficiente e il progetto non può iniziare.

Fare riferimento a una guida alla gestione del progetto per iniziare.

Oppure, se stai pensando di avviare un'impresa di costruzioni, dai un'occhiata alla nostra guida per assicurarti il ​​successo fin dal primo giorno.

I ruoli e le responsabilità di un appaltatore in genere includono l'acquisto delle forniture e delle attrezzature necessarie per il progetto.

Dopotutto, l'appaltatore avrà già messo insieme i dettagli di ciò che è necessario durante la fase di pianificazione. Ma non si tratta solo di ottenere i materiali giusti.

L'appaltatore deve decidere in merito alla qualità dei materiali utilizzati, garantendo al contempo che i materiali possano arrivare in loco entro il momento in cui sono necessari.

Inutile dire che il budget giocherà un ruolo in questo tipo di decisioni prese dall'appaltatore perché raramente è possibile trovare materiali della massima qualità per ogni parte del progetto.

È incredibile la quantità di lavoro noioso richiesto in un progetto di costruzione. Naturalmente, questi rientrano nelle responsabilità dell'appaltatore generale. Da qualche parte tra la pianificazione del progetto e l'avvio dei lavori, l'appaltatore deve acquisire tutte le licenze e i permessi che saranno necessari da qualche parte lungo il percorso per completare il progetto.

Esistono anche regolamenti edilizi locali o statali che devono essere presi in considerazione in anticipo e seguiti attentamente durante il processo di costruzione.

Se l'appaltatore non prende tutti i permessi e i requisiti legali per un progetto, il lavoro può essere interrotto e l'intero progetto sospeso, che è il più grande incubo di ogni cliente e appaltatore.

Cosa fa un appaltatore una volta avviato il progetto? L'appaltatore sarà responsabile del monitoraggio e della gestione delle operazioni quotidiane in cantiere. Ciò comporterà assicurarsi che l'equipaggio sia produttivo e completare il lavoro necessario in modo tempestivo.

Come accennato, l'appaltatore ha già redatto i piani, quindi dovrebbe essere facile riconoscere quando le cose sono in ritardo.

• Se ci sono problemi con le attrezzature, i materiali, i subappaltatori, i pagamenti o qualsiasi altro dettaglio del progetto, l'appaltatore dovrà trovare la soluzione.
• Se c'è un incendio da spegnere (si spera, figurativo), è l'appaltatore che deve spegnerlo e fare tutto ciò che è necessario su base giornaliera per mantenere il progetto nei tempi previsti.

Una parte importante delle responsabilità di un appaltatore è assicurarsi che tutti coloro che contribuiscono al progetto siano sulla stessa pagina e ben posizionati per fare la loro parte.

• Ciò significa coinvolgere subappaltatori al momento giusto per esercitare la loro specialità.
• Ciò significa imbianchini, idraulici, elettricisti e altri lavoratori che non saranno sul posto a tempo pieno ma saranno necessari a un certo punto.

Proprio come un quarterback, parte del lavoro consiste nell'assicurarsi che tutti gli altri siano allineati correttamente e pronti a svolgere il proprio lavoro quando vengono chiamati. Soprattutto quando si tratta di coinvolgere il tuo equipaggio per abbassare i tassi di turnover (che è alto in questo settore).

Inutile dire che può essere difficile coordinare i tempi dei subappaltatori oltre a trovare la persona giusta per il lavoro, motivo per cui l'appaltatore è così importante in un cantiere edile.

I ruoli e le responsabilità di un appaltatore includono anche il monitoraggio dell'intero progetto per assicurarsi che sia impostato per terminare in tempo e che tutto il lavoro svolto sia svolto correttamente.

Questo è un po' diverso dalla gestione dei dettagli quotidiani di un progetto e dall'assicurarsi che tutti i problemi che si presentano siano gestiti in modo appropriato.

Il monitoraggio del progetto implica il monitoraggio del controllo di qualità per garantire che il proprietario ottenga il valore dei propri soldi. Significa anche essere in grado di apportare modifiche per aiutare l'equipaggio a recuperare il ritardo se il progetto è in ritardo. Naturalmente, questo riguarda anche il budget.

L'appaltatore deve sempre essere consapevole dei soldi spesi.

• Sono rimasti abbastanza soldi nel budget per completare ciò che deve essere realizzato?
• In caso contrario, come si possono risparmiare dei soldi per mantenere il budget in carreggiata?

In altre parole, l'appaltatore deve esaminare l'intero ambito del progetto e assicurarsi che tutto vada più o meno secondo i piani.

