에어비앤비에서 더 많은 예약을 받는 방법

에어비앤비의 290만 호스트 중 하나입니까, 아니면 호스트가 될 생각이 있습니까? 당신은 아마도 당신의 재산을 성공적인 휴가용 렌탈로 변모시키기 위해 열심히 일했을 것이고 당신의 노력과 투자가 가치 있기를 원할 것입니다. 따라서 에어비앤비에서 많은 예약을 받을 수 있도록 조치를 취하는 것도 중요합니다.

• 더 읽어보기: 에어비앤비 사업을 시작하는 방법

왜 더 많은 에어비앤비 예약 요청이 들어오지 않나요?

그래서 에어비앤비에 휴가용 임대 숙소를 등록하고 예약 요청을 기다립니다… 그리고 기다리세요... 그리고 좀 더 기다리세요. 손님이 숙소를 예약하지 않는 이유는 무엇인가요? 에어비앤비 숙소가 예약되지 않는 데는 다음과 같은 여러 가지 이유가 있습니다.

• 엄격한 게스트 요구 사항 – 요구 사항 이 지나치게 엄격한 양질의 게스트를 많이 제외했을 수 있습니다. 예를 들어, 첫 손님이나 부정적인 리뷰가 단 한 건이라도 있는 손님의 예약을 받지 않기로 선택했을 수 있습니다. 그러면 잠재 시장이 크게 줄어들 수 있습니다.
• 최소 숙박 – 많은 에어비앤비 게스트는 1박 또는 2박 동안만 휴가 렌탈을 예약하기를 원하므로 최소 3박 이상의 숙박이 필요한 경우 잠재적인 많은 예약을 놓치게 될 수 있습니다.
• 경쟁력 없는 가격 – 에어비앤비 휴가 렌탈 가격을 너무 높게 책정하면 더 나은 가격을 제공하는 호스트에게 잠재 게스트를 잃게 됩니다. 동시에 숙소 가격을 너무 낮게 책정하면 잠재 고객은 문제가 있거나 숙소의 품질이 낮다고 생각할 것입니다. 요율을 설정할 때 지역 경쟁을 조사하는 것이 중요합니다.
• 인상적이지 않은 제목 – 잠재 고객이 목록의 제목에 감명을 받지 못한다면 휴가 렌탈에 대해서도 마찬가지로 실망할 것이라고 생각할 수 있습니다. 대신, 더 많은 사용자를 끌어들이기 위해 재미있고 설명적인 Airbnb 제목을 작성하십시오.
• 저화질 사진 – 에어비앤비 목록에 추가된 사진은 숙소의 멋진 모든 것을 보여줄 수 있는 기회입니다. 품질이 낮거나 관련이 없는 사진은 낭비된 기회에 지나지 않습니다.

더 많은 에어비앤비 예약을 받는 방법

에어비앤비 프로필에 대한 노출을 늘리고 더 많은 게스트가 휴가 렌탈을 예약하도록 유도할 수 있는 다양한 전략이 있습니다. 에어비앤비에 휴가용 임대 숙소를 등록하여 수익을 극대화하고 싶으신가요? 다음 팁이 도움이 될 수 있습니다.

1. 에어비앤비 SEO 최적화

숙소가 에어비앤비 검색 결과에 나타나도록 하시겠습니까? Google 및 기타 검색 엔진이 웹사이트 순위를 매기는 것처럼 검색 순위는 Airbnb 알고리즘을 기반으로 하며 더 나은 결과를 위해 목록을 최적화할 수 있습니다. 가장 관련성이 높은 키워드를 조사하고 목록 제목과 설명에 사용하십시오.

2. 즉시 예약 켜기

호스트는 즉시 예약을 통해 게스트가 사전 승인을 기다리지 않고 에어비앤비를 즉시 예약할 수 있습니다. 에어비앤비에서 즉시 예약을 켜면 더 많은 게스트의 검색 결과에 숙소가 표시되고 호스트로서의 유연성을 보여줄 수 있습니다.

3. 에어비앤비 숙소를 최신 상태로 완전하게 유지하세요.

에어비앤비 알고리즘은 숙소의 모든 부분을 고려하므로 제목을 완성하고 자세한 설명을 작성하는 것이 중요합니다. 완전한 에어비앤비 프로필은 잠재 게스트에게 더욱 전문적으로 보입니다. 또한 목록을 정기적으로 업데이트하여 목록을 최신 상태로 유지하는 것이 중요합니다.

