계약자는 무엇을 합니까? 계약자의 역할과 책임에 대한 가이드

건설현장에서 건축주만큼 중요한 사람은 없을 것입니다.

계약자는 축구 팀의 쿼터백과 다소 비슷합니다.

팀의 노력이지만 쿼터백은 팀의 승패에 가장 큰 차이를 만들 것입니다. 프로젝트가 궁극적으로 성공할지 여부를 결정하는 데 먼 길을 갈 계약자와 비슷한 상황입니다.

그러나 계약자는 정확히 무엇을 하며 건설 현장에서 계약자의 역할과 책임은 무엇입니까? 건설업 종사자라면 누구나 이러한 문제를 해결하는 것이 중요합니다.

결국, 건설 현장에서 모든 사람이 자신의 역할을 수행하고 모든 것이 적시에 완료되도록 하는 분업이 있는 것이 중요합니다.

하지만 계약자가 가장 중요한 사람이기 때문에 건설현장에서 계약자의 역할과 책임에 대해 알아보도록 하겠습니다.

일반 계약자 책임은 일반적으로 누군가가 건설 현장에 발을 들여놓기 오래 전에 시작됩니다.

계약자는 먼저 전체 프로젝트를 계획해야 합니다.

일반적으로 그들은 완료해야 하는 모든 것, 완료해야 하는 시간 프레임 및 예산을 포함하는 마스터 일정을 구성합니다.

• 계약자는 필요한 자재 및 장비와 관련하여 미리 계획하기 위해 프로젝트의 세부 사항을 배치해야 합니다.
• 계획 단계에서는 프로젝트 진행을 지연시킬 수 있는 모든 가능한 장애물뿐만 아니라 프로젝트 중에 충족해야 하는 모든 법적 또는 규제 표준도 고려합니다.
• 물론 예산은 계약자가 계획 단계에서 고려해야 하는 가장 중요한 요소일 수 있습니다.

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배치된 모든 것은 관련된 모든 당사자가 프로젝트에 대해 동의한 예산에 맞아야 합니다. 계획이 예산에 맞지 않으면 계획이 불충분하여 프로젝트를 시작할 수 없습니다.

시작하는 데 도움이 되는 프로젝트 관리 가이드를 참조하세요.

또는 건설 회사 시작을 고려하고 있다면 처음부터 성공할 수 있도록 가이드를 확인하십시오.

계약자의 역할과 책임에는 일반적으로 프로젝트에 필요한 소모품 및 장비 구매가 포함됩니다.

결국 계약자는 계획 단계에서 필요한 사항에 대한 세부 정보를 이미 모았을 것입니다. 하지만 올바른 재료를 얻는 것만이 전부는 아닙니다.

계약자는 사용 중인 자재의 품질을 결정하는 동시에 자재가 필요할 때 현장에 도착할 수 있도록 해야 합니다.

말할 필요도 없이 예산은 프로젝트의 모든 부분에 대해 최고 품질의 재료를 찾는 것이 거의 불가능하기 때문에 계약자가 내리는 이러한 유형의 결정에 중요한 역할을 합니다.

건설 프로젝트에 필요한 지루하고 분주한 작업의 양은 놀랍습니다. 당연히 이들은 일반 계약자 책임에 속합니다. 프로젝트를 계획하고 작업을 진행하는 사이 어딘가에서 계약자는 프로젝트를 완료하는 데 필요한 모든 라이센스와 허가를 획득해야 합니다.

사전에 고려하고 건설 과정에서 면밀히 따라야 하는 지역 또는 주 건축 법규도 있습니다.

계약자가 프로젝트에 대한 모든 허가 및 법적 요구 사항을 받지 않으면 작업이 중단되고 전체 프로젝트가 보류될 수 있으며 이는 모든 고객과 계약자에게 가장 큰 악몽입니다.

