Co robi wykonawca? Twój przewodnik po rolach i obowiązkach wykonawców

Na budowie chyba nie ma ważniejszej osoby niż wykonawca.

Kontrahent jest mniej więcej podobny do rozgrywającego drużyny piłkarskiej.

Chociaż jest to wysiłek zespołowy, rozgrywający zrobi największą różnicę w wygranej lub przegranej drużyny. Podobna sytuacja jest z wykonawcą, który będzie miał długą drogę do ustalenia, czy projekt ostatecznie zakończy się sukcesem.

Ale co dokładnie robi wykonawca i jakie są role i obowiązki wykonawcy na placu budowy? Wyjaśnienie tych kwestii jest ważne dla każdego pracownika branży budowlanej.

W końcu podział pracy na placu budowy ma kluczowe znaczenie, a każdy bierze na siebie ciężar i odgrywa swoją rolę, aby upewnić się, że wszystko zostanie wykonane na czas.

Ponieważ jednak to wykonawca jest najważniejszą osobą, przyjrzyjmy się rolom i obowiązkom wykonawcy na placu budowy.

Obowiązki generalnego wykonawcy zazwyczaj zaczynają się na długo przed tym, zanim ktokolwiek postawi stopę na placu budowy.

Wykonawca musi najpierw zaplanować cały projekt.

Zazwyczaj opracowują główny harmonogram, który obejmuje wszystko, co należy zrobić, ramy czasowe, w których należy to zrobić, oraz budżet.

• Wykonawca musi określić szczegóły projektu, aby zaplanować z wyprzedzeniem, jeśli chodzi o potrzebne materiały i sprzęt.
• Na etapie planowania zostaną również uwzględnione wszelkie normy prawne lub regulacyjne, które należy spełnić w trakcie projektu, a także wszelkie możliwe przeszkody, które mogą opóźnić postęp.
• Oczywiście budżet może być najważniejszym czynnikiem, który wykonawca musi wziąć pod uwagę na etapach planowania.

Uwolnij pełny potencjał swojej firmy dzięki kompleksowemu oprogramowaniu do zarządzania Connecteam —

Wszystko, co zostało określone, musi mieścić się w budżecie, na który zgodziły się wszystkie zaangażowane strony projektu. Jeśli plan nie mieści się w budżecie, oznacza to, że jest niewystarczający i projekt nie może się rozpocząć.

Aby rozpocząć, zapoznaj się z przewodnikiem dotyczącym zarządzania projektami.

Lub, jeśli zastanawiasz się nad założeniem firmy budowlanej, zapoznaj się z naszym przewodnikiem, aby zapewnić sobie sukces od pierwszego dnia.

Role i obowiązki wykonawcy zazwyczaj obejmują zakup materiałów eksploatacyjnych i sprzętu potrzebnego do realizacji projektu.

W końcu wykonawca już na etapie planowania zebrał szczegóły tego, co jest potrzebne. Ale nie chodzi tylko o zdobycie odpowiednich materiałów.

Wykonawca musi zdecydować o jakości używanych materiałów, jednocześnie upewniając się, że materiały mogą dotrzeć na miejsce w czasie, gdy są potrzebne.

Nie trzeba dodawać, że budżet będzie odgrywał rolę w tego typu decyzjach podejmowanych przez wykonawcę, ponieważ rzadko jest możliwe znalezienie materiałów najwyższej jakości dla każdej części projektu.

To niesamowite, ile nudnej pracy wymaga projekt budowlany. Oczywiście mieszczą się one w zakresie obowiązków generalnego wykonawcy. Gdzieś między planowaniem projektu a rozpoczęciem prac wykonawca musi uzyskać wszystkie licencje i pozwolenia, które będą potrzebne gdzieś po drodze do ukończenia projektu.

Istnieją również lokalne lub stanowe przepisy budowlane, które należy wziąć pod uwagę wcześniej i ściśle przestrzegać podczas procesu budowy.