4. 포괄적인 목록 작성

에어비앤비를 통해 예약하는 게스트의 관심을 끌기 위해 간단한 숙소 설명을 제공하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 가능한 한 많은 공간을 사용하여 휴가 렌탈 및 편의 시설에 대한 세부 정보를 제공하십시오. 귀하의 언어를 설명할수록 더 많은 잠재 고객이 그곳에 머무르는 것을 상상할 수 있습니다.

5. 캘린더를 최신 상태로 유지

에어비앤비 예약 캘린더를 정기적으로 업데이트하면 관련 날짜에 숙소가 예약 가능할 때마다 잠재 게스트에게 숙소가 표시되도록 할 수 있습니다. 캘린더를 최신 상태로 유지하면 판매 채널에서 활동하고 있다는 Airbnb 알고리즘도 표시됩니다.

6. 전문가 사진 표시

생생하고 설명적인 사진은 잠재 게스트가 에어비앤비 숙소를 예약하도록 영감을 줄 수 있습니다. 실제로 에어비앤비에 따르면 숙소 조회의 60%는 게스트가 사진을 클릭하는 것으로 시작되며, 게스트가 숙소를 예약하지 않기로 선택한 시간의 40% 이상이 마지막으로 클릭한 것이 사진이었습니다.

7. 경쟁력 있는 가격 설정

잠재 고객이 에어비앤비 숙소를 비교할 때 고려하는 주요 요인 중 하나는 임대 가격입니다. 현지 시장의 유사한 숙소와 경쟁력 있는 가격은 숙소를 잠재 고객에게 더욱 매력적으로 만듭니다. 시장 변화 또는 계절적 수요를 반영하여 가격을 정기적으로 업데이트하여 경쟁력을 유지하십시오.

8. 긍정적인 리뷰 고취

대부분의 산업과 마찬가지로 에어비앤비 게스트는 다른 고객의 경험과 의견을 소중하게 생각합니다. 숙소에 좋은 후기를 남기는 게스트가 많을수록 에어비앤비 예약이 증가합니다. 따라서 극찬을 불러일으키는 탁월한 게스트 경험을 만들어 보세요. 또한 부정적인 리뷰에 전문적으로 친근하게 응답해야 합니다.

9. 응답률 관리

게스트와 잠재 게스트의 문의에 신속하게 응답함으로써 귀하가 적극적이고 신뢰할 수 있으며 합법적인 숙소 소유자임을 보여줌으로써 더 많은 Airbnb 고객이 귀하를 예약하도록 장려할 수 있습니다. 마찬가지로 24시간 이내에 문의에 응답하면 검색 결과에서 순위가 ​​높아져 예약률이 더욱 높아질 수 있습니다.

10. 유연성 증가

필요한 체류 기간을 유연하게 조정함으로써 단기 임대를 원하는 더 많은 잠재 고객을 유치할 수 있습니다. 최소 숙박 기간을 줄이고 최대 숙박 기간을 늘리면 귀하의 목록이 더 많은 검색에 표시되어 더 많은 예약 기회를 얻을 수 있습니다.

에어비앤비 예약 증가를 위한 추가 팁

에어비앤비 숙소의 목표는 숙소 소유주가 게스트를 호스팅하고 돈을 버는 것이지만 경쟁력 있는 가격과 유연한 취소 정책과 같은 요소 없이는 불가능합니다. 제공하는 에어비앤비 경험을 개선하고 슈퍼호스트가 되는 방법에 대한 더 많은 팁을 읽어보세요.

11. 예약을 취소하지 마세요

예약률을 높이려면 에어비앤비에서 예약을 취소하지 않는 것이 중요합니다. 예약을 취소하면 게스트에게 불편을 줄 뿐만 아니라 게스트의 경험에 피해를 주고 부정적인 리뷰를 받을 가능성이 높아집니다.

12. 소셜 미디어 존재감을 높입니다.

모든 검색 엔진과 마찬가지로 Airbnb의 알고리즘은 웹에서 더 많은 링크가 있는 목록을 우선적으로 제공합니다. 소셜 미디어에 숙소를 공유하고 에어비앤비 숙소에 다시 연결하면 에어비앤비 검색 결과에 더 자주 나타날 수 있습니다.

13. 더 많은 편의 시설 제공

많은 에어비앤비 고객은 예약을 선택할 때 숙소에서 제공하는 편의시설을 확인합니다. 다행스럽게도 호스트에게는 많은 선택 가능한 옵션에 매우 적은 투자가 필요합니다. 헤어드라이어나 스팀다리미와 같은 기본 편의시설을 휴가용 렌탈에 갖추는 것만으로 예약을 늘릴 수 있습니다.

