Virtual Staging Real Estate: Jak zwiększyć sprzedaż i wzrost

Nieruchomości to stale rozwijająca się dziedzina, a jeśli chcesz nadal rozwijać swoją firmę, musisz również ewoluować. Powinieneś stale dodawać nowe narzędzia i strategie do swojego arsenału marketingu nieruchomości, aby pozostać konkurencyjnym.

Wirtualna inscenizacja nieruchomości zyskała na popularności w ostatnich latach (częściowo dlatego, że przez część 2020 r. -proces zakupu.

W tym poście przyjrzymy się różnym zaletom wirtualnej inscenizacji w porównaniu z bardziej tradycyjnymi metodami, a także temu, jak elastyczność i szybkość wirtualnej inscenizacji mogą skutecznie zaspokoić potrzeby kupujących, oferując jednocześnie kreatywne możliwości atrakcyjnej prezentacji nieruchomości.

Jeśli prawidłowo korzystasz z wirtualnej inscenizacji, prawdopodobnie zobaczysz szybsze oferty, wyższe ceny sprzedaży i szczęśliwszych klientów, więc zostań i naucz się korzystać z tej nowej taktyki marketingowej, aby rozwijać swoją firmę.

Powstanie wirtualnej inscenizacji w nieruchomościach

Łatwo zrozumieć, dlaczego wirtualna inscenizacja staje się niezwykle popularna wśród agentów nieruchomości; jest to opłacalne, szybkie i znacznie łatwiejsze niż tradycyjne inscenizacje. Dzięki wirtualnej inscenizacji możesz przekształcić pusty pokój w dowolne miejsce i stworzyć spersonalizowane wizualizacje w oparciu o preferencje lub styl życia konkretnego kupującego.

Według raportu Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami 77% agentów kupujących stwierdziło, że wirtualne zdjęcia pomogły ich klientom lepiej zwizualizować nieruchomość niż pusty pokój.

Zalety w stosunku do tradycyjnej fizycznej inscenizacji

• Opłacalność: wirtualna inscenizacja jest znacznie tańsza niż tradycyjna inscenizacja, ponieważ obejmuje tylko specjalne oprogramowanie do edycji.
• Krótszy czas realizacji: dzięki specjalistycznemu oprogramowaniu do wirtualnej obróbki zdjęć można obejrzeć końcowe zdjęcia w ciągu kilku godzin — znacznie szybciej niż w przypadku tradycyjnych metod obróbki.
• Więcej czasu spędzonego na Twojej stronie: jeśli masz wirtualne zdjęcia – lub jeszcze lepiej, wirtualną wycieczkę po Twojej witrynie z nieruchomościami – potencjalni nabywcy zostają na dłużej, co zwiększa prawdopodobieństwo, że zamienią się w kwalifikowanego potencjalnego klienta.
  

Elastyczność i szybkość dzięki Virtual Staging

Wirtualna inscenizacja to przełom dla agentów nieruchomości, którzy chcą szybko zaprezentować nieruchomości online. Za pomocą zaledwie kilku kliknięć możesz cyfrowo przekształcić przestrzeń w oparciu o preferencje kupującego, ułatwiając mu wyobrażenie sobie siebie w wymarzonym domu.

Szybkie przekształcenia w oparciu o preferencje kupującego

Dzięki oprogramowaniu do wirtualnej inscenizacji możesz dokonać szybkich zmian zgodnie z życzeniami klienta bez fizycznego przesuwania mebli lub poświęcania czasu na remont pustego pokoju. Wirtualne wizualizacje oszczędzają czas i pokazują potencjał domu na różne sposoby, zwiększając jego atrakcyjność wśród zróżnicowanej grupy potencjalnych nabywców.

Możliwości twórcze w prezentowaniu właściwości

Wirtualna inscenizacja daje agentom nieruchomości znacznie większą swobodę twórczą podczas prezentacji nieruchomości online. Możesz eksperymentować z różnymi stylami i układami, aby znaleźć ten, który najlepiej podkreśla cechy nieruchomości, które przemawiają do docelowego nabywcy.

