캠프장을 시작하는 방법

캠핑장 산업이 호황을 누리고 있다. 관광 산업에서 가장 빠르게 성장하는 부문입니다. 아웃도어와 관련된 비즈니스 아이디어를 찾는 기업가에게 훌륭한 선택입니다. 캠프장 소유자는 산재한 소박한 텐트 사이트 몇 개로 소규모로 시작할 수 있기 때문입니다.

캠프장 소기업이 성장함에 따라 캠프장의 수는 비즈니스와 함께 진화할 수 있습니다. 성공적인 캠프장 소유자는 작은 RV 공원 및/또는 캐빈을 추가할 수 있습니다.

모든 유형의 캠핑에 대한 소비자 수요가 증가하고 있습니다. 목표 시장? 평화로운 휴양지를 원하는 사람들.

캠프장 비즈니스 스토리

회사 정치에 지친 Mike와 Andrea Steele은 펜실베이니아주 Sigel에 있는 낡은 이전 캠프장을 구입했습니다. 그들은 24개의 소박한 야영장으로 시작했고 불과 몇 년 만에 100개 이상의 사이트로 성장했습니다. 캠프장을 시작하는 방법과 함께 그들의 모험에 대해 읽을 수 있습니다.

1단계 – 위치

Steele은 이전 캠프장을 구입했습니다. 그것은 옵션입니다. 빈 땅을 구입하거나 이미 소유하고 있는 땅을 활용하는 것과 같은 다른 옵션이 있습니다.

항상 그렇듯이 구입하기 전에 지역 정부 공무원에게 제안한 캠핑장이 토지 사용이 허용되는지 확인하십시오. 지역법은 RV 공원과 같은 토지 사용을 제한할 수 있습니다. 또한 잠재 고객을 유치할 수 있는 지역 명소 및 기타 비즈니스를 포함하여 시장 분석을 수행하여 실사를 수행하십시오. 다른 관광명소의 예로는 포도원이나 예술 전시회가 있습니다.

2단계 – 인프라

Steele's는 현장에 전기를 공급하는 것과 같은 몇 가지 기본 시설을 갖추고 있었습니다. 그들은 Camper's Paradise 소기업을 설립하면서 수도 및 정화조 인프라를 구축하기 위해 환경 보호부와 같은 주 기관의 요구 사항을 탐색해야 했습니다.

3단계 – 숙박

캠핑장 사업을 시작하는 가장 저렴한 방법은 사람들이 캠핑을 하고 자신의 텐트를 가져오는 소박한 텐트 사이트를 제공하는 것입니다.

거기에서 업그레이드할 수 있습니다. 유르트와 같은 "글램핑" 텐트를 추가할 수도 있습니다. 다음으로 물, 전기, 하수도 및/또는 캐빈용 RV 연결을 추가할 수 있습니다. 목욕탕, 세탁소, 야영 상점과 같은 야영장 서비스 건물을 추가할 수 있습니다.

건물에 대한 건축 허가와 상하수도 프로젝트에 대한 허가가 필요하다는 점을 기억하십시오.

세부사항을 기억하십시오

귀하의 캠프장이 다른 캠프장과 차별화되는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 예를 들어, 손님들은 캠핑장에서 가장 중요한 기능으로 "고급 화장실"을 꼽습니다.

반려견 산책 구역 및/또는 반려견 공원을 만들 수 있으며 공간이 있는 경우 등산로를 만들 수 있습니다. 투숙객은 커뮤니티 화덕, 오락실, 세탁실, 수영장, 사무실 및 놀이터도 좋아합니다.

연못이 있는 경우 보트 경사로와 렌탈 카약을 추가하십시오. 물론 이러한 편의 시설을 추가하는 데는 상당한 비용이 듭니다.

보상을 거두십시오

소박하고 소박한 텐트 사이트의 평균 비용은 1박에 $30-50입니다. 많은 소기업이 천천히 성장한다는 점을 기억하십시오. 적절한 허가를 취득하면서 성장에 필요한 인프라를 구축하는 데는 1년 이상이 걸릴 수 있습니다.

캠핑장 사업을 고려해야 하는 이유

캠핑장을 소유하고 운영하기에 적합합니까? 다음은 몇 가지 고려 사항입니다.

