Quanto custa construir um software de gerenciamento de propriedades e aluguéis?

O software de gerenciamento de propriedades é uma ferramenta especializada que ajuda os proprietários e gerentes de propriedades a gerenciar suas propriedades de aluguel com eficiência e sem complicações. Desde simplificar as operações até melhorar a eficiência geral, um software robusto de gerenciamento de propriedades pode ajudar as empresas a tomar decisões informadas. O software pode lidar com vários processos de negócios, como cobrança de aluguel, solicitações de manutenção, contratos de aluguel e comunicação com inquilinos.

De acordo com relatórios recentes, espera-se que o mercado global de software de gerenciamento de propriedades observe um CAGR de 5,6% de 2022 a 2030. Como a diversificação da força de trabalho dos Emirados Árabes Unidos o tornou uma terra de oportunidades de negócios exponenciais, agora é o momento certo para investir em software de gerenciamento de propriedade e arrendamento para ajudá-lo a obter uma vantagem competitiva neste crescente ecossistema digital.

A adoção de sistemas de gerenciamento de propriedades é impulsionada por mudanças no comportamento e nas preferências do consumidor e pela necessidade de assistência ao cliente e tratamento de problemas mais eficientes.

Considerando que 5,5% do produto interno bruto dos Emirados Árabes Unidos é gerado por atividades imobiliárias, os investidores agora procuram investir no referido mercado e alavancar seu crescente ecossistema.

Este artigo ajudará você a entender o custo de desenvolvimento de software de gerenciamento de propriedade e os vários fatores que o afetam. Além disso, veremos vários recursos de software de gerenciamento de propriedades a serem integrados, oferecendo a você uma vantagem adicional no gerenciamento eficaz de sua operação imobiliária.

Compreendendo o custo de desenvolvimento de software de gerenciamento de propriedades

Para se ter uma ideia, o custo para construir um software de gerenciamento de propriedades varia entre US$ 40.000 e US$ 250.000. Além disso, vários fatores afetam o orçamento geral de desenvolvimento, como a localização da agência de desenvolvimento de software, o design de UI/UX do software, a pilha de tecnologia subjacente, a lista de recursos etc.

Simplificando, a complexidade geral do software é o fator decisivo que afeta seu custo. Por exemplo, criar um software altamente complexo com uma extensa lista de recursos certamente custará mais do que um software simples com recursos mínimos e uma interface de usuário direta.

Vamos tentar oferecer a você o custo estimado para construir um software de gerenciamento de propriedade por vários tipos de complexidade. Observe que esses custos são estimados com base nos recursos integrados ao software e seus respectivos níveis de complexidade. Para obter estimativas exatas sobre o orçamento de desenvolvimento, é recomendável entrar em contato com uma empresa de desenvolvimento de software dedicada, como a Appinventiv, com anos de experiência na construção de software semelhante.

Além disso, ainda existe uma fórmula infalível que pode ajudá-lo a determinar o preço do software de gerenciamento de propriedades.

Aqui, as horas de desenvolvimento são o tempo total gasto para concluir o processo de wireframing do aplicativo, seu design, código, garantia de qualidade, manutenção etc. A taxa horária de desenvolvimento depende ainda da organização contratada de desenvolvimento do aplicativo, cujos detalhes serão discutidos posteriormente no blog.

Fatores que afetam o custo de desenvolvimento de software de gerenciamento de propriedades e arrendamentos

Antes de mergulhar nos fatores que afetam o custo de construção de um software de gerenciamento de propriedades, é importante determinar o tipo de software que você deseja desenvolver. Depois de ter uma ideia clara do tipo de software que deseja desenvolver, é recomendável contratar uma organização de serviços de desenvolvimento de software de gerenciamento de propriedades que possa oferecer o máximo ROI. É importante considerar todos esses fatores ao reservar um orçamento para o desenvolvimento do software de gerenciamento de propriedades de aluguel:

1. Design de interface do usuário/UX

Desenvolver um software de gerenciamento de propriedades com uma estratégia de UI/UX bem definida é crucial para seu sucesso. Um design de software perfeito é capaz de aumentar o envolvimento do usuário, bem como a retenção. Uma vez que vários procedimentos de teste são necessários para lidar com os requisitos personalizados do cliente, eles afetam o custo de desenvolvimento do software de gerenciamento de propriedades de acordo.

