スマートホーム – 未来をリードする不動産のIoT

不動産の世界は、IoT ベースのアプリケーションなしには技術進歩の前例が見られない時代に、劇的な変革を迎えています。 最新のレポートによると、2022 年に 802 億 1000 万ドルに相当する世界中のスマートホーム市場は、2030 年までに 3,382 億 8000 万ドルに増加すると予想されています。この驚異的な拡大は、不動産における IoT が業界の最前線にあるという大きな変化を示しています。現代の生活と不動産管理に対する期待を変革します。

IoT を活用したスマート ホームは、将来の住宅開発の主要な側面となっており、革新的なソリューションが刻々と変化する景観と融合し、所有者と不動産管理者の両方に利便性、効率性、セキュリティを確保しています。 そこで、この記事では、不動産向けの IoT が現代の生活をどのように変革し、さらなる利便性を提供しているのかを探ってみましょう。

不動産のIoT統計を理解する

モノのインターネットは、インターネット経由で通信する相互リンクされたインテリジェント デバイスのシステムとして機能し、それによって効果的な情報交換が保証されます。 テレビ、洗濯機、カーテン、車などの日常的な物体に組み込まれたこれらのデバイスは、朝のコーヒー焙煎プロセスの開始から、外出中の暖房システムのスイッチを切るまで、さまざまなタスクを実行するようにプログラムできます。 。

不動産IoTのトレンドはますます高まっています。 Statista によると、今日では 150 億を超える IoT デバイスがあらゆる場所に設置されており、この数は 290 億に急速に増加しています。

Fortune Business Insights は、世界の IoT 市場が年間 26% という驚異的な成長を遂げ、2029 年までに約 2 兆 5,000 億ドルに達すると予測しています。IoT は日常業務を簡素化し、生産性を向上させるため、不動産セクターに大きな影響を与えています。 IoT ベースのスマート ホーム システムはタスクの効率を高め、コストを削減し、人的エラーの可能性を減らすため、2023 年までに消費者は 1,570 億ドルを IoT ベースのスマート ホーム システムに費やすことになります。

Gartner によると、不動産に IoT を導入すると、エネルギーコスト、空間管理費、建物のメンテナンス費用を最大 30% 削減できるとのことです。 重要なことに、Deloitte Research は、商業用不動産会社の 52% が、IoT と人工知能がテナントの好みを形成する上で重要な役割を果たしていると認めていると述べています。

当然のことながら、不動産への IoT の統合により、最初のステップから契約締結に至るまで、不動産の検索と購入の方法が変わります。 住宅および商業ビルでセンサーとスマート デバイスを使用すると、IoT を介したエネルギー消費の自動化、セキュリティ プロトコル、エンターテイメント システム、照明ソリューションが可能になります。

さらに、精通した商業用不動産業者は、消費者が自宅、オフィス、またはビジネスを行う場所全体で複数のシステムを制御できるようにするスマート ソリューションを考案し、よりスマートでより接続されたライフスタイルを促進しています。

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不動産におけるIoTのビジネス上のメリット

IoT は、手頃な価格、安全性、持続可能性の側面に焦点を当て、業界に革命をもたらしています。 不動産における IoT の利点を以下で確認してください。

コスト効率と手頃な価格の住宅ソリューション

CNBC によると、米国では手頃な価格の住宅が 500 万戸以上不足しており、そのような住宅の需要が高まっています。 不動産における IoT アプリケーションにより、不動産会社は IoT ベースのカスタマイズされたエネルギー管理システムを使用して光熱費を削減できるようになります。 このようにして、これらの企業は、他の企業と比較して安い価格設定を行うことで、より多くの人に手頃な価格の住宅を提供することができます。 住宅危機の解決とは別に、手頃な価格で環境に優しい住宅に対する現在のニーズにも応えます。

インシデント管理と安全性の強化

IoT によってサポートされるスマート ホーム テクノロジーの導入により、事後対応型のインシデント管理からプロアクティブなインシデント管理への移行が可能になります。 センサーの助けを借りて、IoT デバイスは火災、漏洩、さらには侵入などの危険を迅速に特定できます。 早期発見により、乗員の安全を考慮しながら迅速に対応し、物的損害を軽減します。 不動産関係者は、IoT 対応の安全対策を不動産管理に導入することができ、スマート不動産テクノロジーでは生命の安全が最優先であることが保証されます。

