Optymalizacja reklam YouTube dla agentów nieruchomości: podstawowe narzędzia i wskazówki

Czy reklamy w YouTube są odpowiednie dla agentów nieruchomości?

Reklama w YouTube to skuteczny i dość łatwy sposób na szybkie uzyskanie wysokiego zwrotu z inwestycji w reklamę. Większość agentów nieruchomości zapomina, że ​​youtube to nie tylko miejsce do oglądania poradników, ale także druga co do wielkości wyszukiwarka na świecie. Youtube ma ponad 2 miliardy widzów miesięcznie i ponad 200 milionów godzin oglądanych treści. Jeśli zastanawiasz się nad reklamą w YouTube, jesteś już o krok do przodu.

Istnieje ogromny rynek treści dotyczących nieruchomości tworzonych przez doświadczonych ekspertów. Jeśli nie masz jeszcze konta YouTube, musisz je założyć. Aby uzyskać inspirację, sprawdź Najlepsi YouTuberzy z branży nieruchomości w 2023 r.

Twoje reklamy w YouTube powinny być zaprojektowane tak, aby odzwierciedlały Twoją wyjątkową ofertę i idealną klientelę nieruchomości. Rodzaj reklamy, którą wybierzesz, zależy jednak od Twoich upodobań i celów marketingowych.

Rodzaje reklam

Możliwe do pominięcia reklamy In-Video

• Reklamy te pojawiają się w środku filmu, a widz ma możliwość przeskoczenia do przodu po kilku sekundach (często nazywane są one „przed filmem”, „w trakcie filmu” lub „po filmie”) .
• Ponieważ te reklamy są płatne za obejrzenie, agenci będą odtwarzać tylko wtedy, gdy widzowie klikną Twój link lub obejrzą film przez co najmniej 30 sekund. Jeśli widz nie obejrzy reklamy do końca, nie płacisz za nią.
• Po lewej stronie ekranu wideo YouTube widzowie mogą zobaczyć, jak długa jest reklama. Po prawej stronie mają odliczanie, aż będą mogli pominąć reklamę.

Reklamy niemożliwe do pominięcia

• Te reklamy pojawiają się w środku filmu w YouTube, ale nie można ich pominąć. Te reklamy mogą być wyświetlane przez maksymalnie 15 sekund.
• Reklamy niemożliwe do pominięcia są atrakcyjne, ponieważ ogląda je maksymalna liczba widzów, jednak bardzo ważne jest, aby zadać sobie pytanie, czy warto ponosić koszty związane z przyciągnięciem uwagi wszystkich (zainteresowanych lub niezainteresowanych Twoją usługą)

Reklamy Discovery

• Ten format reklamy kładzie nacisk na ruch docelowy. Twoja reklama pojawi się jako miniatura z tytułem i opisem, gdy ktoś będzie wyszukiwał hasła związane ze słowami kluczowymi, dla których próbujesz uzyskać pozycję w rankingu. Twoje reklamy będą wyświetlane w powiązanych filmach, a płacisz tylko wtedy, gdy reklama zostanie kliknięta.

Reklamy w przerywniku

• Te reklamy wideo są odtwarzane na początku lub na końcu filmu. Mają co najmniej sześć sekund i przypominają reklamy niemożliwe do pominięcia.
• Ponownie, marketerzy zapłacą za każde wyświetlenie, nie mając gwarancji, że będzie ono rezonować z większością widzów.

Reklamy w mastheadach

• Reklamy te są umieszczane na górze strony głównej YouTube i odtwarzane przez maksymalnie 30 sekund, zarówno na komputerze, jak i na urządzeniu mobilnym. Te filmy zaczynają się odtwarzać same, bez dźwięku. To widzowie decydują, czy chcą kliknąć przycisk głośności, aby usłyszeć dźwięk.
• W YouTube na komórki reklamy masthead automatycznie odtwarzają polecany film bez dźwięku przez cały czas trwania. Nie masz możliwości wyłączenia wyciszenia. Ale jeśli klikniesz reklamę, wylądujesz na stronie filmu i zobaczysz go jako zwykły film z dźwiękiem.
• Mastheady umożliwiają marketerom dotarcie do szerokiego grona odbiorców, ale nie zawsze są najlepsze w przypadku kierowania reklam do określonych odbiorców.