Prendi in considerazione il software di monitoraggio dei tempi di costruzione per portare a termine il lavoro.

Cosa fa un appaltatore quando non controlla i membri dell'equipaggio e il budget? C'è una buona probabilità che stiano parlando con il cliente e fornendo aggiornamenti.

L'appaltatore sarà in genere il punto di contatto per il cliente, rispondendo a qualsiasi domanda che il cliente potrebbe avere e informandolo su tutti i dettagli importanti su ciò che sta accadendo.

Dopotutto, l'appaltatore sta monitorando praticamente tutto ciò che accade, quindi saprà tutto ciò che il cliente ha bisogno di sapere. Il livello di coinvolgimento del cliente può variare, ma non importa quanto sia coinvolto o meno, tutte le informazioni in genere provengono dall'appaltatore.

Mentre è facile dire che portare a termine il progetto nei tempi e nel budget è la cosa più importante, in realtà non c'è niente di più importante in un cantiere edile della salute e della sicurezza di tutti coloro che vi lavorano.

Quindi, cosa fa un appaltatore per monitorare la salute e la sicurezza sul cantiere?

In definitiva, l'appaltatore è responsabile della salute e della sicurezza di tutti coloro che mettono piede sul sito. Ciò significa assicurarsi che i lavoratori dispongano delle attrezzature di sicurezza adeguate e siano stati adeguatamente addestrati per proteggersi da tutti i pericoli in cantiere.

Assicurati di tenere riunioni di strumenti di costruzione per discutere di argomenti di sicurezza. E tieni anche riunioni pre-costruzione.

Si spera che ci sia un responsabile della sicurezza in loco per aiutare a monitorare questa parte del lavoro per l'appaltatore. Ma c'è ancora molto lavoro e gestione da fare da parte dell'appaltatore per tenere sotto controllo la sicurezza sul lavoro.

Gestisci le tue responsabilità come appaltatore generale con un'app mobile

Alla fine della giornata, l'elenco delle responsabilità dell'appaltatore generale cresce solo. E può diventare davvero difficile tenere traccia di ogni singolo ruolo e responsabilità di un appaltatore.

Quindi cosa fa un appaltatore quando la gestione di tutto diventa travolgente? Si rivolgono alle app di gestione della costruzione! Dopo tutto, è il 21° secolo ed è la via da seguire. La principale app per la gestione delle costruzioni a cui si rivolgono gli appaltatori è Connecteam.

Le caratteristiche chiave di Connecteam che semplificano le responsabilità degli appaltatori generali includono:

• Liste di controllo, moduli e report digitali automatizzano le attività, i processi e le procedure operative quotidiane. Dal campo, il tuo equipaggio può compilare elenchi di controllo di sicurezza, rapporti sui pericoli, elenchi di controllo per l'apertura del sito, ecc. direttamente dal proprio telefono cellulare.
• Pianifica rapidamente i turni per un individuo o un team. Invia lavori per i tuoi dipendenti in loco, includi informazioni sui turni come attività, informazioni sull'indirizzo, note del manager, ecc.
• Tieni traccia delle ore di lavoro e misura il tempo dedicato a lavori e progetti. Inoltre, le schede attività sono più accurate con il monitoraggio del tempo GPS. Inoltre, l'integrazione di Connecteam con QuickBooks Online e Gusto garantisce un libro paga accurato e regolare al 100%.
• Mantieni la tua squadra sulla stessa pagina e coinvolta con chat 1:1 o di gruppo, aggiornamenti aziendali, feed social, sondaggi, sondaggi in tempo reale e altro ancora.
• Migliora l'onboarding e la formazione con quiz, una libreria digitale per archiviare tutti i materiali, file PDF, collegamenti, video e altro ancora.

Mantieni il controllo delle tue responsabilità di appaltatore generale e fai crescere la tua attività con Connecteam.

Il prodotto finale delle responsabilità dell'appaltatore generale

Quando tutto è stato detto e fatto, le responsabilità dell'appaltatore generale si estendono anche ad altre strade. Per esempio:

• Che aspetto ha il prodotto finale?
• Quanto costa?
• La qualità del prodotto finale è di gradimento del cliente?
• C'è un deficit nel bilancio?
• Il progetto è stato completato in tempo?

Per tutti questi problemi, il dollaro si ferma all'appaltatore.

Questo è il motivo per cui ci sono così tante responsabilità dell'appaltatore generale dall'inizio alla fine e perché devono stare al passo con ogni dettaglio. Quindi, cosa fa un appaltatore in un cantiere edile? La risposta breve è praticamente tutto.

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