環境の持続可能性と環境に優しい実践

IoT の導入と環境への配慮の間には相互関係があります。 現在、ほとんどの購入者はグリーン志向である傾向があるため、不動産における IoT の使用は、持続可能な実践にも有意義な貢献をしています。 IoT を活用した不動産管理はエネルギーと水を節約し、資源の消費量を削減します。 これにより、建物の環境持続可能性が促進され、環境に関心のある購入者による環境に配慮した住宅へのますます高まるニーズが引き寄せられます。

革新的な不動産アプリケーションと仮想住宅探し

IoT をスマート不動産アプリケーションに統合することで、不動産業者は仮想顧客訪問やオンライン不動産探索などの高度なソリューションを提供できるようになります。 不動産企業は、IoT テクノロジーを使用することで、将来の購入者に没入型の体験を提供できます。 不動産におけるこれらの IoT アプリケーションは、顧客エンゲージメントを高めるだけでなく、不動産会社が顧客の好みや行動を評価することでターゲット市場のニーズを理解できるようにします。

顧客エンゲージメントとデジタルトランスフォーメーション

不動産向け IoT の概念を通じて、企業はカスタマイズされた没入型サービスを通じて顧客と関わることができるようになりました。 バーチャル ツアーやインタラクティブ メッセージングなどのソリューションを組み込むことで、不動産会社は顧客の新たな需要に効果的に応え、強力な顧客関係を構築し、売上を伸ばすことができます。

気象関連のリスクの軽減と回復力

IoT テクノロジーは、高度なセンサーによる気象監視に革命をもたらしました。 これらのセンサーはリアルタイムの追跡を提供し、悪天候時に即座に警告を発します。 このテクノロジーを活用することで、不動産管理者は気象関連のリスクを効果的に予測して軽減し、ハリケーン、雷雨、竜巻、洪水などの自然災害に対する建物の回復力を強化できます。 リスク管理に積極的にアプローチすることで、不動産が保護されるだけでなく、テナントの安全と幸福も確保され、より安全で堅牢な不動産環境が実現します。

最適化されたリソース消費

IoT 対応のスマート メーターと自動管理システムを通じて、エネルギー消費量を大幅に節約できます。 不動産会社は、IoT テクノロジーを使用して電気や水などのリソースを監視および制御することで、効率的に管理できます。 さらに、このような種類の節約は、持続可能な開発におけるコスト削減とエネルギー効率の向上、不動産における資源の慎重な利用につながります。

不動産のIoTユースケース

不動産における IoT のユースケース、これらの接続されたデバイスが不動産業界でどのように活用されているか、そしてそれらが提供するさまざまなメリットを理解してみましょう。

IoTベースのHVACによる効率の向上

IoT 対応の HVAC システムで利用されるスマート センサーは、室内の温度、湿度、空気循環を調整して効率を最適化します。 これらのシステムは中央データベースと天気予報に接続されており、エネルギーコストを最小限に抑えるために設定を自動的に調整します。 たとえば、占有状態を検出して HVAC 設定を調整するスマート センサーや、スマート照明と給湯により、エネルギー使用量がさらに削減され、快適さが向上します。

予測分析と予防保守

IoT ベースのデータ分析は、重要な建築設備のリアルタイム監視に役立ち、潜在的な問題を予測して重大な問題を回避します。 不動産管理者は、戦略的な場所にセンサーを設置して、漏洩や、無視された場合に多額の修理費用が発生する可能性のあるその他の事態が発生した場合に、インスタント メッセージを取得できます。 さらに、設備の予知保全に IoT を使用すると、運用がより安全かつ効率的になり、費用対効果の高い資産管理の原則に適合します。

ビーコンテクノロジーによるより良い家探し体験

ビーコンテクノロジーを不動産マーケティングに導入することで、不動産探し者は、写真、バーチャルツアー、さまざまなプロモーションオファーの形で、さまざまな不動産に関する多くの情報にアクセスできるようになります。 このようにして、不動産購入者にとって住宅探しの実践が改善されます。 特別に配置されたビーコンは、パーソナライズされたエクスペリエンスと閲覧のためのインタラクションを実現するために、物件の詳細を購入希望者の携帯電話に送信します。 このテクノロジーにより、家探しのプロセスが簡素化され、その結果、専門的なサービスとクライアントとの生産的なコミュニケーションが可能になります。

IoT対応アプリによる賢い意思決定

不動産業者は、IoT ベースのソフトウェア プラットフォームが提供するデータ駆動型の不動産分析を使用して、情報に基づいた意思決定を行い、シームレスな不動産取引を実現できるようになりました。 これらのサイトは包括的な不動産評価を提供し、利害関係者が不動産の価値と市場傾向について十分な情報に基づいた判断を下せるようにします。 不動産における IoT を活用して洞察を得ることで、エージェントは不動産評価に関わるプロセスを強化し、現地調査の必要性を減らすことができます。これにより、潜在的な購入者の意思決定プロセスが改善され、顧客サービスと売上が向上します。

