Fundrise와 같은 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼을 구축하는 방법은 무엇입니까?

세계 뉴스를 팔로우하는 사람이라면 역사적으로 높은 인플레이션율이 세계 경제에 어떤 영향을 미쳤는지 알 것입니다. 원자재 전반에 걸쳐 가격이 지속적으로 상승하는 시기에 투자자에게는 부동산 투자라는 한 가지 유예가 있습니다. 역사적으로 부동산 투자는 인플레이션을 헤지하는 가장 좋은 방법으로 여겨져 왔습니다. 부동산 크라우드펀딩 플랫폼 이용자들에게 숨겨지지 않은 성과.

크라우드 펀딩 투자 플랫폼의 검증은 2021-2026년 기간에 2,397억 8,000만 달러 이상으로 성장할 부동산 크라우드 펀딩 시장에서 볼 수 있습니다.

예측 기간 동안 부동산 크라우드 펀딩 산업의 가장 큰 기여자는 미국, 중국, 호주, 영국 및 독일과 같은 국가에서 올 것으로 예상됩니다. 이러한 통계는 이러한 지역에 속하거나 이러한 위치를 목표로 하는 기업가가 막대한 이익을 얻을 수 있는 범위를 가지고 있다는 사실로 해석됩니다.

이번 글에서는 부동산 크라우드펀딩 투자 플랫폼 구축의 다양한 측면을 살펴보고자 합니다.

부동산 크라우드 펀딩 플랫폼의 작동

부동산 투자 플랫폼에는 프로세스에 관련된 여러 이해 관계자가 있습니다. 플랫폼의 아이디어는 빌더가 자금을 조달할 수 있고 투자자가 돈을 투자할 수 있는 방법을 찾을 수 있는 공간을 만드는 것입니다.

부동산 크라우드 펀딩 플랫폼에 대해 이야기할 때 표면적으로 떠오르는 이름은 Fundrise와 같은 회사입니다. 2년 만에 이 회사는 천 명 이상의 기부자로부터 1,500만 달러를 모금했습니다. 부동산 투자 플랫폼은 현재 8억 달러의 가치가 있으며 140,000명 이상의 투자자의 자산을 관리하고 있습니다. 이와 같은 숫자로 인해 기업가의 레이더 아래에 들어와 Fundrise와 유사한 개발 지원을 찾게 되었습니다.

Fundrise를 기반으로 부동산 크라우드펀딩 투자 플랫폼을 구축할 때 고려해야 할 다양한 기능에 대해 살펴보겠습니다.

부동산 크라우드펀딩 플랫폼의 필수 기능

Fundrise 앱 기능 목록은 매우 간단합니다. 그러나 Fundrise와 같은 앱과 경쟁하려는 기업가로서 MVP 수준의 기능을 취한 다음 이를 기반으로 자신만의 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼을 시작하는 것이 중요합니다.

최소 실행 가능한 제품이 부동산 크라우드 펀딩 비즈니스에 어떻게 도움이 될 수 있는지 자세히 알고 싶으십니까? 완전한 통찰력 을 얻으려면 MVP에 대한 기업가 가이드를 참조하십시오 .

1. AML 또는 KYC 확인

사용자에 대한 실사를 실행하는 것은 모든 부동산 크라우드 펀딩 또는 REIT 플랫폼의 중요한 부분입니다. 공간에서 이해관계자의 신원을 확인하고 수입원을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이는 사용자에게 은행 계좌를 연결하도록 요청함으로써 달성할 수 있습니다. 이를 위한 방법은 글로벌 규정에 따라 사용자 식별을 수행할 수 있는 API를 사용하는 것입니다.

2. 로그인

KYC 및 AML 프로세스가 완료되면 다음 단계인 가입/로그인이 시작됩니다. 일반적으로 투자자에게는 소셜 미디어를 통한 로그인 또는 이메일과 비밀번호를 통한 로그인의 두 가지 옵션이 제공됩니다. 이후 휴대폰으로 전송된 OTP 및/또는 이메일 아이디를 입력하고 지문 인증을 하는 등 2단계 인증 방식으로 로그인을 하게 됩니다.

