Real Estate virtual: como aumentar as vendas e o crescimento

O setor imobiliário é um campo em constante evolução e, se você deseja continuar expandindo seus negócios, também precisa evoluir. Você deve adicionar constantemente novas ferramentas e estratégias ao seu arsenal de marketing imobiliário para se manter competitivo.

A encenação virtual no setor imobiliário decolou nos últimos anos (em parte porque você não podia ver as casas pessoalmente durante uma parte de 2020), e muitos compradores agora a veem como uma necessidade, e não como algo bom de se ter em casa. - processo de compra.

Nesta postagem, veremos os vários benefícios da preparação virtual em comparação com os métodos mais tradicionais, além de como a flexibilidade e a velocidade na preparação virtual podem atender com eficácia às necessidades de seus compradores, oferecendo oportunidades criativas para apresentar propriedades de maneira atraente.

Se você usar a preparação virtual corretamente, provavelmente verá ofertas mais rápidas, preços de venda mais altos e clientes mais satisfeitos, então fique por perto e aprenda como usar essa nova tática de marketing para expandir seus negócios.

A ascensão da plataforma virtual no mercado imobiliário

É muito simples entender por que a encenação virtual está se tornando incrivelmente popular entre os agentes imobiliários; é econômico, rápido e muito mais fácil do que a preparação tradicional. Com a encenação virtual, você pode transformar uma sala vazia em qualquer coisa que desejar e criar renderizações personalizadas com base nas preferências ou estilo de vida de um comprador específico.

De acordo com um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis , 77% dos agentes do comprador disseram que as fotos virtualmente encenadas ajudaram seus clientes a visualizar a propriedade melhor do que uma sala vazia teria feito.

Vantagens sobre o preparo físico tradicional

• Custo-benefício: A encenação virtual é significativamente mais barata do que a encenação tradicional, pois envolve apenas um software de edição especial.
• Tempo de resposta mais rápido: ao usar um software de preparação virtual especializado, você pode ver as fotos finalizadas em horas - muito mais rápido do que os métodos tradicionais de preparação.
• Mais tempo gasto em seu site: quando você exibe fotos virtualmente - ou, melhor ainda, um tour virtual em seu site imobiliário - os compradores em potencial permanecem por mais tempo, tornando mais provável que eles se convertam em um lead qualificado.
  

Flexibilidade e velocidade com Virtual Staging

A preparação virtual é um divisor de águas para agentes imobiliários que desejam exibir propriedades on-line rapidamente. Com apenas alguns cliques, você pode transformar espaços digitalmente com base nas preferências do comprador, tornando mais fácil para eles se imaginarem na casa dos seus sonhos.

Transformações rápidas com base nas preferências do comprador

Com o software de preparação virtual, você pode fazer ajustes rápidos de acordo com os desejos de seu cliente sem mover móveis fisicamente ou perder tempo redecorando uma sala vazia. As renderizações virtuais economizam tempo e mostram o potencial da casa de várias maneiras, aumentando seu apelo entre um grupo diversificado de compradores em potencial.

Oportunidades criativas na apresentação de propriedades

A preparação virtual oferece aos agentes imobiliários muito mais liberdade criativa ao apresentar propriedades online. Você pode experimentar diferentes estilos e layouts para encontrar aquele que melhor destaca os recursos da propriedade que atraem seu comprador-alvo.

1. Sala de estar: os agentes podem criar várias versões de salas de estar virtualmente encenadas com diferentes esquemas de cores, estilos de móveis ou seleções de arte sob medida para cada comprador em potencial.
2. Cozinha: uma cozinha virtualmente encenada permite exibir aparelhos modernos ou demonstrar como um layout de conceito aberto ficaria após extensas reformas.
3. Escritório doméstico: com a crescente demanda por espaços de trabalho remotos, os agentes podem virtualmente preparar uma sala como um escritório doméstico para ajudar os compradores em potencial a visualizar seu espaço de trabalho ideal.

Ao oferecer opções mais customizadas, os profissionais do setor imobiliário aumentam as chances de fechar negócios e se destacar dos concorrentes contando apenas com os métodos tradicionais de encenação. A encenação virtual também é uma excelente ferramenta para quem está no mercado de luxo, onde os imóveis costumam exigir apresentações mais elaboradas e totalmente realistas para atrair compradores de alto padrão.

Principal conclusão: a preparação virtual é um divisor de águas para agentes imobiliários, oferecendo flexibilidade e velocidade na exibição de propriedades online. Com o software de preparação virtual, os agentes podem fazer ajustes rápidos com base nas preferências do comprador sem mover móveis fisicamente ou redecorar uma sala vazia. Essa alternativa econômica à encenação tradicional permite oportunidades mais criativas na apresentação de propriedades e apelos aos compradores, ajudando-os a se visualizar no espaço.

