As 10 principais maneiras criativas de usar seu espaço de propriedade sobressalente

Publicados: 2017-04-06

Tem espaço?! Um porão de prédio que abriga principalmente poeira e porcaria velha? Um salão de eventos que ninguém está alugando? Com apenas um pouco de criatividade, você pode transformar qualquer um deles em recursos legais de propriedade. O tipo de recursos que atraem locatários milenares dispostos a pagar mais por vantagens e comodidades inovadoras.

Ao procurar um apartamento para alugar, a geração do milênio analisa dois fatores principais: localização e comodidades . A importância da localização é bastante óbvia. Proximidade de centros de trabalho, compras e recreação, bem como acesso conveniente por meio de transporte, sempre foram critérios para a seleção de propriedades. Mas por que as comodidades e, especificamente, as áreas comuns e os serviços locais no local são tão importantes para os jovens locatários? Porque as faculdades estão estragando nossos filhos. Tipo de.

um novo contrato de millenials

Os dormitórios universitários em todo o país estão oferecendo cada vez mais recursos e serviços no campus. Desde salas de estudo e ginásios, a cafés, lounges, cinemas e bares. A maioria dessas comodidades são aquelas que os graduados nunca poderiam ter em casa, mas faziam parte de suas vidas no campus. Portanto, não é de admirar que os edifícios antigos os adicionem para permanecerem atraentes.

Obviamente, as comodidades que você pode oferecer dependem muito do seu orçamento e do apoio dos inquilinos atuais ao empreendimento. Felizmente para você, a maioria das ideias que reunimos pode ser executada com pouco ou nenhum orçamento, o que significa maior ocupação sem aumentar os orçamentos de marketing – adivinhe quem tem dois polegares e acabou de ganhar o PM do ano – esse cara.

Ginásio / Centro de Fitness / Spa

Fitness e bem-estar estão se tornando uma prioridade na escolha de acomodações. Especialmente com os inquilinos milenares autoconscientes. Como a maioria não pode pagar uma academia em casa, uma academia comum no prédio pode economizar o custo de ingressar em uma academia e tornar a propriedade muito mais atraente. E é sempre mais divertido se exercitar em ambientes fechados quando o clima não é favorável para ciclistas e corredores.

Chame um encanador, este cano está prestes a estourar

Não tente competir com a gama de equipamentos oferecida por uma rede de academias. Você não precisa fazer alarde em um spa e academia de hotel cinco estrelas. Alguns tapetes, pesos livres e esteiras, e você terá uma academia básica . Como alternativa, você pode trazer um treinador ou instrutor para ajudá-lo a criá-lo, o que pode ser gratuito pela oportunidade de treinar residentes lá. Com ideias como essa, você pode descobrir que seus residentes atuais podem ser um recurso.

me coloque em uma casa eu coloco você no chão

Por exemplo, o treinador de Tai Chi do meu amigo usa o porão de seu prédio para dar aulas de artes marciais. É gratuito para os inquilinos, dá ao treinador um local de trabalho em dias chuvosos e faz uso de espaço não utilizado. E ele trouxe suas próprias esteiras.

Quarto Pacote

Nem todos os espaços podem ser facilmente transformados em áreas de comunicação, geralmente devido à falta de ar-condicionado e ventilação adequados ou outros problemas. Esses espaços são frequentemente usados ​​para armazenamento, mas conforme nossa cultura de consumo muda, esses espaços também devem mudar.

As pessoas não acumulam tanto hoje, mas preferem reutilizar, reciclar e, claro, obter coisas novas. E como costumamos conseguir as coisas? On-line. Serviços como o Amazon Prime estão se tornando mais populares, e o número de encomendas e pacotes que as pessoas recebem diariamente está crescendo. A solução? Uma sala de pacotes, com armários eletrônicos para conter todas essas remessas.

Parece complicado? Não é. Serviços como Parcel Pending têm sistemas prontos para permitir que você faça exatamente isso com um investimento mínimo.

Espaço de coworking

A ascensão da “gig economy” está tendo um efeito profundo na escolha de moradia dos millennials. Acordar em casa é mais popular e às vezes até incentivado. Os residentes que são autônomos e trabalham em casa às vezes precisam de uma mudança de ambiente ou de locais para cooperar com parceiros .

trabalhar em casa - espaço de trabalho comum

No passado, as propriedades tinham “salões de negócios” projetados para receber reuniões de grupo em torno de mesas. Hoje, essas salas precisam ser equipadas de maneira diferente, com várias tomadas e um sinal de wi-fi forte, isso é bastante óbvio. No entanto, uma máquina de café incrível pode realmente fazer a diferença, para que os residentes não precisem voltar para sua própria cozinha para reabastecer ou procurar uma fonte de cafeína em outro lugar.

