Jak założyć firmę Airbnb
Opublikowany: 2023-07-26Airbnb działa jako platforma internetowa łącząca osoby poszukujące zakwaterowania na wynajem z tymi, które mają wolne powierzchnie do wynajęcia.
Obsługuje zarówno najemców krótkoterminowych, jak i długoterminowych, prezentuje różnorodne rodzaje nieruchomości – od pokoju jednoosobowego ze wspólnymi udogodnieniami po duże, luksusowe domy, apartamenty, a nawet miejsca dla samochodów kempingowych.
Airbnb oferuje szeroki wachlarz możliwości zarówno najemcom, jak i gospodarzom, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla tych, którzy chcą odkrywać różne możliwości wynajmu nieruchomości.
Niezależnie od wielkości, airbnb może być opłacalną opcją dla każdego, kto chce zarobić dodatkowe dochody. Możesz go prowadzić, mając nadzieję na zarobienie dodatkowych pieniędzy, lub prowadzić więcej nieruchomości i uczynić z tego pełnoetatową pracę w firmie zajmującej się wynajmem w pełnym wymiarze godzin.
Dlaczego warto założyć własny biznes Airbnb
- Będziesz zarabiać . Ustalasz cenę wynajmowanej nieruchomości.
- Wystawiaj za darmo na Airbnb. Tak, będą opłaty, ale w ten sposób ponad miliard gości zarezerwowało miejsce na pobyt.
- Tego chcą goście. Wielu podróżnych szuka bardziej relaksującego, domowego pobytu z dala od domu.
- Ochrona Airbnb . Gwarancja dla gospodarzy Airbnb obejmuje odszkodowanie do 1 miliona USD od najemców.
Branża Airbnb w Stanach Zjednoczonych
Airbnb, założony w 2007 roku, stał się pionierem ekonomii współdzielenia, przekształcając branżę hotelarską. Wywodząca się ze skromnych początków nazwa Airbnb wywodzi się od dmuchanych materacy, które założyciele początkowo zapewniali gościom w swoim salonie.
Od tego czasu platforma ewoluowała, oferując wszystko, od skromnego pokoju we wspólnym mieszkaniu po ekstrawaganckie wille.
Rosnący trend w kierunku bardziej elastycznej gospodarki opartej na koncertach znacząco przyczynił się do szybkiego rozwoju Airbnb w Stanach Zjednoczonych, czyniąc go preferowanym wyborem dla wielu podróżników i właścicieli nieruchomości poszukujących alternatywnych opcji zakwaterowania.
Jak działa hosting Airbnb?
Jako gospodarz Airbnb najważniejsze jest zapewnienie bezproblemowej i przyjemnej obsługi gościom. Obejmuje to bycie dostępnym i komunikatywnym, czy to w celu powitania gości po przyjeździe, czy też udzielenia instrukcji dotyczących samodzielnego zameldowania.
- Wszystkie płatności za rezerwacje są bezpiecznie przetwarzane przez Airbnb, zapewniając obu stronom swobodę i spokój ducha.
- Dla gospodarza utrzymywanie jasnej i szybkiej komunikacji, ustalanie przejrzystych oczekiwań i wystawianie uczciwych recenzji gościom ma fundamentalne znaczenie.
- Zapewnienie rygorystycznej czystości, szczególnie od czasu pandemii, ma kluczowe znaczenie w biznesie Airbnb, gdzie standardy czystości i higieny znacząco wpływają na zadowolenie gości i wskaźniki rezerwacji.
Jak założyć firmę Airbnb, jeśli nie jesteś właścicielem nieruchomości
Rozpoczęcie działalności Airbnb bez własności nieruchomości wymaga zrozumienia lokalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i przeprowadzenia dogłębnych badań rynku.
Ocena lokalnych stawek czynszu, potencjalnej konkurencji i trendów w zakresie obłożenia jest niezbędna przed rozpoczęciem tego przedsięwzięcia.