Reklamy Out-Stream

• Te reklamy w YouTube są dostępne tylko na urządzenia mobilne i są wyświetlane poza aplikacją YouTube. Znajdziesz je na stronach partnerów lub w innych aplikacjach. Automatycznie odtwarzają się z wyciszonym dźwiękiem, a widzowie mogą kliknąć, aby usłyszeć dźwięk.
• Reklamy Out-Stream dają widzom swobodę oglądania reklamy lub przewijania obok niej.
• Reklama jest uważana za wyświetloną, gdy ktoś ogląda ją przez co najmniej 2 sekundy.

Banery reklamowe towarzyszące

• Są to klikalne reklamy, które pojawiają się w prawym górnym rogu Twojego filmu. Użytkownicy mogą kliknąć reklamę w dowolnym momencie i zostać przekierowani na wybrany adres URL.

Ekscytujące jest to, że możesz używać reklam displayowych za darmo, jeśli używasz ich jako banerów towarzyszących w połączeniu z innymi reklamami wideo, w tym możliwymi do pominięcia reklamami In-Stream, niemożliwymi do pominięcia reklamami In-Stream i reklamami w przerywniku.

Reklamy YouTube inne niż wideo

Wyświetl reklamy

• Te reklamy są dostępne tylko na komputery stacjonarne i są wyświetlane jako obrazy lub animacje w prawym górnym rogu strony YouTube. W przeciwieństwie do wideo reklamy displayowe nie mają limitu czasu ani opcji pominięcia i pozostają na ekranie.

Reklamy nakładane

• Są to reklamy graficzne i tekstowe przeznaczone wyłącznie dla komputerów stacjonarnych, które pojawiają się w dolnej części ekranu filmu YouTube. Nakładki są podobne do reklam displayowych, ale są bardziej widoczne, ponieważ pojawiają się zgodnie z filmem. Widzowie mają możliwość kliknięcia reklamy, jeśli chcą.

Koszt

Średni koszt reklamy na YouTube wynosi od 3 do 30 centów za wyświetlenie. Koszt reklamy będzie zależał od formatu, stawek i celów reklamy.

Stawki docelowego kosztu obejrzenia

• Ta metoda płatności polega na płaceniu ceny za każde obejrzenie filmu.

Docelowy CPM

• Ten model pozwala reklamodawcom płacić za 1000 wyświetleń. Określasz średnią kwotę, jaką chcesz wydać na 1000 wyświetleń.

Docelowy CPA

• Ten sposób płatności umożliwia marketerom płacenie za każdym razem, gdy reklama dokona konwersji. To od Ciebie zależy, na czym polega konwersja, czy chodzi o zebranie informacji kontaktowych, czy zaplanowanie rozmowy telefonicznej.
• Raporty pokazują , że 76% ludzi pomija reklamy jako drugą naturę.

Jak kierować reklamy na YouTube

Rozpoczynając kampanię w YouTube, będziesz mieć możliwość określenia odbiorców. Skuteczność kierowania reklamy zadecyduje o tym, czy trafi ona do właściwych odbiorców.

Publiczność

• Reklamy Google wypełnią sugestie odbiorców, jeśli prowadziłeś w przeszłości kampanię Google Ad (pamiętaj, że Youtube jest własnością Google)

W ramach odbiorców możesz wyszukiwać według pięciu różnych kryteriów:

• Szczegółowe dane demograficzne
• Koligacja i koligacja niestandardowa
• Na rynku, wydarzenia z życia i wydarzenia niestandardowe
• Remarketing i podobni odbiorcy
• Kombinacja publiczności

Demograficzny

• Dane demograficzne umożliwiają określenie odbiorców na podstawie cech fizycznych, takich jak wiek i płeć. Dodatkowo można go podzielić ekonomicznie według dochodów gospodarstwa domowego i statusu rodzinnego.

