지속 가능한 부동산 개발의 Proptech: ESG 주도 미래의 연결

부동산은 전 세계적으로 가장 수익성이 높은 부문 중 하나일 뿐만 아니라 오염과 환경 자극에 기여하는 것으로도 악명이 높습니다. 2022년에는 부동산이 전 세계 이산화탄소 배출량의 40% 이상을 차지한다는 연구 결과가 나왔습니다.

이것이 항상 이익 우선 산업의 시나리오였지만, 코로나19는 지속 가능한 부동산 개발에서 ESG 및 Proptech에 더욱 집중하는 패러다임 전환을 가져왔습니다.

ESG – 환경, 사회 및 거버넌스 부동산은 해당 부문이 세 가지 요소에 따라 행동하는 새로운 규정을 의미합니다. 이에 대해 간단히 살펴보겠습니다.

• 환경 – 이 요소는 천연자원, 기후 변화, 재활용, 오염 및 폐기물에 중점을 둡니다. 부동산과 관련하여 BREEAM, WELL, LEED 및 NABERS UK 등과 같은 '친환경' 등급 시스템을 기준으로 측정되는 건물 개발을 중심으로 작동합니다.
• 사회적 – 이 요소는 부동산 건물이 사회와 거주자의 복지에 미치는 영향을 중심으로 작용합니다. 예를 들어 녹지 공간 구축, 건물에 대한 원활한 접근, 카페나 인력 의존 기업과 같은 지역 기업에 대한 지원 등이 있습니다.
• 거버넌스 – 평판, 다양성, 문화 등 측정하기 어려운 요소로 구성됩니다.

법이 제정되기 직전인 이러한 표준을 따라잡기 위해 부동산 기업은 기술의 도움을 받아 지속 가능한 부동산 솔루션으로 전환하고 있습니다.

그리고 이것이 Proptech 지속가능성이 등장하는 곳입니다.

지속 가능한 부동산 개발에서 Proptech의 역할

클라우드 애플리케이션, 실시간 센서 및 데이터 분석을 갖춘 Proptech 또는 자산 기술은 에너지 사용, 인프라 오류, 필요한 모든 이해관계자를 연결하는 대시보드 및 기타 기능에 대한 통찰력을 제공합니다. 이러한 모든 요소를 ​​통해 개발자는 ESG 요구 사항을 준수하고 건설 단계부터 지속 가능한 부동산 관행에 착수할 수 있습니다.

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Proptech이 부동산의 지속 가능한 개발에 어떻게 기여하는지 다양한 측면을 살펴보겠습니다.

에너지 소비 절감

Proptech 지속 가능성이 두드러지는 주요 영역 중 하나는 에너지 소비입니다. 예를 들어, 스마트 홈 기술을 사용하면 주택 소유자는 온도 제어 및 조명과 같은 홈 시스템의 자동화를 통해 에너지 사용을 추적하고 제어할 수 있습니다.

이러한 장비를 제어하면 주택 소유자가 탄소 배출량을 줄일 수 있습니다.

자원 관리 간소화

Proptech 소프트웨어는 부동산의 자원 사용을 최적화하기 위한 혁신적인 솔루션을 제공합니다. 예를 들어, 스마트 빌딩 관리 시스템은 관리자와 부동산 소유자가 폐기물, 물, 공기 질을 추적하고 관리할 수 있는 권한을 부여할 수 있습니다. 따라서 환경에 미치는 영향을 낮추고 지속 가능한 부동산 개발의 중추적인 사례 중 하나가 됩니다.

스마트 도시 계획 강화

지속 가능한 부동산 Proptech 소프트웨어는 정책 입안자와 도시 계획자가 스마트하고 지속 가능한 도시를 만드는 데 도움을 줍니다. 데이터 분석과 인공 지능의 도움으로 이러한 소프트웨어는 인구 밀도, 도시 역학 및 스마트 인프라 요구 사항에 대한 귀중한 통찰력을 제공합니다. 이러한 세부 정보를 통해 계획자는 토지 사용, 운송 네트워크 및 자원 할당에 관해 중요한 결정을 내릴 수 있습니다.

책임성과 투명성 증진

Proptech은 부동산 지속 가능성 트렌드의 일부가 되기 위한 두 가지 중요한 요소인 부동산의 책임성과 투명성을 강화하고 있습니다.

기업들은 변조 방지 및 안전한 자산 거래를 가능하게 하기 위해 해당 부문에 블록체인을 통합하는 방법을 모색하고 있습니다. 또한 이해관계자가 정보에 입각한 결정을 내리고 환경 목표에 부합할 수 있도록 에너지 성능 및 지속 가능성 지표에 대한 포괄적인 데이터를 제공하는 솔루션에 투자하고 있습니다.

