Proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável: o nexo do futuro liderado por ESG
Publicados: 2023-11-02
O setor imobiliário, além de ser um dos setores mais lucrativos à escala global, é também notoriamente famoso por contribuir para a poluição e os irritantes ambientais. Tanto é que, em 2022, foi constatado em pesquisas que o setor imobiliário é responsável por mais de 40% das emissões globais de dióxido de carbono.
Embora este sempre tenha sido o cenário nesta indústria que prioriza o lucro, a COVID-19 trouxe uma mudança de paradigma com um foco mais concentrado em ESG e Proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável.
ESG – Ambiental, Social e Governança Imobiliária implica uma nova regulação onde o setor atue de acordo com os três elementos. Vamos dar uma breve olhada neles.
- Ambiental – Este elemento concentra-se nos recursos naturais, mudanças climáticas, reciclagem, poluição e resíduos. Específico para o setor imobiliário, trabalha em torno do desenvolvimento de edifícios que serão avaliados em relação a sistemas de classificação “verdes” como BREEAM, WELL, LEED e NABERS UK, etc.
- Social – Este fator gira em torno do impacto de um edifício imobiliário na sociedade e no bem-estar dos moradores. Por exemplo, construção de espaços verdes, acesso fácil ao edifício e apoio a empresas locais, como cafés ou empresas dependentes de mão-de-obra.
- Governança – Consiste em fatores difíceis de medir, como reputação, diversidade e cultura.
Para acompanhar esses padrões que estão prestes a se tornarem leis, os negócios imobiliários estão se voltando para soluções imobiliárias sustentáveis com a ajuda da tecnologia.
E é aqui que entra a sustentabilidade da Proptech.
Papel da Proptech no Desenvolvimento Imobiliário Sustentável
Proptech ou tecnologia imobiliária, com seus aplicativos em nuvem, sensores em tempo real e análise de dados, fornece insights sobre o uso de energia, falhas de infraestrutura, um painel para conectar todas as partes interessadas necessárias e outros recursos. Todos estes elementos permitem que os promotores cumpram os requisitos ESG e trabalhem em práticas imobiliárias sustentáveis desde a fase de construção.
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Vejamos as muitas facetas de como a proptech contribui para o desenvolvimento sustentável no setor imobiliário.
Reduzindo o consumo de energia
Uma das principais áreas onde a sustentabilidade da Proptech é proeminente é o consumo de energia. Por exemplo, a tecnologia de casa inteligente permite que os proprietários rastreiem e controlem o seu uso de energia através da automação de sistemas domésticos, como controle de temperatura e iluminação.
Ter o controle desses equipamentos permite que os proprietários reduzam sua pegada de carbono.
Simplificando o gerenciamento de recursos
O software Proptech oferece soluções inovadoras para otimizar o uso de recursos no setor imobiliário. Por exemplo, um sistema inteligente de gestão de edifícios pode capacitar gestores e proprietários a rastrear e gerir resíduos, água e qualidade do ar. Reduzindo assim o impacto ambiental e tornando-se um dos principais exemplos de desenvolvimento imobiliário sustentável.
Impulsionando o planejamento urbano inteligente
O software Sustainable Real Estate Proptech ajuda legisladores e planejadores urbanos a criar cidades inteligentes e sustentáveis. Com a ajuda da análise de dados e da inteligência artificial, estes softwares oferecem-lhes informações valiosas sobre a densidade populacional, a dinâmica urbana e as necessidades de infraestruturas inteligentes. Esta informação detalhada, por sua vez, permite aos planeadores tomar decisões críticas em torno da utilização do solo, da rede de transportes e da alocação de recursos.
Promovendo Responsabilidade e Transparência
A Proptech está impulsionando a responsabilidade e a transparência no setor imobiliário – dois fatores cruciais para se tornar parte das tendências de sustentabilidade imobiliária.
As empresas estão explorando maneiras de integrar o blockchain no setor para permitir transações de propriedade seguras e à prova de falsificação. Além disso, estão a investir em soluções que oferecem dados abrangentes sobre desempenho energético e métricas de sustentabilidade, de forma que as partes interessadas possam tomar decisões informadas e alinhar-se com os objetivos ambientais.
Manutenção Sustentável de Propriedade
Um software proptech bem implementado funciona em alinhamento com os sistemas inteligentes do edifício, reunindo e analisando dados do edifício e as condições dos equipamentos e processos.
O software então transfere os dados para uma ferramenta gerenciada centralmente onde todas as atividades e desempenhos são monitorados.
Uma extensão disto no desenvolvimento sustentável do imobiliário pode ser vista nas empresas que investem em software de manutenção proativa que funciona com dados de manutenção planeada e preventiva para garantir que todos os ativos estão a operar com a máxima eficiência.
Rastreamento e gerenciamento do uso da água e da qualidade do ar
Uma parte fundamental das práticas imobiliárias sustentáveis reside na construção de uma solução proptech integrada com sensores IoT multifuncionais. Ele não apenas agiliza o gerenciamento ideal da água, monitorando seu consumo, mas também ajuda a monitorar outros sinais vitais, como temperatura, níveis de C02, umidade, presença de pessoas e pressão barométrica.
Uma combinação desses pontos de dados ajuda os gerentes de edifícios a receber notificações em tempo real sobre quando as métricas decididas estão erradas.
Projeto e desenvolvimento de edifícios sustentáveis
É impossível falar sobre tendências de sustentabilidade imobiliária sem mencionar o design e desenvolvimento imobiliário.