3. 사업내용

부동산 크라우드 펀딩 투자 플랫폼을 구축할 때 모든 프로젝트가 설명, 투자 규모, 예상 연간 수익, 목표 기간과 같은 세부 정보와 함께 나열되는 섹션(첫 번째 화면에 있을 가능성이 있음)을 갖는 것이 중요합니다. 위치, 반품, 예상 보유 기간, 단위 크기, 위험 등급, 리뷰 등에 따라 프로젝트를 분류하는 이 페이지에 대한 직관적인 검색 엔진을 만드는 것을 목표로 해야 합니다.

앱의 이 섹션을 보다 전환 친화적으로 만드는 방법은 투자자가 한 번의 클릭으로 원하는 부동산에 투자할 수 있는 버튼을 갖는 것입니다.

4. 투자자 페이지

부동산 크라우드 펀딩 플랫폼에는 투자자를 위한 별도의 섹션이 있어야 합니다. 여기에서 재무 목표를 추가하고 은행 계좌를 추가하고 개별 자산 및 성과에 대한 별도의 섹션이 있는 포트폴리오의 대시보드 보기를 얻을 수 있습니다.

Fundrise와 같은 앱의 독특한 점은 일회성 투자를 하거나 SIP와 같은 반복적인 월 기부 시스템을 가질 수 있는 옵션을 제공한다는 것입니다.

5. 반품 계산기

Fundrise와 같은 REIT 플랫폼 회사의 또 다른 중요한 요소는 직관적인 수익률 계산기입니다. 모든 사용자 친화적인 투자 플랫폼에는 수익 예측 및 모기지 계산기 도구가 내장되어 있어 투자자가 투자 기간 및 금액에 따라 달라지는 수익을 예측할 수 있습니다.

6. 자금배분

Fundrise와 유사한 부동산 투자 플랫폼의 핵심은 예산, 위험 요소 및 수익에 따라 REIT에 자금을 할당하도록 지능적으로 코딩된 자동 자금 할당 메커니즘을 갖는 데 있습니다. 투자자에게 재정적 목표를 묻고 그에 따라 가능한 목록을 제공하는 알고리즘을 만드는 데 도움이 될 것입니다.

7. 수익 인출 메커니즘

크라우드 펀딩 투자 플랫폼에서 얻은 수익을 인출할 때 계획할 수 있는 두 가지 옵션이 있습니다. 투자자가 돈을 투자하고 수익을 얻을 수 있는 인앱 지갑과 두 번째는 직접 연결하는 것입니다. 은행 계좌를 통해 투자 및 출금이 이루어질 수 있는 투자자 은행과의 플랫폼.

소득 측면에서 고려해야 할 또 다른 요소는 귀하가 허용하는 수익의 종류입니다. Fundrise는 두 가지 수익 모델을 따릅니다.

• 배당금 – 임차인이 임대료를 지불하는 것처럼 지속적으로 발생하는 수익입니다. Fundrise는 분기별로 투자자에게 배당금을 지급하는 경향이 있습니다.
• 감사 – 시간이 지남에 따라 재산 가치가 증가하는 것입니다. Fundrise는 부동산이 매각되는 경우와 같이 장기간에 걸쳐 가치 상승을 실현합니다.

8. 포트폴리오 업데이트

부동산 크라우드 펀딩 플랫폼을 만들 때 다음으로 중요한 기능은 투자자에게 자신의 포트폴리오에 대한 정기적인 업데이트를 제공하는 것입니다. – 실적이 있는 REIT, 성장의 양, 부동산 주변 정보 – 임대, 인수 및 점유, 전략 정보 등. 이것은 그들에게 투자자에게 응용 프로그램으로 돌아갈 이유를 제공합니다.