지속 가능한 재산 유지 관리

잘 구현된 proptech 소프트웨어는 건물 데이터와 장비 및 프로세스의 상태를 수집하고 분석하여 건물의 스마트 시스템과 연계하여 작동합니다.

그런 다음 소프트웨어는 모든 활동과 성과가 모니터링되는 중앙 관리 도구로 데이터를 전송합니다.

지속 가능한 부동산 개발에서 이러한 확장은 모든 자산이 최고의 효율성으로 운영되도록 보장하기 위해 계획 및 예방 유지 관리 데이터를 기반으로 실행되는 사전 유지 관리 소프트웨어에 투자하는 기업에서 볼 수 있습니다.

물 사용량 및 대기 질 추적 및 관리

지속 가능한 부동산 관행의 핵심 부분은 다기능 IoT 센서와 통합된 proptech 솔루션을 구축하는 것입니다. 소비량을 추적하여 최적의 물 관리를 간소화할 뿐만 아니라 온도, CO2 수준, 습도, 사람의 존재 및 기압과 같은 기타 필수 요소를 추적하는 데도 도움이 됩니다.

이러한 데이터 포인트의 조합은 건물 관리자가 결정된 지표가 꺼졌을 때 실시간 알림을 받는 데 도움이 됩니다.

지속 가능한 우선 건물 설계 및 개발

부동산 설계와 개발을 빼놓고 부동산 지속가능성 트렌드를 논하는 것은 불가능합니다.

부동산 기업이 이러한 관행을 따르기 시작한 업계 표준은 BIM 소프트웨어를 사용하는 것입니다.

이는 건축, 건설 및 기타 프로젝트의 설계를 최적화하는 데 도움이 되는 3D 설계 및 모델링 소프트웨어입니다.

• 건물 성능에 관해 정보에 입각한 설계 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.
• 공사부터 인계까지 정보를 연결하는 시스템을 구축하여 공사현장을 디지털화합니다.
• 건물 요소 아래의 배관, 구조물 및 기타 코어의 설계 및 구성을 관리합니다.
• 프로세스 워크플로의 예측 가능성, 생산성 및 수익성을 향상합니다.
• 더 나은 설계 품질과 협업을 통해 프로젝트 납품 성공을 지원합니다.

이제 지속 가능한 부동산 개발에서 proptech가 수행하는 역할을 자세히 살펴보았으므로 이를 가능하게 하는 기능에 대해 간략하게 살펴보겠습니다.

Proptech 소프트웨어의 지속 가능성 기능

모든 소프트웨어가 지속 가능한 부동산 개발의 이점을 실제로 달성하려면 충분한 추적 및 관리 시설을 갖추는 것이 중요합니다. Proptech 솔루션의 예에 있어야 할 주요 기능 중 일부를 살펴보겠습니다.

에너지 효율성 분석

부동산의 에너지 소비를 모니터링하고 최적화하여 사용자가 탄소 배출량을 줄이는 데 도움이 되는 솔루션을 제공해야 합니다.

지속가능성 평가

지속 가능한 부동산 개발의 또 다른 특징은 에너지 사용, 물 소비 및 폐기물 관리와 같은 요소를 포함한 환경 영향을 기반으로 부동산에 대한 평가 및 등급을 제공하는 것입니다.

녹색건축인증

LEED, BREEAM 또는 Green Globes와 같은 친환경 건물 인증과 관련된 데이터 및 리소스를 통합하는 것도 또 다른 중요한 기능이 될 수 있습니다. 이는 기업이 지속 가능한 부동산 개발의 이점을 달성하도록 돕고 사용자가 지속 가능한 건축 표준을 식별하고 달성할 수 있도록 합니다.

탄소 발자국 추적

사용자가 자신의 자산 및 활동과 관련된 탄소 배출을 추적하고 보고할 수 있도록 하고 감소 목표를 설정하도록 돕는 것은 지속 가능한 부동산 개발의 핵심 요소 중 하나가 될 수 있습니다.

사회적 영향 지표

소프트웨어에는 일자리 창출, 지역 사회 참여, 저렴한 주택 계획 등 부동산 프로젝트의 사회적 영향을 측정하고 보고하는 도구가 있어야 합니다.

거버넌스 및 규정 준수

자산 관리 및 임대 프로세스가 공정 주택법 및 윤리적 비즈니스 관행과 같은 ESG 관련 규정 및 지침을 준수하는지 확인하는 것은 지속 가능한 부동산에서 proptech의 또 다른 중요한 요소입니다.

