여유 공간을 활용하는 10가지 창의적인 방법

공간있어?! 대부분 먼지와 오래된 쓰레기를 호스팅하는 건물 지하실? 아무도 빌려주지 않는 행사장? 약간의 창의성만 있으면 이러한 기능을 멋진 속성 기능으로 바꿀 수 있습니다. 혁신적인 특전과 편의 시설을 위해 기꺼이 추가 비용을 지불하려는 밀레니엄 세입자를 끌어들이는 종류의 기능입니다.

밀레니얼 세대는 임대할 아파트를 찾을 때 위치와 편의 시설 이라는 두 가지 주요 요소를 살펴봅니다. 위치의 중요성은 매우 분명합니다. 직장, 쇼핑 및 레크리에이션 센터와의 근접성과 편리한 교통 접근성은 항상 부동산 선택의 기준이었습니다. 그러나 편의 시설, 특히 공동 구역과 현지 현장 서비스가 젊은 임차인에게 중요한 이유는 무엇입니까? 대학이 우리 아이들을 망치고 있기 때문입니다. 일종의.

전국의 대학 기숙사는 점점 더 많은 교내 기능과 서비스를 제공하고 있습니다. 스터디룸, 헬스장, 카페, 휴게실, 영화관, 바까지. 이러한 편의 시설의 대부분은 졸업생들이 집에서는 결코 가질 수 없었지만 캠퍼스 생활의 일부였습니다. 따라서 오래된 건물이 매력을 유지하기 위해 이러한 건물을 추가하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

분명히, 귀하가 제공할 수 있는 편의 시설은 귀하의 예산과 노력에 대한 현재 세입자의 지원에 크게 좌우됩니다. 다행스럽게도 우리가 수집한 대부분의 아이디어는 예산이 거의 또는 전혀 없이 실행될 수 있습니다. 즉, 마케팅 예산을 늘리지 않고도 점유율을 높일 수 있습니다. 두 엄지손가락을 가지고 올해의 PM을 수상한 사람이 누구인지 맞춰보세요. 바로 이 사람입니다.

피트니스와 웰니스는 주거 시설 선택의 우선 순위가 되고 있습니다. 특히 자각하는 밀레니엄 세입자의 경우. 대부분의 사람들은 집에 체육관을 가질 여유가 없기 때문에 건물에 있는 공동 피트니스 센터는 체육관에 가입하는 비용을 절약하고 건물을 훨씬 더 매력적으로 보이게 할 수 있습니다. 그리고 날씨가 자전거 타는 사람과 조깅하는 사람에게 우호적이지 않을 때 실내에서 운동하는 것이 항상 더 재미있습니다.

체육관 체인에서 제공하는 다양한 장비와 경쟁하려고 하지 마십시오. 5성급 호텔 스파와 체육관에 돈을 쓸 필요가 없습니다. 몇 개의 매트, 프리 웨이트, 런닝머신, 그리고 기본적인 체육관이 있습니다 . 또는 트레이너나 강사를 불러서 만드는 데 도움을 줄 수 있으며, 그곳에서 주민들을 교육할 수 있는 기회를 무료로 제공할 수 있습니다. 이와 같은 아이디어를 통해 현재 거주자가 리소스가 될 수 있음을 알 수 있습니다.

예를 들어, 내 친구의 태극권 트레이너는 그의 건물 지하실을 사용하여 무술 수업을 진행합니다. 입주자에게는 무료로, 비오는 날 트레이너에게 영업 장소를 제공하고, 활용되지 않는 공간을 활용합니다. 그리고 그는 자신의 매트를 가져 왔습니다.

일반적으로 적절한 냉난방 및 환기 또는 기타 문제로 인해 모든 공간이 쉽게 통신 영역으로 전환될 수 있는 것은 아닙니다. 이러한 공간은 종종 저장 공간으로 사용되지만 소비 문화가 변화함에 따라 이러한 공간도 변화해야 합니다.

오늘날 사람들은 많이 비축하지 않지만 재사용, 재활용을 선호하고 당연히 새 물건을 얻습니다. 그리고 우리는 보통 어떻게 물건을 얻습니까? 온라인. Amazon Prime과 같은 서비스가 점점 더 대중화되고 있으며 사람들이 매일 받는 소포 및 소포의 수는 계속 증가하고 있습니다. 해결책? 이 모든 발송물을 보관할 수 있는 전자 사물함이 있는 포장실.

복잡하게 들리나요? 그렇지 않습니다. Parcel Pending과 같은 서비스에는 최소한의 투자로 이를 수행할 수 있는 준비된 시스템이 있습니다.

"긱 이코노미"의 부상은 밀레니엄 세대의 주거 선택에 지대한 영향을 미치고 있습니다. 집에서 일하는 것이 더 인기 있고 때로는 권장되기도 합니다. 프리랜서로 재택근무를 하는 거주자는 때때로 설정 변경이나 파트너와 협력할 수 있는 장소가 필요합니다 .

과거에는 호텔에 테이블 주위에서 그룹 회의를 주최하도록 설계된 "비즈니스 라운지"가 있었습니다. 오늘날 이러한 방은 여러 개의 전원 콘센트와 강력한 Wi-Fi 신호와 같이 다르게 장착되어야 합니다. 그러나 멋진 커피 머신은 실제로 차이를 만들 수 있으므로 거주자는 연료를 보충하거나 다른 곳에서 카페인 공급원을 찾기 위해 자신의 부엌으로 발을 끌 필요가 없습니다.

