파트타임 부동산 중개인으로 경력을 시작하세요

부동산의 세계를 시험해보고 싶다면 부동산 중개인으로 파트타임으로 일하는 것이 좋은 시작 방법이 될 수 있습니다. 부동산은 야심찬 전문가들의 부업으로 꾸준히 성장하고 있습니다. 진입 장벽이 낮고(부동산 면허 취득을 위한 교육 기간이 1년 미만) 높으며 수익 가능성이 높습니다. 부동산에 파트타임으로 진입하면 안정을 찾을 때까지 다른 직업을 통해 수입을 얻을 수도 있습니다.

문제는 부동산이 풀타임으로 시작하는 초보자라도 시작하기 어려울 수 있는 직업이라는 것입니다. 따라서 부동산 분야의 파트타임 근무는 시작하기가 특히 어려울 수 있습니다.

파트타임 부동산 경력이 제대로 시작되거나 전혀 시작되지 않도록 하려면 다음 팁이 필요합니다.

파트타임 부동산 경력은 누구를 위한 것인가요?

많은 전환 전문가들은 파트타임으로 일하면서 부동산 분야에서 일을 시작합니다. 자녀를 주로 돌보는 사람이거나 은퇴 후 파트타임으로 일하고 싶은 사람들이 파트타임 부동산에 끌리는 경우가 많습니다.

이미 부동산 업계에 종사하고 있지만 다른 분야에 관심이 있는 사람들은 일반적으로 부동산 중개인이라는 직업에 매력을 느낍니다. 예를 들어, 하우스 플리퍼는 자신의 부동산을 더 잘 협상하기 위해 부동산 중개인이 될 수 있습니다. 중개회사의 관리 직원은 이미 업계에 대한 내부 지식을 갖추고 있고 중개인으로서의 경력을 시작할 수 있는 훌륭한 인맥을 갖추고 있기 때문에 일반적으로 부동산 판매 분야로 이동합니다.

다른 부동산 전문가는 면허를 취득하고 부유한 친구 및 가족과만 일할 수 있습니다.

파트타임 에이전트로 일하는 것이 당신에게 적합한 선택인가요?

부동산 분야에서 파트타임으로 일하면 무한한 성장 잠재력이 있지만 전체 과정이 순탄하지는 않을 것입니다.

파트타임 에이전트로 일하는 것의 장점

• 부동산 분야의 풀타임 경력에 투자하기 전에 파트타임으로 시작하여 시장에 대해 자세히 알아보세요.
• 파트타임 부동산은 주요 수입원을 포기하기 전에 리드 생성, 브랜딩 및 마케팅 전략의 다양한 방법을 테스트할 수 있는 기회를 제공합니다.
• 파트타임 근무를 통해 상담원은 자신의 속도에 맞춰 경력을 성장시킬 수 있으며 비용을 지불하기 위해 다음 거래에 의존하지 않아도 됩니다.
• 정규직으로 일하고 네트워크 내 사람들만 대표하는 것으로 시작할 수 있습니다. 그들의 피드백은 정직하며 여러분은 빠르게 경험을 쌓을 수 있습니다.

파트타임 에이전트로 일하는 것의 단점

• 시간 제약은 부동산 사업에 견딜 수 없는 압력을 가할 수 있습니다. 고객은 거래가 종료될 때까지 에이전트가 필요한 만큼 자주 연락할 수 있기를 기대합니다.
• 일부 잠재 고객은 파트타임 에이전트를 신뢰하지 않을 수 있습니다. 고객이 왜 부동산 분야에서만 파트타임으로 일하고 있는지 묻는다면 답변을 준비하세요.
• 비즈니스 구축, 고객과의 만남, 서비스 마케팅 등에 소요되는 시간이 줄어들면 인내심을 갖지 않으면 풀타임 에이전트 경쟁사보다 뒤쳐질 위험이 있습니다.
• 정규 에이전트가 첫 번째 목록을 작성하는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 따라서 평균적인 파트타임 에이전트는 첫 번째 판매를 완료하기 위해 인내심이 강하고, 품위 있고, 시간에 대한 책임감이 있어야 합니다.

파트타임 부동산 경력을 시작하기 전에 스스로에게 물어볼 질문:

유연한 일정이 있나요?

부동산 중개인으로서 고객이 주인입니다. 경계는 정상적이고 필수적이지만 귀하의 성공은 고객의 성공에 달려 있습니다. 첫 번째 작업에 시간이 더 많이 걸리면 단순히 무시할 수 없습니다.

고객은 귀하가 자신과 동시에 사용할 수 있기를 기대합니다. 그렇지 않으면 고객을 더 가용성이 높은 에이전트에게 잃을 위험이 있습니다. 만약 귀하의 주 업무로 인해 낮 시간에 출장을 갈 수 없다면, 최소한 근무 중에 이메일을 확인하고 전화를 받을 수 있는지 확인해야 합니다.

귀하의 주요 직업으로 재정적으로 자립할 수 있습니까?