O padrão da indústria que as empresas imobiliárias começaram a seguir nessa prática é o uso de software BIM.
É um software de design e modelagem 3D que ajuda a otimizar o design de arquitetura, construção e outros projetos por –
- Ajudando a tomar decisões de projeto informadas sobre o desempenho do edifício.
- Digitalizar a área de construção criando um sistema que conecta informações desde a construção até a entrega.
- Gerenciar o projeto e construção de tubulações, estruturas e outros núcleos sob os elementos de construção.
- Melhorando a previsibilidade, produtividade e lucratividade dos fluxos de trabalho de processos.
- Apoiar o sucesso da entrega do projeto com melhor qualidade de design e colaboração.
Agora que examinamos os detalhes do papel desempenhado pela proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável, vamos dar uma breve olhada nas características que o tornam possível.
Recursos pró-sustentabilidade do software Proptech
Para que qualquer software alcance verdadeiramente os benefícios do desenvolvimento imobiliário sustentável, é fundamental ter recursos suficientes de rastreamento e gerenciamento. Vejamos alguns dos principais recursos que devem estar presentes nos exemplos da solução Proptech.
Análise de Eficiência Energética
Deve fornecer uma solução para monitorizar e otimizar o consumo de energia em imóveis, ajudando os utilizadores a reduzir a sua pegada de carbono.
Avaliação de Sustentabilidade
Outra característica do desenvolvimento imobiliário sustentável poderia ser a oferta de avaliações e classificações de propriedades com base no seu impacto ambiental, incluindo fatores como utilização de energia, consumo de água e gestão de resíduos.
Certificações de Edifícios Verdes
A integração de dados e recursos relacionados com certificações de edifícios verdes, como LEED, BREEAM ou Green Globes, pode ser outra característica importante. Ajuda as empresas a obter os benefícios do desenvolvimento imobiliário sustentável, fazendo com que os utilizadores sejam capazes de identificar e alcançar padrões de construção sustentáveis.
Rastreamento da pegada de carbono
Permitir que os utilizadores rastreiem e relatem as emissões de carbono associadas às suas propriedades e atividades, ajudando-os a definir metas de redução, pode ser um dos principais elementos do desenvolvimento imobiliário sustentável.
Métricas de Impacto Social
O software deve ter uma ferramenta para medir e relatar o impacto social dos projetos imobiliários, como a criação de empregos, o envolvimento da comunidade e iniciativas de habitação a preços acessíveis.
Governança e Conformidade
Garantir que a gestão de propriedades e os processos de arrendamento cumpram os regulamentos e diretrizes relacionados com ESG, tais como leis de habitação justa e práticas comerciais éticas, é outro elemento crítico da proptech no setor imobiliário sustentável.
Relatórios e Divulgação ESG
Estabelecer o desenvolvimento sustentável no setor imobiliário facilita a geração de relatórios ESG para investidores, inquilinos e outras partes interessadas, demonstrando o compromisso com a sustentabilidade e práticas empresariais responsáveis.
Tecnologia de construção inteligente
A incorporação de dispositivos e sensores IoT para monitoramento em tempo real de fatores como qualidade do ar, temperatura e ocupação pode contribuir tanto para a sustentabilidade quanto para o bem-estar dos locatários.
Fornecimento de Materiais Sustentáveis
Integrar informações sobre materiais de construção sustentáveis e ecológicos para promover construções e renovações ambientalmente responsáveis.
Envolvimento das partes interessadas
Ferramentas para interagir com inquilinos, investidores e a comunidade para obter feedback e sugestões sobre iniciativas e estratégias ESG são outro fator importante do desenvolvimento sustentável no setor imobiliário.
Agora que analisamos o papel da proptech que define os benefícios do imobiliário sustentável e as características que tornariam possível alcançá-lo, vejamos como contribuímos para isso.
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Cerca de 80% das empresas que utilizam soluções imobiliárias sustentáveis habilitadas pela Proptech se beneficiam de uma melhor sustentabilidade das operações e entregam serviços de maior qualidade. Portanto, se você não quer que seu negócio seja privado dessas vantagens, você deve aprimorar suas capacidades digitais e investir em abordagens inovadoras, como abraçar a tendência Proptech.
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Perguntas frequentes
P. O que é Proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável??
R. Proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável significa implementar sistemas inteligentes de gestão de energia, que permitem às empresas garantir o uso ideal de outros recursos disponíveis.
P. Qual é um exemplo de Proptech em imóveis sustentáveis?
R. Um edifício altamente eficiente em termos energéticos, com espaço dedicado para construção comunitária e os proprietários do edifício têm todos os seus documentos em vigor de forma transparente pode ser um grande exemplo de proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável.
P. Quais são os benefícios da Proptech em imóveis sustentáveis?
R. Os benefícios da proptech no setor imobiliário sustentável residem na redução da pegada de carbono, aumento do valor da propriedade, maior retenção de inquilinos, adesão à conformidade regulatória e benefícios relacionados à governança corporativa.
P. Quais são alguns exemplos de Proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável?
A. As tendências de sustentabilidade da Proptech imobiliária referem-se ao uso inovador da tecnologia para aumentar a eficiência na indústria. Alguns exemplos comuns de Proptech no desenvolvimento imobiliário sustentável são:
- Sistemas Inteligentes de Gestão de Edifícios
- Passeios virtuais por propriedades
- Gestão de Energias Renováveis
- Plataformas de Certificação Verde
- Soluções para redução de resíduos