부동산 관리 회사 운영을 위한 효과적인 팁

2020년부터 2025년까지 "부동산 관리 산업은 임대료 상승과 미국 기업의 바닥 공간 수요 증가와 함께 성장할 것으로 예상됩니다."

전염병에도 불구하고 자산 관리 산업은 계속 성장할 것으로 예상되며 정확히 2.5%의 비율로 성장할 것으로 예상됩니다. 따라서 자산 관리자가 되는 것이 더 수익성이 높거나(880억 달러 이상의 업계 수익) 인기가 있었던 적은 없습니다.

자산관리사는 정확히 어떤 일을 하나요?부동산 관리자는 일반적으로 자신이 관리하는 부동산을 소유하지는 않지만 단독 주택, 아파트 단지, 쇼핑몰 및 개인 비즈니스 건물의 관리를 담당합니다. 본질적으로 소유주가 스스로 돌보고 싶어하지 않는 건물이나 자산입니다.

부동산 관리자는 수리 조정, 업그레이드 유지 관리, 새 임대 설정, 임차인으로부터 적시에 임대료 받기, 개방형 유닛 둘러보기, 불만 처리, 마케팅 이니셔티브(광고, 소셜 미디어, 등), 물건이 재산과 함께 어디에 서 있는지 재산 소유자와 의사 소통합니다.

이 분야는 기회가 풍부하고 한 번에 여러 작업을 저글링하는 것이 바쁠 수 있다는 것을 알고 자산 관리 사업을 운영하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁을 정리했습니다.

자산 관리 사업 운영에 대한 8가지 팁을 확인하십시오 .

자산 관리 회사를 성공적으로 운영하려면 정기적으로 고객을 찾아야 합니다. 많은 사람들이 무릎에 떨어지지 않을 것입니다! 따라서 소매를 걷어붙이고 가능한 한 많이 네트워킹하고 있는지 확인하십시오.

"Virgin이 연구를 수행한 결과 84%가 대면 회의를 선호한다고 답한 이유는 대면 회의가 보다 강력하고 의미 있는 비즈니스 관계를 구축하는 데 도움이 되고 보다 복잡한 전략적 사고를 허용하며 가장 중요하게는 힘들고 시기적절한 결정을 내릴 수 있는 더 나은 환경이기 때문입니다. 만들기."

이와 같이 네트워킹을 통해 40% 더 많은 매출을 성사시킬 수 있습니다. 그러나 가치 있는 이벤트에 참여하여 전략적인지 확인하고, 신뢰를 구축하기 위해 소개를 요청하고, 네트워킹은 양방향 거리임을 기억하고, 시간을 존중하고, 후속 조치를 취할 이유를 찾으십시오.

또한 EZ Landlord Forms는 50개 주 전체에 있는 부동산 투자 클럽의 훌륭한 디렉토리를 제공하므로 해당 지역의 투자 클럽을 쉽게 찾을 수 있습니다.

또한 네트워킹 기회를 위해 비전통적인 장소와 이벤트를 방문하십시오. 남들이 하는 대로만 하지 말고 덜 가본 길을 택하여 더 많은 고객을 유치함으로써 두각을 나타내십시오. 예를 들어, 커피숍, 체육관, 쇼핑몰, 지역 상공 회의소, 공공 행사 등.

효율성, 생산성, 수익을 높이고 더 많은 임대 단위를 신속하게 확보하려는 경우 올바른 자산 관리 소프트웨어가 필요합니다.

프로세스 간소화, 커뮤니케이션 강화, 일상적인 운영 관리 외에도 자산 관리 앱은 상황을 직접 감독하여 더 현명한 비즈니스 결정을 내릴 수 있도록 함으로써 경쟁에서 앞서게 합니다.

이것이 바로 많은 자산 관리자가 자산 관리 사업을 운영하기 위해 Connecteam의 올인원 직원 관리 앱을 선택하는 이유입니다.Connnecteam의 강력한 기능을 통해 자산 관리자는 더 큰 그림에 집중할 수 있습니다.

• 커뮤니케이션 간소화: 채팅 그룹, 실시간 푸시 알림, 비공개 채팅, 직원의 스마트폰으로 직접 업데이트 등과 같은 고급 커뮤니케이션 기능을 통해 물류 및 운영 커뮤니케이션, 매력적인 업데이트, 발표 등을 보냅니다.
• 스마트 그룹: 특히 건물 관리자, 유지 관리 팀, 사무실 직원과 같은 많은 팀을 위한 콘텐츠를 생성하고 새로운 정책 또는 새로운 영역 진출을 포함하여 업데이트 및 공지 사항을 보냅니다.
• 완전히 검색 가능한 작업 디렉터리: 직원은 미리 결정된 프로필 속성을 통해 작업 연락처를 검색할 수 있으므로 개인 모바일 장치에 연락처를 저장할 필요 없이 쉽게 전화를 걸거나 이메일을 보내거나 비공개 채팅을 시작할 수 있습니다.즉, 누가 어떤 건물을 관리하고 있는지 쉽게 알 수 있습니다.
• 작업 관리: 검사를 수행하고 잘못된 것을 발견한 경우 유지 관리를 위해 실시간으로 일회성 작업을 생성하여 문제를 해결할 수 있는 일회성 작업을 생성합니다.내장된 미리 알림으로 작업을 쉽게 생성 및 할당하고 작업이 완료되면 알림을 받을 수 있습니다.
• 자동화된 작업 흐름: 보다 일상적인 작업을 위해 공공 장소에 위험 요소가 없는지 검토하거나 엘리베이터를 검사하기 위해 한 달에 한 번 유지 관리가 이루어지도록 하는 것과 같은 주간 또는 월간 체크리스트를 만듭니다.모든 작업은 나중에 참조할 수 있도록 기록되며 관련 사람들과 공유됩니다. 또한 누가 어떤 작업을 언제 완료했는지 쉽게 추적할 수 있습니다.
• 일정에 따라 유지 관리 작업 파견: 유지 관리 작업을 특정 건물이나 위치로 쉽게 파견하고 각 작업이 완료되면 확인되는 교대 작업을 포함합니다.직원은 필요한 경우 이미지, PDF, 디지털 서명 등을 추가할 수 있습니다.