9. 고객 지원

REIT 투자는 투자 모델에 대해 들어본 적이 거의 없기 때문에 투자자가 막히거나 플랫폼 작동에 대해 알아야 할 때 연락할 수 있는 고객 지원 옵션이 있으면 도움이 될 것입니다. MVP 수준에서 쿼리를 분리하고 자동 응답을 제공하는 AI 기반 챗봇을 보유하는 것은 이치에 맞지 않을 것이므로 투자자에게 쿼리를 보낼 이메일 ID를 제공하고 질문에 답하는 데 최소 24시간이 걸리는 것이 좋습니다. 또는 우려. 보다 긴급한 요구 사항의 경우 공식 근무 시간에 작동하는 채팅 시스템을 사용할 수 있습니다.

부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 만들 때 고려해야 할 기능 측면을 살펴보았으니 이제 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 구축할 때 따라야 할 단계에 대해 알아보겠습니다.

부동산 크라우드펀딩 투자 플랫폼 구축 단계

부동산 업계의 크라우드 펀딩은 경쟁 공간으로 성장했습니다. 기업가가 도메인을 성공시키려면 견고하고 혁신적인 기능과 함께 건전한 개발 프로세스를 갖추는 것이 똑같이 중요합니다. 다음은 Fundrise와 유사한 앱을 구축할 때 권장하는 몇 가지 단계입니다.

비즈니스 분석

부동산 크라우드펀딩 플랫폼 구축의 첫 번째 단계는 프로젝트 범위를 만드는 것입니다. Appinventiv에서는 크라우드 펀딩 앱 프로젝트를 수행할 때 사용자 흐름을 강조하는 사용자 인구 통계 및 정보 아키텍처를 만드는 것으로 시작합니다. 이것은 기능 세트와 화면에 대한 공정한 아이디어를 제공합니다.

UI/UX

일반적으로 Fundrise와 같은 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼에는 여러 프로젝트의 세부 정보, 투자 대시보드 및 계산기와 같은 정보가 포함되어 있습니다. 이 정보를 한 곳에 넣으면 응용 프로그램이 복잡하고 데이터가 많아 보일 수 있습니다. 이에 대한 해결책은 명확하고 유기적인 사용자 흐름으로 최소한의 디자인을 구축하는 데 있습니다.

개발

여기에서 Fundrise와 같은 앱의 모든 엔지니어링 부분이 발생합니다. 기업가는 일반적으로 프로세스의 이 부분을 번거롭지 않게 만들기 위해 부동산 소프트웨어 개발 회사와 파트너 관계를 맺는 경향이 있습니다. 이 시점에서 플랫폼을 견고하게 만들기 위해 API, 기능 및 기술 스택 선택과 같은 몇 가지 고려 사항이 만들어집니다.

시작하다

부동산 투자 플랫폼이 구축되면 다음 프로세스가 시작됩니다. 애플리케이션이 Play Store 및 App Store에 게시됩니다. Appinventiv에서는 일반적으로 이 오퍼링을 출시 후 유지 관리와 함께 서비스 세트의 일부로 추가합니다.

이러한 단계 외에도 부동산 크라우드 펀딩 투자자와 플랫폼 소유자가 여러 지역에서 따라야 할 법적 프레임워크를 아는 것이 중요합니다.

부동산 크라우드펀딩 입법 프레임워크

전 세계적으로 부동산 크라우드 펀딩은 여전히 ​​표준 입법 체계가 없는 신흥 분야로 간주됩니다. 그러나 여러 지역에서 크라우드 펀딩 운영을 자체 수준에서 정의했습니다. 다음은 그들이 만든 지리적 영역과 프레임워크의 일부입니다.

