가상 스테이징 부동산: 판매 및 성장을 촉진하는 방법

부동산은 끊임없이 진화하는 분야이며 비즈니스를 계속 성장시키려면 자신도 진화해야 합니다. 경쟁력을 유지하려면 부동산 마케팅 무기고에 새로운 도구와 전략을 지속적으로 추가해야 합니다.

최근 몇 년 동안 부동산의 가상 스테이징이 인기를 얻었고(부분적으로는 2020년 동안 집을 직접 볼 수 없었기 때문), 이제 많은 구매자는 집에서 있으면 좋은 것이 아니라 필수품으로 간주합니다. - 구매 프로세스.

이 게시물에서는 가상 스테이징의 유연성과 속도가 구매자의 요구를 효과적으로 충족하는 동시에 자산을 매력적으로 보여줄 수 있는 창의적인 기회를 제공하는 방법과 함께 기존 방법과 비교하여 가상 스테이징의 다양한 이점을 살펴보겠습니다.

가상 스테이징을 올바르게 사용하면 더 빠른 제안, 더 높은 판매 가격, 더 만족스러운 고객을 볼 수 있으므로 이 새로운 마케팅 전략을 사용하여 비즈니스를 성장시키는 방법을 배우십시오.

부동산에서 가상 스테이징의 부상

가상 스테이징이 부동산 중개인에게 엄청나게 인기를 얻고 있는 이유를 이해하는 것은 매우 간단합니다. 기존 스테이징보다 비용 효율적이고 빠르며 훨씬 쉽습니다. 가상 스테이징을 사용하면 빈 방을 원하는 대로 변형하고 특정 구매자의 선호도 또는 라이프스타일에 따라 맞춤형 렌더링을 생성할 수 있습니다.

전미부동산협회(National Association of Realtors) 보고서 에 따르면 구매자 대리인의 77%는 가상으로 연출된 사진이 빈 방보다 고객이 부동산을 더 잘 시각화하는 데 도움이 되었다고 말했습니다.

전통적인 물리적 스테이징에 비해 이점

• 비용 효율성: 가상 스테이징은 특수 편집 소프트웨어만 사용하기 때문에 기존 스테이징보다 훨씬 저렴합니다.
• 더 빨라진 처리 시간: 특수 가상 스테이징 소프트웨어를 사용하면 몇 시간 만에 최종 스테이징 사진을 볼 수 있습니다. 기존의 스테이징 방법보다 훨씬 빠릅니다.
• 귀하의 사이트에서 더 많은 시간을 보내십시오: 가상으로 사진을 찍거나 부동산 사이트에서 가상 둘러보기를 할 때 잠재적인 구매자는 더 오래 머무르므로 자격을 갖춘 리드로 전환할 가능성이 높아집니다.
  

가상 스테이징을 통한 유연성 및 속도

가상 스테이징은 부동산을 온라인으로 빠르게 선보이고자 하는 부동산 중개인을 위한 게임 체인저입니다. 몇 번의 클릭만으로 구매자 선호도에 따라 공간을 디지털 방식으로 변환하여 꿈의 집에 있는 자신의 모습을 더 쉽게 상상할 수 있습니다.

구매자 선호도에 따른 빠른 변환

가상 스테이징 소프트웨어를 사용하면 가구를 물리적으로 옮기거나 빈 공간을 다시 꾸미는 데 시간을 소비하지 않고도 고객의 요구에 따라 신속하게 조정할 수 있습니다. 가상 렌더링은 시간을 절약하고 다양한 방식으로 주택의 잠재력을 보여줌으로써 다양한 잠재 구매자 그룹 사이에서 매력을 높입니다.

속성 제시의 창의적인 기회

가상 스테이징은 부동산을 온라인으로 제시할 때 부동산 중개인에게 훨씬 더 창의적인 자유를 제공합니다. 다양한 스타일과 레이아웃을 실험하여 타겟 구매자에게 어필할 수 있는 부동산 기능을 가장 잘 강조하는 스타일을 찾을 수 있습니다.

1. 거실: 상담원은 각 잠재 구매자에 맞게 다양한 색상 구성표, 가구 스타일 또는 예술 작품 선택을 특징으로 하는 여러 버전의 가상 무대 거실을 만들 수 있습니다.
2. 키친: 가상의 무대형 키친을 통해 최신 가전 제품을 선보이거나 대대적인 리노베이션 후 오픈 컨셉 레이아웃이 어떻게 보이는지 보여줄 수 있습니다.
3. 홈 오피스: 원격 작업 공간에 대한 수요가 증가함에 따라 상담원은 잠재 구매자가 이상적인 작업 공간을 상상할 수 있도록 가상으로 방을 홈 오피스로 배치할 수 있습니다.

