Statystyki dotyczące nieruchomości: wyniki i trendy rynkowe

Branża nieruchomości nieustannie się zmienia. Aby odnieść sukces w tym sektorze, musisz znać oparty na danych wgląd w aktualny stan rynku nieruchomości. Spędziliśmy godziny na zbieraniu najnowszych statystyk dotyczących nieruchomości, aby pomóc Ci w podejmowaniu korzystnych decyzji.

Te statystyki dotyczące nieruchomości obejmują kluczowe statystyki rynku mieszkaniowego, podstawowe statystyki agentów nieruchomości, trendy w technologii nieruchomości i wiele więcej.

Znaczenie nadążania za statystykami dotyczącymi nieruchomości

Oto, w jaki sposób śledzenie najnowszych statystyk dotyczących nieruchomości może pomóc w rozwoju działalności związanej z nieruchomościami.

Podejmowanie decyzji w oparciu o dane

Jeśli będziesz na bieżąco z najnowszymi statystykami dotyczącymi nieruchomości, będziesz mieć cenne informacje na temat wartości nieruchomości, stawek czynszu i ryzyka związanego z niektórymi inwestycjami w nieruchomości lub decyzjami. W rezultacie możesz podejmować decyzje oparte na danych, aby zmaksymalizować sukces swoich pomysłów na biznes związany z nieruchomościami i znaleźć najlepsze sposoby zarabiania pieniędzy na nieruchomościach.

Zrozumienie trendów rynkowych

Znajomość najnowszych statystyk dotyczących nieruchomości może pomóc w identyfikacji trendów na rynku. A potem możesz lepiej planować swoje kampanie marketingowe.

Na przykład jesteś właścicielem agencji nieruchomości w tętniącym życiem mieście. Regularnie studiując statystyki dotyczące nieruchomości, można zauważyć stały wzrost popytu na wynajem nieruchomości w centrum miasta. Zauważasz również, że większość najemców w tej okolicy to młodzi profesjonaliści w wieku od 25 do 35 lat. Dzięki tym informacjom możesz dostosować strategię marketingu nieruchomości, aby zaspokoić potrzeby odbiorców.

Kluczowe statystyki rynku nieruchomości

Ceny domów

Znajomość cen domów może pomóc w lepszej obsłudze kupujących. Według badań Zippia, szacunkowe pełne zasoby mieszkaniowe w USA są warte około 43,4 biliona dolarów.

Cena sprzedaży dziewiczego domu w USA wynosi 436 800 USD. Czy jesteś ciekaw najdroższego stanu na zakup domu w USA? Odpowiedzią są Hawaje, gdzie średnia wartość domu wynosi 835 000 USD. Najtańszym stanem USA do zakupu domu jest Wirginia Zachodnia, gdzie średnia cena domu wynosi 147 000 USD.

Według Zillow Home Value Index, typowa wartość domu w USA wynosi 346 856 USD.

Sprzedaż domowa

W Stanach Zjednoczonych w 2022 roku sprzedano około 5,95 miliona domów, a w 2021 roku 4,57 miliona domów.

Sprzedaż domów rośnie. Można więc spodziewać się, że w tym roku sprzedanych zostanie więcej domów. W rzeczywistości oczekuje się, że w 2022 r. dojdzie do 6,07 miliona transakcji mieszkaniowych.

Zillow przewiduje sprzedaż 4,2 miliona istniejących domów w 2023 roku. A wartość domu wzrośnie o 5% w 2023 roku.

Zapasy i zaopatrzenie

Aby pomóc Ci zrozumieć najnowsze dane dotyczące zapasów, sprawdźmy następujące kluczowe punkty z Realtor.com.

• Liczba mieszkań aktywnie dostępnych do sprzedaży wzrosła w maju 2023 r. o 21,5% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
• Liczba nowych domów wystawionych na sprzedaż spadła w maju 2023 r. o 22,7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Oznacza to, że sprzedawcy domów są mniej aktywni o tej porze miesiąca w tym roku w porównaniu z rokiem ubiegłym.
• Cena wyjściowa domów na sprzedaż wzrosła zaledwie o 0,9% rocznie w maju 2023 r.
• W maju 2023 roku typowy dom spędził na rynku 43 dni. W tym samym czasie w ubiegłym roku typowy dom spędził na rynku 29 dni.