Bardzo ważne jest, aby wziąć pod uwagę takie czynniki, jak lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, które mogą ograniczać wynajem krótkoterminowy w niektórych obszarach.
Ponadto zrozumienie aspektu finansowego, w tym potencjalnych kosztów kredytu hipotecznego, ubezpieczenia i mediów, a także wyposażenia i konserwacji, to kluczowe aspekty biznesplanu.
1. Zdecyduj o swoim budżecie
Planowanie budżetu to kluczowy pierwszy krok przy rozpoczynaniu działalności na Airbnb. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz, czy kupujesz nieruchomość, ważne jest, aby uwzględnić wszystkie koszty, w tym kredyt hipoteczny, ubezpieczenie domu, podatki, media i utrzymanie nieruchomości.
Jednocześnie będziesz musiał obliczyć inne czynniki, takie jak koszt umeblowania nieruchomości, w tym pościeli i ręczników oraz wyposażenia kuchni.
Ocena potencjalnych zwrotów na podstawie lokalnych stawek czynszu może zapewnić wgląd w próg rentowności i rentowność.
2. Wybierz swój rynek wynajmu
Identyfikacja docelowego rynku najmu jest integralną częścią strategii biznesowej.
W zależności od lokalizacji i funkcji Twojego obiektu, możesz kierować reklamy do osób podróżujących w interesach, szukających komfortowego, domowego środowiska lub do turystów rekreacyjnych przyciąganych lokalnymi atrakcjami.
Zrozumienie potrzeb i preferencji potencjalnych gości pokieruje Twoim podejściem marketingowym i pomoże dostosować obiekt do ich oczekiwań.
3. Nazwij swoją nową firmę hostingową Airbnb
Wybór charakterystycznej, łatwej do zapamiętania nazwy dla Twojej firmy Airbnb może pomóc Ci wyróżnić się na tle konkurencji.
Zamiast popularnych nazw, takich jak „Mountain Retreat” lub „Beach Escape”, rozważ dodanie osobistego charakteru lub uwzględnienie unikalnych cech swojej nieruchomości.
Na przykład „Przytulna górska kryjówka Laury” lub „Oaza Jimmy'ego przy plaży” może sprawić, że Twój obiekt będzie bardziej niezapomniany dla potencjalnych gości.
4. Utwórz podmiot prawny
Rozpoczynając działalność na Airbnb, niezwykle ważne jest utworzenie podmiotu prawnego. Większość gospodarzy Airbnb preferuje strukturę spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC), ponieważ chroni ona majątek osobisty przed potencjalnymi zobowiązaniami biznesowymi.
Może to być szczególnie korzystne, jeśli planujesz zarządzać wieloma nieruchomościami, umożliwiając działanie w ramach jednego podmiotu prawnego, upraszczając zadania administracyjne i oferując dodatkową ochronę prawną.
5. Uporządkuj swoje podatki
Oczywiście zapłacisz podatek od nieruchomości, podobnie jak wszyscy inni właściciele nieruchomości. Zapłacisz również podatek od sprzedaży i lokalny podatek mieszkaniowy (często nazywany podatkiem hotelowym.
Możesz poprosić airbnb o pobranie i opłacenie podatku hotelowego. Będziesz musiał zapłacić podatek od sprzedaży, który powinien być obliczany co miesiąc. Możesz płacić podatek od sprzedaży miesięcznie lub kwartalnie.
Upewnij się, że dokładnie śledzisz wydatki, takie jak sprzątanie, wszelkie naprawy lub wymiana starzejących się mebli, pościeli, ręczników i artykułów kuchennych. Jeśli śledzisz wydatki, składanie podatków na koniec roku będzie znacznie mniej czasochłonne. Złożysz informacje o zyskach z wynajmu airbnb zgodnie z harmonogramem C.
6. Wybierz lokalizację
Lokalizacja Twojego obiektu Airbnb może znacząco wpłynąć na jego sukces. Potencjalni goście zazwyczaj preferują nieruchomości w bezpiecznych, cichych dzielnicach z dogodnym dostępem do lokalnych atrakcji, udogodnień i transportu.