A utilização destes serviços não tem de se limitar apenas aos residentes. Os espaços de coworking estão surgindo em todos os lugares, trazendo dinheiro extra para os proprietários.

Jardim interno

Sustentabilidade e “tornar-se verde” são prioridades para a geração do milênio, mas não apenas. A tendência crescente de jardinagem interna em áreas urbanas está criando oportunidades para empresas como a IKEA oferecerem salas de cultivo sustentáveis ​​DIY. Além disso, quem não gosta de vegetais orgânicos frescos da horta?

Se “ir verde” é uma prioridade em sua residência e seus inquilinos estão comprometidos, este projeto pode criar muito entusiasmo e atração com um baixo investimento inicial .

Galeria de Arte

Espaços longos e estreitos são muitas vezes difíceis de utilizar. Considere transformá-lo em uma galeria de arte , permitindo que seus inquilinos criativos exibam seus trabalhos (e talvez os coloquem à venda) em uma área comum dedicada à arte.

exposição de memes

Oficina de bricolage

Já que você quer ir além para seus residentes (dentro das restrições orçamentárias, é claro), pense além da faculdade. Pense no ensino fundamental.

O Pinterest e o Facebook estão cheios de projetos DIY para fazer. Seus residentes apreciariam um espaço perto de casa que oferecesse equipamentos para seus hobbies de carpintaria ou costura . Assim como nas academias de ginástica, você pode convidar instrutores para realizar workshops interessantes de bricolage para os membros habilidosos de sua comunidade residente.

Uma consideração óbvia com os espaços DIY é a segurança. Você quer garantir que seus residentes tenham um ambiente de trabalho seguro para que não se machuquem e você não seja processado. Certifique-se de ter uma consulta jurídica da empresa para avaliar as questões legais que possam surgir.

Lounge / Salão de Festas / Game Center

Como mencionamos, muitos jovens inquilinos estão procurando reviver a faculdade, o que significa estudar muito e fazer uma introspecção séria sobre seu futuro. Dissemos estudar?! festas, quis dizer festas. Organizar festas pode ser difícil se você não tiver muito espaço em seu apartamento, e se você tiver filhos pequenos, a festa está fora de questão .

Comunique-se com seus residentes para descobrir se transformar o espaço não utilizado em uma sala de convívio ou centro de jogos é algo que os atrai. Afinal, mesmo os locais de trabalho que procuram atrair a geração do milênio oferecem essas comodidades no local.

Cinema

As festas de exibição de séries tão esperadas como “Game of Thrones” são tradicionalmente realizadas na casa da pessoa com a maior TV e o melhor sistema de som. Com um investimento mínimo, você pode oferecer aos seus inquilinos uma sala de cinema legal para se reunir e assistir ao show com seus vizinhos e amigos .

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Sala de musica

Se seus residentes são do tipo musical, praticamente todos ficarão gratos se você transformar aquele espaço vago em uma sala de ensaio ou até mesmo em um estúdio de gravação. Pode ser uma reminiscência da sua sala de música do ensino fundamental, permitindo que as pessoas se sentem e cantem junto com um violão, ou você pode investir em equipamentos para fazer deste um estúdio que você pode alugar para aspirantes a músicos da vizinhança. Apenas certifique-se de tornar o quarto à prova de som .

Um bom exemplo é nosso vizinho do outro lado da rua, que adora praticar suas habilidades no violão em horários estranhos do dia e da noite. Se o prédio dele tivesse uma sala de música, seríamos muito mais felizes.

Sala de relaxamento

À medida que os millennials se tornam adultos, alguns deles optam por se reproduzir e ter filhos. Essas criaturas barulhentas e amadas que tornam nossas vidas tão versáteis. Então, entre a lavanderia e as fraldas, é difícil encontrar tempo e lugar para apenas relaxar. Esse espaço não precisa ser equipado com muito. Alguns sofás confortáveis ​​e talvez espaço para fazer ioga ou meditar.

sala de meditação

Agora que você tem todas essas opções, provavelmente está olhando de maneira diferente para aquele espaço abandonado em sua propriedade, já vendo no que ele pode se tornar. Mas antes de decidir o que vai se tornar, pense no que seus inquilinos e futuros inquilinos gostariam que fosse.

Não importa o que você prefira, é importante trazer sua equipe e inquilinos a bordo com o plano e obter suas opiniões e ideias antes de se comprometer. A escolha de quais comodidades incluir em sua lista de ofertas para potenciais locatários influenciará não apenas a atratividade de sua propriedade, mas também o tipo de pessoas que ela atrairá quando houver vagas disponíveis.