1. 미국 은 공인되지 않은 투자자의 지위와 권리에 대한 정의 초안을 작성했습니다. SEC에 따르면 이 프레임워크는 연간 소득이 $200,000 미만이고 순자산이 $100만 미만(주 거주지 제외)인 사람들로 구성됩니다. 규제 기관은 연간 소득이 USD 100,000 미만인 투자자가 USD – 연간 소득/순자산의 5% 또는 투자자도 연간 소득의 10%를 기여할 수 있습니다.
2. 영국 에서 FCA 크라우드 펀딩 규제 기관은 공인되지 않은 후원자를 부동산 투자가 자산의 10% 미만인 사람으로 정의합니다. 이는 크라우드 펀딩 투자자가 이전에 투자한 자금의 10%까지만 거래할 수 있음을 의미합니다. 이는 차례로 투자자당 평균 £5,000입니다.
3. 호주 에서는 모든 투자 후원자가 등록 절차를 거쳐야 하며 250만 달러 상당의 부동산 자산만 소유할 수 있습니다.
4. 캐나다 에서 비공인 투자자는 100만 달러 미만의 금융 자산만 소유하거나 500만 달러에 달하는 순자산을 보유할 수 있습니다.
5. 유럽 ​​전역의 여러 국가에서도 크라우드소싱 투자자를 보호하는 프레임워크를 도입했습니다. 2020년 10월, EU 의회는 기업을 위한 유럽 크라우드펀딩 서비스 제공업체에 관한 규정의 최종판에 공식적으로 동의했습니다. 다음 사항을 강조합니다.

• 모든 크라우드 펀딩 비즈니스 소유자는 "유럽 기업 크라우드 펀딩 서비스 제공자"(ECSP)로부터 라이선스를 요청할 수 있습니다.
• 크라우드 펀딩 거래의 최대 금액은 12개월 동안 500만 유로로 제한되어야 합니다.
• 플랫폼 설립자는 등록 국가의 국가 관할 당국에 승인을 신청해야 합니다.
• 모든 크라우드소싱 제안에는 '전문적이지 않은 투자자'를 위한 '지식 테스트'와 필요한 투자 정보를 나열한 문서가 포함되어야 합니다.
• 부동산 분석가들은 이 법안이 국제 크라우드 펀딩 부문을 단순화하고 REC 산업의 성장을 촉진할 것으로 기대해야 합니다.

이상으로 Fundrise와 같은 부동산 크라우드펀딩 플랫폼 구축의 기초를 다뤘습니다. 경쟁 우위를 확보하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 추가 요소를 살펴보기 전에 기업가가 관심을 가질 다음 중요한 요소인 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼 개발 비용을 살펴보겠습니다.

Fundrise와 같은 부동산 투자 플랫폼을 구축하는 데 비용이 얼마나 드나요?

부동산 크라우드 펀딩 플랫폼 구축 비용은 선택한 기능 세트, 사용된 기술, 팀 규모, 무엇보다 앱 개발 에이전시의 위치 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 이제 프로젝트의 전체 범위를 알지 못하고 숫자를 제시하는 것은 불가능하지만 기사에서 언급한 기능으로 이동하면 최대 $120,000에서 $200,000가 될 수 있습니다.

그러나 시간당 평균 개발 비용이 $120-$150인 인도와 달리 $80-$100인 미국이나 영국에서 팀을 고용하는 경우 이 수치는 변경될 수 있습니다. 일반적으로 Fundrise와 같은 부동산 투자 플랫폼 뒤에서 일하는 팀은 다음과 같이 구성됩니다.

• 1 프로젝트 관리자
• 1-2 UI/UX 디자이너
• 1-2 Android 앱 전문가
• 1-2 iOS 앱 전문가
• 1-2 QA 전문가

우리가 언급한 범위는 Fundrise의 MVP 수준 기능 측면에서 더 많지만 경쟁 우위를 확보하려면 명백한 것을 넘어야 한다는 점에 유의해야 합니다. 제안에서 조정할 수 있는 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

최소 초기 투자 금액

Fundrise의 경우 투자자가 투자할 수 있는 최소 금액은 $500입니다. 우위를 점하려면 금액을 $100-$200로 유지할 수 있습니다.

