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주택 검사 사업을 시작하는 것은 사람들을 도우면서 돈을 벌 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 자신의 사업을 시작하는 것이 언뜻 보기에는 다소 어려워 보일 수 있지만 올바른 도구와 정보를 사용하면 쉽게 실현할 수 있습니다. 또한 호황을 누리고 있는 주택 시장과 검사 보고서 작성 및 발송을 위한 신기술로 인해 주택 검사관의 진입 장벽이 그 어느 때보다 낮아졌습니다.
이 기사에서는 면허 요건 및 제공할 서비스를 포함하여 자체 주택 검사 회사를 시작하는 기본 사항에 대해 설명합니다.
주택 검사 사업은 잠재적인 구매자, 판매자 또는 주택 소유자를 위해 주택 내부 및 외부에 대한 철저한 검사를 제공하는 회사입니다. 또한 그들은 재산의 상태를 조사하고 수리가 필요할 수 있는 문제를 찾을 수 있습니다. 이러한 회사는 또한 고객이 발견한 문제에 대한 자세한 서면 보고서를 제공하고 문제를 해결하는 방법을 조언합니다.
주택 검사 회사 시작을 고려해야 하는 이유는 많습니다. 다음은 몇 가지 이점입니다.
주택 검사 사업을 시작하는 데 드는 비용은 시작하려는 사업 유형에 따라 다릅니다. 대략적인 시작 비용은 다음과 같습니다.
일반적으로 비즈니스 시작 비용은 최저 $1,300, 최고 $5,000 이상일 것으로 예상할 수 있습니다.
예, 홈 인스펙션 거래는 많은 인스펙터가 평균적으로 연간 $47,600(파트타임)에서 $97,000(풀타임)을 벌면서 수익성이 있습니다. 다중 검사 회사로 간주되는 많은 주택 검사 업체는 훨씬 더 많은 수익을 올릴 수 있으며 연간 $500,000에서 $300만 사이의 수익을 올릴 수 있습니다.
"가입하세요!"라고 말하기 전에 그러나 처음부터 비즈니스를 구축하는 것은 어려울 수 있음을 명심하십시오. 놀라운 통계이지만 주택 검사 사업의 약 60%가 실패합니다. 전문 조사관이자 교육자인 Dan Bowers에 따르면 이러한 실패율의 대부분은 "처음부터 사업을 구축하는 가혹한 현실"에서 비롯됩니다. 따라서 특히 처음에는 약간의 노력과 비용을 준비하십시오. 소매를 걷어붙이고 할 준비가 되어 있다면 금전적 보상은 꽤 매력적으로 보입니다.
| 기회 | 설명 |
|---|---|
| 성장하는 시장 수요 | 부동산 거래가 증가함에 따라 홈 인스펙션의 필요성이 커지고 있어 충분한 기회를 제공하고 있습니다. |
| 낮은 시작 비용 | 이 사업은 상당한 투자가 필요하지 않아 많은 기업가들이 접근할 수 있습니다. |
| 규정 준수 | 현지 규정을 최신 상태로 유지하면 경쟁 우위와 지속적인 비즈니스 기회를 얻을 수 있습니다. |
| 운영의 유연성 | 풀 타임 또는 파트 타임으로 운영할 수 있으며 비즈니스 성장에 따라 확장할 수 있습니다. |
| 확장 가능성 | 새로운 시장으로의 성장과 확장을 위한 특화된 서비스를 제공할 수 있는 기회. |
| 파트너십 기회 | 부동산 중개인, 모기지 대출 기관 및 보험 회사와 긴밀히 협력하면 지속적인 추천 파트너십을 구축할 수 있습니다. |
| 기술 통합 | 최신 기술을 활용하면 효율성을 높이고 더 빠르고 자세한 검사를 제공할 수 있습니다. |
| 지속 가능한 관행 | 에너지 효율성과 지속 가능성에 초점을 맞추면 환경을 생각하는 고객을 유치할 수 있습니다. |
| 교육 기회 | 주택 소유자에게 교육 서비스를 제공하면 고객 만족도를 높이고 입소문을 낼 수 있습니다. |
| 프랜차이즈 잠재력 | 비즈니스 모델이 성공하면 비즈니스를 프랜차이즈할 수 있는 기회가 생겨 다양한 시장으로 빠르게 확장하고 잠재적으로 홈 인스펙션 업계에서 인정받고 존경받는 브랜드를 만들 수 있습니다. |
주택 검사 사업체를 설립하면 몇 가지 흥미로운 기회를 얻을 수 있습니다. 다음은 10가지 잠재적 이점과 기회 목록입니다.
