28가지 흥미로운 부동산 사실: 충격과 교육을 받을 준비를 하십시오

현대 생활 방식이 집에서 점점 더 많은 것을 요구함에 따라 부동산 산업은 계속해서 변화하고 있습니다. 그 과정에서 재미있고 흥미로운 일들이 일어났습니다.

다음 네트워킹 이벤트에서 깊은 인상을 남기고 싶다면 부동산에 대한 이러한 재미있는 사실에 관심을 가질 수 있습니다. 흥미로운 부동산 사실을 확인하면 신규 고객과의 관계도 깨질 수 있습니다.

부동산을 "부동산"이라고 부르는 이유

"real"이라는 단어는 사실을 의미하는 라틴어인 realis 에서 유래했습니다. Real은 때때로 부동산을 언급하기 위해 법적 맥락에서 사용되기도 합니다.

"부동산"이라는 용어는 라틴어와 프랑스어까지 거슬러 올라갑니다. "부동산"은 상태 또는 상태를 의미하는 라틴어 용어인 상태 에 뿌리를 두고 있습니다.

황동 문 손잡이는 스스로 소독합니다.

박테리아가 황동과 접촉하면 자연적으로 죽는다는 사실을 알고 계셨습니까? 황동 내부의 이온은 곰팡이, 포자, 바이러스 및 우리를 병들게 하는 많은 생물에 킬러 효과가 있습니다. 이를 올리고역학 효과라고 합니다. 황동은 해로운 박테리아와 접촉한 후 8시간 동안 자연적으로 소독됩니다.

4대와 7대 커뮤니케이션 전문성

가격 심리학은 잠재의식적으로 사람들이 구매하도록 동기를 부여하는 데 사용되는 가격 책정 기술을 설명합니다. 연구에 따르면 4와 7과 같은 덜 일반적인 숫자는 구매자가 가격에 대해 깊이 생각했으며 예외나 변경을 할 가능성이 적다는 것을 구매자에게 확신시킵니다. 목록에 대해 더 강력한 제안을 원하는 경우 예를 들어 $444,000 또는 $447,000와 같은 가격이 $450,000보다 더 성공적인 것으로 입증되었습니다.

레드 스코틀랜드 문

스코틀랜드를 방문하신다면 빨간 정문이 있는 집들을 많이 보셨을 것입니다. 스코틀랜드에서는 모기지를 갚을 때 문을 빨간색으로 칠하는 것이 일반적인 관습입니다.

현지인이라면 누구나 이 관습에 대해 알고 있으므로 다음에 게일 왕국에 가면 자랑스러운 집주인이 있는지 잘 살펴보세요.

검은색 또는 차콜색 현관문은 집을 더 비싸게 만듭니다

괴물 부동산 시장인 Zillow의 조사에 따르면 짙은 목탄 또는 검은색 현관문(및 차고)이 있는 주택은 지속적으로 예상보다 높은 가격에 판매됩니다. 실제로 $6,271 더 높습니다.

예, 우편 주문 주택은 중요했습니다

1900년대 초, Sears는 카탈로그에 자신만의 집을 짓는 키트를 선보였습니다. 이 우편 주문 키트에는 집의 청사진과 저렴하고 단순한 집을 짓는 데 필요한 모든 부품이 포함되어 있습니다.

1/3 판매자는 처음에 자신의 주택을 FSBO 목록으로 판매하려고 합니다.

부동산 교육과 경험이 없으면 부동산 판매와 관련된 문제를 과소평가하기 쉽습니다. 그러나 FSBO 목록의 약 10%만이 판매되고 나머지는 부동산 중개인이 필요합니다.

메타버스에서 부동산을 살 수 있습니다

AI의 세계에서 가상 부동산은 그렇게 거칠게 보이지 않습니다. 가상 부동산에는 가상 자산, 토지 및 가상 비즈니스가 포함될 수 있습니다.

이러한 구매는 물리적 부동산과 동일한 유형의 가치를 갖지 않을 수 있지만 메타버스 내에서 입지를 구축하려는 사용자에게는 여전히 귀중한 자산이 될 수 있습니다.

여기에서 메타버스와 부동산에 대해 자세히 알아보세요.

리얼리티 쇼, 익스트림 홈 메이크오버를 기억하시나요? 결과가 항상 보이는 것과 같지는 않았습니다.

2000년대 초반에 부동산 및 홈 쇼를 보고 있었다면 눈물을 흘리게 만드는 익스트림 홈 메이크오버(Extreme Home Makeover)를 우연히 발견했을 것입니다. 생산자는 도움이 필요한 가족을 찾아 꿈의 집을 지었습니다. 불행하게도, 이 호화로운 집들 중 다수는 공과금과 주민들이 감당할 수 없는 세금 평가와 함께 왔습니다. 결국 이러한 부동산 중 상당수가 시장에 출시되었습니다.