보다 맞춤화된 옵션을 제공함으로써 부동산 전문가는 거래 성사 가능성을 높이고 전통적인 스테이징 방법에만 의존하는 경쟁업체와 차별화됩니다. 가상 스테이징은 또한 고급 구매자를 유치하기 위해 속성이 더 정교하고 완전히 사실적인 프레젠테이션을 요구하는 고급 시장의 사람들을 위한 훌륭한 도구이기도 합니다.

핵심 요약: 가상 스테이징은 부동산 중개업자를 위한 판도를 바꾸는 기술로, 부동산을 온라인으로 보여줄 때 유연성과 속도를 제공합니다. 가상 스테이징 소프트웨어를 사용하면 상담원은 가구를 물리적으로 이동하거나 빈 공간을 다시 장식하지 않고도 구매자 선호도에 따라 신속하게 조정할 수 있습니다. 기존 스테이징에 대한 이 비용 효율적인 대안은 구매자가 공간에서 자신을 시각화할 수 있도록 도와줌으로써 부동산을 제시하고 구매자에게 호소할 수 있는 더 창의적인 기회를 제공합니다.

“부동산 사업을 위한 웹사이트를 디자인할 때 뭔가 다른 것을 찾고 있었습니다. 이전에는 세련된 웹사이트를 디자인하기 위해 다른 회사와 협력했지만, 솔직히 말해서 그것은 대부분 외모만을 위한 것이었고 사이트 방문자에게 가치를 제공하는 데 필요하다고 느꼈던 많은 기능이 부족했습니다. AgentFire에서 해당 기능을 찾았습니다. 제 디자이너인 Jack은 저와 함께 작업하고 제 아이디어를 실현하기 위해 최선을 다했습니다..그 과정에서 개선했습니다!” – AgentFire 고객, Jonathan Balog

Virtually Staged Home을 통한 매출 증대

연구에 따르면 무대가 잘 갖춰진 주택(가상 주택일지라도)은 많은 구매자의 관심을 불러일으키고 판매 가격을 높입니다. 홈 스테이징에 대한 2018년 설문조사 에서 효과적인 스테이징된 주택의 68%가 다른 리스팅보다 9% 더 높은 가격에 판매되었습니다.

가상 무대 부동산으로 인한 구매자 관심 증가

가상 무대 주택은 잠재적인 구매자에게 더 매력적인 경험을 제공하여 주택의 잠재력을 더 빨리 시각화할 수 있도록 합니다. 잠재 구매자의 선호도에 맞는 이미지가 있으면 구매자가 부동산에 살고 있는 자신을 상상하기가 더 쉬울 것입니다.

결과적으로 부동산 중개인은 빈 방 사진에만 의존하는 것보다 가상 스테이징 기술을 사용할 때 더 많은 문의와 전시를 기대할 수 있습니다. 더 좋은 점은 눈에 보이지 않는 빠른 주택 제안이 증가함에 따라 잠재적 구매자의 거의 50%가 가상 투어만을 기반으로 주택을 구매할 것이라고 말했습니다 .

효과적인 프레젠테이션으로 인한 높은 판매 가격

잘 소개된 부동산은 관심 있는 당사자로부터 더 높은 제안을 받을 가능성이 높습니다. 가상 스테이징은 물리적 가구 배치의 결함이나 불완전성을 최소화하면서 가정의 최고의 기능을 보여주는 데 도움이 됩니다. 에이전트는 각 공간을 현실적이고 시각적으로 매력적으로 제시함으로써 꿈의 집을 위해 기꺼이 최고 금액을 지불하려는 잠재 구매자들 사이에서 많은 수요를 창출할 수 있습니다.

가상 스테이징의 효과를 극대화하기 위한 팁:

1. 고품질 이미지 선택: 가상으로 연출된 사진이 선명하고 조명이 밝은지 확인하고 최상의 조명으로 건물을 보여줍니다.
2. 대상 고객 타겟팅: 가상 무대를 조정하여 목표 시장에 어필하십시오.고급 부동산을 판매하는 경우 잠재 구매자가 추구하는 고급스러운 라이프스타일을 구현하는 고급 품목과 장식을 선택하십시오.
3. 다재다능한 공간 만들기: 구매자가 공간의 잠재적인 유연성을 볼 수 있도록 빈 방을 홈 오피스와 게스트 침실로 바꾸는 등 다양한 용도로 가상 스테이징 룸을 고려하십시오.
4. 가상 주택을 온라인으로 홍보: Facebook 또는 Instagram과 같은 소셜 미디어 플랫폼과 Zillow 또는 Realtor.com과 같은 부동산 웹사이트에서 전문적으로 제작한 이미지를 공유하십시오.이렇게 하면 노출이 증가하고 더 많은 잠재 구매자가 귀하의 목록을 볼 수 있습니다.
   