Mierzenie sukcesu reklamy w YouTube za pomocą Analytics

Wyniki marki YouTube to bezpłatne narzędzie, które pomaga mierzyć skuteczność Twoich reklam wideo. Wyniki marki koncentrują się na wskaźnikach, takich jak świadomość marki i rezonans wśród odbiorców. Wyniki marki mogą również pomóc użytkownikom w tworzeniu ankiet i uzyskiwaniu opinii widzów na temat ich reklam. Google pomaga użytkownikom w tworzeniu pytań do ankiety dotyczącej trafności.

Wyniki marki będą agregować dane, takie jak:

• Zwiększeni użytkownicy
• Koszt na przeniesionego użytkownika
• Absolutny wzrost marki
• Wzrost marki Headroom
• Względny wzrost marki
• Podstawowy wskaźnik pozytywnych odpowiedzi
• Odsłonięty wskaźnik pozytywnych odpowiedzi

Jak skonfigurować kampanię krok po kroku

Krok pierwszy: Prześlij swój film.

Prześlij swój film, wybierz plik wideo, podaj tytuł, opis, miniaturę i inne szczegóły.

Krok drugi: Utwórz nową kampanię.

Zaloguj się na swoje konto, kliknij kampanię i wybierz przycisk „+”, aby przesłać.

Następnie wybierz cele kampanii.

Niektóre odpowiednie opcje nieruchomości obejmują:

• Wskazówki
• Ruch w witrynie
• Rozważanie produktu i marki
• Świadomość marki i zasięg

Krok 3: Wybierz typ reklamy.

Reklamy mogą być displayowe lub wideo. Podtypy dają możliwość wyboru formatów reklam, takich jak niemożliwe do pominięcia, Out-Stream, bumper itp.

Krok 4: Opublikuj swoją nową kampanię na YouTube.

Na tym etapie nadasz swojej kampanii nazwę (tylko do użytku wewnętrznego). Następnie wybierz strategię ustalania stawek, która odpowiada Twoim potrzebom. Następnie będziesz mieć wybór między kwotą dziennych wydatków a sumą wydatków na kampanię.

Krok 5: Wybierz swoją sieć.

Wybierz, czy chcesz, aby Twoje reklamy z YouTube pojawiały się w wynikach wyszukiwania w YouTube, czy w filmach z YouTube.

Krok 6: Wybierz język i lokalizację.

Bo nie ma sensu umieszczać reklamy nieruchomości Milwaukee po włosku i pokazywanej w Tajlandii.

Krok 7: Kieruj reklamy do swoich widzów.

Ostrożnie wybierz dane demograficzne i wybór odbiorców.

Krok 8: Wybierz tematy.

Zaznacz odpowiednie tematy, aby wyświetlać reklamy z treścią na określone tematy.

Krok 9: Wybierz miejsca docelowe reklamy.

Krok 10: Wstaw swoją reklamę wideo.

Możesz wyszukać go za pomocą paska wyszukiwania lub wkleić adres URL filmu. Jeśli film reklamy nie został jeszcze przesłany, kliknij link „prześlij film”.

Gdy Twój film pojawi się w wynikach wyszukiwania, kliknij go, aby go wybrać.

Krok 11: Skonfiguruj swoją reklamę

Na koniec musisz skonfigurować reklamę wideo za pomocą adresów URL, wezwania do działania i obrazu.

Po ustawieniu wszystkich szczegółów kliknij „Utwórz kampanię”. i jesteś skończony!

Gdy Twoja pierwsza reklama zostanie wyświetlona, ​​narzędzia takie jak Google Analytics pomogą Ci zmierzyć jej skuteczność. Jeśli nie masz pewności, które reklamy Ci odpowiadają, wypróbuj tańsze opcje.

Jeśli chcesz uzyskać więcej szczegółowych artykułów, taktyk, strategii i porad – zapisz się do naszego newslettera. A jeśli chcesz zdominować hiperlokalny rynek nieruchomości, sprawdź projekty sieci Web firmy AgentFire, które od kilku lat zajmują pierwsze miejsce w rankingu.

A najlepsza część? Możesz wypróbować wszystkie jego niesamowite funkcje za darmo dzięki naszej 10-dniowej wersji próbnej.