ESG 보고 및 공개

부동산의 지속 가능한 발전을 확립하면 투자자, 임차인 및 기타 이해관계자를 위한 ESG 보고서 생성이 촉진되어 지속 가능성과 책임 있는 사업 관행에 대한 의지를 보여줍니다.

스마트 빌딩 기술

공기질, 온도, 점유율 등의 요소를 실시간으로 모니터링하기 위해 IoT 장치와 센서를 통합하면 지속 가능성과 임차인의 웰빙 모두에 기여할 수 있습니다.

지속 가능한 재료 소싱

지속 가능하고 친환경적인 건축 자재에 대한 정보를 통합하여 환경적으로 책임 있는 건축 및 개조를 촉진합니다.

이해관계자 참여

ESG 이니셔티브 및 전략에 대한 피드백과 의견을 수집하기 위해 임차인, 투자자 및 지역 사회와 협력하는 도구는 부동산의 지속 가능한 개발의 또 다른 중요한 요소입니다.

지속 가능한 부동산의 이점과 이를 달성할 수 있는 기능을 정의하는 Proptech의 역할을 살펴보았으니 이제 우리가 이에 어떻게 기여하는지 살펴보겠습니다.

Appinventiv를 통해 지속 가능한 부동산 개발을 위한 Proptech 구축

Proptech을 활용하는 회사의 약 80%가 지속 가능한 부동산 솔루션을 활성화하여 더 나은 운영 지속 가능성의 이점을 누리고 더 높은 품질의 서비스를 제공합니다. 따라서 비즈니스에서 이러한 이점을 빼앗기지 않으려면 디지털 역량을 강화하고 Proptech 트렌드 수용과 같은 혁신적인 접근 방식에 투자해야 합니다.

그러나 Proptech 지속 가능한 부동산 솔루션 또는 그러한 기술을 개발하고 통합하는 것은 쉬운 일이 아닐 수 있습니다. Appinventiv가 등장하는 곳이 바로 여기입니다.

우리는 8년 이상 부동산을 위한 혁신적인 애플리케이션과 소프트웨어를 만들어 왔으며 많은 대기업의 부동산 디지털화 요구 사항을 충족해 왔습니다.

예를 들어, 거대 부동산 기업인 Iility는 부동산 비즈니스를 변화시킬 수 있는 강력한 SaaS 플랫폼을 구축하기 위해 부동산 앱 개발 회사를 찾고 있었습니다. 그리고 수색 중에 그들은 우리에게 나왔습니다.

우리는 그들의 요구 사항을 분석하고 이해하는 것부터 시작했습니다. 이를 바탕으로 우리는 상세한 분석 보고서를 작성하고 광범위한 사용자 정의 기능, 높은 유연성 및 확장성을 갖춘 매우 강력한 SaaS 부동산 애플리케이션을 구축했습니다.

이 소프트웨어는 AI, 블록체인, 메타버스 등과 같은 최신 기술, 효과적인 WiFi 및 인쇄 관리 시스템, 다중 원활한 디지털 액세스 시스템이 잘 혼합되어 있습니다.

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자주 묻는 질문

Q. 지속가능한 부동산 개발에 있어서 프롭텍이란??

A. 지속 가능한 부동산 개발의 Proptech는 기업이 다른 이용 가능한 자원을 최적으로 사용할 수 있도록 하는 지능형 에너지 관리 시스템을 구현하는 것을 의미합니다.

Q. 지속가능한 부동산 분야에서 프롭테크의 사례는 무엇인가요?

A. 에너지 효율이 높고, 커뮤니티 건물을 위한 전용 공간이 있으며, 건물 소유자가 모든 문서를 투명하게 보관하고 있는 건물은 지속 가능한 부동산 개발에 있어서 프롭테크의 훌륭한 예가 될 수 있습니다.

Q. 지속가능한 부동산에서 프롭테크의 장점은 무엇인가요?

A. 지속 가능한 부동산에서 proptech의 이점은 탄소 배출량 감소, 부동산 가치 증가, 임차인 유지 개선, 규정 준수 준수 및 기업 거버넌스 관련 이점에 있습니다.

Q. 지속가능한 부동산 개발에 프롭테크(Proptech)를 활용한 사례는 무엇인가요?

A. 부동산 Proptech 지속가능성 트렌드는 업계의 효율성을 높이기 위한 혁신적인 기술 사용을 의미합니다. 지속 가능한 부동산 개발에서 Proptech의 몇 가지 일반적인 예는 다음과 같습니다.

• 스마트 빌딩 관리 시스템
• 가상 부동산 투어
• 재생에너지 관리
• 녹색인증 플랫폼
• 폐기물 감소 솔루션