이러한 서비스의 사용은 거주자에게만 제한될 필요는 없습니다. 공동 작업 공간이 도처에 생겨나 부동산 소유자에게 추가 현금을 가져옵니다.

지속 가능성과 "친환경으로의 전환"은 밀레니얼 세대의 우선 순위이지만 그뿐만이 아닙니다. 도시 지역에서 실내 정원 가꾸기의 성장 추세는 IKEA와 같은 회사가 DIY 지속 가능한 재배실을 제공할 수 있는 기회를 만들고 있습니다. 게다가 정원에서 딴 신선한 유기농 야채를 좋아하지 않는 사람이 누가 있겠습니까?

귀하의 거주지에서 "친환경"이 우선 순위이고 귀하의 임차인이 헌신적이라면 이 프로젝트는 낮은 초기 투자로 많은 열정과 매력을 창출할 수 있습니다 .

길고 좁은 공간은 종종 활용하기 어렵습니다. 아트 갤러리로 전환하여 창의적인 임차인이 예술 전용 공용 공간에 자신의 작품을 전시(또는 판매용으로 제공)하도록 하는 것을 고려하십시오 .

주민들을 위해 (물론 예산 제약 내에서) 그 이상을 원하기 때문에 대학보다 더 멀리 생각하십시오. 초등학교를 생각해보세요.

Pinterest와 Facebook은 DIY 프로젝트로 가득 차 있습니다. 귀하의 주민들은 목공 또는 바느질 취미를 위한 장비를 제공하는 집 근처의 공간을 높이 평가할 것입니다 . 피트니스 센터와 마찬가지로 강사를 초대하여 거주자 커뮤니티의 교활한 구성원을 위한 흥미로운 DIY 워크숍을 운영할 수 있습니다.

DIY 공간에 대한 한 가지 분명한 고려 사항은 안전입니다. 거주자가 다치지 않고 소송을 당하지 않도록 거주자가 안전한 작업 환경을 갖도록 해야 합니다. 발생할 수 있는 법적 문제에 대해서는 기업의 법률 자문을 받으십시오.

앞서 언급한 바와 같이 많은 젊은 임차인들은 대학 생활을 다시 시작하려고 합니다. 이는 열심히 공부하고 미래에 대해 진지하게 성찰하는 것을 의미합니다. 우리는 공부를 말했습니까?! 파티, 즉 파티. 아파트에 공간이 많지 않으면 파티를 여는 것이 어려울 수 있습니다. 어린 자녀가 있는 경우 파티는 불가능합니다 .

거주민과 소통하여 사용하지 않는 공간을 행아웃 룸이나 게임 센터로 바꾸는 것이 그들에게 매력적인 일인지 알아보십시오. 결국, 밀레니얼 세대를 유치하려는 직장에서도 이러한 편의 시설을 현장에서 제공합니다.

"왕좌의 게임"과 같이 오랫동안 기다려온 시리즈의 관람 파티는 전통적으로 가장 큰 TV와 최고의 사운드 시스템을 갖춘 사람의 집에서 주최됩니다. 최소한의 투자로 세입자에게 멋진 영화관을 제공하여 이웃 및 친구들과 함께 모여 쇼를 볼 수 있습니다 .

거주자가 음악적 유형이라면 그 여유 공간을 리허설 룸이나 녹음 스튜디오로 바꾸면 거의 모든 사람이 감사할 것입니다. 사람들이 둘러앉아 기타를 따라 노래를 부를 수 있는 초등학교 음악실을 연상시킬 수도 있고, 장비에 투자하여 이웃의 음악가 지망생에게 임대할 수 있는 스튜디오로 만들 수도 있습니다. 방을 방음 장치로 만드십시오 .

좋은 예는 낮과 밤의 이상한 시간에 기타 기술을 연습하는 것을 좋아하는 길 건너 이웃입니다. 그의 건물에 음악실이 있다면 우리는 훨씬 더 행복할 것입니다.

밀레니얼 세대가 성인이 되면서 그들 중 일부는 번식을 선택하고 아이를 갖습니다. 우리의 삶을 매우 다재다능하게 만드는 시끄럽고 사랑스러운 생물. 그래서 빨래와 기저귀 사이에서 쉴 시간과 장소를 찾기가 어렵습니다. 그런 공간은 많은 것을 갖출 필요가 없습니다. 편안한 소파 몇 개, 요가나 명상을 할 수 있는 공간.

이제 이러한 모든 옵션이 있으므로 귀하는 아마도 귀하의 부동산에서 버려진 공간을 다르게 바라보고 있으며 이미 어떻게 될지 알고 있을 것입니다. 그러나 어떻게 될지 결정하기 전에 세입자와 미래의 세입자가 원하는 것이 무엇인지 생각하십시오.

무엇을 선호하든 계획을 세우기 전에 팀과 임차인을 참여시키고 의견과 아이디어를 얻는 것이 중요합니다. 잠재적 임차인에게 제공할 편의 시설 목록에 포함할 편의 시설을 선택하면 귀하의 부동산이 얼마나 매력적일 뿐만 아니라 공실이 생겼을 때 유치하는 사람들의 유형에도 영향을 미칩니다.