부동산 크라우드펀딩이란?

부동산 크라우드 펀딩은 투자자의 자금을 모아 부동산 투자 기회를 제공하는 것입니다. 다른 유형의 크라우드 펀딩과 마찬가지로 최소한의 자금만 필요합니다. 계약금, 모기지 융자 또는 기타 부동산 투자 문제가 없습니다.

크라우드 펀딩 부동산 투자는 시장 규모가 커질 것으로 예상됩니다. 이러한 유형의 크라우드 펀딩은 주식 크라우드 펀딩과 매우 유사합니다. 투자자는 자신이 선택한 부동산을 사서 주주가 됩니다. SEC는 인증되지 않은 투자자에게도 일부 투자 제한을 부과했다는 사실을 기억하는 것이 중요합니다.

부동산 크라우드펀딩이란?

이것은 부동산 투자의 다른 유형입니다. JOBS법은 부동산 투자에 사용되는 크라우드펀딩 플랫폼의 문을 열었습니다. 이후 증권거래위원회(SEC)는 비인가 투자자에 대한 제한을 해제했다.

이러한 변화 이전에 투자자들은 물리적 부동산을 사거나 부동산 투자 펀드(REITs)를 활용해야 했습니다. 그리고 그들은 공인된 투자자여야 했습니다. 그런 유형의 투자자는 순자산이 100만 달러 이상이어야 합니다. 그리고 연간 소득이 $200,000 이상이어야 인증을 받을 수 있습니다.

이러한 유형의 크라우드 펀딩이 어떻게 작동하는지 정확히 알아 보려면 계속 읽으십시오.

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상업용 부동산 크라우드펀딩의 작동 원리

이러한 민간 부동산 투자 중 하나가 작동하는 방식은 다음과 같습니다.

• 부동산 투자는 1차 투자자가 합니다.
• 개별 속성은 원시 토지, 상업용 건물, 단일 주거지, 아파트 단지 또는 다른 것일 수 있습니다.
• 투자는 수천 단위로 나뉩니다. 그렇게 하면 더 많은 사람들이 다양한 부동산 펀드에 참여할 수 있습니다.

잠재적 투자자는 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 수동 소득에 균열을 얻습니다. 일부 부동산 크라우드 펀딩 사이트에는 공인 투자자가 필요합니다. 다른 사람들은 그렇지 않습니다.

Google Play에서 제공하는 크라우드펀딩 앱을 확인하세요. Google LLC의 Android 앱을 찾습니다.

부동산 투자를 위해 크라우드펀딩을 고려해야 하는 이유

이것은 부동산 시장에 진출하려는 사람들에게 훌륭한 대안 투자입니다. 2022년에 부동산 크라우드 펀딩을 해야 하는 5가지 구체적인 이유는 다음과 같습니다.

낮은 투자

투자를 시작할 준비를 하고 있다면 돈이 많지 않을 수 있습니다. 부동산에 대한 전통적인 투자는 많은 부를 필요로 했습니다. 부동산 크라우드 펀딩에는 최소한의 투자만 필요합니다.

다양한 포트폴리오 확보

다양한 유형의 자산을 포함하는 투자 포트폴리오를 가질 수 있습니다. 어떤 사람들은 주거용 부동산을 선호합니다. 다른 사람들은 새로운 개발 부동산 프로젝트에 더 많은 위험을 감수할 용의가 있습니다.

당신은 재산을 관리할 필요가 없습니다

이 투자 기회를 통해 자산 관리를 피할 수 있습니다. 그것은 일반적으로 다른 투자자와 거래 후원자에게 달려 있습니다. 기억해야 할 또 다른 점은 여기에서 예비 투자자는 집주인이 될 필요가 없다는 것입니다.

전문가로부터 투자 조언을 받습니다.

최고의 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼은 재무 고문의 조언을 제공합니다. RealtyShares는 이러한 유형의 투자 플랫폼의 좋은 예입니다. 그들은 속성을 사전 검열합니다.

커뮤니티에 투자할 수 있습니다.

최소 투자 금액으로도 기금을 사용하여 커뮤니티에 투자할 수 있습니다. 주민, 지역사회 단체 및 개인 투자자가 참여할 수 있습니다.

최고의 부동산 크라우드펀딩 플랫폼

여기에 돈이 없는 사람들을 위한 투자 기회가 있습니다. 오늘날 투자자들은 소셜 미디어와 인터넷을 사용하여 참여할 수 있습니다.