이러한 기회가 존재하는 동안 이 비즈니스에서 성공하려면 철저한 계획, 시장에 대한 이해, 양질의 서비스에 대한 약속, 현지 법률 및 규정 준수, 산업 동향 및 기술에 대한 지속적인 학습 및 적응이 필요합니다.
주택 검사 사업을 시작하는 기본 사항을 알았으니 이제 시작할 때입니다. 다음은 새로운 사업을 순조롭게 진행하고 전문 주택 검사관이 되기 위해 취할 수 있는 20가지 단계입니다.
홈 인스펙션 사업을 시작하기 전에 자격과 인증이 있는지 확인해야 합니다. 대부분의 주에서는 검사관이 적절한 교육을 받고 인증을 받을 것을 요구합니다.
인증을 받으려면 공인 교육 프로그램을 이수해야 합니다. 온라인 과정 및 대면 평생 교육 수업을 포함하여 많은 프로그램을 이용할 수 있습니다. American Society of Home Inspectors(ASHI)와 같은 조직을 통해 인증 프로그램을 찾을 수도 있습니다.
면허가 있는 주택 검사관이 되기 위해 어떤 자격과 인증이 필요한지 여전히 잘 모르겠다면 해당 주의 면허 위원회나 소비자 문제 부서에 문의하십시오. 요구 사항은 주에 따라 변경될 수 있으며 요구 사항을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
사업을 시작하기 전에 항상 경쟁사를 조사하는 것이 좋습니다. 그들이 제공하는 서비스와 요금을 알아보십시오. 이렇게 하면 제공할 서비스와 서비스 가격 책정 방법을 결정하는 데 도움이 됩니다. 또한 인근 검사관이 어떤 교육 과정을 이수했는지, 면허 또는 인증 여부도 확인할 수 있습니다.
목표 시장은 누구입니까? 예를 들어 주택 구매자, 판매자 또는 주택 소유자를 타겟팅하고 있습니까? 목표 시장을 알면 마케팅 활동에 집중하고 제공할 서비스를 결정하는 데 도움이 됩니다.
귀하의 목표 시장은 귀하가 수행해야 하는 마케팅 유형과 귀하가 제공하는 서비스를 결정합니다.
주택 검사 회사를 시작할 때 경쟁업체와 차별화하는 것이 중요합니다. 사람들이 다른 검사관 대신 당신을 고용해야 하는 이유는 무엇입니까? 귀하의 비즈니스를 독특하게 만드는 것은 무엇입니까? 특정 유형의 검사를 전문으로 하여 비즈니스를 차별화할 수 있습니다. 예를 들어 에너지 감사 또는 라돈 테스트와 같은 추가 서비스를 제공할 수 있습니다. 경쟁사보다 낮은 가격을 제공할 수도 있지만 너무 낮아서 품질이 떨어지지는 마십시오.
틈새 시장을 찾는 것도 중요합니다. 주택 검사는 광범위한 산업이므로 특정 틈새 시장을 찾는 것이 경쟁에서 눈에 띄는 데 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어, 신축 주택이나 압류 부동산 검사를 전문으로 할 수 있습니다.
업체 이름은 사람들이 해당 지역의 주택 검사 업체를 검색할 때 가장 먼저 보게 되는 중요한 결정 사항입니다. 따라서 눈에 잘 띄고 기억하기 쉬운지 확인하세요. 이름을 사용하여 행동을 설명하는 슬로건을 만들 수도 있습니다. 예를 들어, "A to Z에 대한 완전한 주택 검사"입니다.