• 개인 생활에서 현재 직장에 있지 않을 때는 야외 활동을 좋아합니다.
• 당신은 사람들과 교류하는 것을 좋아합니다.
• 캠핑장은 농사에 적합하지 않은 토지와 같이 기준 이하의 토지를 잘 활용할 수 있습니다. 이미 공터 사업 아이디어를 찾고 있다면 캠핑장이 가장 적합할 수 있습니다.
• 소박한 텐트 사이트에서 시작하는 경우 해당 지역을 깎고 깔끔하게 유지하는 것 외에 준비 작업이 거의 없습니다.
• 에어비앤비 경쟁자로서 캠핑장 사업체에게는 성장 기회가 있고 그 동안 돈을 벌 수 있는 능력이 있습니다.

캠프장이 귀하에게 가장 적합하지 않은 경우 다른 옵션에 대한 398가지 훌륭한 사업 아이디어 목록을 확인하십시오.

캠프장 사업을 여는 방법

캠핑장은 호황을 누리고 있으며 캠핑객은 새로운 장소가 열리기를 기다리고 있습니다. 소기업 아이디어의 상위 목록에서 캠프장을 고려하고 있다면 시작하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 땅 찾기

캠프장 개발에 제한을 두지 않는 위치에 면적이 필요합니다. 캠프장에 대한 기회를 조사할 때 해당 부동산에 대한 기존 지역 조례 및 구역법을 철저히 확인하십시오.

장래의 새 소유자는 자세한 내용을 알아보기 위해 카운티 또는 시의 지역 구역 위원회를 만나기를 원할 수 있습니다.

2. 부동산 허가

가장 중요한 두 가지 요구 사항은 물 공급과 정화조 시스템입니다. 그들 각각은 허가가 필요합니다.

단순한 캠핑장 설계라 할지라도 화장실 시설인 캠핑객을 위한 장소를 제공해야 합니다. 이것은 "편의 시설" 범주에 속하지 않으며 필수입니다.

수도 연결을 통해 캠핑객에게 신선한 물을 제공하려면 허가증도 필요합니다. 중앙에 위치한 단일 소화전으로 이를 수행할 수 있습니다. 야영객이 물을 사용하기 전에 테스트를 거쳐야 합니다.

캐빈이나 사무실, 심지어 작은 집과 같은 구조물을 추가하려는 경우 지역 건축 법규 및 사업에 필요할 수 있는 기타 허가를 확인해야 합니다.

3. 보험 구매

최소한 일반 비즈니스 책임 보험과 비즈니스 재산 보험이 필요합니다. 캠프장 사무실이 집의 일부인 경우 거주지에 대한 사업체 재산 보험이 필요합니다.

풀을 추가하면 책임 보험 금액을 늘려야 합니다.

4. 사업 계획 개발

사명 선언문으로 시작한 다음 비즈니스 요약문으로 이어집니다. 요약에서는 시작 및 성장 계획을 설명합니다.

다음으로 비즈니스 재무에 대해 알아보겠습니다. 전기 유지 보수, 폐수 처리 및 도로 유지 보수와 같은 비용 범주를 사용하여 자본 지출 예산뿐만 아니라 지출 및 수입을 추정합니다.

야영장의 경우 대부분 Limited Liability Corporation 또는 LLC인 비즈니스 구조를 선택합니다.

5. 현장 준비 작업 시작

위치와 허가를 받으면 손님에게 필요한 서비스 설치를 시작하십시오. 야영객은 최소한 욕실 시설과 깨끗한 물을 기대합니다.

6. 캠핑장 마케팅

소셜 미디어 사이트와 지역 라디오를 사용하십시오. 귀하의 위치에서 예정된 이벤트를 알리거나 인근 지역 이벤트와 관련하여 캠핑 스페셜을 제공하여 특정 잠재 고객의 관심을 유지하십시오.

캠프장 사업 계획서 작성

캠핑장 사업 계획서를 작성하는 데 도움이 되는 팁은 다음과 같습니다.