Podstawowe statystyki agentów nieruchomości

Agenci nieruchomości i pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą uzyskać cenne informacje z poniższych statystyk.

Liczba agentów nieruchomości

W maju 2023 r. w Stanach Zjednoczonych było 1 550 720 pośredników w obrocie nieruchomościami. Pośrednik w obrocie nieruchomościami to ktoś, kto posiada ważną licencję na obrót nieruchomościami i jest członkiem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Czy chcesz założyć własną firmę zajmującą się nieruchomościami, aby pomagać ludziom kupować lub sprzedawać nieruchomości komercyjne i mieszkalne? Znajomość liczby firm pośrednictwa w obrocie nieruchomościami działających w kraju może dać wyobrażenie o konkurencji, z którą przyjdzie ci się zmierzyć.

Według National Association of Realtors w kraju działa około 106 548 firm pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Oto kilka dodatkowych statystyk agentów nieruchomości, które musisz znać.

• 67% pośredników w handlu nieruchomościami ma licencje agentów sprzedaży, a 21% pośredników w handlu nieruchomościami ma licencje maklerskie. 14% pośredników w obrocie nieruchomościami posiada licencje maklerskie.
• Średnie doświadczenie wszystkich pośredników w obrocie nieruchomościami wynosi osiem lat.
• 66% pośredników w handlu nieruchomościami to kobiety.
• Większość pośredników w handlu nieruchomościami pracuje 35 godzin tygodniowo.

Jeśli chcesz poznać kwalifikacje edukacyjne pośredników w handlu nieruchomościami, oto zestawienie:

• Licencjat — 31%
• Jakieś studia — 29%
• Wykształcenie wyższe i wyższe — 14%
• Stopień naukowy — 14%

Poniżej przedstawiono, w jaki sposób pośrednicy w handlu nieruchomościami współpracują z firmami zajmującymi się nieruchomościami.

• Niezależni kontrahenci — 87%
• Pracownik — 5%
• Inne — 8%

Wydajność agenta

Średni dochód gospodarstwa domowego pośredników w handlu nieruchomościami wynosi około 54 330 USD. Wraz ze wzrostem doświadczenia pośrednika w handlu nieruchomościami rośnie wynagrodzenie. Pośrednicy w handlu nieruchomościami z co najmniej 16-letnim doświadczeniem mają średni dochód brutto w wysokości 85 000 USD.

Ale Indeed.com zgłosił nieco wyższą pensję dla agenta nieruchomości. Według portalu agent nieruchomości zarabia w Stanach Zjednoczonych średnio 96 441 dolarów rocznie.

Jeśli chodzi o zarobki w branży nieruchomości, długie godziny pracy zwykle oznaczają wyższe zarobki.

Według ankiety agenci nieruchomości, którzy pracują od 40 do 50 godzin tygodniowo, mogą spodziewać się zarobków średnio 113 054 USD rocznie. A ci, którzy pracują od 50 do 59 godzin tygodniowo, mogą zarobić średnio 143 469 USD rocznie.

Wraz ze wzrostem Twojego doświadczenia rosną również Twoje zarobki jako agenta nieruchomości. Według tej samej ankiety agent nieruchomości w połowie swojej kariery może spodziewać się zarobków w okolicach 150 000 USD. Liczby różnią się w zależności od franczyzy nieruchomości, lokalizacji i doświadczenia.

Zadowolenie klienta i recenzje

Według badań NAR 86% osób, które niedawno kupiły dom, uznało swoich agentów nieruchomości za cenne źródło informacji.

Oto kilka dodatkowych statystyk z tych samych badań NAR:

• 86% nabywców domów kupiło niedawno swoje domy z pomocą agenta lub pośrednika w obrocie nieruchomościami.
• Networking to doskonały sposób na zdobycie większej liczby klientów. 38% nabywców domów korzysta z pomocy agenta nieruchomości, którego polecił im znajomy, członek rodziny lub krewny.
• Konieczne jest oferowanie najwyższej klasy wsparcia swoim klientom, jeśli chcesz mieć powtarzalny biznes. Wynika to z faktu, że 89% nabywców domów ponownie skorzystałoby z usług swojego agenta lub poleciłoby go innym.
• 85% sprzedawców domów poleciłoby swojego agenta nieruchomości do przyszłych usług.