Os fatores que afetam o custo do design de UI/UX do software incluem:

• Elementos visuais
• Tipografia
• psicologia das cores
• Redação de conteúdo
• Posicionamento dos botões
• Marca
• Otimização da IU
• Modo retrato ou paisagem

2. Plataforma subjacente

A escolha da plataforma para desenvolvimento de aplicativos impacta significativamente o orçamento. Os requisitos orçamentários variam para iOS, Android e aplicativos multiplataforma. Para otimizar o orçamento inicialmente, é recomendável começar com uma única plataforma e mudar para um aplicativo de plataforma cruzada assim que ganhar força no mercado.

3. Tamanho da equipe

O tamanho da equipe para criar software de gerenciamento de propriedade dedicado afeta significativamente o orçamento de desenvolvimento. Ao selecionar um tamanho de equipe para desenvolvimento de software, é importante considerar as compensações entre custo e qualidade. Por exemplo, a contratação de freelancers pode ajudar a reduzir o preço do software de gerenciamento de propriedade, mas a qualidade do software pode ser comprometida devido à falta de experiência profissional. Como alternativa, terceirizar o projeto para uma agência de desenvolvimento de software dedicada como a Appinventiv pode otimizar o custo geral do software de gerenciamento de propriedade, permitindo que você aproveite seus anos de experiência.

Os requisitos mínimos da equipe para criar um software de gerenciamento de propriedades e aluguéis:

• 1-2 gerentes de projeto
• 1-2 analistas de negócios
• 2-3 desenvolvedores de front-end
• 2-3 desenvolvedores de back-end
• 1-2 designers
• 1-2 analistas de garantia de qualidade

4. Localização da Agência de Desenvolvimento de Software

A localização da agência de desenvolvimento de software também afeta o preço do software de gerenciamento de propriedades. Por exemplo, a taxa horária de desenvolvimento em áreas como a Ásia é comparativamente menor do que nos Emirados Árabes Unidos, Reino Unido ou EUA. Aqui está a taxa estimada de desenvolvimento de acordo com várias regiões:

5. Manutenção

A manutenção adequada do software é crucial para seu crescimento geral no ecossistema digital. É imperativo tomar medidas significativas para garantir que o software seja executado perfeitamente em todas as plataformas e ofereça desempenho ideal. O custo de manutenção inclui encargos necessários para garantir a natureza livre de bugs do software, bem como encargos necessários para oferecer atualizações de software ou implementar novas tecnologias de acordo com os requisitos do mercado.

6. Pilha de tecnologia

É imperativo ter um software de gerenciamento de propriedade bem definido integrado a uma pilha de tecnologia robusta para obter tração no mercado. Incorporar as tecnologias mais recentes é crucial para diferenciar o software dos concorrentes no ecossistema, mas seu custo pode variar de acordo.

[Leia também: Um guia rápido para desenvolvimento de back-end de aplicativos móveis]

7. Características

Ao considerar o custo de desenvolvimento do software de gestão imobiliária, é crucial analisar a lista de recursos a serem integrados ao software. O número de recursos associados ao software está diretamente relacionado ao seu custo total. Além disso, é vital entender que um conjunto de recursos bem definido para software de gerenciamento de propriedade dedicado é essencial para diferenciá-lo dos concorrentes e ganhar força no mercado. Portanto, é importante considerar cuidadosamente os recursos necessários e priorizá-los de acordo para garantir o sucesso do aplicativo.

Recursos do software de gerenciamento de propriedades

Um sistema de gerenciamento de propriedade é projetado para atender a uma finalidade específica e seus recursos são adaptados para atender às necessidades dessa finalidade. Deixe-nos tentar ajudá-lo a entender as principais funcionalidades das soluções de software de gerenciamento de propriedades dedicadas.