“Eu estava procurando algo diferente quando se tratava de criar um site para o meu negócio imobiliário. Anteriormente, trabalhei com outra empresa para criar um site elegante, mas, honestamente, era apenas para aparência e faltava muitas funcionalidades que eu achava necessárias para oferecer valor ao visitante do site. Eu encontrei essa funcionalidade com o AgentFire. Meu designer, Jack, fez de tudo para trabalhar comigo e trazer minha ideia à existência... enquanto a aprimorava ao longo do caminho!” – Cliente AgentFire, Jonathan Balog

Impulsionando as vendas por meio de casas virtualmente encenadas

Estudos mostram que casas bem montadas (mesmo que feitas virtualmente) geram muito interesse do comprador e aumentam os preços de venda. Em uma pesquisa de 2018 sobre home staging, 68% das casas efetivamente preparadas foram vendidas por 9% a mais do que outras listas.

Aumento do interesse do comprador de propriedades virtualmente encenadas

Casas virtualmente encenadas fornecem uma experiência mais envolvente para potenciais compradores, permitindo que visualizem o potencial da casa mais rapidamente. Se você tiver imagens adaptadas para atender às preferências dos possíveis compradores, será mais fácil para eles se imaginarem morando na propriedade.

Como resultado, os agentes imobiliários podem esperar mais consultas e exibições ao usar técnicas de encenação virtual em comparação com confiar apenas em fotos de quartos vazios. Melhor ainda, com o aumento de ofertas rápidas de imóveis, quase 50% dos compradores em potencial disseram que comprariam uma casa com base apenas em um tour virtual .

Preços de venda mais altos devido à apresentação eficaz

Uma propriedade bem apresentada provavelmente atrairá ofertas mais altas das partes interessadas. A encenação virtual ajuda a mostrar os melhores recursos de uma casa, minimizando falhas ou imperfeições em arranjos físicos de móveis. Ao apresentar cada espaço como realista e visualmente atraente, os corretores podem gerar muita demanda entre os compradores em potencial dispostos a pagar muito caro pela casa dos seus sonhos.

Dicas para maximizar o impacto da preparação virtual:

1. Selecione imagens de alta qualidade: certifique-se de que suas fotos encenadas virtualmente sejam claras, bem iluminadas e mostrem a propriedade em sua melhor luz.
2. Direcione seu público-alvo: adapte a encenação virtual para atrair seu mercado-alvo.Opte por itens e decoração de luxo que incorporem o estilo de vida luxuoso que os potenciais compradores procuram se você estiver vendendo uma propriedade de alto padrão.
3. Crie espaços versáteis: considere criar salas virtualmente com várias finalidades - como transformar uma sala vazia em um escritório doméstico e um quarto de hóspedes - para que os compradores possam ver a flexibilidade potencial do espaço.
4. Promova casas virtualmente encenadas on-line: compartilhe suas imagens produzidas profissionalmente em plataformas de mídia social como Facebook ou Instagram e sites imobiliários como Zillow ou Realtor.com.Isso aumentará a exposição e atrairá mais compradores em potencial para visualizar suas listagens.
   

A preparação virtual é uma maneira econômica de preparar propriedades para venda, gerando mais interesse do comprador e preços de venda mais altos. Ao oferecer espaços visualmente atraentes explicitamente adaptados às preferências dos compradores em potencial, você estará mais bem equipado para fechar negócios mais rapidamente a preços mais altos do que nunca.

Principal conclusão: a preparação virtual pode aumentar os números de vendas no setor imobiliário, gerando mais interesse do comprador e aumentando os preços de venda. Casas virtualmente encenadas fornecem uma experiência mais envolvente para potenciais compradores, permitindo que visualizem facilmente o potencial da casa. Para maximizar o impacto da encenação virtual, selecione imagens de alta qualidade, adapte a encenação virtual para atrair seu mercado-alvo, crie espaços versáteis e promova casas virtualmente encenadas online.

Opções acessíveis para serviços de preparação virtual

Uma variedade de soluções de preparação virtual está disponível para profissionais do setor imobiliário, tanto opções mais baratas de bricolage quanto soluções premium mais personalizadas. Abaixo estão algumas opções que podem funcionar para sua equipe, dependendo de seus objetivos gerais e orçamento.

Styldod: Upload fácil e seleção de design

Styldod oferece uma plataforma amigável onde os agentes podem facilmente carregar fotos de salas vazias antes de selecionar entre vários estilos de design. Os serviços começam em$ 16 por foto e as renderizações podem ser entregues em menos de 48 horas, tornando-se uma ótima opção acessível.

PhotoUp: Virtual Home Staging e Tours

O PhotoUp é outra solução econômica para preparação virtual que oferece passeios domésticos virtuais e renderizações de salas. O plano mais básico começa emUS $ 19 mensais e oferece dez fotos de renderização de casa virtual e dois tours de casa virtual.

Estuque: Fotos Premium totalmente personalizadas

O Stucco , projetado explicitamente com o uso do agente em mente, fornece uma interface intuitiva que permite aos usuários transformar espaços vazios em áreas de estar visualmente atraentes de forma rápida e eficiente. A flexibilidade oferecida por este software garante que cada cômodo mostre todo o seu potencial de acordo com as preferências dos potenciais compradores – seja transformando um espaço não utilizado em um home office ou atualizando móveis obsoletos com alternativas modernas.

