Como iniciar um acampamento

A indústria de acampamentos está crescendo. É o segmento que mais cresce na indústria do turismo. É uma ótima opção para empreendedores que buscam ideias de negócios relacionadas ao ar livre. Isso ocorre porque os proprietários de acampamentos podem começar pequenos, com apenas alguns locais de barracas rústicas espalhados.

À medida que a pequena empresa de camping cresce, o número de campings pode evoluir junto com o negócio. O proprietário de acampamento bem-sucedido pode adicionar um pequeno parque de trailers e/ou cabines.

A demanda do consumidor por todos os tipos de camping está crescendo. Seu mercado-alvo? Pessoas que querem um destino de refúgio tranquilo.

Uma história de negócios de acampamento

Cansados ​​da política da empresa, Mike e Andrea Steele compraram um antigo acampamento em ruínas em Sigel, Pensilvânia. Eles começaram com 24 acampamentos rústicos e, em apenas alguns anos, cresceram para mais de 100 locais. Você pode ler sobre a aventura deles sobre como iniciar um acampamento.

Passo 1 – Localização

Os Steele compraram um antigo acampamento. Essa é uma opção. Existem outras opções, como a compra de um terreno baldio ou o aproveitamento do terreno que você já possui.

Como sempre, antes da compra, verifique com os funcionários do governo local para saber se o seu acampamento proposto tem permissão para usar o terreno. As leis de zoneamento podem restringir o uso da terra, como parques de trailers. Também realize a devida diligência fazendo uma análise de mercado, incluindo atrações locais e outros negócios que possam atrair clientes em potencial para você. Exemplos de outras atrações podem ser vinhedos ou shows de arte.

Passo 2 – Infraestrutura

Os Steele tinham algumas coisas básicas, como eletricidade para o local. Ao estabelecerem a pequena empresa Camper's Paradise, eles também tiveram que navegar pelos requisitos de agências estaduais, como o Departamento de Proteção Ambiental, para estabelecer infraestrutura de água e fossa séptica.

Passo 3 – Hospedagem

A maneira menos dispendiosa de iniciar um negócio de acampamento é oferecer barracas rústicas, onde as pessoas acampam e trazem suas próprias barracas.

Você pode atualizar a partir daí. Talvez você adicione uma tenda “glamping”, como um yurt. Em seguida, você pode adicionar conexões de RV para água, eletricidade e esgoto e/ou cabines. Você pode adicionar edifícios de serviço de acampamento, como uma casa de banho, lavanderia e loja de acampamento.

Lembre-se de que você precisará de uma licença de construção para edifícios e licenças para projetos de água e esgoto.

Lembre-se dos detalhes

Há muitas maneiras pelas quais seu acampamento pode se destacar dos outros. Por exemplo, os hóspedes citam “um banheiro de qualidade” como sua característica mais importante em acampamentos.

Você pode criar uma área para passear com cães e/ou um parque para cães e, se tiver espaço, trilhas para caminhadas. Os hóspedes também gostam de fogueiras comunitárias, sala de recreação, lavanderia, piscina, escritórios e playgrounds.

Se você tiver um lago, adicione uma rampa para barcos e aluguel de caiaques. Claro, há custos significativos envolvidos na adição de tais amenidades.

Colher os frutos

O custo médio de uma barraca rústica e sem frescuras é de US$ 30 a US$ 50 por noite. Lembre-se de que muitas pequenas empresas crescem lentamente. Estabelecer a infraestrutura necessária para o crescimento – obtendo as licenças adequadas – pode levar mais de um ano.

Por que você deve considerar um negócio de acampamento

Você é adequado para possuir e administrar um acampamento? Aqui vão algumas considerações:

• Em sua vida pessoal, quando você não está em seu trabalho atual, você adora estar ao ar livre.
• Você gosta de interagir com as pessoas.
• Os acampamentos podem ser um bom uso de terras precárias, como terras que não são adequadas para a agricultura. Se você já está procurando ideias de negócios em terrenos baldios, um acampamento pode ser o ajuste perfeito.
• Se você começar com tendas rústicas, terá pouco trabalho de preparação além de manter a área cortada e arrumada.
• Existem oportunidades de crescimento para empresas de camping como concorrentes do Airbnb e a capacidade de ganhar dinheiro nesse meio tempo.

Se um acampamento não for o mais adequado para você, confira esta lista de 398 ótimas ideias de negócios para outras opções.

Como abrir um negócio de acampamento

Os acampamentos estão crescendo e os campistas estão esperando que novos sejam abertos. Se você está considerando um acampamento em sua lista principal de ideias para pequenas empresas, veja como começar:

1. Encontre um terreno

Você precisará de uma área em um local que não imponha restrições ao desenvolvimento do acampamento. Ao pesquisar oportunidades para acampamentos, certifique-se de verificar minuciosamente as leis locais existentes e as leis de zoneamento da propriedade.

Novos proprietários em potencial podem querer se reunir com o conselho de zoneamento local no condado ou cidade para saber mais.

2. Licenças de propriedade

Duas de suas necessidades mais importantes serão o abastecimento de água e os sistemas sépticos. Cada um deles exigirá licenças.

Mesmo para um projeto de acampamento simples, você deverá fornecer um local para os campistas que seja um banheiro. Isso não se enquadra na categoria de “amenidades” – é uma necessidade.

Você também precisará de uma licença para fornecer água potável aos campistas por meio de conexões de água. Você pode fazer isso com um único hidrante localizado centralmente. Antes que os campistas usem a água, ela deve ser testada.