Recursos do painel do usuário/corretor

1. Registro do usuário

Os usuários podem simplesmente se inscrever no software usando seus IDs de e-mail oficiais e números de telefone para um processo de registro contínuo e eficiente. Eles também podem usar suas credenciais de mídia social para criar uma conta.

2. verificação de perfil

Uma vez que o usuário dos agentes imobiliários se registrasse no software, eles teriam que validar sua credencial usando um pin de segurança que foi enviado para seu e-mail ou número de telefone. Depois que o perfil do usuário é verificado, ele pode começar a usar o software escolhendo seus perfis - vendedor, comprador, etc.,

3. Procurar propriedades

Esse recurso permite que os usuários naveguem pelos imóveis listados. Além de oferecer os detalhes da propriedade e imagens bem selecionadas, é benéfico oferecer aos usuários uma visão detalhada de 360 ​​graus que os ajuda a tomar decisões de compra informadas.

4. Filtrar/pesquisar propriedades/corretores

Os usuários podem usar a barra de pesquisa para procurar as propriedades em uma determinada área ou local ou escolher vários filtros para classificar seus resultados de acordo com seus requisitos de compra personalizados.

[Leia também: Especificações de pesquisa intuitiva que separam o melhor do resto]

5. Visualização detalhada da propriedade

Esse recurso pode oferecer aos usuários uma visão detalhada da propriedade com suas especificações gerais, localização da área e detalhes de contato do corretor que listou a propriedade.

6. Suporte por bate-papo

O recurso permite que os usuários acessem a ajuda 24×7 relacionada à propriedade. Eles podem simplesmente usar o recurso de bate-papo no aplicativo para entrar em contato instantaneamente com a equipe de suporte sem compartilhar seus detalhes de contato.

7. Suporte multilíngue

O recurso permite que os usuários acessem o software no idioma de sua escolha sem problemas.

8. Conversor de moeda

O recurso permite que os usuários acessem o preço da propriedade em sua moeda nativa para entender melhor as restrições de custo e planejar suas decisões de compra com eficiência.

Recursos do painel administrativo

1. gerenciamento de usuários

Esse recurso permite que o administrador gerencie vários compradores e corretores e acesse e simplifique seus dados e detalhes para facilitar efetivamente a compra e venda de propriedades.

2. Gestão da propriedade

Admin é capaz de gerenciar todas as propriedades listadas no software. É um dos recursos de software de gerenciamento de locação mais procurados que permite ao administrador adicionar e remover propriedades perfeitamente com apenas alguns cliques simples.

3. gerenciamento de receita

Esse recurso permite que o administrador mantenha registros precisos de todas as receitas obtidas com a venda de propriedades, anúncios, listas de propriedades, comissões e negócios.

4. Gestão de ofertas e descontos

O administrador pode decidir quando oferecer descontos, pontos de fidelidade e ofertas em várias propriedades listadas no software.

Alguns outros recursos importantes que são considerados durante o desenvolvimento de aplicativos de gerenciamento de propriedades de aluguel incluem:

1. Triagem de candidatos

Gerenciar propriedades para aluguel pode ser uma tarefa desafiadora, especialmente quando se trata da verificação de antecedentes de possíveis inquilinos. No entanto, o software de gerenciamento de propriedades pode lidar com esse problema automatizando o processo de triagem. Ao analisar os documentos enviados pelo requerente, o software gera um resumo de dados cruciais, como histórico criminal e registros de pagamento. Esse recurso economiza tempo e esforço dos proprietários de imóveis, garantindo que eles tomem decisões informadas sobre seus inquilinos.

2. gerenciamento de locação

Esse recurso permite que os usuários e o corretor rastreiem os detalhes do arrendamento para gerenciar com eficácia as datas e pagamentos críticos e atender a outras obrigações financeiras.

3. Gestão de Relacionamento com o Cliente (CRM)

A implementação de um sistema de CRM durante o desenvolvimento do aplicativo de gerenciamento de propriedades é uma etapa crucial que ajuda no gerenciamento eficiente das propriedades listadas. Seus recursos para se concentrar em relatórios financeiros, automatizar a cobrança de aluguel, triagem de inquilinos, rastreamento de aluguel e geração de contratos de aluguel eletrônicos podem melhorar significativamente a experiência do usuário.