Funkcje ułatwień dostępu, takie jak łatwe parkowanie i wjazd, mogą być również ważnym czynnikiem dla gości przy wyborze nieruchomości.
Dlatego staranny wybór lokalizacji, która spełnia te kryteria, może zwiększyć atrakcyjność obiektu i wskaźniki obłożenia.
7. Uporządkuj pozwolenia i licencje
Prowadzenie działalności Airbnb wymaga przestrzegania lokalnych przepisów, w tym uzyskania odpowiednich zezwoleń i licencji.
Obszary przeznaczone do użytku mieszkalnego mogą nie zezwalać na wynajem krótkoterminowy, a niektóre miasta wymagają od gospodarzy zarejestrowania wynajmu i uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności.
Zapewnienie, że działasz zgodnie z parametrami prawnymi, może uchronić Cię przed potencjalnymi grzywnami i problemami prawnymi w przyszłości.
8. Otwórz firmowe konto bankowe
W miarę rozwoju Twojej firmy Airbnb oddzielenie finansów firmowych od osobistych staje się kluczowe. Otwarcie dedykowanego firmowego konta bankowego może uprościć księgowość i przygotowanie podatkowe.
Zapewnia również jaśniejszy obraz kondycji finansowej Twojej firmy dzięki przechowywaniu wszystkich dochodów i wydatków w jednym miejscu.
Pamiętaj, jeśli Twoja firma osiągnie określone progi, Airbnb wystawi formularz 1099-K do celów podatkowych.
9. Wykup ubezpieczenie biznesowe
Ubezpieczenie nieruchomości to kluczowy krok podczas zakładania firmy Airbnb.
Będziesz potrzebować ubezpieczenia właściciela domu, aby pokryć wszelkie szkody lub straty w okresach innych niż wynajem, a ubezpieczenie ochrony gospodarzy Airbnb zapewnia pewne pokrycie wypadków podczas pobytu gościa.
Rozsądne może być jednak rozważenie dodatkowego ubezpieczenia biznesowego w celu uzyskania kompleksowego pokrycia, w tym odpowiedzialności cywilnej i szkód majątkowych.
10. Spójrz na nieruchomości na rynku
Przeszukanie rynku nieruchomości w wybranym obszarze to nieoceniony krok przed rozpoczęciem działalności na Airbnb. Nie tylko przeglądaj – przeprowadź dogłębną analizę skutecznych aukcji.
Zwróć uwagę na ich popularne funkcje, estetykę i oferowane udogodnienia. Jak kształtują się ceny? Jakie opinie dostają?
Wszystko to dostarcza kluczowych danych dla Twojej firmy.
Jeśli to możliwe, rozważ osobiste zwiedzanie niektórych nieruchomości, aby uzyskać bardziej dotykowe zrozumienie. Te spostrzeżenia mogą pomóc Ci w podejmowaniu decyzji przy zakupie lub wynajmie nieruchomości w ramach Twojego przedsięwzięcia Airbnb, przygotowując Cię na sukces.
11. Kup nieruchomość
Każda transakcja na rynku nieruchomości wiąże się z kosztami, które często zaskakują kupujących po raz pierwszy.
Należą do nich podatki od przeniesienia własności, które są pobierane przez władze stanowe lub lokalne za każdym razem, gdy nieruchomość zmienia właściciela. Dodatkowo prowizje od nieruchomości – zwykle 5-6% ceny sprzedaży – dzielone są między agentów kupującego i sprzedającego.
Sumują się również opłaty za złożenie dokumentów prawnych. Nie zapomnij o dużej zaliczce, zazwyczaj 20% ceny zakupu, wymaganej z góry.
Ponadto powinieneś zaplanować koszty udzielenia kredytu hipotecznego – opłaty pobierane przez pożyczkodawców w celu przetworzenia twojego kredytu hipotecznego.