프로젝트가 진행되면 계약자는 무엇을 합니까? 계약자는 건설 현장의 일상적인 작업을 모니터링하고 관리할 책임이 있습니다. 여기에는 승무원이 생산적인지 확인하고 적시에 필요한 작업을 완료하는 것이 포함됩니다.

언급했듯이 계약자는 이미 계획을 작성했기 때문에 일이 뒤쳐질 때 쉽게 인식할 수 있어야 합니다.

• 장비, 자재, 하청업체, 지불 또는 프로젝트의 기타 세부 사항에 문제가 있는 경우 계약자는 해결책을 찾아야 합니다.
• 꺼야 할 불이 있는 경우(비유적인 불이길 바랍니다) 프로젝트를 일정대로 유지하기 위해 매일 필요한 모든 작업을 수행하고 불을 끄는 것은 계약자입니다.

계약자의 책임 중 중요한 부분은 프로젝트에 기여하는 모든 사람이 동일한 페이지에 있고 자신의 역할을 잘 수행할 수 있도록 하는 것입니다.

• 이는 적시에 하도급자를 불러와 전문 분야를 연습하는 것을 의미합니다.
• 이는 화가, 배관공, 전기 기술자 및 현장에 상근하지 않지만 언젠가는 필요할 기타 작업자를 의미합니다.

쿼터백과 마찬가지로 업무의 일부는 다른 모든 사람들이 적절하게 줄을 서고 부름을 받았을 때 업무를 수행할 준비가 되어 있는지 확인하는 것입니다. 특히 이직률을 낮추기 위해 승무원을 참여시키는 경우(이 업계에서 높음).

말할 필요도 없이, 작업에 적합한 사람을 찾는 것 외에도 하도급 업체의 타이밍을 조율하는 것은 어려울 수 있습니다. 이것이 건설 현장에서 계약자가 그토록 중요한 이유입니다.

계약자의 역할과 책임에는 전체 프로젝트를 추적하여 정시에 완료되도록 설정하고 수행된 모든 작업이 올바르게 완료되었는지 확인하는 것도 포함됩니다.

이것은 프로젝트의 일상적인 세부 사항을 관리하고 팝업되는 문제가 적절하게 처리되는지 확인하는 것과 약간 다릅니다.

프로젝트 추적에는 소유자가 돈의 가치를 얻고 있는지 확인하기 위한 모니터링 품질 관리가 포함됩니다. 또한 프로젝트가 일정보다 늦어지는 경우 승무원이 따라잡을 수 있도록 조정할 수 있음을 의미합니다. 당연히 이것은 예산과도 관련이 있습니다.

계약자는 항상 지출되는 비용을 인식해야 합니다.

• 성취해야 할 일을 완수하기에 충분한 자금이 예산에 남아 있습니까?
• 그렇지 않다면 예산을 제대로 맞추기 위해 어떻게 돈을 절약할 수 있습니까?

즉, 계약자는 프로젝트의 전체 범위를 살펴보고 모든 것이 계획대로 진행되는지 확인해야 합니다.

작업을 완료하려면 건설 시간 추적 소프트웨어를 고려하십시오.

계약자는 승무원과 예산을 모니터링하지 않을 때 무엇을 합니까? 고객과 대화하고 업데이트를 제공할 가능성이 높습니다.

계약자는 일반적으로 고객의 연락 지점이 되어 고객이 가질 수 있는 모든 질문에 답하고 진행 상황에 대한 모든 중요한 세부 정보를 알려줍니다.

결국 계약자는 진행되는 모든 것을 모니터링하므로 고객이 알아야 할 모든 것을 알 수 있습니다. 클라이언트가 얼마나 밀접하게 관련될 수 있는지는 다를 수 있지만 얼마나 관련되어 있는지 여부에 관계없이 모든 정보는 일반적으로 계약자로부터 나옵니다.

