10 najlepszych kreatywnych sposobów wykorzystania wolnej przestrzeni na nieruchomości

Masz miejsce?! Piwnica budynku, w której znajduje się głównie kurz i stare badziewie? Sala eventowa, której nikt nie wynajmuje? Przy odrobinie kreatywności możesz zamienić dowolne z nich w fajne cechy nieruchomości. Rodzaj funkcji, które przyciągają milenijnych najemców gotowych zapłacić dodatkowo za innowacyjne korzyści i udogodnienia.

Poszukując mieszkania do wynajęcia, millenialsi zwracają uwagę na dwa główne czynniki: lokalizację i udogodnienia . Znaczenie lokalizacji jest dość oczywiste. Bliskość pracy, centrów handlowych i rekreacyjnych, a także dogodny dojazd komunikacją od zawsze stanowiły kryteria wyboru nieruchomości. Ale dlaczego udogodnienia, a konkretnie obszary wspólne i lokalne usługi na miejscu, są tak ważne dla młodych najemców? Ponieważ uczelnie rozpieszczają nasze dzieci. Raczej.

Akademiki w całym kraju oferują coraz więcej funkcji i usług na terenie kampusu. Od gabinetów i sal gimnastycznych po kawiarnie, salony, kina i bary. Większość z tych udogodnień to takie, na które absolwenci nigdy nie mogliby sobie pozwolić w domu, ale były częścią ich życia na kampusie. Nic więc dziwnego, że stare budynki dodają je, aby zachować atrakcyjność.

Oczywiście udogodnienia, które możesz zaoferować, zależą w dużej mierze od Twojego budżetu i wsparcia obecnych najemców dla przedsięwzięcia. Na szczęście dla Ciebie większość pomysłów, które zebraliśmy, można zrealizować przy niewielkim lub zerowym budżecie, co oznacza większe obłożenie bez zwiększania budżetów marketingowych — zgadnij, kto ma dwa kciuki i właśnie zdobył tytuł premiera roku — ten facet.

Fitness i dobre samopoczucie stają się priorytetem przy wyborze mieszkania. Szczególnie wśród świadomych najemców z pokolenia milenialsów. Ponieważ większość nie może sobie pozwolić na domową siłownię, wspólne centrum fitness w budynku może im zaoszczędzić na kosztach dołączenia do siłowni i sprawić, że nieruchomość będzie wyglądać o wiele bardziej atrakcyjnie. Zawsze fajniej jest ćwiczyć w pomieszczeniu, gdy pogoda nie sprzyja rowerzystom i biegaczom.

Nie próbuj konkurować z asortymentem sprzętu oferowanym przez sieć siłowni. Nie musisz wydawać pieniędzy na spa i siłownię w pięciogwiazdkowym hotelu. Kilka mat, ciężarków i bieżni i masz podstawową siłownię . Alternatywnie możesz sprowadzić trenera lub instruktora, który pomoże ci go stworzyć, co może być bezpłatne za możliwość szkolenia tam mieszkańców. Dzięki takim pomysłom może się okazać, że twoi obecni mieszkańcy mogą być zasobem.

Na przykład trener Tai Chi mojego przyjaciela wykorzystuje piwnicę swojego budynku do prowadzenia lekcji sztuk walki. Jest bezpłatny dla najemców, daje trenerowi miejsce do pracy w deszczowe dni i wykorzystuje niewykorzystaną przestrzeń. I przywiózł własne maty.

Nie wszystkie przestrzenie można łatwo przekształcić w obszary komunikacyjne, zwykle z powodu braku odpowiedniej klimatyzacji i wentylacji lub innych problemów. Przestrzenie te są często wykorzystywane do przechowywania, ale wraz ze zmianami naszej kultury konsumpcyjnej zmieniają się również te przestrzenie.

Ludzie nie gromadzą dziś tak dużo, ale wolą ponownie używać, poddawać recyklingowi i oczywiście zdobywać nowe rzeczy. A jak zwykle zdobywamy rzeczy? Online. Usługi takie jak Amazon Prime stają się coraz bardziej popularne, a liczba paczek i paczek, które ludzie otrzymują codziennie, właśnie rośnie. Rozwiązanie? Pokój paczek z elektronicznymi szafkami do przechowywania wszystkich tych przesyłek.

Brzmi skomplikowanie? To nie jest. Usługi takie jak Parcel Pending mają gotowe systemy, które pozwalają to zrobić przy minimalnych nakładach inwestycyjnych.

Powstanie „gig economy” ma ogromny wpływ na wybór mieszkań przez millenialsów. Woking z domu jest bardziej popularny, a czasem nawet zalecany. Rezydenci będący freelancerami i pracujący z domu czasem potrzebują zmiany otoczenia, miejsca do współpracy z partnerami .

W przeszłości w obiektach istniały „salony biznesowe” przeznaczone do organizowania spotkań grupowych przy stołach. Dziś te pokoje muszą być inaczej wyposażone, z wieloma gniazdkami elektrycznymi i silnym sygnałem Wi-Fi, to dość oczywiste. Jednak niesamowity ekspres do kawy może naprawdę wiele zmienić, więc mieszkańcy nie muszą wracać do własnej kuchni, aby uzupełnić paliwo lub szukać źródła kofeiny gdzie indziej.