4. Gerenciamento de Aluguel

Recomenda-se que esse recurso seja implementado pela equipe de desenvolvimento de software, pois pode ajudar a rastrear com eficiência os registros de pagamento e selecionar os possíveis candidatos.

5. Vários gateways de pagamento

Esse recurso permite que os usuários paguem a quantia desejada de acordo com o gateway de pagamento de sua escolha. O aplicativo ou software deve ser capaz de suportar cartões de crédito, cartões de débito, métodos de pagamento digital, UPIs, transferências bancárias, etc.

6. APIs de contabilidade

A integração de APIs de contabilidade permite que profissionais imobiliários, agentes, corretoras, proprietários e investidores rastreiem facilmente as finanças de seus negócios.

Tipos de Sistemas de Gestão de Propriedade

Investir em um software de sistema de gerenciamento de propriedade é crucial para qualquer proprietário. Ele gerencia com eficiência vários ativos imobiliários, automatiza tarefas comerciais repetitivas e armazena todos os dados em um local centralizado. Além disso, o custo de desenvolvimento do software de gestão predial depende do tipo de PMS que você deseja desenvolver.

Sistemas de gerenciamento de propriedades residenciais

Os gerentes de propriedades residenciais precisam desses sistemas dedicados para gerenciar propriedades residenciais, incluindo residências unifamiliares, prédios de apartamentos e condomínios. Este software foi relativamente desenvolvido tendo em mente as necessidades dos gerentes de propriedades residenciais e oferece muitos recursos para ajudar a gerenciar as propriedades com mais eficiência e sucesso.

Um dos elementos essenciais dos sistemas de gerenciamento de propriedades residenciais é o gerenciamento de inquilinos. Essas plataformas simplificam a manutenção dos dados do inquilino, incluindo informações de contato, contratos de aluguel e histórico de aluguel. Os gerentes de propriedade podem usar essas ferramentas para selecionar inquilinos em potencial, notificar inquilinos e organizar renovações de aluguel. Juntamente com o gerenciamento da cobrança de aluguel, rastreamento de pagamentos de aluguel e alerta de inquilinos em atraso, ele pode ajudar os corretores a gerenciar suas várias propriedades em uma única plataforma.

Sistemas de gestão de propriedades comerciais

Sistemas para gerenciar propriedades comerciais como escritórios, locais de varejo e armazéns foram desenvolvidos para corretores, gerentes e proprietários de imóveis comerciais. Para melhorar a eficácia e a eficiência do gerenciamento de propriedades comerciais, esses sistemas oferecem funções cruciais, como administração de aluguel, triagem de inquilinos, cobrança de aluguel, rastreamento de manutenção e relatórios financeiros.

Além disso, para ajudar proprietários e gerentes a tomar decisões sábias, o software também oferece recursos analíticos para rastrear tendências de mercado, taxas de ocupação e lucratividade. Tarefas rotineiras podem ser automatizadas para economizar tempo e os dados do sistema podem ser usados ​​para tomar melhores decisões e aumentar a lucratividade.

Sistemas de Gestão Hoteleira

Os sistemas de gestão hoteleira são programas de software criados especificamente para o setor hoteleiro para melhorar a satisfação do cliente, aumentar a produtividade e agilizar as operações. Muitos serviços, incluindo gerenciamento de estoque, administração de reservas, gerenciamento de limpeza, faturamento e relatórios financeiros, estão disponíveis por meio dos sistemas.

O software também oferece vários recursos para gerenciar funcionários, rastrear as preferências dos visitantes e analisar o feedback do consumidor para a tomada de decisões. Além disso, os sistemas de gestão hoteleira agilizam as operações, diminuem o erro humano e permitem que os hotéis se concentrem em oferecer excelentes experiências aos hóspedes, podendo automatizar processos e fornecer dados em tempo real. O número de recursos integrados ao software afetará diretamente o custo de desenvolvimento do software de gerenciamento de propriedade baseado em hotel.

