Como ser um anfitrião do Airbnb

O Airbnb é uma opção lucrativa para muitos empreendedores que desejam entrar na área de hospitalidade. A hospedagem do Airbnb pode ser feita em diferentes propriedades e você pode oferecer aos viajantes uma experiência nova e emocionante durante a viagem. Se você não tiver certeza de como ser um anfitrião do Airbnb, este artigo abordará os fundamentos da hospedagem do Airbnb para que você possa começar a receber hóspedes em potencial.

O que são Anfitriões Airbnb?

Os anfitriões do Airbnb são essencialmente as pessoas que fornecem apartamentos para aluguel de curto e médio prazo. Isso pode ser alugar o apartamento inteiro ou um quarto vago para os hóspedes que visitam. Como anfitrião, a responsabilidade é fornecer um lugar para os hóspedes ficarem, ajudá-los a entrar no apartamento, facilitar o check-in, acomodá-los e ajudá-los a aproveitar ao máximo sua estadia.

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Os benefícios da hospedagem Airbnb

Há muitos benefícios em se tornar um anfitrião do Airbnb, e é por isso que tantos anfitriões começaram a oferecer anúncios na plataforma. Alguns dos benefícios de se tornar um anfitrião do Airbnb incluem o seguinte:

1. Fluxo de receita: o principal motivo para se tornar um anfitrião do Airbnb é que pode ser um fluxo sólido de renda para muitos ao longo do ano
2. Conheça novas pessoas: se você está colocando um quarto vago ou parte do seu apartamento no Airbnb, terá a oportunidade de conhecer muitas pessoas novas e compartilhar experiências.
3. Demanda: muitas cidades não têm infraestrutura ou capacidade para viajantes, o que muitas vezes pode representar problemas para quem procura um lugar razoável para ficar – mas seu Airbnb pode ajudar a atender a essa demanda!
4. Flexibilidade: a hospedagem do Airbnb permite que você tenha flexibilidade. Ofereça seu quarto ou propriedade sempre que quiser e retire-o quando estiver indisponível. É fácil fazer um negócio do Airbnb trabalhar para você.
5. Diversificação de renda: Ter um fluxo de renda que você pode controlar, como hospedar no Airbnb, é uma forma de diversificar seus fluxos de renda.

Como se tornar um anfitrião do Airbnb

Se você está pronto para começar seu negócio no Airbnb e dar as boas-vindas ao seu primeiro hóspede, veja como começar e fazer reservas!

1. Obtenha todas as permissões necessárias

Antes de iniciar seu negócio Airbnb, é importante fazer a pesquisa primeiro. Isso significa verificar se você pode usar sua propriedade dessa maneira, pois pode haver leis locais sobre hospedagem no Airbnb. Além disso, você deve verificar com a associação de proprietários e outros órgãos locais para garantir que pode hospedar viajantes pelo Airbnb antes de alugar sua propriedade ou quarto vago.

2. Contrate um serviço de limpeza profissional

Ter sua propriedade limpa profissionalmente é o primeiro passo para garantir que sua casa seja um espaço acolhedor para os viajantes. Isso significa uma limpeza profunda profissional para deixar o local pronto para a hospedagem. Economize tempo usando um serviço de limpeza, pois você também não precisará comprar produtos de limpeza. Certifique-se de manter amenidades como lençóis limpos, toalhas e papel higiênico à mão para o seu convidado! Você pode cobrar uma taxa de limpeza para cobrir o custo.

3. Pesquise e defina o preço do Airbnb

Dependendo da sua área e demanda, o preço do seu Airbnb será fundamental, dependendo da sua localização e demanda. A maioria dos anfitriões faz muita pesquisa no Airbnb antes de anunciar para garantir que eles tenham uma tarifa competitiva em vigor. Você precisará levar em consideração elementos como se é um quarto individual ou a casa inteira, pois isso o ajudará a comparar os preços. Além disso, verifique o quão perto você está das principais atrações e monumentos (por exemplo, a uma curta distância, opções de transporte público acessíveis), pois isso também influencia os preços.