Jeśli wykonawca nie uzyska wszystkich pozwoleń i wymogów prawnych dotyczących projektu, prace mogą zostać zakłócone, a cała inwestycja wstrzymana, co jest największą zmorą każdego klienta i wykonawcy.

Co robi wykonawca po rozpoczęciu projektu? Wykonawca będzie odpowiedzialny za monitorowanie i zarządzanie codziennymi operacjami na placu budowy. Będzie to wymagało upewnienia się, że załoga jest produktywna i terminowego wykonania niezbędnych prac.

Jak wspomniano, wykonawca już spisał plany, więc powinno być łatwo rozpoznać, kiedy coś się opóźnia.

• Jeśli pojawią się problemy ze sprzętem, materiałami, podwykonawcami, płatnościami lub innymi szczegółami projektu, wykonawca będzie musiał znaleźć rozwiązanie.
• Jeśli jest pożar do ugaszenia (miejmy nadzieję, symboliczny), to wykonawca musi go ugasić i codziennie robić wszystko, co jest wymagane, aby projekt dotrzymał harmonogramu.

Ważną częścią obowiązków wykonawcy jest upewnienie się, że wszyscy, którzy wnoszą wkład w projekt, są po tej samej stronie i mają dobrą pozycję do wykonania swojej części.

• Oznacza to zatrudnianie podwykonawców we właściwym czasie, aby mogli ćwiczyć swoją specjalność.
• Oznacza to malarzy, hydraulików, elektryków i innych pracowników, którzy nie będą na miejscu w pełnym wymiarze godzin, ale będą potrzebni w pewnym momencie.

Podobnie jak rozgrywający, częścią pracy jest upewnienie się, że wszyscy inni są odpowiednio ustawieni i gotowi do wykonania swojej pracy, gdy zostaną wezwani. Zwłaszcza jeśli chodzi o zaangażowanie załogi w celu obniżenia rotacji (co jest wysokie w tej branży).

Nie trzeba dodawać, że skoordynowanie harmonogramu podwykonawców może być trudne, oprócz znalezienia odpowiedniej osoby do pracy, dlatego wykonawca jest tak ważny na placu budowy.

Do ról i obowiązków wykonawcy należy również śledzenie całego projektu, aby upewnić się, że zakończy się on na czas i że wszystkie wykonane prace zostały wykonane prawidłowo.

Różni się to trochę od zarządzania codziennymi szczegółami projektu i upewniania się, że wszelkie pojawiające się problemy są odpowiednio rozwiązywane.

Śledzenie projektu obejmuje monitorowanie kontroli jakości, aby upewnić się, że właściciel jest wart swoich pieniędzy. Oznacza to również możliwość wprowadzania zmian, aby pomóc załodze nadrobić zaległości w przypadku opóźnień w realizacji projektu. Oczywiście dotyczy to również budżetu.

Wykonawca zawsze musi mieć świadomość wydawanych pieniędzy.

• Czy w budżecie jest wystarczająco dużo pieniędzy, aby dokończyć to, co należy zrobić?
• Jeśli nie, jak można zaoszczędzić trochę pieniędzy, aby budżet był na dobrej drodze?

Innymi słowy, wykonawca musi spojrzeć na cały zakres projektu i upewnić się, że wszystko idzie mniej więcej zgodnie z planem.

Rozważ oprogramowanie do śledzenia czasu budowy, aby wykonać zadanie.

Co robi wykonawca, gdy nie monitoruje członków załogi i budżetu? Istnieje duża szansa, że ​​rozmawiają z klientem i dostarczają aktualizacje.

Wykonawca będzie zazwyczaj punktem kontaktowym dla klienta, odpowiadając na wszelkie pytania klienta i informując go o wszystkich ważnych szczegółach dotyczących tego, co się dzieje.

W końcu wykonawca monitoruje prawie wszystko, co się dzieje, więc będzie wiedział wszystko, co klient musi wiedzieć. Stopień zaangażowania klienta może się różnić, ale bez względu na to, jak bardzo jest zaangażowany lub nie, wszystkie jego informacje będą zazwyczaj pochodzić od wykonawcy.