Zrozumienie tych kosztów pomaga w dokładnym planowaniu finansowym inwestycji Airbnb.
12. Utwórz biznesplan Airbnb
Jedną z najlepszych cech posiadania ogłoszenia na stronie airbnb jest to, że zobaczą go setki osób. Nie będziesz musiał poświęcać dużo czasu na marketing.
Jeśli Ty lub grupa osób prowadzicie airbnb, oto kilka dodatkowych wskazówek:
- Opisz strukturę biznesową. Kto jest gospodarzem, kto rządzi? Kto odpowie na reklamacje?
- Jaka jest preferowana baza klientów dla nieruchomości?
- Jakie są prognozy dochodów?
- W jaki sposób będziemy otrzymywać płatności?
- Jakie są stałe koszty (sprzątanie, media, wymiana mebli i sprzętu).
13. Utwórz swoją ofertę Airbnb
Będziesz potrzebować wysokiej jakości zdjęć, aby wyróżnić swoją nieruchomość, zwłaszcza jeśli masz specjalne elementy, takie jak kominek lub panoramiczny widok, to powinny być najważniejsze elementy Twojej wizualnej reprezentacji.
Zatrudnienie profesjonalnego fotografa to inwestycja, która może się zwrócić. Profesjonalista zwraca uwagę na szczegóły, wie, jak wykorzystać oświetlenie w celu zwiększenia estetyki i uchwyci Twój obiekt w jak najlepszym świetle, zachęcając potencjalnych gości do rezerwacji.
Oprócz elementów wizualnych, Twoja oferta Airbnb powinna skrupulatnie szczegółowo opisywać udogodnienia oferowane przez Twoją nieruchomość. Dotyczy to urządzeń kuchennych, takich jak ekspres do kawy czy frytkownica, liczby sypialni, maksymalnej liczby osób oraz zasad dotyczących dodatkowych gości.
Obszerna lista pomaga gościom w podjęciu świadomej decyzji i określa jasne oczekiwania.
Ponieważ łączność cyfrowa nie podlega negocjacjom dla wielu gości, zwłaszcza osób podróżujących służbowo, upewnij się, że Twój obiekt ma szybkie łącze internetowe. Bez tego ryzykujesz utratę znacznej bazy klientów.
Wreszcie, twoja polityka dotycząca zwierząt domowych wymaga jasnego sformułowania. Jeśli zdecydujesz się zezwolić na zwierzęta, określ zasady. Może to wiązać się z prośbą o dodatkową kaucję lub ustaleniem limitu wagi dla zwierząt domowych.
Jasne, szczegółowe zasady pomogą uniknąć nieporozumień z gośćmi i ochronią Twoją własność.
14. Odnieś sukces jako właściciel małej firmy Airbnb
W świecie Airbnb recenzje klientów służą jako wizytówka gospodarza. Są to publiczne oceny twoich usług, dyktujące twoją reputację na rynku.
Jak w przypadku każdej małej firmy, opinie klientów mogą wpłynąć na twoją pozycję lub ją złamać; pojedyncza negatywna recenzja może znacząco wpłynąć na rezerwacje.
Zarządzanie obiektem Airbnb nie jest pozbawione wyzwań. Jak w każdym domu, rzeczy psują się lub działają niespodziewanie. Podgrzewacz wody może ulec awarii w zimną noc, a burza może wyłączyć prąd, pozostawiając gości w zakłopotaniu i niezadowoleniu.
Radzenie sobie w tych nieprzewidywalnych sytuacjach wymaga uważnego i responsywnego gospodarza.
Proaktywne zarządzanie i konserwacja nieruchomości może zapobiec występowaniu wielu z tych problemów, ale kiedy już się pojawią, szybkie działanie i komunikacja mogą zmienić potencjalne negatywne doświadczenia w pozytywne.
Równoważenie dostępności i prywatności to sztuka. Goście cenią sobie szybkie odpowiedzi i rozwiązania ich problemów, ale cenią sobie również swoją prywatność.
