Vrbo x Airbnb

Airbnb e Vrbo têm semelhanças e diferenças. Cada um é uma plataforma de aluguel por temporada, listada pelos proprietários.

O Airbnb tem mais listas de aluguel por temporada, mas isso ocorre principalmente porque o site inclui mais tipos de aluguel. O Airbnb oferece casas independentes, dormitórios, apartamentos, pequenas suítes e até quartos individuais em residências particulares.

As listagens da Vrbo incluem aluguéis de propriedades inteiras independentes, como casas e chalés. Você aluga toda a propriedade.

Airbnb e Vrbo – qual é melhor? Quer você seja um viajante ou proprietário de um imóvel procurando ganhar uma renda extra, aqui estão algumas coisas que você precisa saber sobre essas plataformas de aluguel por temporada.

Fatos sobre os mercados on-line de aluguel por temporada

Tanto o Airbnb quanto o Vrbo são exemplos de mercados de hospedagem online. Tanto no Airbnb quanto no Vrbo, o viajante busca nos sites e marca a reserva online. O viajante pode conversar com os gerentes de propriedade ou anfitriões de propriedade, com informações de contato incluídas na página de listagem do site de aluguel por temporada da propriedade.

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Aqui estão fatos que Airbnb e Vrbo têm em comum:

• Eles oferecem aluguéis de curto prazo e aluguéis de longo prazo.
• Você pode encontrar um aluguel Airbnb e Vrbo em quase qualquer lugar do mundo. Ambos são sites populares de aluguel por temporada.
• Tanto o Vrbo quanto o Airbnb adicionam taxas, como taxa de limpeza ou taxa de serviço ao hóspede, mas, em muitos casos, os viajantes ainda superam o custo de quartos de hotel de qualidade.
• As propriedades do Airbnb e os aluguéis da Vrbo têm filtros que podem ser aplicados a uma pesquisa. Por exemplo, os viajantes podem pesquisar por preço ou política de animais de estimação. Eles também podem pesquisar por comentários, procurando propriedades com uma classificação alta.
• O gerente da propriedade ou anfitrião deve aprovar sua solicitação de reserva.

Tipos de aluguel por temporada Airbnb x Vrbo

As listagens padrão para propriedades da Vrbo são propriedades independentes, como uma casa. Os proprietários de imóveis da Vrbo também podem listar propriedades “especiais”, como chalés à beira-mar, pequenas casas ou cabanas rústicas.

Os aluguéis do Airbnb também incluem propriedades independentes. Além desses destinos de férias tradicionais, os anfitriões do Airbnb também oferecem hospedagem “não tradicional”, como quartos privados dentro de uma casa, com espaços compartilhados como cozinhas. As ofertas do Airbnb podem ser únicas, com aluguéis de luxo, como um quarto em um castelo ou opções rústicas, como um quarto em uma fazenda.

Vrbo vs Airbnb para Anfitriões

Você quer se tornar um anfitrião de uma propriedade do Airbnb ou Vrbo e obter renda com aluguel? Seu primeiro passo é descobrir se “aluguéis de curto prazo” são um uso permitido de sua propriedade. Você deve verificar com o órgão governamental local.

A taxa de serviço do Airbnb cobrada do anfitrião é de 3% do subtotal da reserva por noite. Os hosts da Vrbo não pagam uma taxa de serviço e, em geral, muitas taxas da Vrbo são mais baixas. Mas descobrir se os sites de aluguel Airbnb ou Vrbo oferecem taxas mais altas ou mais baixas é um alvo em movimento. Aqui está o porquê:

Cada um tem uma estrutura de taxas diferente, e isso varia de acordo com o tipo de propriedade. Os anfitriões ou proprietários definem o valor da taxa de limpeza. Mas a taxa de limpeza é a única taxa definida pelo anfitrião. Os anfitriões devem estar cientes de que uma reclamação comum listada pelos anfitriões que fornecem serviços de aluguel por temporada é a dificuldade em encontrar serviços de limpeza confiáveis.

