Estatísticas Imobiliárias: Desempenho e Tendências de Mercado

O setor imobiliário está em constante mudança. Para ter sucesso neste setor, você precisa conhecer insights baseados em dados sobre o estado atual do mercado imobiliário. Passamos horas coletando as estatísticas imobiliárias mais recentes para ajudá-lo a tomar decisões lucrativas.

Essas estatísticas imobiliárias incluem estatísticas importantes do mercado imobiliário, estatísticas essenciais de agentes imobiliários, tendências de tecnologia imobiliária e muito mais.

A importância de acompanhar as estatísticas imobiliárias

Veja como acompanhar as últimas estatísticas imobiliárias pode ajudá-lo a expandir seus negócios imobiliários.

Tomada de decisão baseada em dados

Se você acompanhar as estatísticas imobiliárias mais recentes, terá informações valiosas sobre valores de propriedades, taxas de aluguel e riscos associados a certos investimentos ou decisões imobiliárias. Consequentemente, você pode tomar decisões baseadas em dados para maximizar o sucesso de suas ideias de negócios imobiliários e encontrar as melhores maneiras de ganhar dinheiro com imóveis.

Entendendo as tendências do mercado

Conhecer as últimas estatísticas imobiliárias pode ajudá-lo a identificar as tendências do mercado. E então, você pode planejar melhor suas campanhas de marketing.

Por exemplo, você possui uma agência imobiliária em uma cidade movimentada. Ao estudar regularmente as estatísticas imobiliárias, você percebe um aumento consistente na demanda por imóveis para locação no centro da cidade. Você também observa que a maioria dos locatários nesta área são jovens profissionais com idades entre 25 e 35 anos. Essas informações permitem que você ajuste sua estratégia de marketing imobiliário para atender ao seu público.

Principais estatísticas do mercado imobiliário

Preços residenciais

Conhecer os preços das casas pode ajudá-lo a atender melhor os compradores de casas. De acordo com a pesquisa da Zippia, o estoque total estimado de moradias nos EUA vale cerca de US$ 43,4 trilhões.

O preço inicial de venda de uma casa nos EUA é de US$ 436.800. Você está curioso sobre o estado mais caro para comprar uma casa nos EUA? A resposta é o Havaí, onde o valor médio de uma casa é de US$ 835.000. E o estado americano mais barato para comprar uma casa é a Virgínia Ocidental, onde o preço médio de uma casa é de US$ 147.000.

De acordo com o Zillow Home Value Index, o valor típico de uma casa nos EUA é de US$ 346.856.

Vendas de casas

Nos Estados Unidos, cerca de 5,95 milhões de residências foram vendidas em 2022, enquanto 4,57 milhões de residências foram vendidas em 2021.

As vendas de casas estão aumentando. Portanto, você pode esperar que mais casas sejam vendidas este ano. De fato, espera-se que 6,07 milhões de transações imobiliárias ocorram em 2022.

Zillow prevê 4,2 milhões de vendas de casas existentes em 2023. E o valor da casa crescerá 5% em 2023.

Inventário e Fornecimento

Para ajudá-lo a entender os dados de inventário mais recentes, vamos verificar os seguintes pontos-chave do Realtor.com.

• O número de casas ativamente disponíveis para venda cresceu 21,5% em maio de 2023 em comparação com o ano passado.
• As novas casas listadas para venda caíram 22,7% em maio de 2023 em comparação com o ano passado. Isso significa que os vendedores de imóveis estão menos ativos nesta época do mês em comparação ao ano passado.
• O preço inicial das casas à venda aumentou apenas 0,9% ao ano em maio de 2023.
• Em maio de 2023, uma casa típica passou 43 dias no mercado. Durante o mesmo período do ano passado, uma casa típica passou 29 dias no mercado.

Estatísticas Essenciais do Agente Imobiliário

Agentes imobiliários e corretores de imóveis podem obter informações valiosas com as estatísticas a seguir.

Número de Agentes Imobiliários

Em maio de 2023, havia 1.550.720 corretores de imóveis nos Estados Unidos. Um corretor de imóveis é alguém que possui uma licença imobiliária válida e é membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Deseja iniciar sua própria empresa imobiliária para ajudar as pessoas a comprar ou vender propriedades comerciais e residenciais? Saber o número de corretoras de imóveis que trabalham no país pode lhe dar uma ideia sobre a concorrência que você enfrentará.

Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, cerca de 106.548 corretoras de imóveis operam no país.

Aqui estão algumas estatísticas adicionais de agentes imobiliários que você precisa saber.

• 67% dos corretores de imóveis são licenciados como agentes de vendas e 21% dos corretores de imóveis têm licenças de corretores. 14% dos corretores de imóveis possuem licenças de associado de corretor.
• A experiência imobiliária mediana de todos os corretores de imóveis é de oito anos.
• 66% dos corretores de imóveis são mulheres.
• A maioria dos corretores de imóveis trabalha 35 horas por semana.

Se você quiser saber as qualificações educacionais dos corretores de imóveis, aqui está o detalhamento:

• Bacharel - 31%
• Alguma faculdade - 29%
• Pós-graduação e acima - 14%
• Diploma de associado - 14%

Veja a seguir como os corretores de imóveis se afiliam a empresas imobiliárias.

• Empreiteiros independentes - 87%
• Funcionário - 5%
• Outros - 8%

Desempenho do Agente

A renda familiar média dos corretores de imóveis é de cerca de $ 54.330. À medida que a experiência de um corretor de imóveis aumenta, o salário cresce. Os corretores de imóveis com 16 anos ou mais de experiência têm uma renda bruta média de $ 85.000.

Mas o Indeed.com relatou um salário um pouco mais alto para um corretor de imóveis. Segundo o portal, um corretor de imóveis ganha, em média, US$ 96.441 anualmente nos Estados Unidos.

Quando se trata de ganhos no setor imobiliário, longas horas de trabalho geralmente significam ganhos mais altos.

De acordo com uma pesquisa, os agentes imobiliários que trabalham de 40 a 50 horas por semana podem esperar ganhar uma média de $ 113.054 anualmente. E aqueles que trabalham cerca de 50 a 59 horas por semana podem ganhar uma média de $ 143.469 anualmente.

À medida que sua experiência aumenta, seus ganhos como corretor de imóveis também aumentam. Um corretor de imóveis no meio de sua carreira pode esperar ganhar algo em torno de US $ 150.000, relata a mesma pesquisa. Os números variam entre franquias imobiliárias, localização e experiência.

Satisfação e avaliações do cliente

De acordo com a pesquisa da NAR, 86% dos compradores recentes de imóveis consideraram seus agentes imobiliários uma fonte valiosa de informações.

Aqui estão algumas estatísticas adicionais da mesma pesquisa NAR:

• 86% dos compradores de imóveis compraram suas casas recentemente com a ajuda de um agente imobiliário ou corretor.
• Networking é uma excelente maneira de obter mais clientes. 38% dos compradores de imóveis recebem a ajuda de um corretor de imóveis indicado por um amigo, familiar ou parente.
• É imperativo oferecer suporte de primeira classe aos seus clientes se você deseja repetir os negócios. Isso ocorre porque 89% dos compradores de imóveis usariam seu agente novamente ou o recomendariam a outras pessoas.
• 85% dos vendedores de imóveis recomendariam seu corretor de imóveis para serviços futuros.

Quer saber como os vendedores de imóveis encontram agentes imobiliários? A maioria dos vendedores recorre a amigos, familiares ou parentes para obter um agente imobiliário. De fato, 63% dos vendedores de imóveis encontram seus agentes imobiliários por indicação de um amigo, vizinho ou parente.

Além disso, um vendedor típico recomenda seu agente imobiliário uma vez desde a venda de sua casa. E 27% dos vendedores de imóveis recomendam seu agente quatro ou mais vezes desde que venderam sua casa.

No momento em que cerca de 68% dos americanos não confiam em seus agentes imobiliários, torna-se crucial que você ganhe a confiança de seus clientes para ganhar suas referências.

Tecnologia e o Setor Imobiliário

A tecnologia está moldando o setor imobiliário. Veja as seguintes estatísticas valiosas para saber você mesmo.

Pesquisa de propriedades on-line

Como os compradores de imóveis procuram propriedades? Os compradores usam ferramentas online para encontrar propriedades rapidamente?

Aqui estão algumas estatísticas do NAR para responder a perguntas como estas:

• O primeiro passo para comprar uma casa é encontrar imóveis à venda e os preços dos imóveis online. Para 47% dos compradores de casas recentes, o primeiro passo para comprar uma casa online é pesquisar online por propriedades à venda. E 18% dos compradores de imóveis entram em contato primeiro com um agente imobiliário ou corretor.
• 96% dos compradores usam ferramentas online em seu processo de busca.
• Os compradores de imóveis usam seus dispositivos móveis e computadores para pesquisar propriedades online. Na verdade, 60% de suas pesquisas acontecem em dispositivos móveis e 34% em computadores/laptops.