1. Pokój dzienny: Agenci mogą tworzyć wiele wersji wirtualnych salonów z różnymi schematami kolorów, stylami mebli lub wybranymi dziełami sztuki dostosowanymi do każdego potencjalnego nabywcy.
2. Kuchnia: Wirtualnie zaaranżowana kuchnia pozwala zaprezentować nowoczesne urządzenia lub zademonstrować, jak wyglądałby otwarty układ po gruntownym remoncie.
3. Biuro domowe: Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na zdalne przestrzenie do pracy, agenci mogą wirtualnie zaaranżować pokój jako biuro domowe, aby pomóc potencjalnym nabywcom wyobrazić sobie idealną przestrzeń do pracy.

Oferując bardziej spersonalizowane opcje, profesjonaliści z branży nieruchomości zwiększają szanse na zamknięcie transakcji i wyróżniają się na tle konkurencji, polegając wyłącznie na tradycyjnych metodach inscenizacji. Wirtualna inscenizacja jest również doskonałym narzędziem dla osób z rynku dóbr luksusowych, gdzie nieruchomości często wymagają bardziej wyszukanych i całkowicie realistycznych prezentacji, aby przyciągnąć nabywców z wyższej półki.

Key Takeaway: Wirtualna inscenizacja to przełom dla agentów nieruchomości, oferując elastyczność i szybkość w prezentowaniu nieruchomości online. Dzięki oprogramowaniu do wirtualnej inscenizacji agenci mogą dokonywać szybkich zmian w oparciu o preferencje kupującego bez fizycznego przesuwania mebli lub przebudowywania pustego pokoju. Ta opłacalna alternatywa dla tradycyjnej inscenizacji pozwala na bardziej kreatywne możliwości prezentacji nieruchomości i przemawia do kupujących, pomagając im zwizualizować się w przestrzeni.

„Szukałem czegoś innego, jeśli chodzi o projektowanie strony internetowej dla mojej firmy zajmującej się nieruchomościami. Wcześniej pracowałem z inną firmą nad zaprojektowaniem eleganckiej strony internetowej, ale szczerze mówiąc, chodziło głównie o wygląd i brakowało wielu funkcji, które uważałem za konieczne, aby zaoferować wartość odwiedzającym moją witrynę. Znalazłem tę funkcjonalność w AgentFire. Mój projektant, Jack, dołożył wszelkich starań, aby ze mną współpracować i wprowadzić mój pomysł w życie… jednocześnie ulepszając go!” – Klient AgentFire, Jonathan Balog

Zwiększanie sprzedaży dzięki wirtualnym projektom domów

Badania pokazują, że dobrze wyreżyserowane domy (nawet wykonane wirtualnie) generują duże zainteresowanie kupujących i podnoszą ceny sprzedaży. W ankiecie przeprowadzonej w 2018 r . na temat home stagingu 68% skutecznie wystawionych domów sprzedawało się po cenie o 9% wyższej niż inne oferty.

Zwiększone zainteresowanie kupujących wirtualnymi nieruchomościami

Wirtualne domy inscenizowane zapewniają potencjalnym nabywcom bardziej wciągające wrażenia, umożliwiając im szybszą wizualizację potencjału domu. Jeśli masz zdjęcia dopasowane do preferencji potencjalnych nabywców, łatwiej będzie im wyobrazić sobie, jak mieszkają w nieruchomości.

W rezultacie agenci nieruchomości mogą spodziewać się większej liczby zapytań i pokazów, korzystając z technik wirtualnej inscenizacji niż polegając wyłącznie na zdjęciach pustych pomieszczeń. Co więcej, wraz ze wzrostem liczby szybkich ofert domów, których nie widać, prawie 50% potencjalnych nabywców stwierdziło, że kupiłoby dom wyłącznie na podstawie wirtualnej wycieczki .