不動産のスペース利用の最適化

センサーとデータ分析により、スペース管理を最適化し、商業施設のコストを節約できるスペース使用状況に関する正確な情報が提供されます。 不動産管理者は、デスク センサーや人数カウント センサーなど、さまざまなセンサーからのデータを利用して、十分に活用されていないエリアを特定し、適切なスペースを割り当てます。

さらに、新型コロナウイルス感染症のパンデミックのような異常事態が発生した際には、IoT を活用した労働力の最適化により、占有規制の順守が促進され、職場の制約された環境内でより健康的な作業空間が促進されます。

セキュリティを強化するスマートホームテクノロジー

不動産アプリの IoT と連携したスマート ホーム テクノロジーにより、不動産のセキュリティが強化され、所有者が不在の場合でも便利なアクセス管理が提供されます。 スマート ロック、カメラ、モーション検知器を通じて、施設の安全と居住者の健康を守るためにセキュリティ設定を監視および操作できます。

さらに、リモート システム コントロールやユーティリティなどのハイエンドのホーム オートメーションは、より便利でパーソナライズされたライフスタイルを提供し、家の中でより快適でセキュリティを求めている多くの最近の入居者を引き付けることができます。

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IoT統合によるボトルネックの解消

不動産プロジェクトにおけるスマート交通管理ソリューションには IoT の統合が含まれており、効率的な不動産運営とより良い顧客エクスペリエンスを可能にします。 IoT 対応テクノロジーの使用は、不動産開発者が潜在的な交通渋滞を認識して管理するのに役立ち、適切な訪問者の流れと効果的な建物管理も可能になります。

これらのソリューションを使用すると、運用効率が向上し、テナントと訪問者の両方にとって魅力的な物件になります。

IoT モニタリングによるビル ユーザーの幸福度の向上

IoT ベースのセンサーと自動監視システムを使用すると、より良い状態と迅速なメンテナンスが提供され、居住者の健康状態が改善されます。 IoT に接続されたセンサーは、良好な生活環境や仕事環境を維持するために室温、光、衛生対策を制御します。 不動産におけるこのスマート テクノロジーは、テナントの苦情を減らし、テナントを満足させ、不動産全体の価値を高める予防システムのようなものです。

不動産におけるIoTの実例

不動産セクターは、包括的なスマートホーム統合と持続可能な建物管理への大きな移行を経験しています。 不動産におけるIoTの主な例を次に示します。

サムスン スマートシングス ステーション

2023 年に新しく発売される Samsung SmartThings Station は、さまざまなスマート ホーム製品を管理するためのシンプルでコスト効率の高い方法を提供します。 この革新的なハブには、SmartThings Find と組み合わせた急速充電機能が装備されており、ユーザーは自宅で紛失したデバイスを簡単に追跡できます。

Eve Systems Matter対応アクセサリ

Eve システムは、さまざまなスマート ホーム アクセサリを提供します。 これらには、Eve Motion、Energy スマート プラグ、Eve Window センサー、ドアが含まれます。 これらのアクセサリはすべて Matter テクノロジーと互換性があります。 Amazon Alexa、Apple HomeKit、Samsung SmartThings、Google Home などの人気のスマート ホーム プラットフォームとシームレスに統合し、さまざまなニーズを持つユーザー向けに幅広い接続性と機能の向上を保証します。

Shelly の高度なスマート ホーム オートメーション デバイス

2023年のCESトレードショーで発表されたShellyの8台のスマートホームオートメーションデバイスは、家庭で専門家や愛好家に役立つ機能を備えた新製品を設計するという同社の決意を示しています。 Shelly Plus/Pro は、完全なホーム オートメーション エクスペリエンスを実現するために IoT にスマート ホーム コンセプトを組み込むことで、スマート ホーム コンセプトをアップグレードするのに役立つインテリジェントな品質を備えています。

Amazonのアップグレードされたスマートスピーカーのラインナップ

2022 年に、Amazon は Echo Auto、Echo Dot with Clock、Echo Studio を発表しました。 これらの新しいスマート スピーカーは、オーディオ アーキテクチャの改善とスマート スピーカーの機能の拡張に対する Amazon の取り組みを示しています。 これらのスマート スピーカーは、オーディオの明瞭度が向上し、特に車内での使用のために設計されたコンパクトなデザインを備えており、生活空間への IoT の統合と、オーディオ エンターテイメント エクスペリエンスを向上させる変革的な力を強調しています。