다양한 크라우드펀딩 사이트가 있습니다. 다음은 부동산 투자자에게 온라인 액세스를 제공하는 몇 가지 최고의 선택입니다. 최소 계정과 같은 요구 사항을 살펴보십시오.

1. 크라우드스트리트 마켓플레이스

공인 투자자는 다양한 자산 클래스의 거래를 탐색할 수 있습니다. CrowdStreet C-REIT는 무료 계정으로 시작합니다. 실사는 상업용 부동산 거래의 미래 성과를 측정하기 위해 재무 문서를 보는 것을 포함합니다.

2. 모디브

이것은 비공인 투자자를 대상으로 합니다. 그것은 많은 크라우드 펀딩 플랫폼보다 낮은 $ 1,000의 최소 계정을 가지고 있습니다. 투자의 3%는 기타 수수료로 사용됩니다.

Modiv에 대한 비유동 투자 및 제한된 선택과 같은 몇 가지 위험 신호가 있습니다.

3. 에쿼티멀티플

주식 시장에서 돈을 버는 또 다른 좋은 대안. 일상적인 투자자들은 전문적으로 관리되고 쉽게 판매되는 고수익 부동산에 참여할 수 있습니다. 투자자는 액세스 권한을 얻고 5K부터 부를 늘릴 수 있습니다. Equity Mulitple은 경험이 있는 투자 고문 전문가에 대한 액세스를 제공합니다.

4. 모금

이것은 공인되지 않은 투자자를 위한 최고의 옵션 중 하나로 간주됩니다. 가장 큰 이유 중 하나는 수수료가 1%로 표시되기 때문입니다. 또한 계정 최소 금액은 $10입니다. Fundrise에는 공개적으로 거래되는 REITS와 같은 것에 대한 자세한 설명이 포함된 훌륭한 리소스 섹션도 있습니다.

5. 일드스트리트

YieldStreet는 400,000명이 넘는 등록 사용자가 있다고 보고합니다. 시뮬레이터를 사용하면 투자가 더 쉬워집니다. 샘플 포트폴리오를 실행하는 데 사용합니다.

6. 다이버시펀드

DiversyFund는 시작하기에 좋은 곳입니다. 처음에는 500달러만 투자하세요. 관리비는 없습니다. 그러나 상환 옵션은 제한적입니다. 부동산이 팔릴 때까지 돈을 받을 수 없습니다.

7. 원천 투자.

최소 $50,000가 필요합니다. 그러나 여기에 투자하면 좋은 실적을 얻을 수 있습니다. Origin Investments는 공인 투자자만 받습니다.

8. 부동산 거물

관리 수수료를 분류하는 것은 어디에 투자해야 하는지 아는 데 큰 부분을 차지합니다. RealtyMogul은 1%에서 1.25%를 청구합니다. 최소 $5,000 계정이 있습니다.

좋은 정보를 제공하는 크라우드펀딩 웹사이트를 꼭 찾아보세요. 의료 사무실 건물에서 이와 같은 정보를 찾아보십시오. 이들은 큰 수요가 있는 자산 클래스 중 하나입니다.

부동산 크라우드 펀딩은 위험합니까?

이런 종류의 크라우드 펀딩은 주식과 관련이 없습니다. 이는 공개적으로 거래되는 REITs보다 더 안정적입니다. 그러나 최소한의 투자조차 보장되지 않습니다. 결국 대부분의 회사가 경험이 없는 스타트업이기 때문에 위험한 것으로 간주됩니다.

부동산 크라우드 펀딩으로 얼마를 벌 수 있습니까?

부동산 투자는 항상 다른 수익을 냅니다. Crowd Street의 평균 실현 수익률은 18.3%입니다. EquityMultiple은 평균이 17.4%라고 보고합니다. 상업 거래는 시장에 따라 좋은 수익을 얻습니다. 그리고 속성이 있는 모양입니다.

상업용 부동산 프로젝트를 위한 크라우드펀딩이 좋은 아이디어입니까?

상업용 부동산 투자는 크라우드 펀딩을 사용하여 훨씬 더 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 방식으로 투자하면 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다. 다른 위치에서 과거 실적을 기반으로 몇 가지 선택을 할 수도 있습니다.

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