맥도날드는 부동산 사업입니다

맥도날드가 처음에 부동산 회사로 설립되었다는 사실을 알고 계셨습니까? 원래 비즈니스 모델은 땅을 사서 개별 맥도날드 레스토랑을 운영할 프랜차이즈에 임대하는 것이었습니다.

오늘날 맥도날드는 여전히 100개국 이상에 약 40,000개의 지점을 두고 번창하는 부동산 사업입니다. 이 회사는 표준 로열티 및 월별 프랜차이즈 수수료 외에 토지 소유권을 유지하고 프랜차이즈 소유자에게 레스토랑을 임대하여 대부분의 돈을 벌고 있습니다.

세계에서 가장 비싼 저택은 버킹엄 궁전입니다.

아니요, 왕실 거주지는 판매용이 아닙니다. 그러나 그 가치는 약 15억 5천만 달러로 추정됩니다. 비싼 가격표는 셀 수 없이 많은 객실과 믿을 수 없는 위치에 관한 것만이 아닙니다. 버킹엄 궁전은 영국 문화와 역사의 중요한 상징입니다. 또한 연중 내내 관광객을 유치하여 주변 사업체에 막대한 수입을 창출합니다.

미국에는 독신 남성 주택 소유자보다 여성 독신 주택 소유자가 더 많습니다.

전미부동산협회(National Association of Realtors)에 따르면 독신 여성이 독신 남성보다 자신의 집을 살 가능성이 더 높습니다. 여성에 대한 재정적 독립성 증가와 높은 경력 기대는 주택 소유를 장려했습니다. 미혼 여성은 또한 고용 및 기타 관심사에 대한 접근성이 더 좋은 도시 지역에 거주할 가능성이 더 높습니다.

평균적인 사람은 일생 동안 12번 움직입니다.

미국 인구조사국의 최근 조사에 따르면 평균적인 시민은 평생 동안 거의 12번의 이사를 하게 됩니다. 운 좋게도 이러한 주택 소유자는 매번 부동산 중개인의 도움이 필요합니다.

이 숫자는 전 세계를 돌아다니는 밀레니얼 세대가 주요 주택 소유자 그룹이 되면서 급증했습니다. PR News Wire에 따르면 대부분의 밀레니엄 세대는 3년 미만 동안 단일 고용주에 머물며 55세 이상 그룹은 종종 10년 동안 같은 회사에 머뭅니다.

세계에서 가장 큰 트리하우스의 높이는 100피트가 넘었습니다.

불행히도 세계에서 가장 큰 트리하우스는 더 이상 존재하지 않습니다. 거대한 10층짜리 나무집은 화재로 소실되기 전에 테네시 주 크로스빌에 있었습니다.

트리하우스에는 농구 코트와 예배당을 포함한 여러 개의 방이 있습니다. 이 구조물은 10,000평방피트가 넘는 면적을 차지하여 세계에서 가장 큰 구조물이 되었습니다. 15년 동안 천연 소재로 지어졌습니다. 이러한 자료의 대부분은 지역 사회와 그것을 "목사의 나무 위의 집"이라고 부르는 기독교 신자들이 기증했습니다.

1949년에 무너지고 재건된 백악관

백악관은 마침내 무너지고 재건되기까지 수년 동안 악화되었습니다. 1948년 6월, 마가렛 트루먼의 피아노가 그녀의 거실 바닥을 뚫고 아래 식당 천장에 부딪혔습니다.

이듬해 백악관은 (오래된 나무 기둥이 아닌) 철골 기둥으로 재건하는 4년 간의 리노베이션 프로젝트를 시작했습니다.

대부분의 중국 전통 사원은 곡선 지붕으로 설계되었습니다.

고대 중국인들은 악령이 직선으로만 움직인다고 믿었습니다. 악령이 귀중한 사원에 들어갈 수 없도록 하기 위해 구부러진 지붕이 지어졌습니다. Sprits는 곡선을 싫어하고 사원의 급격한 각도로 인해 떨어지는 것으로 믿어졌습니다.

1,700만 명 이상의 미국인이 소득의 절반을 임대료로 지출

Harvard University의 Joint Center for Housing Studies 연구 결과에 따르면 미국 임차인의 1/4이 수입의 50%를 주택에 지출하고 있습니다.

단계별 주택 판매 속도 향상

다단계 주택이 그렇지 않은 부동산보다 더 빨리 팔린다는 것은 몇 번이고 입증되었습니다. 실제로 Wise Living이 조사한 미국 부동산 중개업자의 85%는 무대가 설치된 주택이 무대가 없는 주택보다 3배 더 빨리 팔렸다고 보고했습니다. 최소한으로 업데이트된 문과 창문이 가장 큰 가치를 더했으며, 주택은 종종 $10,000 이상에 판매되었습니다.

고객이 집을 꾸미도록 설득하는 데 문제가 있는 경우 다음 준비 팁을 읽어보세요.