Wyższe ceny sprzedaży dzięki skutecznej prezentacji

Dobrze zaprezentowana nieruchomość prawdopodobnie przyciągnie wyższe oferty od zainteresowanych. Wirtualna inscenizacja pomaga zaprezentować najlepsze cechy domu, jednocześnie minimalizując wady lub niedoskonałości w fizycznej aranżacji mebli. Przedstawiając każdą przestrzeń jako realistyczną i atrakcyjną wizualnie, agenci mogą wygenerować duży popyt wśród potencjalnych nabywców gotowych zapłacić najwyższą cenę za swój wymarzony dom.

Wskazówki dotyczące maksymalizacji wpływu wirtualnej inscenizacji:

1. Wybierz obrazy wysokiej jakości: Upewnij się, że Twoje wirtualne zdjęcia są wyraźne, dobrze oświetlone i prezentują nieruchomość w najlepszym świetle.
2. Kieruj reklamy do odbiorców: dostosuj wirtualną inscenizację, aby była atrakcyjna dla rynku docelowego.Zdecyduj się na ekskluzywne przedmioty i dekoracje, które uosabiają luksusowy styl życia, którego poszukują potencjalni nabywcy, jeśli sprzedajesz wysokiej klasy nieruchomość.
3. Twórz wszechstronne przestrzenie: Rozważ wirtualną inscenizację pomieszczeń o różnych celach – takich jak przekształcenie pustego pokoju w domowe biuro i sypialnię dla gości – aby kupujący mogli zobaczyć potencjalną elastyczność przestrzeni.
4. Promuj wirtualne domy w trybie online: udostępniaj profesjonalnie wykonane zdjęcia na platformach społecznościowych, takich jak Facebook lub Instagram, oraz na stronach internetowych z nieruchomościami, takich jak Zillow lub Realtor.com.Zwiększy to ekspozycję i przyciągnie więcej potencjalnych kupujących do przeglądania Twoich aukcji.
   

Wirtualna inscenizacja to opłacalny sposób przygotowania nieruchomości do sprzedaży przy jednoczesnym generowaniu większego zainteresowania kupujących i wyższych cen sprzedaży. Oferując atrakcyjne wizualnie przestrzenie wyraźnie dostosowane do preferencji potencjalnych nabywców, będziesz lepiej przygotowany do szybszego zawierania transakcji po wyższych cenach niż kiedykolwiek wcześniej.

Key Takeaway: Wirtualna inscenizacja może zwiększyć wyniki sprzedaży nieruchomości, generując większe zainteresowanie kupujących i podnosząc ceny sprzedaży. Wirtualne domy inscenizowane zapewniają potencjalnym nabywcom bardziej wciągające wrażenia, umożliwiając im łatwą wizualizację potencjału domu. Aby zmaksymalizować wpływ wirtualnej inscenizacji, wybierz wysokiej jakości obrazy, dostosuj wirtualną inscenizację, aby była atrakcyjna dla rynku docelowego, stwórz wszechstronne przestrzenie i promuj wirtualne domy w Internecie.

Niedrogie opcje wirtualnych usług pośrednictwa pracy

Profesjonaliści z branży nieruchomości mają dostęp do wielu wirtualnych rozwiązań inscenizacyjnych, zarówno tańszych opcji typu „zrób to sam”, jak i bardziej spersonalizowanych rozwiązań premium. Poniżej znajduje się kilka opcji, które mogą być przydatne dla Twojego zespołu, w zależności od ogólnych celów i budżetu.

Styldod: Łatwe przesyłanie i wybór projektu

Styldod oferuje przyjazną dla użytkownika platformę, na której agenci mogą łatwo przesyłać zdjęcia pustych pomieszczeń przed wyborem różnych stylów projektowania. Ceny usług zaczynają się od16 USD za zdjęcie , a renderingi można dostarczyć w mniej niż 48 godzin, co czyni tę usługę bardzo przystępną cenowo.

