スマートなソーシャル メディア予測を行うことで、新しいソーシャル メディア環境で沈没するか泳ぐかの違いを生むことができます。 時代の先を行き、ソーシャル メディアのトレンドを常に把握しようとするのは、絶え間ないキャッチアップ ゲームのように思えるかもしれません。 結局のところ、これは不動産業者が利用できる最速のマーケティング戦略の 1 つです。

幸いなことに、ソーシャル メディアのニュースに耳を傾けていれば、各プラットフォームで次に何を期待できるかを把握し、飽和状態になる前に新しいソーシャル メディア ツールをマーケティング戦略に組み込むことができます。

これらは、ハイパーローカル ニッチでマーケティングを揺るがしたい場合に注意を払う必要があるソーシャル メディアの予測と関連するヒントです。

1. TikTokの力を活用する

過去 1 年間で、過去の主要なソーシャル メディア プラットフォームのうちの 2 つ、Facebook と Twitter の人気とユーザーが大幅に減少しました。 これらのネットワークが役に立たないと言っているわけではありませんが、視覚に重点を置いたプラットフォーム (およびやや論争の少ないプラットフォーム) がコンテンツ共有スペースを引き継いでいます。

視聴者は、多くのソーシャル メディア プラットフォームの障壁や管理についてこれまで以上に知識を深めており、TikTok などのオーガニック ビデオ プラットフォームに移行しています。 パンデミックの間、TikTok は自家製のコンテンツで爆発しました。 現在、このプラットフォームは、より多くの AR (拡張現実) および VR (仮想現実) 機能への動きをリードしています。 これは、ミレニアル世代の社会的およびインターネット意識の高い集団と、ジェネレーション Z の新進気鋭の住宅購入者に対応する不動産業者にとって特に重要な事実です。

2. 真正性ルール

視聴者は、ソーシャル メディア プラットフォームの偽りや、実際には存在しないイメージを簡単に作成できることにますます気づき始めています。 TikTok などのプラットフォームは、コンテンツの生々しさと公正な競争の機会のために、すべての年齢層の間で大きな離陸が見られます. すべてのカテゴリと視聴者の有機的なコンテンツ ルールは、視覚的な飾り気の少ない単純化されたコンテンツ (例: 圧倒的なグラフィックスや過度に演出されたビデオ コンテンツ) を切望しています。 完璧な衣装を着ていない、または最も美しい環境にいないという理由で、次にビデオの作成を延期する場合は、もう一度考えてみてください。 あなたのメッセージの瞬間と信憑性は、最近では美学よりもはるかに先を行くことができます.

実際、Playsee による最近の調査によると、ソーシャル メディア ユーザーの 86% が、自分の日常生活を反映した、より本物のコンテンツや動画を見たいと考えています。

3. SEOに特別な注意を払う

コンテンツ作成の世界は、日ごとに指数関数的に成長しています。 アルゴリズムは、コンテンツをニッチ ダウンし、適切なターゲット オーディエンスとつながるようにするための新しい方法を作成する必要があります。 投稿、動画、ハッシュタグ、説明、タグなどで適切なキーワードを使用することで、あなたの投稿と他の誰かが探索ページに投稿することの違いを生むことができます。 ランキングが上がるだけではありません。 適切な購入者または販売者の前に適切なコンテンツがあるということは、無料のリード ジェネレーションを意味し、継続的に豊富な有望なリードを利用できる可能性を意味します。 クリックスルー、いいね、コメント、共有など、本質的に投稿に対するあらゆる種類のエンゲージメントは、ソーシャル メディア アルゴリズムに、より多くのコンテンツを視聴者に提供するよう指示します。

ビジュアル プラットフォームのアルゴリズムは、これまで以上に、適切なユーザー ベースにメッセージを届けようとしています。 SEO について賢明であることは、あなたと彼らにとってより簡単になります。 たとえば、業界に関連したブランド化されたハッシュタグを含めて、ユーザーを不動産ビジネス ページに引き戻します。