가상 스테이징은 더 많은 구매자의 관심과 더 높은 판매 가격을 생성하면서 판매용 부동산을 준비하는 비용 효율적인 방법입니다. 잠재 구매자의 선호도에 명시적으로 맞춤화된 시각적으로 매력적인 공간을 제공함으로써 이전보다 더 높은 가격으로 더 빠르게 거래를 성사시킬 수 있습니다.

주요 시사점: 가상 스테이징은 더 많은 구매자의 관심을 불러일으키고 판매 가격을 높임으로써 부동산 판매 수치를 높일 수 있습니다. 가상 무대 주택은 잠재적인 구매자에게 더 매력적인 경험을 제공하여 주택의 잠재력을 쉽게 시각화할 수 있도록 합니다. 가상 무대의 효과를 극대화하려면 고품질 이미지를 선택하고 가상 무대를 목표 시장에 맞게 조정하고 다양한 공간을 만들고 온라인으로 가상 무대를 홍보하십시오.

가상 스테이징 서비스를 위한 경제적인 옵션

부동산 전문가는 더 저렴한 DIY 옵션과 보다 맞춤화된 프리미엄 솔루션 등 다양한 가상 스테이징 솔루션을 사용할 수 있습니다. 다음은 전체 목표와 예산에 따라 팀에 적합한 몇 가지 옵션입니다.

Styldod: 손쉬운 업로드 및 디자인 선택

Styldod는 에이전트가 다양한 디자인 스타일 중에서 선택하기 전에 빈 방의 사진을 쉽게 업로드할 수 있는 사용자 친화적인 플랫폼을 제공합니다. 서비스는사진당 $16 부터 시작하며 렌더링은 48시간 이내에 제공될 수 있어 매우 저렴한 옵션입니다.

PhotoUp: 가상 홈 스테이징 및 둘러보기

PhotoUp은 가상 홈 투어 및 룸 렌더링을 제공하는 가상 스테이징을 위한 또 다른 비용 효율적인 솔루션입니다. 가장 기본적인 요금제는월 $19 부터 시작하며 가상 주택 렌더링 사진 10장과 가상 주택 투어 2장을 제공합니다.

치장 벽토: 완전 맞춤형 프리미엄 사진

명시적으로 에이전트 사용을 염두에 두고 설계된 Stucco 는 직관적인 인터페이스를 제공하여 사용자가 빈 공간을 시각적으로 매력적인 생활 공간으로 빠르고 효율적으로 변환할 수 있도록 합니다. 이 소프트웨어가 제공하는 유연성은 사용하지 않는 공간을 홈 오피스로 바꾸든 오래된 가구를 현대적인 대안으로 업데이트하든 상관없이 잠재 구매자의 선호도에 따라 각 방이 잠재력을 최대한 발휘하도록 합니다.

BoxBrownie: 저렴한 가격과 다양한 옵션

보다 예산 친화적인 옵션을 찾는 사람들을 위해 BoxBrownie는사진당 24달러 만 청구하므로 다양한 투자 수준의 부동산 중개인이 쉽게 선택할 수 있습니다.또한 이미지 향상, 가구 및 제거, 가상 개조와 같은 수많은 기타 서비스를 제공합니다.

핵심 요약: 가상 스테이징은 구매자에게 주택의 잠재력을 보여줄 수 있는 좋은 방법입니다. 여러 옵션을 탐색하여 예산 제약 내에서 요구 사항에 맞는 완벽한 가상 스테이징 서비스를 찾을 수 있습니다. 대상 고객의 선호도를 이해하는 것은 올바른 플랫폼을 선택할 때 매우 중요하므로 비즈니스 목표에 가장 적합한 서비스를 선택하십시오.

부동산 중개인을 위한 성공적인 가상 스테이징 전략

부동산에서 가상 스테이징을 성공적으로 구현하려면 항상 대상 청중의 선호도를 고려하고 그에 따라 컴퓨터 생성 이미지를 조정해야 합니다.

대상 고객 기본 설정 이해

부동산 전문가는 가상으로 연출된 사진을 만들기 전에 잠재 구매자의 인구 통계 및 선호도를 조사해야 합니다. 예를 들어 목표 시장이 젊은 가족이라면 가상 무대 디자인에 놀이방이나 탁아소를 포함할 수 있습니다. 반면에 원격 근무자나 기업가를 대상으로 하는 경우 스타일리시한 홈 오피스 설정을 보여주는 것이 좋습니다.