Chociaż łatwo powiedzieć, że najważniejsze jest wykonanie projektu na czas i budżet, tak naprawdę na placu budowy nie ma nic ważniejszego niż zdrowie i bezpieczeństwo wszystkich pracujących tam osób.

Co zatem robi wykonawca, aby monitorować zdrowie i bezpieczeństwo w miejscu pracy?

Ostatecznie wykonawca jest odpowiedzialny za zdrowie i bezpieczeństwo każdego, kto postawi stopę na budowie. Oznacza to upewnienie się, że pracownicy mają odpowiedni sprzęt ochronny i zostali odpowiednio przeszkoleni, aby chronić się przed wszystkimi zagrożeniami na placu budowy.

Pamiętaj, aby organizować spotkania poświęcone narzędziom budowlanym, aby omawiać tematy związane z bezpieczeństwem. Organizuj także spotkania przed rozpoczęciem budowy.

Mamy nadzieję, że na miejscu jest pracownik ds. BHP, który pomoże wykonawcy monitorować tę część pracy. Ale nadal jest dużo pracy i zarządzania ze strony wykonawcy, aby mieć oko na bezpieczeństwo w miejscu pracy.

Własne obowiązki generalnego wykonawcy z aplikacją mobilną

W końcu lista obowiązków generalnego wykonawcy tylko się wydłuża. Śledzenie każdej roli i odpowiedzialności wykonawcy może być naprawdę trudne.

Co więc robi wykonawca, gdy zarządzanie wszystkim staje się przytłaczające? Korzystają z aplikacji do zarządzania budową! W końcu jest XXI wiek i to jest droga do przodu. Wiodącym wykonawcą aplikacji do zarządzania budową jest Connecteam.

Kluczowe funkcje Connecteam, które ułatwiają wykonywanie obowiązków generalnego wykonawcy, obejmują:

• Cyfrowe listy kontrolne, formularze i raporty automatyzują codzienne zadania, procesy i procedury operacyjne. W terenie załoga może wypełniać listy kontrolne bezpieczeństwa, raporty o zagrożeniach, listy kontrolne otwierania obiektów itp. bezpośrednio ze swojego telefonu komórkowego.
• Szybko planuj zmiany dla osoby lub zespołu. Wysyłaj zadania dla pracowników na miejscu, obejmują informacje o zmianach, takie jak zadania, informacje adresowe, notatki kierownika itp.
• Śledź godziny pracy i mierz czas spędzony na zadaniach i projektach. Ponadto karty czasu pracy są dokładniejsze dzięki śledzeniu czasu GPS. Również integracja Connecteam z QuickBooks Online i Gusto zapewnia 100% dokładną i płynną listę płac.
• Utrzymuj swoją załogę na tej samej stronie i angażuj się za pomocą czatu 1:1 lub czatu grupowego, aktualności firmowych, kanału społecznościowego, ankiet, ankiet na żywo i nie tylko.
• Usprawnij wdrażanie i szkolenia dzięki quizom, cyfrowej bibliotece do przechowywania wszystkich materiałów, plików PDF, linków, filmów i nie tylko.

Bądź na bieżąco z obowiązkami generalnego wykonawcy i rozwijaj swój biznes z Connecteam.

Produkt końcowy obowiązków generalnego wykonawcy

Kiedy wszystko jest powiedziane i zrobione, obowiązki generalnego wykonawcy obejmują również inne drogi. Na przykład:

• Jak wygląda produkt końcowy?
• Ile to kosztuje?
• Czy jakość produktu końcowego odpowiada gustom klienta?
• Czy w budżecie jest deficyt?
• Czy projekt został ukończony na czas?

We wszystkich tych kwestiach złotówki kończą się na wykonawcy.

Dlatego jest tak wiele obowiązków generalnego wykonawcy od początku do końca i dlatego muszą oni być na bieżąco z każdym szczegółem. Co zatem robi wykonawca na budowie? Krótka odpowiedź dotyczy właściwie wszystkiego.

Chcesz otrzymywać więcej świetnych artykułów prosto do swojej skrzynki pocztowej? Zapisz się tutaj