BoxBrownie: preços acessíveis e toneladas de opções

Para aqueles que procuram uma opção mais econômica, o BoxBrownie cobra apenasUS$ 24 por foto , tornando-se uma opção acessível para agentes imobiliários com diferentes níveis de investimento.Eles também oferecem vários outros serviços, como aprimoramento de imagem, móveis e remoção e reformas virtuais.

Conclusão principal: a preparação virtual é uma ótima maneira de mostrar o potencial de uma casa aos compradores. Ao explorar várias opções, você poderá encontrar o serviço de teste virtual perfeito que se alinha às suas necessidades, mantendo-se dentro das restrições orçamentárias. Lembre-se, entender as preferências do seu público-alvo é crucial ao escolher a plataforma certa – então escolha o serviço que mais atende aos seus objetivos de negócios.

Estratégias de preparo virtual bem-sucedidas para corretores de imóveis

Para implementar com sucesso a encenação virtual em imóveis, você sempre deve considerar as preferências de seu público-alvo e adaptar as imagens geradas por computador de acordo.

Compreendendo as preferências do público-alvo

Os profissionais do setor imobiliário devem pesquisar os dados demográficos e as preferências dos possíveis compradores antes de criar fotos virtualmente encenadas. Por exemplo, se seu mercado-alvo são famílias jovens, você pode incluir uma sala de jogos ou berçário em seu design de palco virtual. Por outro lado, se você tem como alvo trabalhadores ou empreendedores remotos, considere apresentar uma configuração elegante de home office.

• Millennials: Concentre-se em layouts de conceito aberto com móveis modernos e recursos de tecnologia inteligente.
• Baby Boomers: Enfatize o conforto incluindo áreas de estar aconchegantes e designs acessíveis para considerações de envelhecimento no local.
• Mercado de luxo: destaque os acabamentos sofisticados, como bancadas de mármore, armários personalizados e comodidades de luxo, como academias domésticas ou adegas.
  

Adaptando Propriedades Virtualmente Encenadas para Atrair Compradores em Potencial

Para aproveitar ao máximo seus esforços de preparação virtual, considere estas dicas adicionais:

1. Apresente o potencial de uma casa: virtualmente organize cômodos vazios ou espaços mal mobiliados para ajudar os compradores a visualizar todo o potencial da propriedade, mas também evite sobrecarregar os cômodos com móveis ou decoração demais.
2. Destaque os principais recursos: use a encenação virtual para chamar a atenção para elementos arquitetônicos exclusivos, como tetos abobadados, janelas salientes ou estantes embutidas.
3. Crie conexões emocionais: incorpore elementos de estilo de vida, como um recanto de leitura aconchegante na sala de estar ou uma configuração de jantar ao ar livre no pátio para evocar calor e conforto entre os possíveis compradores.

No mercado de hoje, os agentes imobiliários devem adotar técnicas de marketing inovadoras, como preparação virtual, para se manterem competitivos. Ao entender as preferências do público-alvo e adaptar as propriedades virtualmente encenadas de acordo, eles podem aumentar suas chances de fechar mais negócios e ganhar comissões mais altas.

Principal conclusão: os agentes imobiliários podem implementar com êxito a preparação virtual ao entender as preferências de seu público-alvo e usar software de alta qualidade para criar espaços visualmente atraentes que ressoam com compradores em potencial. É essencial adaptar as propriedades virtualmente encenadas para atrair a demografia e estilos de vida específicos dos potenciais compradores, destacando os principais recursos e criando conexões emocionais por meio de elementos de estilo de vida, como recantos de leitura aconchegantes ou configurações de jantar ao ar livre. Ao fazer isso, os profissionais do setor imobiliário podem aumentar suas chances de fechar mais negócios no mercado competitivo de hoje.

Perguntas frequentes sobre o Virtual Staging Real Estate

O Virtual Staging é o futuro do marketing imobiliário?

Casas virtualmente organizadas podem aumentar o interesse do comprador em até 94%, tornando-se uma ferramenta altamente eficaz para profissionais do setor imobiliário. Em comparação com os custos de preparação tradicionais, a preparação virtual é uma alternativa econômica que oferece retorno mais rápido, mais criatividade e maiores oportunidades para adaptar sua casa às preferências específicas do comprador.

Quais são as opções populares de software de teste virtual para corretores de imóveis?

Opções de software de preparação virtual como Styldod, Stucco, PhotoUp e BoxBrownie são populares entre os profissionais do setor imobiliário. Antes de se comprometer totalmente com uma solução, você deve testar algumas opções para ver o que funciona melhor para sua equipe e para as preferências dos compradores.

A que tipos de compradores de imóveis o Virtual Staging atrai?

No passado, os corretores de imóveis usavam a encenação virtual para atrair compradores mais jovens. No mercado de hoje, muitos tipos diferentes de clientes em potencial – de baby boomers e gen z a compradores de casas de luxo – querem ver as propriedades oferecendo encenação virtual e passeios virtuais pela casa.

Para obter mais informações sobre como dar o melhor de si no marketing imobiliário, confira todos os artigos no blog AgentFire . Basta usar o menu suspenso de categorias ou a barra de pesquisa para encontrar o que você está procurando!