사업체 이름 선택을 위한 기타 팁:
사업 계획서는 사업 목표, 목표 달성 방법 및 목표 달성에 걸리는 시간을 요약한 문서입니다. 즉, 회사를 만드는 로드맵입니다. 여기에는 연혁, 사명 선언문 및 목표 시장과 같은 비즈니스에 대한 정보가 포함됩니다. 좋은 사업 계획은 또한 은행 대출을 받거나 파트너가 되고 싶어하는 투자자를 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다.
사업 계획에는 시작 비용, 예상 수익 및 자금 조달 방법과 같은 상세한 재무 정보도 포함되어야 합니다. SBA(Small Business Association)는 포괄적인 사업 계획을 세우는 데 도움이 되는 온라인 리소스를 제공합니다. 계획을 작성하는 데 도움이 되는 템플릿이나 온라인 도구를 사용할 수도 있습니다.
주택 검사 회사를 시작할 때 사람들이 기억할 강력한 브랜드를 만드는 것이 중요합니다. 브랜드는 웹사이트, 소셜 미디어 페이지 및 브로셔를 포함한 모든 마케팅 자료에서 일관성이 있어야 합니다. 모든 마케팅 자료가 일관되고 브랜드를 잘 반영하는지 확인하십시오.
브랜딩을 사용하면 비즈니스를 차별화하고 틈새 시장을 찾는 것도 중요합니다. 이 간단한 조치는 귀하의 서비스를 구체적으로 찾는 고객을 유치하는 데 도움이 될 것입니다. 또한 틈새 시장을 구축하는 것은 브랜드를 차별화하는 데 중요합니다. 브랜딩과 관련하여 고려해야 할 좋은 틈새 시장에는 신축 주택, 압류 부동산 및 상업용 건물이 포함됩니다.
또 다른 예는 고객에게 곰팡이, 흰개미 또는 구조적 손상에 대한 보다 자세한 의견을 제공하는 전문가를 추천하는 유일한 회사일 수 있습니다. 또 다른 고유한 틈새 시장은 가정 또는 상업 사업주와 상담하여 그들이 친환경적이 되도록 도울 수 있습니다.
주택 검사 회사를 시작하려면 법인을 설립해야 합니다. 이 프로세스에는 사업체 이름을 만들고 주의 국무장관실에 서류를 제출하는 작업이 포함됩니다. 또한 서류를 제출하고 수수료를 지불하는 것도 포함됩니다. 대부분의 주에서 등록 절차는 매우 간단합니다.
법적인 문제로부터 비즈니스를 보호하려면 조기에 이를 수행하는 것이 중요합니다. 그리고 여기서 어떤 틈새 시장이 작용하는지 아십니까? 짐작하셨겠지만 부동산법입니다. 따라서 이 단계에서는 이 분야, 특히 재택 인스펙션 사업을 전문으로 하는 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.
몇 가지 다른 유형의 법인 중에서 선택할 수 있으며 각 유형에는 장단점이 있습니다. 따라서 결정을 내리기 전에 장단점을 따져볼 필요가 있습니다.
주택 검사 회사의 주요 사업체 유형은 다음과 같습니다.
SBA 웹사이트에서 각 법인 유형에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.
사업을 시작할 때 기업 은행 계좌를 개설하는 것이 중요합니다. 이 법은 재정을 체계적으로 유지하고 개인 계정과 분리하는 데 도움이 될 것입니다. 또한 연말에 세금 신고를 더 쉽게 할 수 있습니다. 또한 비즈니스 신용 카드를 받고 회사의 신용 기록을 쌓기 시작하는 것도 좋은 생각이 될 것입니다.
또한 검사 회사를 시작하려면 올바른 도구를 구입해야 합니다. 또한 특정 주택 검사 장비는 해당 주의 전문 면허 요건의 일부로 필요할 수 있습니다. 좋은 소식은 필요한 대부분의 도구가 상당히 저렴하며 일부는 대여할 수도 있다는 것입니다.
이러한 유형의 비즈니스에 필요한 몇 가지 필수 도구는 다음과 같습니다.
NAHI(National Association of Home Inspectors) 웹사이트에서 더 포괄적인 도구 목록을 찾을 수 있습니다.
