프롭테크란?

프롭테크란? (정의): PropTech는 부동산에서 디지털 기술을 사용하는 것을 말합니다. 이 기술은 부동산 목록을 목표로 하는 Trulia와 같은 앱에서 전문가 고용을 위한 CriteriaCorp, 부동산 소유자, 세입자 및 에이전트 간의 커뮤니케이션을 간소화하기 위한 ManageCasa에 이르기까지 다양한 형태를 취합니다. PropTech 솔루션은 이러한 서비스를 제공하기 위해 종종 기계 학습 및 자동화와 같은 고급 방법을 사용합니다.

부동산 산업의 발전으로 인해 많은 사람들이 프롭테크가 무엇인지, 그리고 앞으로 프롭테크가 그들에게 어떤 혜택을 줄 수 있는지 묻습니다.

PropTech는 "재산"과 "기술"의 합성어로 프로세스를 개선하고 기업과 소비자를 위한 새로운 플랫폼을 만들기 위한 기술의 사용을 광범위하게 나타냅니다.

PropTech는 일반적으로 일종의 소프트웨어 플랫폼으로 간주됩니다. 성공적인 PropTech 벤처의 가장 잘 알려진 사례 중 하나는 방대한 온라인 데이터베이스를 강화하기 위해 빅 데이터를 활용하는 Zillow일 것입니다.

애플리케이션은 기업에서 가장 잘 알려진 기술 형식이지만 핵심은 데이터 사용이며 조직이 디지털 혁신 프로젝트를 추진할 때 데이터와 맺는 관계입니다. 따라서 앱과 플랫폼이 PropTech의 가장 눈에 띄는 형태일 수 있지만 진정으로 정의하는 것은 고급 기술의 기본 사용입니다.

부동산 기술은 다양한 형태를 취하며, 오늘 우리는 그것이 무엇을 포함하는지, 기업에서 어떻게 사용하는지, 부동산 기술에 대한 미래는 무엇인지 살펴볼 것입니다.

중요성 증가

부동산 기술 시장은 최근 몇 년 동안 팽창하여 업계의 기업이 프로세스, 관리 및 전략에 기술을 사용하고 있습니다.

핀테크(금융기술), HR테크(인적자원기술), 에듀테크(교육기술)에서도 비슷한 성장이 관찰됐다.

PropTech는 급성장하는 시장이며 전 세계 PropTech 회사의 60%가 미국에서 오기 때문에 부동산 기술은 현재와 미래에 확립된 기능이 될 것입니다.

부동산을 포함하여 이러한 시장에서 사용되는 기술의 상승 추세는 전반적으로 디지털 혁신의 부상과 거의 일치하며, 기업은 기술을 사용하는 것이 경쟁 우위를 보장하는 데 중요하다는 것을 인식하고 있습니다.

부동산에 관한 한 팬데믹의 영향은 코로나바이러스 이전 환경으로 돌아가기 전 적어도 내년에는 느낄 것입니다. 이로 인해 비즈니스가 뒤따르는 복잡성을 헤쳐 나가는 데 도움이 될 수 있는 기술에 대한 지출이 증가했습니다.

예를 들어, Snapdocs는 부동산 전문가와 구매자를 하나로 모으는 클라우드를 통해 모기지 프로세스를 위한 디지털 솔루션을 제공하는 샌프란시스코 기반 회사입니다. 이 사업은 2020년에 150만 건의 모기지 거래를 성사시켰으며 업계에서 점점 더 많이 사용되고 있는 많은 디지털 솔루션 중 하나일 뿐입니다.

COVID 위기는 PropTech 투자자의 89%와 84%의 PropTech CEO가 전염병이 부동산 산업에서 PropTech 채택 속도를 증가시킬 것이라고 보고하면서 PropTech 채택을 가속화했습니다.

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업계에서 PropTech의 채택

PropTech는 더 나은 생산성을 달성하고 새로운 기회를 찾기 위해 다양한 플랫폼을 활용하는 부동산 회사의 기술에 대한 포괄적인 접근 방식입니다.

부동산 중개인의 90%는 기업 부동산 업계가 프롭테크를 기회로 보고 있다고 생각합니다.

그러나 명확한 성장에도 불구하고 구현 및 채택 측면에서 아직 해야 할 일이 많습니다.

대부분은 새로운 기술이 앞으로 나아갈 길이라는 데 동의하지만 부동산 비즈니스의 1/3만이 미래를 위한 기술 채택 전략을 가지고 있습니다.

이는 부동산에만 해당되는 것이 아닙니다. 예를 들어 제조와 같은 다른 산업도 디지털 기능 측면에서 따라잡을 수 있습니다.

디지털 성숙도를 개선할 필요성을 인식하고 있지만 이를 수행할 재정적 수단이 부족한 경우가 많은 SMB의 경우 특히 그렇습니다.

이러한 이유로 많은 중소기업에서 자체적으로 혁신 프로젝트를 시작할 필요가 없도록 전략 및 구현을 관리하기 위해 관리형 서비스를 사용합니다.

딜로이트의 2021 상업용 부동산 전망에서 상업용 부동산 비즈니스의 33%만이 디지털로 전환된 비즈니스를 운영할 수 있는 기술과 자원이 있다고 동의했습니다.

그들은 또한 CRE 비즈니스의 41%가 기술 및 도구 사용을 포함하도록 비즈니스 프로세스, 직무 역할 및 기술 요구 사항을 재정의하는 것을 가속화하기 시작했음을 발견했습니다.