PhotoUp: Virtual Home Staging i Tours

PhotoUp to kolejne ekonomiczne rozwiązanie do wirtualnej inscenizacji, które oferuje wirtualne wycieczki po domach i renderowanie pomieszczeń. Najbardziej podstawowy plan zaczyna się od19 USD miesięcznie i zapewnia dziesięć wirtualnych zdjęć do renderowania domu oraz dwie wirtualne wycieczki po domu.

Stucco: w pełni spersonalizowane zdjęcia premium

Stucco , zaprojektowany specjalnie z myślą o użyciu agenta, zapewnia intuicyjny interfejs, który pozwala użytkownikom szybko i skutecznie przekształcić puste przestrzenie w atrakcyjne wizualnie obszary mieszkalne. Elastyczność oferowana przez to oprogramowanie gwarantuje, że każde pomieszczenie zaprezentuje swój pełny potencjał zgodnie z preferencjami potencjalnych nabywców – niezależnie od tego, czy chodzi o przekształcenie nieużywanej przestrzeni w domowe biuro, czy modernizację przestarzałych mebli za pomocą nowoczesnych alternatyw.

BoxBrownie: przystępne ceny i mnóstwo opcji

Dla tych, którzy szukają opcji bardziej przyjaznej dla budżetu, BoxBrownie kosztuje tylko24 USD za zdjęcie , co czyni go dostępnym wyborem dla agentów nieruchomości na różnych poziomach inwestycji.Oferują również mnóstwo innych usług, takich jak poprawa wizerunku, meble i przeprowadzki oraz wirtualne renowacje.

Key Takeaway: Wirtualna inscenizacja to świetny sposób na zaprezentowanie kupującym potencjału domu. Badając wiele opcji, będziesz w stanie znaleźć idealną wirtualną usługę stagingu, która odpowiada Twoim potrzebom, nie przekraczając jednocześnie ograniczeń budżetowych. Pamiętaj, że poznanie preferencji docelowych odbiorców ma kluczowe znaczenie przy wyborze odpowiedniej platformy — wybierz więc usługę, która najlepiej odpowiada Twoim celom biznesowym.

Skuteczne strategie wirtualnej inscenizacji dla agentów nieruchomości

Aby z powodzeniem wdrożyć wirtualną inscenizację w nieruchomościach, zawsze należy wziąć pod uwagę preferencje odbiorców docelowych i odpowiednio dostosować obrazy generowane komputerowo.

Zrozumienie preferencji odbiorców docelowych

Specjaliści od nieruchomości powinni zbadać dane demograficzne i preferencje potencjalnych nabywców przed stworzeniem wirtualnych zdjęć. Na przykład, jeśli twoim rynkiem docelowym są młode rodziny, możesz uwzględnić pokój zabaw lub żłobek w swoim wirtualnym projekcie inscenizacji. Z drugiej strony, jeśli kierujesz swoją ofertę do pracowników zdalnych lub przedsiębiorców, rozważ zaprezentowanie stylowego biura domowego.

• Millenialsi: skoncentruj się na układach o otwartej koncepcji z nowoczesnymi meblami i inteligentnymi funkcjami technologicznymi.
• Baby Boomers: Postaw na wygodę, dodając przytulne miejsca do siedzenia i dostępne projekty uwzględniające kwestię starzenia się w miejscu.
• Luksusowy rynek: podkreśl wysokiej klasy wykończenia, takie jak marmurowe blaty, niestandardowe szafki i ekskluzywne udogodnienia, takie jak domowe siłownie lub piwnice z winami.
  