4. 短編動画がカギ

幸か不幸か、人口としての私たちの関心の持続時間は減少し続けていますが、ビデオ コンテンツに対する私たちの欲求は減っていません。 魔法の解決策: 短編動画。 主要な動画プラットフォームは、最小限の時間で最大の価値を提供し、ユーザーを画面に釘付けにしておくために、短編動画に傾倒しています。 短い動画でセロトニンが急激に増加したため、携帯電話の使用時間は 2013 年以降、毎年 50 分ずつ増加しています (ご自身のスクリーン時間の統計をご覧ください)。 短い動画を見ると、モバイルで過ごす時間が減っているという錯覚が生まれますが、実際にはモバイルで費やされる時間全体が増えます。

マーケティング担当者として、これを利用することが最善の利益となります。 不動産業者として、あなたはこの種のコンテンツの理想的な提供者です。 数秒で簡単に伝えることができる貴重な、時間とお金を節約するヒントがあります。 短くて強力な動画コンテンツに基づくソーシャル メディア マーケティング キャンペーンを試してください。 短い動画は 15 秒未満と見なされます。 たとえば、1 つの不動産固有のトピックに関連する番号付きのヒントを提供し、そのコンテンツを Tik Tok、Instagram、YouTube ショートなどの多数のプラットフォームに再投稿できます。

5.ニッチなオーディエンスを理解する

ソーシャル メディアは私たちを結び付けるだけでなく、小さなコミュニティを独特の共通点で結びつけます。 西ループの若い専門家？ タラハシーの特定の地域にいる中年のお母さん？ ハッシュタグやコミュニティ プロフィールを使用して、ニッチな興味をめぐって、より小さなグループで団結する人がますます増えています。 あなたが提供するサービスの多くの複雑さと、あなたがサービスを提供する人口について考えてみてください。 関連するニッチを特定し、それらにアピールするコンテンツを作成するにはどうすればよいでしょうか? ハイパーローカルでプールが小さいほど、人々があなたのコンテンツを見てエンゲージする可能性が高くなります。

関連するニッチなフォロワーの信頼を得ると、個人のブランドと哲学を中心に展開する独自のコミュニティを強化し始めることができます。 ターゲットとなる顧客を結び付けるために、どのような独自の視点をもたらすことができますか?

6. ドローンの映像は当たり前

Google のドローン映像が新しくてエキサイティングだった時代を覚えていますか? それは10年以上前のことです。 このソーシャル メディアの「予測」は、何年にもわたって発展してきました。 現在、ドローン映像は、ソーシャル メディアの世界で高品質のビデオ映像の標準オプションとなっています。 人々は家の中を見たいだけでなく、エリア全体がどのように見えるか、他の重要なゾーンとの関係でどこに位置しているかを知りたいと思っています。

必須ではありませんが、ドローンの画像は、オンラインで共有する不動産リストに新たなレベルの魅力とプロフェッショナリズムを追加します。 自分でドローンに投資する準備ができていない場合は、プロの明るい写真が最低限必要です。

7. 各ソーシャル メディア プラットフォームをさまざまな方法で使用する

お気に入りの不動産インフルエンサーの Instagram プロフィールをクリックすると、ウェブ上の他の多くのプロフィールへのリンクが表示されます。 彼らがウェブ戦略を正しく扱っていれば、各プラットフォームでわずかに異なるコンテンツとフォーマットを見つけることができます. 不動産のオーディエンスはこれまで以上に賢いので、複数のプラットフォームでフォローしてもらいたい場合は、理由を示す必要があります。

基本的なレベルでは、あなたのウェブサイトは本拠地です: あなたの個人バンドが住んでいて、人々があなたの連絡先情報やあなたが提供するサービスについての詳細を知るために行くことができる場所です. TikTok は、視聴者の知識を豊かにし、ほんの数秒で考えさせる、噛み砕いて関連性の高い情報を視聴者と共有する場所です。 Instagram は、あなたの個性を示し、私生活や職業生活を垣間見ることができる場所です。 LinkedIn は依然として厳密にプロフェッショナルです。恥知らずに成果を共有し、他の不動産の専​​門家とつながりを持ち、お互いのキャリアを後押しするのに最適な場所です。 Facebook と Tik Tok は、特定の意見や関心に基づいてコミュニティを構築するための優れた新しいソースおよびスペースです。