Embora os compradores de imóveis adorem pesquisar propriedades online. Mas eles não se sentem à vontade para comprar o imóvel online. Apenas 23% dos compradores de imóveis se sentem à vontade para comprar uma casa online. Mas eles adorariam usar ferramentas digitais enquanto fazem compras e viajam. Essas ferramentas incluem, mas não estão limitadas a:

• Fazendo um tour virtual 3D (79%)
• Visualizando uma planta baixa digital (79%)
• Assistir a um tour em vídeo com um agente (68%)
• Desbloquear uma casa com o telefone e visitá-la no seu próprio tempo (68%).
• Receber notificações por e-mail de uma pesquisa salva em um site ou aplicativo imobiliário (75%)

Agentes imobiliários estão adotando a tecnologia com entusiasmo. A seguinte descoberta de uma pesquisa prova isso.

• As três principais ferramentas tecnológicas que ajudaram os corretores de imóveis a gerar leads de qualidade durante os últimos 12 meses foram as mídias sociais (46%), o MLS local (30%) e o gerenciamento de relacionamento com o cliente (26%).
• 63% dos corretores de imóveis afirmam que o principal motivo pelo qual usam as mídias sociais é promover anúncios de imóveis.
• 35% dos entrevistados dizem que suas corretoras fornecem todas as ferramentas tecnológicas de que precisam para ter sucesso em seu trabalho.

Se você quiser saber quais plataformas de mídia social os corretores de imóveis usam, observe os dados a seguir.

• Facebook (89%)
• Instagram (59%)
• Linkedin (53%)
• YouTube (26%)

A mesma pesquisa relata que as seguintes ferramentas oferecidas por sua corretora foram muito valiosas:

• Assinatura eletrônica (67%)
• Lockbox/Mostrando tecnologia (53%)
• gerenciamento de transações (45%)
• videoconferência (40%)

Como o e-mail imobiliário se tornou parte integrante de nossas vidas, não é surpresa que 95% dos corretores de imóveis usem e-mail e 57% usem aplicativos de mídia social diariamente.

A seguir, são importantes ferramentas de software fornecidas ou incentivadas com mais frequência por empresas imobiliárias:

• Assinatura eletrônica (83%)
• Análise comparativa de mercado (82%)
• Contratos/formulários eletrônicos (80%)
• Listagem múltipla (79%)

Análise Imobiliária e Big Data

Big Data Market Research oferece aos investidores imobiliários informações valiosas sobre o comportamento do cliente, permitindo-lhes tomar decisões mais informadas sobre seus investimentos imobiliários.

Os investidores podem entender de forma abrangente seu mercado-alvo analisando padrões de compra, preferências e tendências. Isso lhes permite identificar oportunidades emergentes, alinhar suas estratégias de investimento com a demanda do consumidor e maximizar seus retornos.

De acordo com uma pesquisa da KPMG, 97% dos entrevistados afirmam que a inovação tecnológica impactará seus negócios.

No entanto, 66% dos entrevistados não têm uma visão e estratégia clara de inovação tecnológica e digital empresarial. E 56% dos negócios imobiliários os classificam com cinco ou menos de 10 em termos de maturidade em inovação digital e tecnológica.

30% dos entrevistados acreditam que a automação terá o maior impacto no setor imobiliário no curto prazo, enquanto 27% dizem que big data e análise de dados terão o maior impacto.

Quantas empresas utilizarão big data e análise de dados no curto prazo? De acordo com a pesquisa da KPMG, 27% dos negócios imobiliários provavelmente utilizarão big data e análise de dados no curto prazo.

Em relação ao impacto a longo prazo, 17% das empresas acreditam que big data e análise de dados terão o maior impacto no setor imobiliário a longo prazo. E 18% das empresas provavelmente utilizarão big data e análise de dados a longo prazo.

FAQ – Estatísticas Imobiliárias

Como os agentes imobiliários usam as estatísticas em seu trabalho diário?