#1 재산 관리 앱

Connecteam은 부동산 관리자를 위한 최고의 솔루션이며 일상 업무를 원활하게 운영하는 데 필요한 모든 것을 갖춘 올인원 앱입니다.

더 알아보기

자산 관리 사업을 운영하려면 소송 및 임대 주택 손상과 같은 위험을 최소화하고 공실률을 낮추거나 유지 관리 비용을 줄이는 등 고객의 이익을 극대화해야 합니다.

이를 수행하는 가장 좋은 방법은 현재 임차인에게 인센티브를 제공하는 것입니다. 장기 임대를 위한 임대료 인하 또는 보상 프로그램과 같은 간단한 것이 먼 길을 갈 수 있습니다.

임차인을 처리할 때 선제적이고 사후 대응적이어야 하므로 재산 피해나 지불 불이행과 같은 더 큰 문제로 이어질 수 있는 문제가 악화되지 않도록 해야 합니다.

임차인과 직원이 참여하고 생산적이며 행복하도록 더 나은 관리자가 되는 방법에 대한 자세한 내용을 여기에서 읽을 수 있습니다.

정기적으로 부동산 관리자는 다양한 계약업체에 의존하여 여러 부동산에 대한 유지 관리 및 수리를 주어진 순간에 관리하고 있습니다. 여기에는 저렴한 잡역부 또는 보다 심각한 작업을 위한 정식 면허 계약자가 포함될 수 있습니다. 비용의 범위는 어떤 계약자가 필요한지에 따라 극단적입니다.

따라서 유능하고 저렴한 계약자를 찾는 것이 중요합니다. 그러나 그것은 건초 더미에서 바늘 찾기와 같습니다. 그러나 기술을 가장 잘 배우기 위해 다른 사람을 고용하거나 신뢰하는 동료에게 추천을 요청할 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 계약자를 한두 명 또는 10명 찾으면 셀 수 있는 것보다 더 많은 서비스가 필요할 것이므로 각각과 장기적인 관계를 형성하기 위해 노력하십시오.

성공적인 자산 관리 회사를 운영할 때 고용 요령을 고수하려면 적절한 직원을 배치하는 것이 중요합니다. 예를 들어:

• 사무실 비서
• 급여 관리자
• 상주 매니저
• 영업 담당자
• 부동산 관리자
• 유지보수 코디네이터
• 지역 관리자
• 선임 시설 관리자
• 테넌트 관리자
• 회계사

자산 관리 사업에 필요한 직원에 대한 자세한 내용은 여기에서 확인할 수 있습니다.

귀하의 자산 관리 회사는 그 팀만큼만 훌륭하다는 것을 기억하십시오. 따라서 올바른 자질을 갖춘 사람을 고용하고 면접 중에 올바른 질문을 하십시오.

효과적인 마케팅 없이 성공적인 자산 관리 회사를 운영하는 것은 더욱 어렵습니다. 회사의 신뢰도를 높이고 가시성을 높이려면 다음 사항을 유지하십시오.

• 회사의 의미와 제공하는 서비스를 쉽게 설명하는 명확한 웹사이트를 만드세요(가격도 명확해야 함).
• 소셜 채널에서 활동하기
• 리뷰 및 추천을 요청하십시오(귀하의 웹사이트, 소셜 채널 또는 Reddit 및 Quora와 같은 사이트에서).
• 유료 광고를 통해 더 많은 고객과 임차인에게 도달할 수 있습니다.

성공적인 자산 관리 회사를 계속 운영하려면 실사를 수행하고 임차인을 철저히 선별해야 한다는 것은 말할 필요도 없습니다.

잘못된 임차인에게 고객의 재산을 허용하면 많은 시간과 비용이 소요될 수 있으며 평판이 심각하게 손상될 수 있습니다.

PublicData.com과 같은 리소스를 통해 잠재적 세입자에 대한 자세한 신용 관련 정보를 얻을 수 있습니다. 검색을 수행하려면 비용이 들지만 일반 무료 옵션보다 훨씬 더 철저하고 빠릅니다.

잠재적 임차인이 전과 기록이 있는지 더 잘 이해하려면 해당 주의 교정부, 형사 사법부 또는 신원 확인국을 방문하십시오.

항상 직원과 임차인이 자신의 재산이 어디에 있는지 알고 있는지 확인하십시오. 비용, 이벤트, 임차인 정보, 재정, 유지 관리 등.

성공적인 자산 관리 사업 운영에 대한 결론

자산 관리 사업을 운영하려면 많은 시간과 노력, 헌신이 필요합니다. 끊임없이 변화하는 부동산 업계의 최신 정보를 유지하는 동시에 모든 운영 및 일상 업무를 관리하는 것은 귀하에게 달려 있습니다.

자산 관리 비즈니스 소프트웨어를 유리하게 사용하여 원활하고 효율적인 관리를 보장할 수 있습니다.