• 계획은 돌에 새겨져 있지 않다는 것을 기억하십시오. 언제든지 조정할 수 있습니다. 최종 종합 계획을 작성하려고 애쓰느라 수렁에 빠지지 마십시오.
• 이 사업 계획은 사람들이 소기업 대출을 찾을 때 제시하는 문서 중 하나라는 것을 기억하십시오.
• 확장 계획을 단계적으로 나열하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 많은 캠핑장은 계절에 따라 운영되기 시작하지만 목욕탕 및 세탁과 같은 서비스를 추가하면 연중 캠핑장이 됩니다. 목욕탕과 세탁소는 인근 도시에서 일하고 장기 체류를 원하는 고객을 유치하는 데 도움이 됩니다.

캠프장 사업 자금 조달

물론 자금 조달 옵션은 특히 이미 토지를 소유하고 있는지 여부에 따라 다릅니다. 고려해야 할 파이낸싱 옵션은 다음과 같습니다.

• 소박한 부지 수입을 사용하여 점진적인 개선 자금 마련
• 상업 대출에 적용
• 중소기업청 7(a) 대출을 신청하십시오. SBA 7(a) 융자는 토지를 구입하고 토지를 업그레이드하는 데 사용할 수 있습니다. 일반적으로 낮은 계약금과 긴 상환 기간이 있습니다.

캠프장 시작을 위한 보조금

캠핑장 사업을 시작하는 데 사용할 수 있는 보조금이 있다는 사실에 놀랄 수도 있습니다.

• USDA – 미국 농무부 산림청에서 보조금을 받을 수 있습니다.
• National Recreation and Park Association – NRPA는 방문자가 야외 활동을 더 잘 이해할 수 있도록 돕고자 하는 신청자에게 보조금을 지급합니다.

캠핑장 마케팅

인터넷에는 캠퍼 또는 특히 RV 여행자를 위한 수많은 웹사이트가 있습니다. 이 사이트에 캠핑장을 나열할 수 있습니다.

야외 기술에 대한 "How To's"와 같은 교육 이벤트를 개최하여 마케팅할 수 있습니다. 예를 들어 야영객에게 모닥불 위에서 요리하는 방법이나 지도와 나침반을 사용하는 방법을 가르칠 수 있는 초청 연사를 초대할 수 있습니다.

물론 마케팅 계획의 일환으로 FB 페이지를 운영하십시오. 캠프장 가용성 및 특별 이벤트까지 최신 상태로 유지하십시오.

캠핑장을 확장하는 데 사용할 특정 전략을 자세히 설명하는 한 페이지 마케팅 계획을 만드세요. 그런 다음 다시 참조하고 주기적으로 업데이트하십시오.

캠핑장과 RV 공원의 차이점은 무엇인가요?

이 두 가지 모두 임대 사업 아이디어의 범주에 속합니다. 그러나 캠핑장은 텐트 사이트와 글램핑 텐트를 제공할 수 있습니다. RV 공원은 각 사이트에서 전기, 수도 및 하수도 연결을 제공합니다.

캠프장을 시작하는 데 얼마의 비용이 듭니까?

캠프장을 만드는 데 드는 비용은 토지 및 인프라 요구 사항에 따라 $10,000에서 $50,000까지 다양합니다. 정화조 시스템 비용은 $40,000입니다.

캠핑장 사업주로서 얼마나 많은 돈을 벌 수 있습니까?

평균적인 캠프장 사업주는 연간 $75,000를 번다.

캠핑장에는 몇 에이커가 필요합니까?

필요한 에이커 수는 지역 구역법에 따라 다릅니다. 예를 들어, 지역 구역 설정에는 10에이커 이상과 같이 캠프장에 필요한 최소 크기가 있을 수 있습니다.

캠핑장 운영이 어려우신가요?

가장 어려운 부분은 필요한 모든 허가에 대한 서류 및 요구 사항을 탐색하면서 확립되는 것입니다. 이 사업 시작 체크리스트를 사용하여 모든 세부 사항이 포함되었는지 확인하십시오. 일단 캠핑장이 조성되면 규모와 편의시설의 종류에 따라 운영의 어려움이 달라진다.

예를 들어, 소박한 부지의 소유자는 잔디 깎기와 일반 부지 유지 관리를 담당합니다. 목욕탕을 추가하면 소유자가 배관 및 전기 작업과 청소를 담당합니다.

이미지: Envato 요소