Agentes imobiliários dependem fortemente de estatísticas para tomar decisões informadas sobre seus negócios. Aqui está uma visão mais profunda de como eles utilizam as estatísticas em seu trabalho diário:

• Analisando as tendências do mercado: os agentes estudam dados estatísticos sobre as tendências do mercado imobiliário anteriores e atuais. Isso inclui variáveis ​​como preços médios de venda, valores médios das casas, número de casas vendidas e tempo no mercado. Isso ajuda os agentes a entender a dinâmica do mercado, fazer comparações ao longo do tempo e oferecer conselhos informados aos seus clientes.
• Determinando os valores das propriedades: os agentes usam a análise comparativa de mercado (CMA), que envolve a comparação de propriedades semelhantes na mesma área que foram vendidas recentemente. Essa análise ajuda a definir preços competitivos para listagens ou fazer ofertas apropriadas em nome dos compradores.
• Identificação de dados demográficos-alvo: ao estudar as estatísticas demográficas, os agentes podem determinar os locais preferidos, tipos de moradia e faixas de preço de diferentes grupos populacionais. Esta informação pode ajudar os agentes a adaptar seus esforços de marketing de forma eficaz e encontrar propriedades adequadas para seus clientes.
• Previsão das condições do mercado: estatísticas sobre indicadores econômicos como taxas de desemprego, inflação e taxas de juros, entre outros, podem ajudar os agentes imobiliários a prever as condições futuras do mercado. Esse conhecimento auxilia na tomada de decisões estratégicas, como quando comprar ou vender propriedades, quando ajustar preços e quando visar tipos específicos de compradores ou vendedores.
• Avaliando estratégias de marketing: os agentes usam estatísticas para medir a eficácia de seus esforços de marketing. Isso pode envolver a análise do tráfego da web, taxas de cliques, taxas de conversão de leads e outras métricas relacionadas às suas estratégias de marketing online e offline.
• Compreendendo a satisfação do cliente: analisando avaliações, avaliações e respostas de pesquisas, os agentes podem ter uma noção do grau de satisfação de seus clientes. Isso pode orientá-los na melhoria de seus serviços e na manutenção de uma reputação positiva.
• Aproveitando o Big Data: os agentes imobiliários podem utilizar a análise de big data para obter insights de mercado mais abrangentes. Isso pode envolver o estudo de tendências sociais, econômicas e ambientais mais amplas para prever futuras demandas imobiliárias.
• Aprimoramento da utilização de tecnologia: as estatísticas de uso de diferentes ferramentas, plataformas e aplicativos de tecnologia permitem que os agentes entendam quais tecnologias são mais benéficas para seu trabalho. Isso os ajuda a fazer as melhores escolhas para investimentos e treinamento em tecnologia.
• Melhorando o desenvolvimento profissional: estatísticas sobre seu desempenho, como número de vendas realizadas, preço médio de venda e tempo para fechar um negócio, podem ajudar os agentes a identificar áreas de crescimento profissional e definir metas para o progresso de sua carreira.

Por meio do uso eficaz de estatísticas, os corretores de imóveis conseguem entender melhor seu mercado, atender seus clientes e otimizar suas operações.

Quais são as estatísticas mais importantes do mercado imobiliário a serem consideradas pelos compradores de imóveis?

Ao comprar uma casa, considere o preço médio da casa, a média de dias no mercado, o número de anúncios ativos, o preço por metro quadrado e a porcentagem de casas com reduções de preço. Esses fatores podem ajudá-lo a tomar decisões informadas sobre sua compra.

Como as estatísticas imobiliárias ajudam a prever as tendências do mercado?

As estatísticas imobiliárias fornecem informações valiosas sobre as tendências do mercado, analisando o volume de vendas, as tendências de preços e os níveis de estoque. Essas informações ajudam os profissionais a prever as condições futuras do mercado e a tomar decisões informadas sobre investimentos, estratégias de preços e esforços de marketing.

Qual é o papel da tecnologia na coleta e análise de estatísticas imobiliárias?

A tecnologia desempenha um papel significativo na coleta e análise de estatísticas imobiliárias. Com a ajuda de software e ferramentas avançadas, os profissionais imobiliários agora podem coletar e analisar dados com mais eficiência e precisão do que nunca.

Como os profissionais do setor imobiliário podem se manter atualizados com as estatísticas mais recentes do setor?

A melhor maneira de se manter atualizado com as estatísticas mais recentes do setor imobiliário é verificar os principais sites, como o Small Business Trends, assinar boletins informativos de associações imobiliárias como (NAR) e pesquisar na web.