Kluczem jest tutaj znalezienie właściwej równowagi; bądź w razie potrzeby, ale upewnij się, że Twoi goście czują, że mają swoją własną przestrzeń. Ostatecznie Twoja uważność i szacunek dla granic pomogą Ci stworzyć dobrze prosperujący biznes Airbnb.
Jak założyć firmę Airbnb jako właściciel nieruchomości
Jeśli masz to szczęście, że jesteś już właścicielem nieruchomości, pierwszym krokiem do rozpoczęcia podróży z Airbnb jest zrozumienie lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.
Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego określają, do czego nieruchomość może, a czego nie może być wykorzystywana, co oznacza, że kluczowe znaczenie ma ustalenie, czy wynajem krótkoterminowy jest dozwolony w Twojej okolicy.
Ważne jest, aby odrobić pracę domową, ponieważ niektóre gminy lub stowarzyszenia właścicieli domów mają ograniczenia lub całkowity zakaz wynajmu krótkoterminowego.
Po potwierdzeniu, że wynajem krótkoterminowy jest dozwolony, musisz zagłębić się w szczegóły dotyczące zezwoleń, licencji i ubezpieczenia.
Każde miasto lub miasteczko może mieć unikalne wymagania dotyczące zezwoleń i licencji na wynajem, a działanie bez nich może prowadzić do kar. Dokładne rozeznanie lub konsultacje z urzędami samorządowymi mogą pomóc w wyjaśnieniu tych obowiązków.
Ubezpieczenie to kolejny ważny aspekt, który należy wziąć pod uwagę. Tradycyjne ubezpieczenie domu może nie obejmować szkód ani odpowiedzialności, gdy dom jest wynajmowany.
W związku z tym może być konieczne uzyskanie dodatkowej ochrony w ramach ubezpieczenia ochrony gospodarzy Airbnb lub za pośrednictwem dostawcy zewnętrznego. Zapewnienie odpowiedniego ubezpieczenia może chronić Twoje aktywa i zapewnić spokój ducha, gdy zaczniesz przyjmować gości.
Ile kosztuje założenie firmy Airbnb?
Założenie działalności Airbnb wiąże się z wyjątkowym zestawem uwarunkowań finansowych, w dużym stopniu zależnych od Twojej aktualnej sytuacji. Jeśli jesteś już właścicielem nieruchomości, koszty początkowe będą naturalnie niższe.
Być może zastanawiasz się nad przekształceniem nieużywanego pokoju w przytulną przestrzeń do wynajęcia. W takich przypadkach główny koszt może obejmować drobne zmiany, takie jak zainstalowanie niezależnego wejścia, aby zapewnić gościom prywatność.
Jeśli jednak rozważasz zakup nieruchomości specjalnie dla Airbnb, Twoje wydatki byłyby, co zrozumiałe, znacznie wyższe. Wiązałoby się to nie tylko z ceną zakupu nieruchomości, ale także z potencjalnymi kosztami remontu, ciągłymi wydatkami, takimi jak spłata kredytu hipotecznego, ubezpieczenie i podatki.
Proces ten wymaga przeprowadzenia szczegółowej analizy kosztów w celu obliczenia wykonalności Twojego przedsięwzięcia, ponieważ zrozumienie kosztów początkowych i kosztów bieżących zapewni jasność co do rentowności finansowej Twojego biznesu Airbnb.
Rzeczy, które powinieneś wiedzieć, zanim założysz firmę Airbnb
Rzeczywiście, podróż rozpoczynania przedsięwzięcia Airbnb nie jest spacerkiem po parku, szczególnie w początkowej fazie. Na przykład Twój wstępny zestaw zasad najmu, opracowany przezornie, może wymagać częstych korekt.
Może to wynikać z nieoczekiwanych scenariuszy z gośćmi, co wymaga bardziej elastycznego i elastycznego regulaminu.