더 많은 구매자를 유치하는 스마트 장치

Security.org의 연구에 따르면 현대 구매자의 70% 이상이 스마트 장치가 장착된 집에 더 많은 비용을 지불할 것이라고 합니다. 스마트 기기는 시간과 비용을 절약하면서 집을 더 편리하게 만들어 준다고 믿어집니다. 여성은 또한 스마트 홈 보안 기술을 원할 가능성이 두 배 더 높습니다.

초자연적 활동은 판매하지 않습니다

Zillow 설문 조사에 따르면 미국인 10명 중 1명은 초자연적 현상으로 인해 집에서 쫓겨났습니다. 이러한 무서운 경험에는 유령이나 다른 개체를 보는 것이 포함됩니다. 젊은 주택 소유자와 여성은 집에서 초자연적 사건을 경험했을 가능성이 가장 높은 그룹입니다.

거의 50%의 구매자가 부동산이 주식보다 더 현명한 투자라고 생각합니다.

전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 조사에 따르면 주택 구매자의 상당수가 주식 시장이 좋은 투자 대상이 되기에는 변동성이 너무 크다고 생각하는 것으로 나타났습니다. 부동산은 일반적으로 더 안전한 투자로 간주됩니다.

캘리포니아에는 미국의 다른 어떤 주보다 더 많은 부동산업자가 있습니다.

캘리포니아는 현재 호황을 누리고 있는 지속적으로 수요가 많은 부동산 시장을 보유하고 있습니다. 캘리포니아는 상대적으로 저렴하거나 고급스러운 가격으로 해변과 가까운 곳을 원하는 바이어들에게 악명 높은 인기 지역입니다.

중국 건축업자는 4층을 건너뛰고 미국 건축업자는 13층을 건너뜁니다.

모든 문화에는 특정 대상이나 숫자에 대한 미신이 있습니다. 중국 문화에서 숫자 4는 불운으로 간주되며 많은 중국 건축업자들은 4층을 건너뜁니다. 반면에 숫자 8은 매우 운이 좋은 것으로 간주되며 8층에 있는 유닛은 종종 더 높은 가격에 거래됩니다.

미국 문화에서 숫자 13은 일반적으로 불길한 것으로 간주됩니다. 우리는 숫자 13에 대한 비이성적인 공포의 이름인 트리스카이데카포비아(Triskaidekaphobia)를 가지고 있습니다. 많은 건축업자들은 여전히 ​​엘리베이터와 아파트 건물에서 숫자 13을 기피합니다.

사이언톨로지 교회는 막대한 양의 할리우드 부동산을 소유하고 있습니다.

사이언톨로지 교회가 다른 어떤 단체보다 더 많은 역사적 할리우드 역사적 건물을 소유하고 있다는 사실을 알고 계셨나요? 이 특정 건물에 대한 교회의 매력은 아직 설명되지 않았습니다.

백악관은 항상 "그" 백악관이 아니었습니다.

백악관은 Theodore Roosevelt가 백악관을 공식적인 명칭으로 만들기로 결정한 1901년까지 유명한 이름을 얻지 못했습니다. 구조는 밝은 흰색을 유지하기 위해 4~6년마다 다시 칠해지며, 여기에는 믿을 수 없을 정도로 570갤런의 페인트가 필요합니다.

미국에서 가장 큰 쇼핑몰은 캐나다 회사 소유입니다.

미국에서 가장 큰 쇼핑몰은 실제로 미국인이 아닙니다. 몰 오브 아메리카는 캐나다 앨버타의 부동산 재벌인 트리플 파이브 그룹이 소유하고 있습니다.

이 회사는 또한 캐나다에서 가장 큰 쇼핑몰인 The West Edmonton Mall을 소유하고 있습니다.

최초의 부동산 중개인은 Curbstoners라고 불렸습니다.

Curbstoners는 주요 부동산 사기꾼이었습니다. 집이 매물로 나오면 그들은 달려가 부동산 팻말을 세우고 오전 9시부터 오후 9시까지 집 앞에 앉았습니다. 산업이 현대화됨에 따라 에이전트는 2-3시간 오픈 하우스를 선택했습니다.

방문객을 위한 인센티브가 있는 오픈 하우스의 첫 번째 기록은 1952년 텍사스에서 에이전트가 자신의 목록을 구입한 사람에게 캐딜락과 무료 코카콜라를 제공한 것입니다.

신규 주택 구매자의 84%는 꿈의 부동산을 찾는 데 온라인 조사가 중요하다고 말했습니다.

강력하고 전문적인 온라인 존재는 오늘날의 부동산 시장에서 필수입니다. 일반적인 주택 구매자는 이제 온라인에서 주택 및 에이전트 검색을 시작합니다. 많은 사람들은 그들의 온라인 존재에 감명받지 않는다면 부동산을 보거나 에이전트를 만나지도 않을 것입니다.

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