ABB India のスマート スイッチ ライン

スマート ホーム オートメーション システムは、住宅およびオフィスを含む商業スペースにシームレスに統合されます。 ABB Indiaは、2021年8月にISI認証を取得したZenitスイッチとMilleniumスイッチを発表しました。これらのスイッチは機能的であるだけでなく、エネルギー効率も優れています。 従来の照明から環境に優しいスマート ソリューションへの移行を促進し、持続可能で技術的に高度な建物管理のためのモノのインターネットをサポートします。

ハネウェルのリモート サーモスタット コントロール

2020 年のラッチとハネウェルのコラボレーションは、現代のユーザー構築エクスペリエンスの提供における IoT 統合の証拠です。 ハネウェルの革新的なソリューションは、居住者と管理者にサーモスタットを制御する包括的なエネルギー管理機能を提供し、建物内の最適なエネルギー使用と最大限の快適さを実現します。 これは、不動産管理と効率向上におけるモノのインターネットの実際の実装を示しています。

シュナイダーエレクトリックの Easy Homes IoT 統合

IoT 対応機能の統合は、2019 年 12 月にシュナイダー エレクトリックが発売した Easy Homes で実証されており、ユーザーはモバイル アプリを使用して電源や家電製品をリモートで制御できます。 Easy Homes は不動産における IoT の好例であり、従来のスイッチや家電製品をコネクテッド デバイスに変換し、住宅をよりスマートかつ効率的にします。 これは、不動産におけるスマートホームテクノロジーの使用傾向が高まっていることを示しています。

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不動産におけるIoTの未来

不動産業界での IoT テクノロジーの普及により、ユーザー エクスペリエンスが徐々に変化し、効率が向上しています。 商業用不動産会社の約 75% は、IoT によってテナントの満足度が向上し、それによって賃貸体験をアップグレードするために新しいテクノロジーを採用する必要性を認識しています。 市場価値は26%以上の割合で増加し、2029年末までに2兆5000億ドルに達すると予想されているため、不動産分野におけるIoTテクノロジーの導入は世界的に増加すると予想されています。

一方で、不動産業界の経営者の 73% は、IoT が業界全体に大きく役立つと考えています。 不動産業界は、データ主導の洞察やパーソナライズされたテナント サービスと組み合わされたスマート ビルディング管理システムによって支配されることになります。

Appinventiv で不動産資産をスマート化

不動産分野におけるスマートホームテクノロジーとIoTの組み合わせは、不動産の取り扱い方法を変革し、より高い生活水準を促進しながら業務効率を最適化します。 次世代の不動産は、シームレスな自動化、エネルギー効率、データ分析によって推進されます。 エネルギー効率、節水、環境の持続可能性などのスマート ホーム ソリューションへの IoT の統合は、業界の前進と、家庭やオフィスのためのよりインテリジェントで住みやすい空間の開発に役立ちます。

最新の IoT テクノロジーとスマート ホーム統合のための不動産アプリ開発ソリューションについては、Appinventiv との提携を検討してください。 近代化され、より効率的な不動産への取り組みを進めるにあたり、今すぐ Appinventiv にご連絡ください。

よくある質問

Q. 不動産のIoTとは何ですか？

A.不動産の IoT には、建物の運営とテナントのエクスペリエンスを簡単にリンクできるように、モノのインターネットを不動産管理に統合することが含まれます。 IoT により、相互リンクされたデバイスやセンサーを通じて、家主やテナントなどの不動産関係者間のデータの収集と分析が可能になりました。

Q. 不動産におけるIoT活用はどのように行われていますか？

A.不動産内では、管理の最適化やエネルギー効率の向上、監視、予知保全、テナントサービスのカスタマイズなどの目的でIoT技術が活用されています。 不動産で IoT 対応デバイスとデータ分析を使用すると、不動産専門家が建物の環境条件を監視し、簡単な日常活動を自動化し、快適性を向上させることができます。 これらすべての機能により、居住者と不動産所有者は、便利で安全なインタラクティブな空間で生活し、働くことができます。

Q. 不動産における IoT は、私の不動産のセキュリティを向上させるのに役立ちますか?

A.はい、IoT は、監視機器、インテリジェントなドア制御、ライブ追跡の使用を通じて資産の安全性を確保するのに非常に役立ちます。 自動脅威検出やリモート アクセス制御などのセキュリティ ソリューションにより、IoT テクノロジーは不動産物件と居住者にプロアクティブなセキュリティを提供します。