14. 다른 웹사이트에 목록 추가

Airbnb에서 호스트로 자리를 잡은 후에는 Vrbo 또는 Booking.com과 같은 다른 웹사이트에 숙소를 등록하여 시장 범위를 확장할 수 있습니다. 채널 관리자와 같은 앱을 사용하여 예약 캘린더를 동기화하세요.

15. 탁월한 서비스 제공

고객 서비스를 포함하여 특별한 고객 경험을 제공함으로써 반복 고객이 될 가능성이 높은 고객의 충성도를 높일 수 있습니다. 실제로 연구에 따르면 많은 에어비앤비 호스트가 반복 게스트로부터 예약의 최대 절반을 받습니다.

16. 메일링 리스트 시작하기

게스트가 시설에 숙박한 후 연락하면 반복 예약 가능성을 높일 수 있습니다. 게스트에게 이메일 주소를 물어보고 메일링 리스트에 추가하세요. 그런 다음 정기적인 업데이트와 이전 게스트와의 개인적인 연락을 보내 긍정적인 경험을 상기시킬 수 있습니다.

17. 장식 업데이트

에어비앤비 사용자는 편안하면서도 현대적인 숙소를 찾습니다. 실제로 베케이션 렌탈을 제공하는 방식은 게스트의 전반적인 경험에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 구식 장식을 업데이트하면 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 숙소에 첨부된 사진을 업데이트하는 것을 잊지 마세요.

18. 야외 활동을 기억하세요

휴가용 임대 숙소의 내부만이 게스트에게 중요한 숙소의 일부가 아닙니다. 그들은 또한 외부 조경에 관심을 기울입니다. 잔디를 깎고 관목을 손질했는지 확인하십시오. 정원이 있으면 아름다운 꽃으로 채우고 잡초를 제거하십시오. 미적 품질은 에어비앤비 예약에 긍정적인 영향을 미칩니다.

19. 최신 기술 사용

손님의 경험에 추가할 수 있는 새로운 기기나 기술 동향을 주시하십시오. 스마트 온도 조절기, 스마트 전구 또는 음성 지원과 같은 몇 가지 스마트 홈 기능을 추가하면 귀하의 시설이 손님에게 영향을 미치고 그들의 마음에서 차별화되도록 할 수 있습니다.

20. 슈퍼호스트 자격 달성

지속적으로 긍정적인 후기와 게스트 경험을 달성하는 에어비앤비 호스트는 슈퍼호스트 자격을 획득하고 임대 숙소에 주황색 배지를 자랑할 수 있습니다. 이 배지는 잠재적인 게스트에게 귀하가 신뢰할 수 있고 적극적인 호스트임을 보여줄 뿐만 아니라 해당 숙소가 웹사이트에서 타겟 슈퍼호스트 검색에도 표시됩니다.

슈퍼호스트가 에어비앤비 예약을 더 많이 받나요?

에어비앤비 슈퍼호스트의 숙소는 더 많이 노출되어 예약률과 수익 가능성이 높아집니다. 에어비앤비는 3개월마다 이전 12개월 동안 호스트의 평점, 응답률, 취소율 및 총 예약을 검토합니다. 게스트로부터 전체 평점 4.8점, 응답률 90%, 취소율 1% 미만, 숙박 완료 횟수 10회 이상을 달성한 호스트는 슈퍼호스트 등급을 받습니다.

슈퍼호스트는 에어비앤비 프로필에 표시할 수 있는 인식 배지를 획득하여 신뢰도와 가시성을 높일 뿐만 아니라 매년 지위를 유지하는 100달러 에어비앤비 쿠폰과 일반적인 추천에 추가로 20% 추가 적립 등 독점적인 보상을 받습니다. 보너스.

2022년 에어비앤비 예약이 감소했습니까?

일부 호스트는 2022년에 예약이 크게 감소했다고 주장했지만 전체 에어비앤비 시장은 여전히 ​​견고합니다. AirDNA에 따르면 2022년 9월 Airbnb 및 Vrbo 임대 수요는 전년 대비 24% 증가했으며 2019년 같은 달에 비해 26.6% 증가했습니다.

그러나 점점 더 많은 부동산 소유주가 에어비앤비에 휴가용 임대 숙소를 등록함에 따라 증가하는 수요가 추가 공급과 보조를 맞추지 못할 수 있습니다. 예를 들어, 2022년 9월 Airbnb 및 Vrbo에서 이용 가능한 단기 미국 리스팅은 전년 대비 23.2%, 2019년 9월 대비 8.7% 증가한 138만 개로 증가했습니다.

이미지: Envato 요소