스마트 계약 사용

투자자들이 새로운 플랫폼에 대해 갖는 가장 큰 우려는 진정성 측면입니다. 거래 및 수입 을 관리하기 위해 스마트 계약을 사용하여 블록체인으로 이 문제를 해결할 수 있습니다 .

[블록체인이 부동산 부문을 변화시키는 다른 방법도 알아보세요.]

부동산 목록의 VR 보기

투자자에게 VR 기능을 통해 스트리트 뷰와 함께 부동산을 볼 수 있는 방법을 제공하면 오퍼링에 대한 투자자의 관심이 최고조에 달할 수 있습니다.

교육 자원

부동산 시장이 어떻게 움직이는지, 더 높은 수익을 얻기 위한 전략 등에 대한 교육 리소스를 투자자에게 제공하는 것이 도움이 될 것입니다. 또한 부동산 부문을 주도하는 최고의 기술 동향 을 아는 것도 도움이 될 것 입니다.

이는 부동산 투자 플랫폼에 추가할 수 있는 표면 수준의 조정이지만 시장의 다른 플랫폼보다 앞서 나가기 위해 도입할 수 있는 여러 가지 새로운 요소가 있습니다.

Fundrise와 같은 플랫폼 개발에 이러한 모든 노력을 기울이고 있으므로 이를 통해 수익을 창출하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 기사를 마치면서 다음에 살펴보도록 하겠습니다.

부동산 투자 플랫폼에서 돈을 버는 방법은 무엇입니까?

부동산 크라우드 펀딩 응용 프로그램 개발에 투자한 금액은 올바르게 수행되었을 때 다양한 수익을 얻을 수 있는 잠재력이 있습니다. 다음은 프로젝트 뒤에서 돈을 벌 수 있는 몇 가지 시도되고 테스트된 방법입니다.

1. 자문료

연간 자문 서비스에 대해 소액의 수수료를 부과할 수 있습니다. 이 지불금은 프로젝트가 어떻게 진행되고 있는지, 배당금을 분배하고, 세금 혜택을 투자자에게 알리기 위해 취할 수 있습니다.

2. 관리비

플랫폼의 투자자 포트폴리오에 추가된 여러 부동산 프로젝트의 지속적인 운영 지출을 관리하기 위해 일정 비율의 비용을 청구할 수 있습니다.

3. 조기 상환 수수료

투자자가 5년 미만의 투자에서 현금을 인출하면 투자 금액의 약 1~3%를 청구할 수 있습니다.

이별 노트

크라우드 펀딩과 REIT 투자는 수동적 돈을 버는 덜 알려진 방식이지만 투자자와 부동산 애호가 모두에게 관심을 끌고 있습니다. 이러한 높은 수요 속에서 다양한 부동산 투자 플랫폼이 등장했습니다.

그러나 이 공간은 여전히 ​​혁신을 위한 무르익어서 수익성 있는 비즈니스 모델이 되고 있습니다. 여기에서 수집한 정보가 수익성 있는 크라우드 펀딩 플랫폼을 구축하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 프로세스에서 문제에 직면하거나 개발이 복잡하다고 생각하는 경우 도움을 드릴 수 있습니다.

부동산 투자 플랫폼 관련 FAQ

Q. 부동산 크라우드펀딩 투자 플랫폼은 어떻게 시작하나요?

A. REIT 크라우드 펀딩 플랫폼을 시작하는 프로세스는 사용자 인구 통계를 식별하고 기능 세트 및 기술 스택을 마무리하고 최소한의 UI-UX를 설계하고 플랫폼을 코딩하는 것에서 시작됩니다.

Q. 부동산 크라우드펀딩 플랫폼이란?

A. 부동산 크라우드펀딩 플랫폼은 투자자와 건설사를 연결해주는 소프트웨어입니다. 빌더는 투자자가 돈을 넣는 플랫폼에서 프로젝트를 홍보합니다.

인기 있는 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼이 많이 있습니다. 상위 항목은 Fundrise, Prodigy Network, Realty Mogul 및 CrowdStreet입니다.