Korzystanie z tych usług nie musi być ograniczone tylko do mieszkańców. Wszędzie pojawiają się przestrzenie coworkingowe, przynoszące właścicielom nieruchomości dodatkowe pieniądze.

Zrównoważony rozwój i „ekologizacja” to priorytet dla millenialsów, ale nie tylko. Rosnący trend ogrodnictwa w pomieszczeniach na obszarach miejskich stwarza firmom takim jak IKEA możliwości oferowania zrównoważonych pomieszczeń do uprawy dla majsterkowiczów. Poza tym, kto nie lubi świeżych organicznych warzyw z ogródka?

Jeśli „przejście na ekologię” jest priorytetem w Twojej rezydencji, a Twoi najemcy są zaangażowani, ten projekt może wzbudzić wiele entuzjazmu i atrakcyjności przy niskiej początkowej inwestycji .

Długie i wąskie przestrzenie są często trudne do wykorzystania. Rozważ przekształcenie go w galerię sztuki , pozwalając kreatywnym najemcom wystawiać swoje prace (i być może wystawiać je na sprzedaż) we wspólnym obszarze poświęconym sztuce.

Ponieważ chcesz wyjść poza swoje potrzeby dla swoich mieszkańców (oczywiście w ramach ograniczeń budżetowych), myśl dalej niż o studiach. Pomyśl o podstawówce.

Pinterest i Facebook są pełne projektów DIY do zrobienia. Twoi mieszkańcy docenią przestrzeń blisko domu, która oferuje sprzęt do ich hobby stolarskich lub krawieckich . Podobnie jak w przypadku klubów fitness, możesz zaprosić instruktorów do poprowadzenia ciekawych warsztatów dla sprytnych członków Twojej społeczności.

Jedną z oczywistych kwestii związanych z przestrzeniami dla majsterkowiczów jest bezpieczeństwo. Chcesz mieć pewność, że twoi mieszkańcy mają bezpieczne środowisko pracy, aby nie doznali obrażeń, a ty nie zostałeś pozwany. Upewnij się, że konsultacja prawna z firmy waży kwestie prawne, które mogą się pojawić.

Jak wspomnieliśmy, wielu młodych najemców chce ponownie przeżyć studia, co oznacza ciężką naukę i poważną introspekcję na temat swojej przyszłości. Czy powiedzieliśmy, że uczymy się?! partie, czyli imprezy. Wydawanie przyjęć może być trudne, jeśli nie masz dużo miejsca w swoim mieszkaniu, a jeśli masz małe dzieci, imprezowanie jest przez okno .

Skontaktuj się z mieszkańcami, aby dowiedzieć się, czy przekształcenie nieużywanej przestrzeni w pokój spotkań lub centrum gier jest dla nich czymś, co im odpowiada. W końcu nawet miejsca pracy, które chcą przyciągnąć millenialsów, oferują takie udogodnienia na miejscu.

Oglądanie długo wyczekiwanych seriali, takich jak „Gra o tron”, tradycyjnie odbywa się w domu osoby z największym telewizorem i najlepszym nagłośnieniem. Przy minimalnych nakładach inwestycyjnych możesz zaoferować najemcom fajne kino, w którym będą mogli się spotkać i obejrzeć program z sąsiadami i przyjaciółmi .

Jeśli twoi mieszkańcy są typami muzycznymi, prawie wszyscy będą wdzięczni, jeśli zamienisz tę wolną przestrzeń w salę prób, a nawet studio nagrań. Może to przypominać salę muzyczną w szkole podstawowej, w której ludzie mogą usiąść i śpiewać do gitary, lub zainwestować w sprzęt, aby stworzyć studio, które możesz wynająć aspirującym muzykom z sąsiedztwa. Pamiętaj tylko, aby pokój był dźwiękoszczelny .

Dobrym przykładem jest nasz sąsiad z naprzeciwka, który uwielbia ćwiczyć swoje umiejętności gry na gitarze o różnych porach dnia i nocy. Gdyby jego budynek miał salę muzyczną, bylibyśmy o wiele szczęśliwsi.

Gdy milenialsi stają się dorośli, niektórzy z nich decydują się na rozmnażanie i posiadanie dzieci. Te hałaśliwe i ukochane stworzenia, które sprawiają, że nasze życie jest tak wszechstronne. Tak więc między praniem a pieluchami ciężko znaleźć czas i miejsce na relaks. Taka przestrzeń nie musi być wyposażona w wiele. Kilka wygodnych kanap i może miejsce na jogę lub medytację.

Teraz, gdy masz wszystkie te opcje, prawdopodobnie inaczej patrzysz na opuszczoną przestrzeń na swojej nieruchomości, już widząc, czym może się stać. Ale zanim zdecydujesz, jak to się stanie, zastanów się, czego chcieliby Twoi najemcy i przyszli najemcy.

Bez względu na to, co wolisz, ważne jest, aby wprowadzić swój zespół i najemców w plan oraz uzyskać ich opinie i pomysły przed podjęciem zobowiązania. Wybór udogodnień, które chcesz uwzględnić na liście ofert dla potencjalnych najemców, wpłynie nie tylko na to, jak atrakcyjna będzie Twoja nieruchomość, ale także na rodzaj ludzi, których będzie przyciągać, gdy zwolnią się wolne miejsca.