Dostosowanie wirtualnych nieruchomości do potrzeb potencjalnych nabywców

Aby maksymalnie wykorzystać możliwości wirtualnej inscenizacji, rozważ następujące dodatkowe wskazówki:

1. Zaprezentuj potencjał domu: wirtualnie zaaranżuj puste pokoje lub słabo umeblowane przestrzenie, aby pomóc kupującym zwizualizować pełny potencjał nieruchomości, ale także uniknąć przeładowania pokoi zbyt dużą ilością mebli lub dekoracji.
2. Wyróżnij kluczowe funkcje: użyj wirtualnej inscenizacji, aby zwrócić uwagę na unikalne elementy architektoniczne, takie jak sklepione sufity, wykusze lub wbudowane półki na książki.
3. Twórz więzi emocjonalne: uwzględnij elementy stylu życia, takie jak przytulny kącik do czytania w salonie lub jadalnia na świeżym powietrzu na patio, aby wzbudzić ciepło i wygodę wśród potencjalnych nabywców.

Na dzisiejszym rynku agenci nieruchomości muszą stosować innowacyjne techniki marketingowe, takie jak wirtualna inscenizacja, aby pozostać konkurencyjnymi. Znając preferencje odbiorców docelowych i odpowiednio dostosowując wirtualne nieruchomości, mogą zwiększyć swoje szanse na zawarcie większej liczby transakcji i uzyskanie wyższych prowizji.

Key Takeaway: Agenci nieruchomości mogą z powodzeniem wdrażać wirtualną inscenizację, rozumiejąc preferencje swoich docelowych odbiorców i używając wysokiej jakości oprogramowania do tworzenia atrakcyjnych wizualnie przestrzeni, które rezonują z potencjalnymi nabywcami. Istotne jest, aby dostosować wirtualnie wyreżyserowane nieruchomości, tak aby były atrakcyjne dla konkretnych grup demograficznych i stylu życia potencjalnych nabywców, podkreślając kluczowe cechy i tworząc emocjonalne powiązania poprzez elementy stylu życia, takie jak przytulne kąciki do czytania lub ustawienia posiłków na świeżym powietrzu. W ten sposób profesjonaliści z branży nieruchomości mogą zwiększyć swoje szanse na zawarcie większej liczby transakcji na dzisiejszym konkurencyjnym rynku.

Często zadawane pytania dotyczące Virtual Staging Real Estate

Czy wirtualna inscenizacja to przyszłość marketingu nieruchomości?

Wirtualnie wystawione domy mogą zwiększyć zainteresowanie kupujących nawet o 94%, co czyni je bardzo skutecznym narzędziem dla profesjonalistów z branży nieruchomości. W porównaniu z tradycyjnymi kosztami inscenizacji, wirtualna inscenizacja jest opłacalną alternatywą, oferującą szybszą realizację, większą kreatywność i większe możliwości dostosowania domu do konkretnych preferencji kupującego.

Jakie są popularne opcje oprogramowania Virtual Staging dla agentów nieruchomości?

Opcje oprogramowania do wirtualnej inscenizacji, takie jak Styldod, Stucco, PhotoUp i BoxBrownie, są popularne wśród profesjonalistów z branży nieruchomości. Zanim w pełni zdecydujesz się na jedno rozwiązanie, powinieneś przetestować kilka opcji, aby zobaczyć, co najlepiej pasuje do Twojego zespołu i preferencji kupujących.

Do jakich typów nabywców nieruchomości przemawia wirtualna inscenizacja?

W przeszłości agenci nieruchomości wykorzystywali wirtualne inscenizacje, aby przyciągnąć młodszych nabywców. Na dzisiejszym rynku wielu różnych typów potencjalnych klientów – od pokolenia wyżu demograficznego i pokolenia Z po nabywców luksusowych domów – chce zobaczyć, jak nieruchomości oferują wirtualne inscenizacje i wirtualne wycieczki po domach.

Aby uzyskać więcej informacji o tym, jak dać z siebie wszystko w marketingu nieruchomości, zapoznaj się ze wszystkimi artykułami na blogu AgentFire . Po prostu skorzystaj z listy rozwijanej kategorii lub paska wyszukiwania, aby znaleźć to, czego szukasz!