Cierpliwość i zwinność są niezbędne w poruszaniu się po tym terenie, ponieważ wiąże się nie tylko z zarządzaniem obiektem, ale także z różnymi oczekiwaniami gości.
Pamiętaj, że każde napotkane wyzwanie jest krokiem w kierunku doskonalenia umiejętności hostingowych.
Regulamin Wynajmu i Regulamin Gościa
Poruszanie się po wytycznych stowarzyszeń właścicieli domów lub zasadach twojego kompleksu apartamentów jest koniecznością, aby zapewnić płynne działanie.
Konieczne może być również ustalenie odrębnych zasad dla Twojego obiektu, takich jak ograniczenie liczby gości w celu zachowania spokoju i porządku. W przypadku kwater przyjaznych zwierzętom można zastrzec, że „żadnego psa nie wolno pozostawiać bez opieki” lub wprowadzić inne zasady dotyczące zwierząt.
Ponadto musisz ustalić jasne harmonogramy zameldowania i wymeldowania, aby ułatwić bezproblemową zmianę gości.
Równie ważne jest zdefiniowanie „cichych godzin” dla poszanowania sąsiadów i zachowania spokojnego otoczenia.
Konserwacja
Prowadzenie Airbnb oznacza utrzymywanie wysokich standardów jakości i staranności. Osobiste gospodarstwa domowe mogą tolerować drobne niedogodności, takie jak lekko ociekający zlew w łazience lub mały skrawek zużytego dywanu w salonie.
Jednak w branży hostingowej takie niedociągnięcia mogą potencjalnie zepsuć wrażenia gości. Aby zapewnić doskonałe recenzje gości i kontynuację rezerwacji, ważne jest, aby być na bieżąco ze wszystkimi niezbędnymi czynnościami konserwacyjnymi.
Regularne inspekcje nieruchomości, szybka naprawa i dokładne rutynowe kontrole konserwacyjne mogą pomóc w utrzymaniu nieruchomości Airbnb w jak najlepszym stanie dla gości.
Musisz upewnić się, że masz czujniki dymu/tlenku węgla oraz że masz odpowiednią liczbę i właściwe rozmieszczenie. Będziesz musiał spełnić wszystkie wymagania lokalnych przepisów budowlanych i najprawdopodobniej będziesz musiał przejść inspekcję przed rozpoczęciem wynajmu.
Wielu gospodarzy – zwłaszcza jeśli mają wiele nieruchomości – wynajmuje firmę zarządzającą nieruchomościami zamiast samodzielnie zajmować się codziennym zarządzaniem, nawet jeśli wiąże się to z dodatkowymi kosztami.
cennik
Ustalenie stawki za noc i kaucji wymaga strategicznego podejścia. Aby uzyskać wskazówki, weź pod uwagę średnie stawki za porównywalne oferty Airbnb w Twojej okolicy.
Pamiętaj jednak, że Twoja cena powinna również odzwierciedlać wyjątkową wartość, jaką oferuje Twoja nieruchomość. Chociaż na początku może wydawać się kuszące, aby mierzyć wysoko, jeśli okaże się, że Twoje rezerwacje są rzadkie, możesz wyceniać się z rynku.
Pamiętaj, że ustalanie cen jest dynamicznym aspektem Twojej firmy. Monitoruj swoją wydajność, śledź wskaźniki obłożenia i odpowiednio dostosuj swój model cenowy, aby uzyskać optymalne rezerwacje.
Czy Airbnb to dochodowy biznes?
Z pewnością. Bez względu na to, czy wynajmujesz pojedynczy pokój, czy całe osiedle, z dokładnym biznesplanem i strategicznymi operacjami, rentowność jest osiągalna.
Upewnij się, że Twój plan uwzględnia wszystkie potencjalne dochody i koszty. Optymalizując dochody z wynajmu, kontrolując wydatki i zapewniając gościom cenne wrażenia, możesz osiągnąć dobry zysk.
Pamiętaj tylko, że sukces w hostingu Airbnb to także wrażenia, które oferujesz swoim gościom, a nie tylko fizyczna przestrzeń.