4. Liste seu espaço no Airbnb

Depois de saber como deve ser o seu preço, você pode criar sua conta do Airbnb para colocar seu anúncio no ar. Criar um anúncio do Airbnb é relativamente simples depois de criar sua conta. Você precisará fazer upload de fotos e inserir informações sobre o quarto na listagem. Pense no que os futuros hóspedes devem saber sobre sua propriedade, incluindo:

• Seja a casa inteira ou um quarto extra
• Quão perto está de atrações e opções de transporte
• Horário de check-in e horário de check-out
• Qualquer parte da propriedade que esteja fora dos limites, como a cozinha ou outras áreas da casa
• Quaisquer detalhes ou fatos interessantes sobre a casa (por exemplo, edifício histórico, desenvolvimento moderno)

5. Peça a ajuda de um cohost

Se você puder ter um coanfitrião em seu anúncio, isso ajudará no gerenciamento de seus negócios no Airbnb. Um cohost pode cuidar de suas listas, responder a perguntas e determinar preços. A estrutura usual é oferecer aos co-anfitriões uma porcentagem da renda do aluguel, mas você pode discutir isso conforme necessário. Existe a opção de encontrar um coanfitrião por meio da plataforma do Airbnb em sua área ou você pode recrutar um amigo ou familiar de confiança.

6. Hospede experiências do Airbnb

Para construir credibilidade na plataforma e obter algumas críticas positivas, você pode começar hospedando experiências do Airbnb. São eventos de um dia realizados em data e hora específicas e tendem a seguir um tema. Por exemplo, você pode criar uma experiência mostrando sua cidade, uma atividade cultural, um tour gastronômico ou uma aula de culinária.

7. Responda prontamente a consultas e reservas

Se você deseja que os hóspedes se sintam confortáveis ​​e confiantes em reservar com você, responder rapidamente é fundamental. Tente responder às perguntas sobre o anúncio e as solicitações de reserva dentro de 24 horas para garantir que sua taxa de resposta permaneça alta e que você receba reservas, pois é essencial para criar ótimas avaliações.

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O que você precisa saber antes de iniciar a hospedagem no Airbnb

Antes de começar a hospedar, há algumas coisas que você deve ter em mente para alugar no Airbnb

Taxas do anfitrião

3% do subtotal da reserva é cobrado como taxa do anfitrião, portanto, isso deve ser levado em consideração no processo geral do anúncio

Suporte ao anfitrião no site do Airbnb

Em caso de danos à propriedade, comportamento inaceitável do hóspede e outros problemas, a garantia ao anfitrião do Airbnb protege você em determinadas circunstâncias. Antes de listar, analise a garantia para entender o que está coberto e o que não está. Existem até opções para cobrar um depósito de segurança reembolsável dos hóspedes durante a reserva como parte do suporte do anfitrião.

Política de cancelamento

Os anfitriões definem sua própria política de cancelamento, inclusive quando os viajantes têm direito a um reembolso total ou parcial. Ao definir suas regras de cancelamento, verifique o que outros hosts oferecem.

Requisitos de host

Para permanecer como anfitrião no Airbnb, certos requisitos incluem taxas de resposta, aceitação de solicitações de viagem e definição das expectativas corretas sobre a estadia desde o início. O Airbnb facilita a permanência na plataforma se você atender aos requisitos deles.

Seguro de propriedade

Para cobrir quaisquer responsabilidades ou problemas, ter uma boa apólice de seguro de propriedade será imensamente benéfico, especialmente se você planeja hospedar hóspedes de longo prazo.

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Dicas para Anfitriões do Airbnb

Com tantos viajantes usando a plataforma, existe um potencial real para gerar mais reservas no Airbnb e ganhar dinheiro. Aqui estão algumas dicas para fazer suas listagens se destacarem das demais:

• Contrate um fotógrafo profissional para tirar ótimas fotos do espaço e mostrar como ele é ótimo
• Seja flexível com os cheques dos hóspedes, horários de check-in e muito mais para tornar o plano tranquilo para os viajantes que chegam
• Check-in com os viajantes antes de chegarem para confirmar os planos de viagem; O Airbnb oferece ferramentas para ajudá-lo a manter contato com eles e ser proativo
• Dê-lhes informações e dicas úteis sobre a área para que se sintam confortáveis

Quanto ganha um anfitrião do Airbnb?

Os anfitriões do Airbnb podem usar a plataforma como uma renda secundária. A receita do Airbnb pode variar de algumas centenas de dólares por mês a vários milhares. No entanto, isso dependerá de outros fatores, como preço do anúncio, volume e frequência de hóspedes que alugam seu espaço.

Você precisa de uma licença comercial para hospedar um Airbnb?

Dependendo do tipo de negócio que você abrir e das leis e regulamentações em sua área, você pode precisar de uma licença. No entanto, isso dependerá se você está alugando um quarto vago em sua propriedade ou a casa inteira como um aluguel por temporada de curto prazo. É sempre melhor verificar as regras do município antes de configurar seu anúncio no Airbnb.

Imagem: Depositphotos