Zastanawiasz się, jak sprzedawcy domów znajdują agentów nieruchomości? Większość sprzedawców zwraca się do swoich przyjaciół, członków rodziny lub krewnych, aby uzyskać agenta nieruchomości. W rzeczywistości 63% sprzedawców domów znajduje agentów nieruchomości z polecenia znajomego, sąsiada lub krewnego.

Ponadto typowy sprzedawca poleca swojego agenta nieruchomości raz, odkąd sprzedał swój dom. A 27% sprzedawców domów poleca swojego agenta cztery lub więcej razy od czasu sprzedaży domu.

Czas, w którym około 68% Amerykanów nie ufa swoim agentom nieruchomości, staje się kluczowe, abyś zdobył zaufanie swoich klientów, aby zdobyć ich rekomendacje.

Technologia i branża nieruchomości

Technologia kształtuje branżę nieruchomości. Spójrz na poniższe cenne statystyki, aby się o tym przekonać.

Wyszukiwanie nieruchomości online

W jaki sposób nabywcy domów wyszukują nieruchomości? Czy kupujący korzystają z narzędzi online, aby szybko znaleźć nieruchomości?

Oto kilka statystyk z NAR, aby odpowiedzieć na takie pytania:

• Pierwszym krokiem do zakupu domu jest znalezienie nieruchomości na sprzedaż i cen nieruchomości w Internecie. Dla 47% osób, które niedawno kupiły dom, pierwszym krokiem do zakupu domu przez Internet jest wyszukanie w Internecie nieruchomości na sprzedaż. A 18% nabywców domów najpierw kontaktuje się z agentem nieruchomości lub brokerem.
• 96% kupujących korzysta z narzędzi internetowych w procesie wyszukiwania.
• Kupujący domy używają zarówno urządzeń mobilnych, jak i komputerów stacjonarnych do wyszukiwania nieruchomości online. W rzeczywistości 60% ich wyszukiwań odbywa się na urządzeniach mobilnych, a 34% na komputerach stacjonarnych/laptopach.

Chociaż kupujący domy uwielbiają szukać nieruchomości w Internecie. Ale nie czują się komfortowo kupując nieruchomość przez Internet. Tylko 23% kupujących dom czuje się komfortowo kupując dom przez Internet. Ale chętnie korzystaliby z narzędzi cyfrowych podczas robienia zakupów i zwiedzania. Narzędzia te obejmują między innymi:

• Wirtualny spacer 3D (79%)
• Wyświetlanie cyfrowego planu piętra (79%)
• Oglądanie wycieczki wideo z agentem (68%)
• Otwieranie domu za pomocą telefonu i zwiedzanie go we własnym czasie (68%).
• Otrzymywanie powiadomień e-mail z zapisanego wyszukiwania na stronie internetowej lub w aplikacji poświęconej nieruchomościom (75%)

Agenci nieruchomości entuzjastycznie przyjmują technologię. Potwierdza to następujący wynik ankiety.

• Trzy najważniejsze narzędzia technologiczne, które pomogły agentom nieruchomości w generowaniu wartościowych leadów w ciągu ostatnich 12 miesięcy, to media społecznościowe (46%), lokalny MLS (30%) i zarządzanie relacjami z klientami (26%).
• 63% pośredników w handlu nieruchomościami podaje, że głównym powodem korzystania z mediów społecznościowych jest promowanie ofert nieruchomości.
• 35% respondentów twierdzi, że ich biura maklerskie zapewniają im wszystkie narzędzia techniczne potrzebne do odniesienia sukcesu w pracy.

Jeśli chcesz wiedzieć, z jakich platform mediów społecznościowych korzystają pośrednicy w handlu nieruchomościami, spójrz na poniższe dane.