Jak zarabiać z Airbnb?
Rzeczywiście, jak w przypadku każdego przedsięwzięcia biznesowego, koszty należy odjąć od przychodów, aby ustalić zysk. Dokładnie to, ile pieniędzy możesz zarobić dzięki Airbnb, w dużym stopniu zależy od kilku czynników.
Jednym z kluczowych elementów jest efektywność zarządzania wydatkami. Na przykład prowadzenie nieruchomości Airbnb w regionach północnych lub południowych może wiązać się odpowiednio ze znacznymi kosztami ogrzewania lub chłodzenia.
Rozważ izolację swojej nieruchomości, energooszczędne urządzenia i inne metody obniżenia tych kosztów.
Co więcej, jeśli posiadasz umiejętności majsterkowicza lub możesz poświęcić czas na prace porządkowe, możesz znacznie obniżyć koszty konserwacji i sprzątania. Jeśli jednak lepiej spędzić czas gdzie indziej lub w przypadku skomplikowanych napraw, outsourcing może być koniecznym wydatkiem.
Tak więc zrównoważenie działania między maksymalizacją dochodów a minimalizacją wydatków pomoże Ci zoptymalizować marże zysku Airbnb.
Jak rozpocząć działalność Airbnb bez pieniędzy?
Jeśli masz już nieruchomość, początkowa inwestycja potrzebna do rozpoczęcia działalności na Airbnb może nie być zbyt uciążliwa. Należy jednak wziąć pod uwagę preferencje i oczekiwania potencjalnych najemców.
Najemcy kładą nacisk na czystość i jakość, więc być może będziesz musiał zainwestować w ulepszenie niektórych aspektów swojej nieruchomości.
Modernizacja kuchni za pomocą nowoczesnych urządzeń może sprawić, że Twój obiekt będzie bardziej atrakcyjny dla gości, którzy preferują opcje z wyżywieniem we własnym zakresie. Inwestycja w wysokiej jakości meble może sprawić, że Twoja przestrzeń będzie bardziej komfortowa i estetyczna.
Dodatkowo zapewnienie pluszowej pościeli i ręczników może dodać odrobinę luksusu, który goście doceniają. Pamiętaj, że celem jest stworzenie domowej atmosfery, która wykracza poza zwykłe wrażenia hotelowe, a to może wiązać się z rozsądną inwestycją na początek.
W dłuższej perspektywie takie ulepszenia mogą zwiększyć atrakcyjność Twojego obiektu, doprowadzić do pozytywnych recenzji i ostatecznie zwiększyć liczbę rezerwacji.
Rozpoczęcie działalności na Airbnb: skrócona lista kontrolna
Rozpoczynasz swoją podróż z Airbnb? Oto przydatna lista kontrolna zawierająca najważniejsze kroki, które pomogą Ci rozpocząć działalność i zapewnić bezproblemowy proces uruchamiania.
Pozycja listy kontrolnej | Opis |
---|---|
Kontrola właściwości | Czy posiadasz już odpowiednią nieruchomość lub chcesz ją kupić? |
Regulamin Sprawdź | Czy sprawdziłeś lokalny podział na strefy i przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego? |
Kontrola ulepszeń | Czy oceniłeś, jakich ulepszeń może wymagać Twoja nieruchomość? |
Kontrola przygotowania aukcji | Czy przygotowałeś wysokiej jakości zdjęcia i obszerną listę udogodnień dla swojej oferty? |
Kontrola strategii cenowej | Czy ustaliłeś konkurencyjne stawki za noc i kaucję? |
Kontrola responsywności | Czy jesteś gotów szybko reagować na potrzeby gości? |
Kontrola konserwacji | Czy jesteś przygotowany do obsługi utrzymania i utrzymania nieruchomości? |
Sprawdź kalkulację zysku | Czy obliczyłeś wszystkie koszty i potencjalne przychody, aby oszacować swój zysk? |
Obraz: Depositphotos