Cos'è una mappa di zonizzazione?

Pubblicato: 2023-04-11

Una mappa di zonizzazione mostra gli usi accettabili per la proprietà in una città o in un'altra area. Le informazioni sulla suddivisione in zone su queste mappe di solito indicano quali aree sono suddivise in zone per uso residenziale e/o commerciale.



Cos'è una mappa di zonizzazione?

Queste sono una parte importante della pianificazione urbana. Città, comuni e altri tipi di governo dividono la proprietà in zone di uso del suolo. Una città che utilizza questo tipo di ordinanza può avere diversi distretti urbanistici come commerciale, residenziale, agricolo e industriale.

Le mappe di zonizzazione devono mostrare confini chiari. Continua a leggere per saperne di più su questo argomento. E ricorda che Google Translate può aiutarti con la lingua giusta. Ce ne sono 108 diversi tra cui scegliere con l'app Google Translate.

Chi utilizza una mappa di zonizzazione?

Le informazioni sulla suddivisione in zone che puoi trovare in queste mappe sono utilizzate dai comuni. È così che stabiliscono le loro politiche generali per l'uso del suolo e come queste regole servono al modo in cui una città o un'altra area viene sviluppata e suddivisa.

Un'azienda che cerca di aprire un negozio potrebbe aver bisogno di guardare una mappa e controllare i regolamenti urbanistici. Potrebbero aver bisogno di richiedere il cambio di zona. Anche i proprietari di case dovrebbero controllare le mappe urbanistiche prima di rinnovare. Esistono regolamenti urbanistici che possono influire sulla tua proprietà in una città.

mappa delle zone

Perché hai bisogno di una mappa della zona?

Questi mostrano le diverse zone di uso del suolo, distretti e/o sovrapposizioni. Uno dei grandi motivi per cui vengono create queste mappe è quello di mostrare i regolamenti per lo sviluppo in ciascuna delle zone.

È possibile ottenere una variazione minore se le modifiche proposte non sono conformi allo statuto urbanistico. La mappa giusta può dirti di più sull'uso del suolo e sull'attuale zonizzazione. Può essere la prima fase nella pianificazione di una nuova costruzione aziendale o di una casa personalizzata.

Cosa ti dice una mappa della zona?

Ricorda che non c'è nessuna agenzia federale che controlla la zonizzazione. Potresti possedere la tua proprietà ma devi comunque rispettare le leggi urbanistiche della tua città.

Una di queste mappe può dire ai residenti come possono essere utilizzati i terreni edificabili e dove possono essere localizzati. Una mappa di riferimento può anche dettare l'altezza e le dimensioni di edifici e altre strutture. I requisiti di parcheggio, i requisiti paesaggistici nonché le dimensioni e le dimensioni dei lotti possono essere inclusi nel materiale di riferimento.

Dove puoi trovare le mappe delle zone?

Se vuoi navigare attraverso l'uso del suolo per una proprietà, dovrai trovare la giusta suddivisione in zone. Alla ricerca di zonizzazione in una città più grande? Tieni presente che il processo è iniziato con le ordinanze iniziate a Los Angeles nel 1904.

Se stai cercando un luogo sul Web, MapLink è una mappa online interattiva. Questo strumento di pianificazione ha un menu da seguire. È un ottimo strumento se vuoi sapere dove puoi aprire un'attività. O se ti stai chiedendo cosa puoi fare in una città con la tua proprietà. Potresti aver bisogno di servizi di traduzione se cerchi all'estero.

Il National Zoning Atlas è un'altra risorsa sul web. Ci sono una varietà di collegamenti nel menu e diverse pagine di destinazione. Il sito è incentrato sulla digitalizzazione dei 30.000 codici di zonizzazione degli Stati Uniti e sulla fornitura di collegamenti su Internet. Non dimenticare che l'app di traduzione di Google funziona con le immagini. È stato sviluppato in modo che gli utenti possano tradurre il testo. Le traduzioni possono essere utili se stai esaminando la suddivisione in zone in aree sconosciute.