프로젝트를 시간과 예산에 맞춰 완료하는 것이 가장 중요하다고 말하기는 쉽지만 실제로 건설 현장에서 일하는 모든 사람의 건강과 안전보다 더 중요한 것은 없습니다.

그렇다면 계약자는 작업장의 건강과 안전을 모니터링하기 위해 무엇을 합니까?

궁극적으로 계약자는 현장에 발을 딛는 모든 사람의 건강과 안전에 대한 책임이 있습니다. 이는 근로자가 적절한 안전 장비를 갖추고 건설 현장의 모든 위험으로부터 자신을 보호할 수 있도록 적절한 교육을 받았는지 확인하는 것을 의미합니다.

안전 주제를 논의하기 위해 건설 도구 상자 회의를 개최하십시오. 그리고 사전 공사 회의도 개최합니다.

계약자를 위해 작업의 이 부분을 모니터링하는 데 도움을 줄 안전 담당자가 현장에 있기를 바랍니다. 그러나 작업장 안전을 감시하기 위해 계약자 측에서 수행해야 할 작업과 관리가 여전히 많습니다.

모바일 앱으로 자신의 일반 계약자 책임

하루가 끝나면 일반 계약자 책임 목록만 늘어납니다. 그리고 계약자의 모든 역할과 책임을 추적하는 것이 정말 어려울 수 있습니다.

그렇다면 모든 것을 관리하는 것이 부담스러울 때 계약자는 어떻게 해야 할까요? 그들은 건설 관리 앱으로 눈을 돌립니다! 결국 지금은 21세기이고 앞으로 나아가야 할 길입니다. 선도적인 건설 관리 앱 계약업체는 Connecteam입니다.

일반 계약자 책임을 보다 쉽게 ​​수행할 수 있도록 하는 Connecteam의 주요 기능은 다음과 같습니다.

• 디지털 체크리스트, 양식 및 보고서는 일상적인 작업, 프로세스 및 운영 절차를 자동화합니다. 현장에서 승무원은 안전 체크리스트, 위험 보고서, 사이트 개방 체크리스트 등을 휴대폰으로 바로 작성할 수 있습니다.
• 개인 또는 팀의 교대 근무를 신속하게 예약합니다. 현장 직원을 위한 파견 작업에는 작업, 주소 정보, 관리자 메모 등과 같은 교대조 정보가 포함됩니다.
• 작업 시간을 추적하고 작업 및 프로젝트에 소요된 시간을 측정합니다. 또한 GPS 시간 추적을 통해 작업표가 더 정확해집니다. 또한 Connecteam과 QuickBooks Online 및 Gusto의 통합은 100% 정확하고 원활한 급여 지급을 보장합니다.
• 승무원을 같은 페이지에 유지하고 1:1 또는 그룹 채팅, 회사 업데이트, 소셜 피드, 설문 조사, 실시간 투표 등에 참여하십시오.
• 모든 자료, PDF 파일, 링크, 비디오 등을 저장할 수 있는 디지털 라이브러리인 퀴즈를 통해 온보딩 및 교육을 강화하십시오.

Connecteam과 함께 일반 계약자 책임을 파악하고 비즈니스를 성장시키십시오.

일반 계약자 책임의 최종 제품

모든 것을 말하고 완료하면 일반 계약자 책임도 다른 방법으로 확장됩니다. 예를 들어:

• 최종 제품은 어떻게 생겼습니까?
• 비용은 얼마입니까?
• 최종 제품의 품질이 클라이언트의 취향에 맞습니까?
• 예산에 적자가 있습니까?
• 프로젝트가 제시간에 끝났습니까?

이러한 모든 문제에 대해 책임은 계약자에게 있습니다.

그렇기 때문에 처음부터 끝까지 일반 계약자 책임이 너무 많고 그들이 모든 세부 사항을 파악해야 하는 이유입니다. 그렇다면 시공사는 건설현장에서 무엇을 할까요? 짧은 대답은 거의 모든 것입니다.

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