各プラットフォームをそのフォーマットと互換性のある方法で使用すると、大きな結果が得られます。

8.適応計画を立てる

主要なソーシャル メディア プラットフォームのいくつかが急落しているため、新しいプラットフォームが多くの忠実なフォロワーを獲得する機会が増えています。 最初の波に飛び乗るには、シンプルなプロフィール要素を配置するのが最善です。少なくとも、更新されたプロフェッショナルなプロフィール写真、明確なブランドとロゴ、および基本的な経歴です。

これは、登場するすべての新しいプラットフォームに飛びつくことをお勧めしているわけではありません. ただし、次の大きな出来事が起こったときに、分析麻痺に陥ったり、新しい完璧なコンテンツの作成に巻き込まれたりしたくはありません。 ほとんどの新しいソーシャル メディア プラットフォームの初期段階では、ユーザーはまだ、その最適な用途を見つけようとしています。 時間が経つにつれて、アプリケーションの方向性と使いやすさを左右するのはユーザー (あなたを含む) です。

9. コラボレーションが新しい目を引く

2 人の知識豊富な人々が協力して興味深いコンテンツを作成するのを見るのは、特にあなたが両方のファンである場合に、エキサイティングな何かがあります. 予想外のデュオだと尚更。 コラボレーション投稿は、2022 年末頃に人気が高まり、2023 年に入っても引き続き人気が高まります。コラボレーション投稿とは、1 つの投稿が同時に複数のソーシャル メディア アカウントに表示されることを意味します。 ただし、最もエンゲージメントが高い投稿では、実際のコンテンツに両方の人が表示されます。 不動産業界では、これはトップ エージェントとインテリア デザイナーが一緒にステージング ビデオを制作するようなものです。 または、地元の募金イベントを宣伝する不動産業者やコミュニティ リーダー。 コラボレーションは、Instagram と TikTok (デュエットと呼ばれる) で最も人気がありますが、他のソーシャル メディア プラットフォームにもすぐに登場する可能性があります。

10. セールス的なトーンはやめましょう

2022年に間違いなく残すことができることの1つは、80年代と90年代の古典的な堅実でセールス的なトーンです. 一部の古い学校の不動産専門家は、印刷されたリストのプレゼンテーションを保持しているのとほぼ同じくらいきつく、居心地の悪い形式的なコミュニケーションスタイルを依然として保持しています. ソーシャル メディアは人間レベルでつながるものであり、ロボット スタイルのプロフェッショナリズムだけでは十分ではありません。

すべての新しいスラングやバイラル ワードを不動産マーケティング テキストに取り入れようとすることはお勧めしませんが、口調は会話的でカジュアルなものにする必要があります。 隣人 (会社の上司ではなく、親友ではない) と話すのと同じように、オンラインのフォロワーと話すことを想像してみてください。

11. ビジネス目標に沿った指標を追跡する

このソーシャルメディアの予測は、長い間待っていました。 最後に、ソーシャル メディア ユーザーもソーシャル メディア マーケターも、いいねがすべてではないことに気付きます。 不動産ビジネスでは、量よりも質が、長期的な利益を生み出す長期にわたる成功するリードジェネレーション戦略の秘訣です。

残念ながら、いいねはリードを生み出しません。 ただし、あなたのウェブサイトをクリックしてWhatsappメッセージを送信する熱心なフォロワーは、長年のクライアントになり、紹介の優れたソースになる可能性があります. 彼らが言うように、本当の違いを生むのに「1つだけ」が必要な場合があります.

共有、詳細なコメント、アカウントのフォローは、ソーシャル キャンペーンの現在および将来の成功をより適切に反映する、より関連性の高い不動産指標のほんの一部にすぎません。

結論…

アプリ自体が常に変化しているため、ソーシャル メディア戦略は常に進化しています。 正確なソーシャル メディア予測を行うために最新情報を入手するのは、不動産の専​​門家およびマーケターである私たち次第です。 そうすれば、自分たちのビジネスを改善するためにそれらに適応する方法を理解できます。

ソーシャル メディア マネージャーは素晴らしい人ですが、耳を澄ませば、自分でソーシャル メディアのプレゼンスを把握し、素晴らしい仕事をすることができます。 結局のところ、利害関係者にとって可能な限り有用であり、見込み客の生成を改善するために、リッチ コンテンツを作成することがすべてです。

最新情報を考慮し、ソーシャル メディア プラットフォームと連動するコンテンツを作成して、不動産ビジネスの目標を達成してください。

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