앞서 언급했듯이 부동산이 속도를 잡는 데는 시간이 걸릴 수 있습니다. 귀하의 주요 직업은 부동산 경력의 첫 달 동안 귀하의 주요 수입원이어야 할 수도 있습니다. 당신은 자신을 부양하고 부동산 교육에 자금을 조달할 수 있을 만큼 충분한 돈을 벌고 있는지 확인해야 합니다.

이상한 시간에 일할 수 있나요?

많은 시간제 부동산 중개업자는 본업을 마친 후 저녁 시간과 주말에 오랜 시간 근무합니다. 부동산 중개인은 고객의 일정에 따릅니다. 즉, 고객이 다른 집을 보거나 질문을 하고 싶을 때(보통 업무 시간 이후) 그 자리에 있어야 한다는 의미입니다.

물론, 공인 부동산 중개인은 원하는 만큼 고객을 맡을 수 있습니다. 그러나 수입과 수명은 판매량에 따라 달라집니다.

고객 및 잠재 고객과 지속적으로 소통할 수 있는 정서적 탄력성을 갖출 수 있습니까?

부동산은 에너지가 많이 소모되고 롤러코스터 같은 일이 될 수 있습니다. 하루 종일 본업에서 일한 후에는 부동산 중개인으로서의 역할에 뛰어들기 위해 에너지를 모으는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다. 당신이 매일 많은 모자를 쓸 수 있는 감정적 능력이 있는지 스스로에게 솔직해지세요.

시간제 부동산 중개인의 주요 관심사

클라이언트는 일반적으로 파트타임 에이전트보다 풀타임 에이전트를 선택합니까?

일부 고객은 왜 풀타임이 아닌 파트타임으로만 일하는지 질문할 수 있습니다. 당신이 파트타임으로만 일하는 이유를 명확하게 설명하고 당신이 풀타임 에이전트만큼 능력이 있다는 것을 분명히 할 준비가 되어 있다면 그들은 기뻐할 것입니다.

결국 부동산은 관계 구축에 관한 것입니다. 대인관계 기술과 약속한 것을 이행하는 능력은 직장에서 보내는 시간보다 훨씬 더 가치가 있습니다.

파트타임 에이전트는 브로커에게 덜 매력적일까요?

북미의 모든 신규 부동산 중개인은 부동산 중개업에 가입하여 거래에서 구매자와 판매자를 대리해야 합니다. 중개업은 부동산 계약이 제대로 이루어지도록 부동산 중개인을 고용하고 관리하는 법적 기관입니다.

파트타임 대리인으로서의 선택은 풀타임 동료보다 더 제한적일 수 있습니다. 부동산에 투자할 수 있는 시간이 얼마나 되는지 브로커에게 공개하고 목표가 일치하는지 확인하세요. 파트타임 대리인임에도 불구하고 부동산에 얼마나 헌신적인지 강조해야 하는 곳입니다.

파트타임 부동산 중개인으로 성공하는 방법

일정 설정

지나친 약속과 미흡한 전달의 함정에 빠지면 금방 압도감을 ​​느끼고 평판이 망가질 것입니다. 부동산에 100% 집중하지 않을 때에는 처음부터 시간의 경계를 정하는 것이 중요합니다.

다양한 부동산 업무(탐색, 오픈 하우스, 통화 가능 여부 등)를 위한 정기적인 시간을 계획하십시오. 귀하가 전화를 놓치지 않도록 고객에게 연락하기 가장 좋은 시간을 알려주십시오. 특히 고객의 일정이 불규칙한 경우에는 융통성을 갖는 것이 가장 좋습니다.

계속해서 업무를 수행하려면 최대한 상세한 일일 일정을 만드세요. 종교적으로 이 일정을 지키지 못할 수도 있지만 여전히 지침으로 작용할 수 있습니다. 또한 특정 요일을 공개, 목록 작성 및 탐사와 같은 다양한 부동산 작업에 할당하는 것을 고려할 수도 있습니다. 이를 통해 귀하는 항상 필수 부동산 책임을 수행할 충분한 시간을 확보할 수 있습니다.

시간을 어떻게 보내는가는 성공에 매우 중요합니다. 품질 리드, 품질 고객, 품질 부동산에 집중하세요.

현재 직장에서 일하세요

부동산에서 성공하고 싶다면 책임을 소홀히 해서는 안 됩니다. 그러나 주요 수입원이 주요 직업이라면 최선을 다해야 합니다. 두 역할 모두에서 완료해야 하는 모든 단일 작업에 대한 시간 프레임을 설정하면 성공할 수 있는 최상의 위치에 있게 됩니다.

작업을 수행하는 마케팅 전략 구축

훌륭한 부동산 마케팅 전략은 잠자는 동안 리드를 생성하고 추가적인 노력 없이도 관심을 불러일으킬 것입니다. 귀하의 부동산 웹사이트는 디지털 마케팅 전략의 뿌리입니다. 이는 귀하의 모든 온라인 마케팅과 온라인 본거지를 위한 허브입니다.

AgentFire 웹 디자이너는 북미 전역에 걸쳐 수천 명의 부동산 전문가를 위한 웹사이트를 구축한 경험이 있습니다. 부동산을 위해 특별히 제작된 전문 웹사이트가 없다면 그들은 귀하를 노력이 덜한 것으로 간주하고 귀하를 최선의 선택으로 생각하지 않을 것입니다.