Se você for adicionar estruturas como cabines ou um escritório, ou mesmo pequenas casas, precisará verificar os códigos de construção locais e quaisquer outras autorizações que possam ser necessárias para o seu negócio.

3. Compre um seguro

No mínimo, você precisará de um seguro geral de responsabilidade comercial e de um seguro de propriedade comercial. Você precisará de um seguro de propriedade comercial para sua residência se o escritório do acampamento fizer parte de sua casa.

Se você adicionar um pool, precisará aumentar o valor do seguro de responsabilidade civil.

4. Desenvolva um Plano de Negócios

Comece com uma declaração de missão, seguida de um resumo executivo de negócios. No resumo, você descreverá como planeja começar e crescer.

Em seguida, você entrará em finanças empresariais. Você estimará despesas e receitas, bem como orçamentos de despesas de capital, com categorias de custos como manutenção elétrica, tratamento de águas residuais e manutenção de estradas.

Você escolherá uma estrutura de negócios, que para acampamentos geralmente é a Limited Liability Corporation ou LLC.

5. Comece o trabalho de preparação do local

Depois de obter o local e a licença, comece a instalar os serviços que seus hóspedes precisarão. No mínimo, os campistas esperam banheiros e disponibilidade de água potável.

6. Comercialize seu acampamento

Use sites de mídia social e rádio local. Mantenha públicos específicos interessados, anunciando os próximos eventos em seu local ou oferecendo promoções de acampamento relacionadas a eventos locais próximos.

Escrevendo um plano de negócios para acampamento

Aqui estão algumas dicas úteis para escrever um plano de negócios de acampamento:

• Lembre-se de que o plano não está gravado em pedra. Você pode adaptá-lo a qualquer momento. Não fique atolado tentando escrever seu plano abrangente final.
• Lembre-se de que este plano de negócios é um dos documentos que as pessoas apresentam ao buscar empréstimos para pequenas empresas.
• Faça questão de listar seus planos de expansão em fases. Por exemplo, muitos acampamentos começam operando sazonalmente, mas se tornam acampamentos o ano todo quando adicionam serviços como balneários e lavanderia. Balneários e lavanderias ajudam a atrair clientes que trabalham em uma cidade próxima e procuram um lugar para ficar por um longo período.

Financiar um negócio de acampamento

Obviamente, as opções de financiamento variam especialmente dependendo se você já possui ou não o terreno. Aqui estão as opções de financiamento a serem consideradas:

• Use a receita do site rústico para financiar melhorias graduais
• Aplicar a credores comerciais
• Candidate-se a um empréstimo Small Business Administration 7 (a). Os empréstimos do SBA 7 (a) podem ser usados ​​para comprar terrenos e fazer melhorias no terreno. Normalmente, há um baixo pagamento inicial e longos prazos de pagamento.

Subsídios para iniciar um acampamento

Você pode se surpreender ao saber que existem subsídios disponíveis para iniciar um negócio de acampamento:

• USDA – Os Serviços Florestais do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos têm subsídios disponíveis.
• Associação Nacional de Parques e Recreação – A NRPA oferece subsídios para candidatos que procuram ajudar os visitantes a desenvolver uma maior apreciação do ar livre.

Comercializando um acampamento

Existem inúmeros sites na internet que atendem a campistas ou especificamente viajantes de trailers. Você pode listar seu acampamento nesses sites.

Você pode comercializar realizando eventos educacionais, como "How To's" para habilidades ao ar livre. Você pode convidar palestrantes convidados que podem ensinar os campistas a cozinhar em fogo aberto ou usar um mapa e uma bússola, por exemplo.

Obviamente, opere uma página do FB como parte de seus planos de marketing. Mantenha-o atualizado quanto à disponibilidade de parques de campismo e eventos especiais.

Crie um plano de marketing de uma página que detalha as estratégias específicas que você usará para aumentar seu acampamento. Em seguida, consulte-o novamente e atualize-o periodicamente.

Qual é a diferença entre um acampamento e um parque de trailers?

Ambos se enquadram na categoria de ideias de negócios de aluguel. No entanto, o acampamento pode oferecer locais para barracas e barracas glamping. Um estacionamento para trailers oferece conexões de eletricidade, água e esgoto em cada local.

Quanto custa para começar um acampamento?

O custo para criar um acampamento pode variar de US$ 10.000 a US$ 50.000, dependendo do terreno e das necessidades de infraestrutura. Um sistema séptico pode custar US $ 40.000.

Quanto dinheiro você pode ganhar como proprietário de uma empresa de camping?

O proprietário médio de uma empresa de camping ganha $ 75.000 anualmente.

Quantos hectares você precisa para um acampamento?

O número de acres necessários depende das leis de zoneamento locais. Por exemplo, o zoneamento local pode ter um tamanho mínimo exigido para um acampamento, como dez acres ou mais.

É difícil gerir um parque de campismo?

A parte mais difícil é se estabelecer enquanto navega na papelada e nos requisitos para todas as licenças necessárias. Use esta lista de verificação de inicialização de negócios para garantir que todos os detalhes sejam cobertos. Uma vez que o acampamento esteja estabelecido, a dificuldade de administrá-lo depende de seu tamanho e tipo de comodidades.

Por exemplo, com terrenos rústicos, o proprietário é responsável pelo corte e manutenção geral do terreno. Adicione uma casa de banho, e o proprietário é responsável pelo encanamento e eletricidade, bem como pela limpeza.

Imagem: Envato Elements