Sistemas de Gestão da Propriedade Industrial

Esses sistemas de gerenciamento de instalações industriais, como fábricas, armazéns e centros de distribuição, são criados relativamente para gerentes imobiliários. Esses programas fornecem funções como gerenciamento de equipamentos, gerenciamento da cadeia de suprimentos, gerenciamento de leasing e rastreamento de manutenção. Eles também oferecem soluções para examinar o desempenho do equipamento, otimização do processo da cadeia de suprimentos e monitoramento do nível de estoque. Para proprietários e administradores de propriedades industriais, essas soluções podem aumentar a produção, diminuir despesas e aumentar a lucratividade.

Por que sua empresa precisa de um software de gerenciamento de propriedades e aluguéis?

O desenvolvimento de um software de gerenciamento de aluguel de imóveis pode ser um investimento inteligente para quem está no setor imobiliário, pois pode fornecer uma vantagem competitiva e melhorar a lucratividade geral. Vejamos os vários motivos pelos quais sua empresa precisa de um sistema de gerenciamento de propriedades para otimizar suas operações diárias.

Gerenciamento de Múltiplas Propriedades

O desenvolvimento de software de gerenciamento de propriedades é normalmente técnico e pode ser construído de várias maneiras para atender aos requisitos personalizados de suas propriedades. Os gerentes de propriedade podem gerenciar com sucesso inúmeras propriedades com um PMS (Property Management System). O software os ajuda a ficar de olho na saúde financeira, requisitos de manutenção e taxas de ocupação de todas as suas propriedades a partir de uma interface conveniente. Esse recurso economiza tempo e esforço eliminando a necessidade de transição entre sistemas separados. Ele permite que os gerentes de propriedade tomem decisões informadas, dando-lhes acesso a dados em tempo real.

Armazenamento de dados eficiente

Um PMS oferece uma área consolidada para manter todos os dados sobre as propriedades. Isso contém dados financeiros, detalhes do aluguel, informações do inquilino e cronogramas de manutenção. Os gerentes de propriedade podem acessar e avaliar os dados mais rapidamente com armazenamento de dados eficaz, levando a escolhas mais informadas. Um PMS também oferece recursos de análise e visualização de dados, que podem ajudar os gerentes de propriedade a identificar padrões e tendências difíceis de identificar manualmente.

Tarefas automatizadas

Muitas das tarefas rotineiras que os gerentes de propriedade executam manualmente, como cobrança de aluguel, renovações de aluguel e solicitações de manutenção, são automatizadas por um sistema de gerenciamento de propriedade (PMS). Um PMS também pode notificar automaticamente os inquilinos sobre compromissos de manutenção futuros, renovações de aluguel e datas de vencimento do aluguel, aprimorando a comunicação e aliviando a carga de trabalho dos gerentes de propriedade. Ao automatizar esses processos, seus negócios podem economizar tempo, reduzir erros e garantir que nada seja perdido.

Escalabilidade

Um PMS é feito para expandir com uma empresa de administração de propriedades. Isso implica que o sistema deve ser adaptável o suficiente para considerar novas propriedades, inquilinos e recursos. Um PMS também deve ser capaz de trabalhar com outros programas de software que os gerentes de propriedade usam para administrar seus negócios. A escalabilidade é essencial porque se o negócio de um gerente de propriedade se expandir, ele pode ter que lidar com mais propriedades, e um PMS que não pode crescer com seus negócios pode ficar desatualizado.

Proteção de dados

Todas as empresas devem se preocupar com a segurança dos dados, e na gestão patrimonial não é diferente. Um PMS com as melhores práticas de segurança de dados oferece um local seguro para manter informações privadas sobre propriedades, inquilinos e registros financeiros. Um processo de desenvolvimento de software de gerenciamento de propriedade bem elaborado inclui práticas para aumentar a segurança, implementando recursos como criptografia, autenticação de dois fatores e controle de acesso baseado em função para garantir a segurança dos dados relacionados à propriedade.