시간을 절약해 주는 기술에 투자하세요

현대화와 교육 수준이 높은 고객의 요구에 부응하기 위해 새로운 부동산 기술이 빠르게 발전하고 있습니다. 모든 부동산 중개인이 시작하려면 최소한 CRM과 부동산 웹사이트가 필요합니다. CRM과 부동산은 리드 생성 시스템의 핵심입니다. 귀하의 웹사이트는 사용자에게 귀하의 모든 정보를 알려주고 CRM으로 유입되는 온라인 리드를 수집합니다. 다양한 소스의 모든 리드가 CRM에 포함되어야 합니다. CRM은 고객이 구매 과정에서 어디에 있는지 확인하고, 연락처 정보를 정리하고, 시간에 맞춰 후속 조치를 취하는 데 도움이 됩니다.

당신의 독특한 재능을 전문화하고 강조하세요

물론 당신은 파트타임 에이전트일 수도 있지만 다른 에이전트에는 없는 뭔가가 있습니다(여기서 당신의 특별한 재능을 채워주세요!). 부동산에 투자한 시간을 최대한 활용하고 싶다면 자신을 특별하게 만드는 요소를 찾아보세요. 그런 다음 틈새 시장을 찾으십시오. 귀하가 기여하는 내용 과 대상 고객에게 쉽게 마케팅하고 관심을 끌 수 있는 대상을 구체적으로 설명하세요.

그런 다음 어떤 상황에서도 즉시 자신을 홍보할 수 있도록 고유한 가치 제안을 말로 표현하세요.

팀에 의지하세요

강력한 부동산 팀의 일원이 되면 부동산 업무가 너무 부담스러울 때 지원 시스템과 안전망을 얻을 수 있습니다. 업무량을 팀에 맡겨야 한다는 뜻은 아니지만, 서로 지원이 필요할 때 편안하게 서로 의지해야 한다는 뜻입니다. 부재 중일 때 서로 약속을 잡거나 전화를 받도록 도울 수 있습니다.

작업을 위임하는 것이 적절한 시기를 파악하세요. 관리 업무가 너무 많다면 보조원을 고용하거나 특정 작업을 아웃소싱하여 고객 중심 활동에 시간을 투자하는 것을 고려해 보세요.

판매자에 집중

시간이 촉박한 경우 처음에는 판매자와만 협력하는 것이 가장 합리적일 수 있습니다. 목록 중개인으로서 귀하는 고객을 한 오픈 하우스에서 다음 오픈 하우스로 데려갈 필요가 없습니다(때로는 고객이 더 이상 구매에 관심이 없다는 것을 알기 위해). 부동산을 파는 것은 시간 측면에서 안전한 내기입니다.

추천

시간제 부동산 중개인이 사용하는 일반적인 지름길은 추천 수수료입니다. 소개 수수료는 첫 번째 에이전트가 시간이 없거나 적합하지 않기 때문에 관심 있는 고객이 다른 에이전트를 소개할 때 사용됩니다. 파트타임 상담원은 일정이 꽉 찼을 때 고객을 다른 상담원에게 소개하여 약간의 부업을 할 수 있습니다.

파트타임 에이전트가 되는 비용

파트타임 부동산 경력을 계획하려면 이 새로운 역할을 시작하고 유지하는 데 드는 비용을 이해하는 것이 중요합니다.

거의 모든 부동산 중개인이 지불하는 몇 가지 수수료는 다음과 같습니다.

데스크 비용: 귀하가 사용하는 소모품 및 마케팅 자료 비용은 물론 교육 자원 비용도 포함됩니다. 절반만 일한다고 해서 반드시 책상 비용의 절반을 지불할 수 있는 것은 아닙니다.

부동산 협회: 대부분의 멤버십은 연간 $600 이상입니다.

주 및 지방 면허 회원: 부동산 중개인으로서 귀하는 매년 면허를 갱신해야 합니다. 이는 지속적인 교육 과정을 동반할 수 있습니다.

운영 비용 운영 비용에는 유료 Google Ads부터 비즈니스 차량, 양귀비 선물, CRM, 주유소, 마당 표지판 등에 이르기까지 모든 것이 포함됩니다. 기본적으로 귀하가 만족하는 속도로 비즈니스를 시작하고 운영하는 데 필요한 모든 것입니다.

결론…

시간제 부동산 중개업자로서 귀하는 다른 출처에서 소득을 올릴 수 있는 추가 시간을 확보할 수 있는 보안을 갖추고 있습니다. 그러나 파트타임 에이전트가 되는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 고객 및/또는 중개업체와의 기회가 더 적을 수 있습니다. 시간제 근로자가 적절한 시간 관리 기술을 갖고 있지 않거나 고객의 기대를 이해하지 못하는 경우 번아웃은 실제로 발생할 수 있습니다.

그러나 올바른 전략과 기술을 활용하면 시간제 부동산으로의 전환이 더 쉽고 덜 어려워질 것입니다.