다시 말해, 많은 부동산 조직은 디지털 기능이 있어야 할 위치에 있지 않다는 것을 인정하지만 상당수의 부동산 조직은 이러한 단점을 해결하기 위해 새로운 기술 솔루션과 프로세스를 적극적으로 채택하고 있습니다.

물론 딜로이트의 전망은 주거용이 아닌 상업용 부동산에만 기반을 두고 있지만, 여전히 요점은 업계에서 디지털 후발주자와 야심찬 디지털 선두주자가 모두 있다는 점입니다.

PropTech의 몇 가지 예는 무엇이며 어떻게 도움이 됩니까?

빅 데이터

빅 데이터는 규모에 관계없이 오늘날 거의 모든 비즈니스에 존재하는 대규모 데이터 세트를 의미합니다.

추세를 식별하고 전략을 수립하며 목표를 평가하는 데 사용할 수 있습니다. 알고리즘을 사용하여 종종 구조화되지 않고 분석하기 어려운 이 데이터를 의사 결정을 돕는 사용하기 쉽고 실행 가능한 데이터로 크롤링할 수 있습니다.

현재 절반 이상의 기업이 빅 데이터를 비즈니스 결정의 중심 동인으로 사용하고 있으며, 비즈니스 전문가의 90%는 빅 데이터와 분석이 조직의 디지털 이니셔티브의 핵심이라는 데 동의합니다.

부동산 중개인의 경우 이는 지리학적, 인구 통계학적 및 경제적 요인을 평가할 수 있는 플랫폼과 소프트웨어를 사용하여 직원이 사용할 수 있는 보다 정확한 추정치를 제공함으로써 부동산에 대한 보다 정확한 평가를 의미합니다.

Zillow 및 Trulia와 같은 회사는 구매자와 판매자가 최상의 거래를 얻을 수 있도록 방대한 데이터 세트를 컴파일하고 관리하는 능력을 놓고 경쟁합니다.

오토메이션

자동화는 산업에 관계없이 거의 모든 조직에 유용합니다.

단기적으로 자동화의 사용 및 구현은 많은 부동산 중개인이 추구하는 목표입니다.

자동화는 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다. 리드 생성, 마케팅 캠페인, 백 엔드 오피스 프로세스, 거래, 회계, 계약 또는 자산 관리를 자동화하든 거의 모든 사전 정의된 프로세스를 어느 정도 자동화할 수 있습니다. 그렇게 하는 이유는 분명합니다. 프로세스를 간소화하여 사무실 생산성을 개선하고 비용을 절약하기 위해서입니다.

오늘날 우리가 볼 수 있는 많은 PropTech 트렌드는 자동화에 뿌리를 두고 있습니다. 주로 그것이 바로 시장이 요구하는 것이기 때문입니다.

자동화는 가장 수요가 많은 PropTech 형태로, 부동산 기업의 1/3이 자동화를 구현하는 것이 단기적으로 업계에 가장 큰 영향을 미칠 것이라고 보고했습니다.

인공 지능

법률 회사와 마찬가지로 부동산 사업도 고객을 상대하기 위한 구식 문서 방식으로 넘쳐납니다.

예를 들어 디지털 방식을 사용하여 계약에 서명하면 구매 프로세스를 용이하게 하는 데 필요한 시간이 크게 줄어듭니다.

그런 다음 직원이 쿼리에 응답하는 데 소비하는 시간을 줄이는 데 도움이 될 수 있는 챗봇이 있습니다. 증강 현실 및 가상 현실과 결합하여 사용자는 이제 부동산 중개인이 물리적으로 위치를 보여줘야 하는 것과는 대조적으로 온라인으로 초기 주택 구경을 하는 경우가 많습니다.

또한 부동산 관리, 예측적 투자 선택 및 평가를 위해 부동산 중개인이 AI를 점점 더 많이 사용하고 있습니다.

이러한 일반적인 고객 경험을 간소화하는 것은 구현하기 쉽고 직원들에게 더 많은 시간을 할애하고 생산성을 향상시키는 측면에서 상당한 이점이 있습니다.

AI는 부동산 전문가들 사이에서 높은 평가를 받고 있습니다. 부동산 업계에 단기적으로 가장 큰 영향을 미칠 기술 혁신이 무엇인지 묻는 설문 조사에서 AI는 빅 데이터와 자동화에 이어 공동 3위를 차지했습니다.

앞을 내다보기

법률 산업, 창고 및 제조와 같은 다른 산업과 마찬가지로 부동산은 디지털 혁신과 관련하여 변화가 느리다는 평판을 얻었습니다.

지난 몇 년 동안 PropTech 및 관련 기술의 사용으로 인해 많은 기업이 고급 기술을 활용하고자 하는 등 상당한 혼란을 겪었습니다.

AI, 자동화 및 빅 데이터의 결합은 PropTech 스타트업이 경쟁자보다 우위를 점하기 위해 기술이 필요한 SMB를 위한 새로운 소프트웨어 및 플랫폼을 제공하면서 다수의 PropTech 스타트업이 생겨날 수 있는 환경을 만들었습니다.

2018년 연구에 따르면 설문에 응한 270명의 부동산 중역 중 93%가 PropTech에 참여해야 한다는 데 동의했으며 90%는 PropTech가 비즈니스에 도움이 될 것이라고 믿습니다.

기업이 계속해서 PropTech의 발전에 투자하고 사용함에 따라 부동산에서 차지하는 위치는 앞으로 몇 년 동안 업계의 기술 채택에 큰 영향을 미칠 것입니다.

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