Categorie comuni di zonizzazione

Una buona pianificazione per le imprese include la comprensione di come utilizzare la proprietà che possiedono in una città. Trovare una mappa di zonizzazione su un buon sito è l'inizio. Ma gli imprenditori e gli utenti della mappa dovrebbero anche conoscere le categorie comuni per ogni città.

Zonizzazione residenziale

Questo si trova comunemente su diverse mappe della città. Le zone residenziali possono includere condomini, cooperative, bifamiliari, appartamenti e persino parcheggi per roulotte. La designazione principale è residenze unifamiliari.

Zonizzazione commerciale

Questo ha diverse categorie. In una città, questa suddivisione in zone può servire centri commerciali, locali notturni e hotel, nonché edifici per uffici e centri commerciali. Anche un condominio vuoto che ha il potenziale per lo sviluppo può essere considerato commerciale.

Zonizzazione agricola

Questo tipo di suddivisione in zone copre una città o un'altra area che intende proteggere i terreni agricoli. Parte della pianificazione coinvolta è progettata per limitare lo sprawl suburbano. Il tipo di strutture che possono essere costruite è limitato.

Zonizzazione industriale

La suddivisione in zone industriali può includere problemi di rumore e fattori ambientali per determinare come si svolge la pianificazione dell'area. Fattori come l'altezza degli edifici e il rapporto tra le superfici sono importanti per mappare gli utenti.

Cosa significa la suddivisione in zone nel commercio al dettaglio?

Le ordinanze urbanistiche includono le proprietà commerciali. In effetti, il termine proprietà commerciale è esso stesso un'ordinanza. Descrive una proprietà utilizzata come impresa o spazio di vendita al dettaglio. Le aziende possono gestire attività commerciali e vendere beni e servizi in zone che sono luoghi di vendita al dettaglio.

Hai bisogno di un permesso di zonizzazione per un'attività da casa?

I residenti che desiderano avviare un'attività da casa dovrebbero verificare con la città in cui vivono. La pianificazione di un'attività da casa di successo dipende dal tipo. Le leggi urbanistiche locali potrebbero proibire cose come riparare le auto fuori dal garage di casa.

Se hai intenzione di mettere un cartello fuori dalla tua proprietà, dovrai controllare le ordinanze locali. Assicurati di verificare con la tua città. Alcuni hanno regole per la sicurezza ambientale e gli standard di consegna.

Si può aprire un'attività in una zona industriale?

Si, puoi. Tuttavia, la suddivisione in zone industriali è abbastanza spesso utilizzata per le attività di imballaggio e produzione. Le zone industriali in qualsiasi città di solito hanno strutture di stoccaggio e persino aeroporti. Inizia il processo cercando una mappa sul Web.

Come si individua una mappa di zonizzazione per indirizzo?

Naviga sul web fino alla tua città e cerca strumenti interattivi di ricerca sulla zonizzazione. Dovresti essere in grado di fare clic su un'area di suddivisione in zone da lì. Puoi trovare una mappa locale sulla piattaforma Google e persino ottenere una traduzione se necessario.

Una rapida ricerca fornirà collegamenti a diverse scelte. Cerca una mappa interattiva in cui puoi aggiungere un indirizzo per iniziare la tua pianificazione. Ecco un collegamento a un Atlante di zonizzazione nazionale che può avviarti nella giusta direzione. Potresti aver bisogno di alcune opzioni di traduzione. Usa Google.

Come si trovano i regolamenti urbanistici locali?

Il primo passo è localizzare la tua proprietà sulle mappe urbanistiche della città o recandoti presso il tuo comune locale. Trovare collegamenti a una mappa interattiva sul sito della città è veloce.

Una volta trovata un'area di zonizzazione, puoi fare clic sui collegamenti che possono portarti a una specifica sezione dello statuto. Potrebbe essere necessario contattare l'ufficio urbanistico se la tua proprietà non è elencata.

PER SAPERNE DI PIÙ:

  • Che cos'è la suddivisione in zone?

Immagine: Elementi Envato