• Facebook (89%)
• Instagram (59%)
• LinkedIn (53%)
• YouTube (26%)

Z tej samej ankiety wynika, że ​​bardzo cenne były następujące narzędzia oferowane przez ich dom maklerski:

• Podpis elektroniczny (67%)
• Skrytka/Pokaz technologii (53%)
• zarządzanie transakcjami (45%)
• wideokonferencja (40%)

Ponieważ poczta e-mail dotycząca nieruchomości stała się integralną częścią naszego życia, nic dziwnego, że 95% pośredników w handlu nieruchomościami korzysta z poczty e-mail, a 57% codziennie korzysta z aplikacji społecznościowych.

Oto ważne narzędzia programowe, które są najczęściej udostępniane lub do których zachęcają firmy z branży nieruchomości:

• Podpis elektroniczny (83%)
• Analiza porównawcza rynku (82%)
• Elektroniczne umowy/formularze (80%)
• Wiele aukcji (79%)

Analityka nieruchomości i Big Data

Big Data Market Research oferuje inwestorom nieruchomości bezcenny wgląd w zachowania klientów, umożliwiając im podejmowanie bardziej świadomych decyzji dotyczących inwestycji w nieruchomości.

Inwestorzy mogą kompleksowo zrozumieć swój rynek docelowy, analizując wzorce zakupów, preferencje i trendy. To pozwala im identyfikować pojawiające się możliwości, dostosowywać strategie inwestycyjne do popytu konsumentów i maksymalizować zyski.

Według ankiety KPMG 97% respondentów twierdzi, że innowacje technologiczne będą miały wpływ na ich działalność.

Jednak 66% respondentów nie ma jasnej wizji i strategii innowacji cyfrowych i technologicznych w przedsiębiorstwie. A 56% firm z branży nieruchomości ocenia je na pięć lub mniej na 10 pod względem dojrzałości w zakresie innowacji cyfrowych i technologicznych.

30% respondentów uważa, że ​​automatyzacja będzie miała największy wpływ na nieruchomości w krótkim okresie, a 27% twierdzi, że największy wpływ będą miały big data i analiza danych.

Ile firm będzie wykorzystywać big data i analitykę danych w krótkim okresie? Według ankiety KPMG, 27% firm z branży nieruchomości będzie prawdopodobnie wykorzystywać duże zbiory danych i analitykę danych w krótkim okresie.

Jeśli chodzi o wpływ długoterminowy, 17% firm uważa, że ​​duże zbiory danych i analiza danych będą miały największy wpływ na branżę nieruchomości w dłuższej perspektywie. A 18% firm prawdopodobnie w dłuższej perspektywie będzie korzystać z dużych zbiorów danych i analiz danych.

FAQ – statystyki dotyczące nieruchomości

Jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami wykorzystują statystyki w swojej codziennej pracy?

Agenci nieruchomości w dużym stopniu opierają się na statystykach, aby podejmować świadome decyzje dotyczące swojej działalności. Oto głębsze spojrzenie na to, jak wykorzystują statystyki w swojej codziennej pracy:

• Analiza trendów rynkowych: Agenci badają dane statystyczne dotyczące przeszłych i obecnych trendów na rynku nieruchomości. Obejmuje to zmienne, takie jak średnie ceny sprzedaży, mediana wartości domów, liczba sprzedanych domów i czas na rynku. Pomaga to agentom zrozumieć dynamikę rynku, dokonywać porównań w czasie i udzielać swoim klientom świadomych porad.
• Określanie wartości nieruchomości: Agenci stosują porównawczą analizę rynku (CMA), która polega na porównaniu podobnych nieruchomości w tym samym obszarze, które zostały niedawno sprzedane. Ta analiza pomaga ustalać konkurencyjne ceny dla aukcji lub składać odpowiednie oferty w imieniu kupujących.
• Identyfikacja docelowych danych demograficznych: Studiując statystyki demograficzne, agenci mogą określić preferowane lokalizacje, rodzaje mieszkań i przedziały cenowe dla różnych grup ludności. Informacje te mogą pomóc agentom skutecznie dostosować działania marketingowe i znaleźć odpowiednie nieruchomości dla swoich klientów.
• Prognozowanie warunków rynkowych: statystyki dotyczące wskaźników ekonomicznych, takich jak między innymi stopa bezrobocia, inflacja i stopy procentowe, mogą pomóc agentom nieruchomości w przewidywaniu przyszłych warunków rynkowych. Ta wiedza pomaga w podejmowaniu strategicznych decyzji, takich jak kiedy kupować lub sprzedawać nieruchomości, kiedy dostosowywać ceny i kiedy kierować reklamy do określonych typów kupujących lub sprzedających.
• Ocena strategii marketingowych: Agenci wykorzystują statystyki do mierzenia skuteczności swoich działań marketingowych. Może to obejmować analizę ruchu internetowego, współczynników klikalności, współczynników konwersji potencjalnych klientów i innych wskaźników związanych z ich strategiami marketingowymi online i offline.
• Zrozumienie satysfakcji klienta: analizując recenzje, oceny i odpowiedzi w ankietach, agenci mogą zorientować się, jak bardzo zadowoleni są ich klienci. Może to pomóc im w ulepszaniu usług i utrzymywaniu pozytywnej reputacji.
• Wykorzystanie dużych zbiorów danych: Agenci nieruchomości mogą wykorzystywać analizy dużych zbiorów danych w celu uzyskania bardziej kompleksowych informacji na temat rynku. Mogą one obejmować badanie szerszych trendów społecznych, ekonomicznych i środowiskowych w celu prognozowania przyszłego zapotrzebowania na nieruchomości.
• Zwiększenie wykorzystania technologii: Statystyki użytkowania różnych narzędzi technicznych, platform i aplikacji pozwalają agentom zrozumieć, które technologie są najbardziej korzystne dla ich pracy. Pomaga im to w dokonywaniu najlepszych wyborów w zakresie inwestycji technologicznych i szkoleń.
• Poprawa rozwoju zawodowego: Statystyki dotyczące ich wyników, takie jak liczba zrealizowanych sprzedaży, średnia cena sprzedaży i czas do zawarcia transakcji, mogą pomóc agentom zidentyfikować obszary rozwoju zawodowego i wyznaczyć cele dotyczące rozwoju ich kariery.

Dzięki efektywnemu wykorzystaniu statystyk pośrednicy w obrocie nieruchomościami są w stanie lepiej zrozumieć swój rynek, obsługiwać swoich klientów i optymalizować swoje działania.

Jakie są najważniejsze statystyki rynku nieruchomości dla kupujących domy?

Kupując dom, weź pod uwagę medianę ceny domu, średnie dni na rynku, liczbę aktywnych ofert, cenę za metr kwadratowy i odsetek domów z obniżkami cen. Czynniki te mogą pomóc w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących zakupu.

W jaki sposób statystyki nieruchomości pomagają w przewidywaniu trendów rynkowych?

Statystyki nieruchomości dostarczają cennych informacji na temat trendów rynkowych poprzez analizę wielkości sprzedaży, trendów cenowych i poziomów zapasów. Informacje te pomagają profesjonalistom przewidywać przyszłe warunki rynkowe i podejmować świadome decyzje inwestycyjne, strategie cenowe i działania marketingowe.

Jaką rolę odgrywa technologia w gromadzeniu i analizie statystyk dotyczących nieruchomości?

Technologia odgrywa znaczącą rolę w gromadzeniu i analizowaniu statystyk dotyczących nieruchomości. Za pomocą zaawansowanego oprogramowania i narzędzi specjaliści z branży nieruchomości mogą teraz gromadzić i analizować dane wydajniej i dokładniej niż kiedykolwiek wcześniej.

W jaki sposób specjaliści z branży nieruchomości mogą być na bieżąco z najnowszymi statystykami branżowymi?

Najlepszym sposobem, aby być na bieżąco z najnowszymi statystykami branży nieruchomości, jest sprawdzanie wiodących witryn internetowych, takich jak Small Business Trends, subskrypcja biuletynów stowarzyszeń zajmujących się nieruchomościami, takich jak (NAR), oraz przeszukiwanie sieci.