• 밀레니얼 세대: 현대적인 가구와 지능형 기술 기능을 갖춘 개방형 개념 레이아웃에 중점을 둡니다.
• 베이비 붐 세대: 안락한 좌석 공간과 노후화를 고려한 접근 가능한 디자인을 포함하여 편안함을 강조합니다.
• 명품 시장: 대리석 조리대, 맞춤형 캐비닛, 홈 체육관이나 와인 셀러와 같은 고급 편의 시설과 같은 고급 마감재를 강조 표시합니다.
  

잠재적인 구매자에게 어필하기 위해 가상으로 준비된 부동산 맞춤화

가상 스테이징 작업을 최대한 활용하려면 다음 추가 팁을 고려하십시오.

1. 집의 잠재력 보여주기: 빈 방이나 가구가 빈약한 공간을 가상으로 연출하여 구매자가 부동산의 전체 잠재력을 시각화하는 데 도움을 주지만 너무 많은 가구나 장식으로 방에 과부하가 걸리지 않도록 합니다.
2. 주요 특징 강조: 가상 스테이징을 사용하여 아치형 천장, 퇴창 또는 붙박이 책장과 같은 고유한 건축 요소에 주의를 환기시킵니다.
3. 감정적 연결 만들기: 거실의 아늑한 독서 공간이나 파티오의 야외 식사 공간과 같은 라이프스타일 요소를 통합하여 잠재 구매자들 사이에서 따뜻함과 편안함을 불러일으킵니다.

오늘날의 시장에서 부동산 중개인은 경쟁력을 유지하기 위해 가상 스테이징과 같은 혁신적인 마케팅 기술을 수용해야 합니다. 대상 청중의 선호도를 이해하고 그에 따라 가상 무대 자산을 조정함으로써 더 많은 거래를 성사시키고 더 높은 커미션을 얻을 수 있는 기회를 높일 수 있습니다.

주요 시사점: 부동산 중개인은 대상 고객의 선호도를 이해하고 고품질 소프트웨어를 사용하여 잠재 구매자의 공감을 불러일으키는 시각적으로 매력적인 공간을 만들어 가상 스테이징을 성공적으로 구현할 수 있습니다. 아늑한 독서 공간이나 야외 식사 공간과 같은 라이프스타일 요소를 통해 주요 기능을 강조하고 감정적 연결을 만들어서 잠재 구매자의 특정 인구 통계 및 라이프스타일에 어필할 수 있도록 가상 무대 시설을 맞춤화하는 것이 필수적입니다. 그렇게 함으로써 부동산 전문가들은 오늘날의 경쟁 시장에서 더 많은 거래를 성사시킬 수 있는 기회를 높일 수 있습니다.

가상 스테이징 부동산에 대한 FAQ

버추얼 스테이징은 부동산 마케팅의 미래인가?

가상 무대 주택은 구매자의 관심을 최대 94%까지 증가시킬 수 있으므로 부동산 전문가에게 매우 효과적인 도구가 됩니다. 기존의 스테이징 비용과 비교할 때 가상 스테이징은 더 빠른 처리 시간, 더 많은 창의성, 특정 구매자 선호도에 맞게 집을 조정할 수 있는 기회 증가를 제공하는 비용 효율적인 대안입니다.

부동산 중개인에게 인기 있는 가상 스테이징 소프트웨어 옵션은 무엇입니까?

Styldod, Stucco, PhotoUp 및 BoxBrownie와 같은 가상 스테이징 소프트웨어 옵션은 부동산 전문가들 사이에서 인기가 있습니다. 하나의 솔루션에 완전히 전념하기 전에 몇 가지 옵션을 테스트하여 팀과 구매자의 선호도에 가장 적합한 것이 무엇인지 확인해야 합니다.

Virtual Staging은 어떤 유형의 부동산 구매자에게 매력적입니까?

과거에 부동산 중개업자들은 가상 스테이징을 사용하여 젊은 구매자에게 어필했습니다. 오늘날의 시장에서 베이비 붐 세대와 Z세대부터 고급 주택 구매자에 이르기까지 다양한 유형의 잠재 고객은 부동산이 가상 스테이징 및 가상 주택 투어를 제공하는 것을 보고 싶어합니다.

부동산 마케팅에 최선을 다하는 방법에 대한 자세한 내용은 AgentFire 블로그 의 모든 기사를 확인하십시오 . 원하는 항목을 찾으려면 카테고리 드롭다운 또는 검색 표시줄을 사용하세요!