Segurança melhorada

O aumento da segurança é um dos benefícios do sistema de gestão predial. Os processos convencionais baseados em papel são vulneráveis ​​a falhas de segurança, que podem vazar dados confidenciais. Você pode manter a privacidade e a segurança dos dados implementando um sistema de gerenciamento de propriedades. Por exemplo, o sistema pode ser configurado para fornecer acesso apenas a indivíduos autorizados ou para implementar bloqueios para impedir o acesso a dados confidenciais.

Redução de custos

A economia de custos é uma das principais vantagens do sistema de gerenciamento de propriedades. O software de gerenciamento de propriedades pode automatizar muitas das tarefas repetitivas e demoradas envolvidas no gerenciamento de propriedades, dando a você mais tempo para se concentrar em outras facetas cruciais do seu negócio. O software também fornece recursos para gerenciamento financeiro completo, dando a você controle total sobre suas finanças. Você pode encontrar locais onde as despesas podem ser cortadas, o que pode resultar na redução do custo do software de gerenciamento de propriedades.

Interface amigável

A interface amigável dos sistemas de gerenciamento de propriedades os torna simples para aqueles com pouco ou nenhum conhecimento técnico. A capacidade de personalizar alguns sistemas para atender a requisitos específicos permite que os gerentes de propriedade listem os recursos de que precisam e os que não precisam. Você pode, por exemplo, modificar seu software para atender a seus requisitos específicos, como priorizar solicitações de manutenção ou organizar dados financeiros.

Como a Appinventiv pode ajudá-lo a otimizar seu negócio de gerenciamento de propriedades?

Esperamos que nossa postagem no blog sobre o custo para criar um software de gerenciamento de propriedades tenha ajudado você a entender o custo e os fatores que o afetam em detalhes. Nesta era digital, as soluções de gerenciamento de propriedades imobiliárias estão abrindo caminho rapidamente no ecossistema, atuando como uma plataforma potencial para vendedores e compradores entrarem em contato e tomarem decisões imobiliárias informadas.

Nossa equipe de desenvolvedores de aplicativos móveis imobiliários experientes é especialista na criação de aplicativos móveis e web de gerenciamento de propriedades equipados com a tecnologia mais recente para atender às necessidades atuais e futuras de todas as partes interessadas em tempo real.

A Appinventiv é uma empresa dedicada ao desenvolvimento de software imobiliário que se orgulha de sua abordagem inovadora para o desenvolvimento de software e está comprometida em fornecer produtos de alta qualidade que excedam as expectativas do cliente. Com nossa experiência no setor, garantimos que nossos aplicativos fornecerão uma experiência de usuário perfeita e ajudarão a simplificar suas operações comerciais.

Entre em contato com nossos especialistas em uma consulta gratuita para suas necessidades de negócios.

perguntas frequentes

P. Quanto custa o software de gerenciamento de propriedades?

R. O custo de desenvolvimento do software de gerenciamento de propriedade varia entre US$ 35.000 e US$ 250.000. Vários fatores afetam ainda mais o orçamento geral de desenvolvimento, como os recursos integrados ao software, seu processo de desenvolvimento, a plataforma subjacente usada pela equipe de desenvolvimento, a localização da empresa de desenvolvimento de software etc.

P. Quanto tempo leva para criar um software de gerenciamento de propriedades?

R. O prazo para criar um software de gerenciamento de propriedade personalizado varia de acordo com a complexidade geral do software. Por exemplo, um software altamente complexo com um amplo conjunto de recursos levará relativamente mais tempo para ser desenvolvido em comparação com um software altamente simples com uma lista mínima de recursos. O prazo de desenvolvimento de software complexo pode variar entre 8 a 9 meses. Por outro lado, um PMS simples pode ser desenvolvido em 3 a 4 meses.

P. Quais tendências de tecnologia imobiliária podem ser implementadas em software de gerenciamento de propriedade para ganhar tração instantânea?

R. Para que um PMS ganhe tração instantânea no mercado, é recomendável usar tecnologias disruptivas, como bots de IA baseados em conversação, Big Data, passeios de propriedade virtual baseados em IoT, pagamentos baseados em blockchain, etc.