검사 프로세스를 보다 효율적으로 수행하려면 주택 검사 소프트웨어 사용을 고려할 수 있습니다. 이 소프트웨어는 검사를 추적하고 보고서를 작성하며 클라이언트 정보를 저장하는 데 도움이 됩니다. 사용 가능한 여러 가지 프로그램이 있으며 아래에 더 인기 있는 몇 가지 프로그램을 나열했습니다.
비즈니스를 마케팅하고 신규 고객을 유치하려면 웹사이트를 만드는 것이 중요합니다. 이 접근 방식은 잠재 고객에게 회사, 서비스 및 요율에 대해 알려줍니다. 또한 질문이 있는 경우 귀하에게 직접 연락할 수 있습니다. 많은 가정 검사 회사는 사용하기 쉽고 저렴하기 때문에 WordPress.org를 사용하여 웹 사이트를 강화합니다. 또한 기능을 확장하는 데 사용할 수 있는 많은 플러그인이 있습니다.
주택 검사를 시작하기 전에 특정 면허나 허가가 필요한 주에 거주하고 있는지 확인해야 합니다. 취득할 필요가 없더라도 조지아와 같은 주에서는 주택 검사 직업을 규제합니다. 지역 면허 기관에 연락하여 해당 주에서 필요한 것이 무엇인지 알아볼 수 있습니다.
사업을 시작할 때 비용과 수입을 추적할 수 있는 시스템을 설정하는 것이 중요합니다. 이와 같은 적극적인 조치를 취하면 연말에 세금 신고가 훨씬 쉬워질 것입니다. 시작하려면 회계사나 세무 전문가와 상의하는 것이 좋습니다. 많은 기업에서도 Quickbooks와 통합되기 때문에 Intuit Turbotax를 사용합니다.
주택 검사관으로서 지불해야 하는 주요 세금은 소득세와 자영업세입니다. 세금도 주에 따라 다를 수 있습니다.
사업을 시작할 때 자신과 직원을 보호하기 위해 보험에 가입하는 것이 중요합니다. 보험 정책은 일하는 동안 발생할 수 있는 사고나 부상과 관련된 비용을 충당하는 데 도움이 됩니다. 가장 일반적인 비즈니스 보험 유형은 다음과 같습니다.
성공적인 비즈니스를 운영하기 위해 알아야 할 가장 중요한 사항 중 하나는 검사 보고서를 작성하는 방법입니다. 이 전문 지식을 통해 결과를 문서화하고 고객에게 명확하고 간결한 방식으로 제공할 수 있습니다. 검사 보고서를 작성할 때 읽기 쉽고 이해하기 쉬워야 하며 검사 중에 발견된 모든 문제의 사진을 포함해야 합니다.
부동산전문가협회 부동산 전문가들이 집필하는 '홈 인스펙터 보고서 작성 101'을 참고하여 여러분의 홈 인스펙션 보고서를 작성할 수 있습니다.
새로운 고객을 유치하기 위해서는 비즈니스를 효과적으로 마케팅하는 것이 필수적입니다. 이 사실은 특히 막 시작하는 중소기업에 해당됩니다. 자신의 회사를 위한 SEO 최적화로 웹사이트를 디자인하는 것도 좋습니다. 또한 명함, 전단, 브로슈어, 온라인 존재 및 입소문은 모두 귀하의 주택 검사 회사에 대한 정보를 얻을 수 있는 훌륭한 방법입니다.
마케팅 기술을 사용하여 잠재 고객이 귀하의 새로운 비즈니스와 주택 검사관으로서의 기술을 알 수 있도록 할 수 있는 여러 가지 방법이 있습니다.
주택 검사 회사 마케팅을 시작했다면 리드를 생성하고 고객을 확보할 때입니다. 리드가 몇 개 있는 경우 가능한 한 빨리 후속 조치를 취하는 것이 중요합니다.
잠재 고객에게 주택 검사 서비스에 대한 간략한 개요를 제공하고 그들이 가질 수 있는 질문에 답변할 준비가 되어 있는지 확인하십시오. 그런 다음 약속을 예약하면 정시에 나타나서 일할 준비가 되었는지 확인하십시오.
모든 리드가 고객으로 전환되는 것은 아니라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 서비스 사용에 관심이 있는 리드를 찾기 전에 여러 리드를 살펴봐야 할 수도 있습니다. 그러니 낙담하지 마십시오. 계속 열심히 일하고 비즈니스 마케팅을 계속하십시오.
리드가 없으면 검사 회사가 성장하기 어려울 것입니다. 그렇다면 어떻게 리드를 생성합니까? 다음을 포함하여 여러 가지 방법이 있습니다.
필요한 모든 지식과 기술을 갖추었다면 주택 조사를 시작할 때입니다. 주택을 검사할 때 검사 보고서에 모든 것을 기록해야 합니다. 이렇게 하면 고객이 구매를 고려 중인 부동산에 대한 자세한 개요를 고객에게 제공할 수 있습니다.
집의 내부와 외부 및 건물 주변을 모두 검사하는 것이 중요합니다. 잠재적인 문제에 세심한 주의를 기울이고 보고서에 문서화하십시오.
집을 조사할 때 찾아야 할 몇 가지 문제는 다음과 같습니다.
상업용 건물과 학교를 검사할 때, 특히 노후된 구조물의 경우 다음 범인을 찾으십시오.
주택 검사 사업이 성장함에 따라 직원이나 하청업체를 추가로 고용해야 할 수도 있습니다. 이 프로세스는 증가하는 고객 기반을 관리하고 모든 검사가 적시에 이루어지도록 하는 데 도움이 될 수 있습니다.
개인 자산을 추적하고 적절한 보험 적용 범위를 보장하는 것도 중요합니다. 사업이 성장함에 따라 더 비싼 장비와 재산을 다루게 될 것입니다. 또한 재정 상태를 면밀히 주시하여 서비스에 대해 충분한 비용을 청구하고 있는지 확인하십시오. 마지막으로 비즈니스가 더욱 성공적으로 진행됨에 따라 새로운 시장으로의 확장을 고려할 수도 있습니다. 이를 위해 주택 검사 프랜차이즈를 설립하는 것은 확장할 수 있는 좋은 방법입니다.
주택 검사 사업을 확장하는 가장 좋은 방법은 우수한 서비스를 지속적으로 제공하고 높은 전문성을 유지하는 것입니다. 최신 업계 동향 및 기술에 대한 최신 정보를 확인하고 항상 고객의 요구 사항을 최우선으로 생각하십시오.
요건은 지역에 따라 다르지만 대부분의 지역에서 주택 검사 인증 또는 면허를 취득하는 것이 필수적입니다. 또한 건설, 엔지니어링 또는 관련 분야에 대한 배경 지식이 있으면 도움이 될 수 있습니다.
초기 비용은 장비 구입, 마케팅 비용, 보험 및 사무실 설치와 같은 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 평균적으로 $5,000에서 $20,000의 초기 투자를 예상합니다.
예, 보험은 귀하와 귀하의 고객을 잠재적 책임으로부터 보호하는 데 매우 중요합니다. 일반 책임 보험과 오류 및 누락(E&O) 보험은 주택 검사관을 위한 일반적인 정책입니다.
전문 웹 사이트, 지역 SEO 및 소셜 미디어를 통해 강력한 온라인 입지를 구축하는 것이 필수적입니다. 부동산 중개인과 네트워킹하고 추천 인센티브를 제공하는 것도 고객 유치에 도움이 될 수 있습니다.
기본 도구에는 손전등, 전기 테스터, 수분 측정기, 사다리 및 포괄적인 검사 보고서 소프트웨어가 포함됩니다. 추가 서비스를 위해 열화상 카메라와 라돈 테스트 키트에 투자하는 것을 고려하십시오.
홈 인스펙션 기간은 건물의 크기와 상태에 따라 다릅니다. 검사는 평균적으로 2~3시간이 소요될 수 있지만 더 크거나 더 복잡한 집에서는 더 많은 시간이 필요할 수 있습니다.
예, 업계 동향, 건축 규정 및 새로운 검사 기술을 최신 상태로 유지하는 것이 중요합니다. 전문 협회에 가입하고 워크숍이나 웨비나에 참석하면 지속적인 교육 요건을 충족하는 데 도움이 될 수 있습니다.
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