Os usuários do Vrbo e do Airbnb também pagam taxas de serviço, que variam em média de 14 a 20% do custo da reserva noturna. As taxas de serviço são pagas pelos hóspedes e coletadas e mantidas pelo site de aluguel, não pelo proprietário do aluguel por temporada.

O site de aluguel pode cobrar taxas de serviço mais altas para destinos de férias tradicionais, como propriedades costeiras. As taxas de serviço podem ser mais altas para propriedades de aluguel que oferecem experiências extras únicas, como passeios a cavalo ou participação em tarefas agrícolas (amadas pelos viajantes da cidade).

Como anfitrião, você pode definir as regras da casa. Por exemplo, alguns hosts estabelecem um limite de idade ou restringem festas grandes. Alguns permitem animais de estimação, mas apenas de um determinado tamanho. E sim, você ganhará uma renda que deve ser informada ao IRS. A locadora, seja Vrbo ou Airbnb, enviará ao proprietário do imóvel a prestação de contas do rendimento anual. O proprietário do imóvel arquiva as informações junto com a declaração de imposto de renda.

Airbnb vs Vrbo para Hóspedes

Se você for um hóspede, começará na página inicial do Vrbo ou do Airbnb. Aqueles que procuram destinos de férias tradicionais migram para qualquer um deles.

Alguns dizem que o Vrbo brilha para as férias em família porque as propriedades do Vrbo trazem a promessa de privacidade. Isso porque o Vrbo oferece propriedades independentes.

Alguns preferem uma listagem do Airbnb e podem buscar espaços compartilhados em destinos da cidade em um esforço para economizar custos.

É divertido fazer compras em cada página de listagem de propriedades do Vrbo ou Airbnb, mas os hóspedes precisam incluir as datas, especialmente para reservas de última hora. Se uma propriedade for realmente boa, muitas vezes ela é reservada com bastante antecedência.

Hóspedes em potencial devem filtrar por avaliações do Vrbo e do Airbnb. Cada listagem de propriedade respectiva incluirá suas avaliações, mas você também pode filtrar pela classificação média da avaliação. Por exemplo, com a melhor classificação sendo 5 estrelas, você pode filtrar sua pesquisa limitando-a a propriedades com classificação de quatro estrelas ou superior.

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Taxas Vrbo x Airbnb

Conforme declarado, as taxas são adicionadas ao custo total da reserva. Na página de listagem do Vrbo ou do Airbnb, os locatários de férias podem trabalhar no processo de reserva para encontrar o custo total da reserva.

Em média, a taxa total para qualquer site de aluguel é de cerca de 20% do preço da reserva por noite. As taxas são definidas pela locadora e podem variar dependendo da localização e de quaisquer serviços/atividades exclusivos associados à listagem da propriedade.

Somente as taxas de serviço ao hóspede podem variar de 5 a 12%, dependendo da localização e da propriedade. Há também uma escala móvel que os viajantes podem optar por cobrir se tiverem que cancelar a reserva.

Políticas de cancelamento da Vrbo x Airbnb

Além da taxa de limpeza exclusiva do anfitrião, o anfitrião também pode escolher a política de cancelamento.

A política de cancelamento pode variar de uma classificação de “estrita” a “flexível”. Por exemplo, uma política de cancelamento “estrita” pode significar que o viajante não receberá nenhum dinheiro de volta, a menos que cancele pelo menos 7 dias antes do início da reserva. Uma política de cancelamento “flexível” pode significar que o anfitrião permite que os hóspedes cancelem até 48 horas antes do início da reserva.

O anfitrião escolhe o prazo e também a porcentagem do reembolso.

Avaliações do Airbnb x Vrbo

As avaliações são uma ferramenta útil para anfitriões e hóspedes. E eles funcionam nos dois sentidos.

Uma propriedade que não seja fiel à sua descrição garantirá avaliações desfavoráveis ​​dos hóspedes. Por exemplo, as fotos não refletem a condição real da propriedade. Em outras palavras, o Airbnb é lindo, mas você tem que passar por carros velhos para chegar lá!

Ou um anfitrião pode obter informações devido à avaliação cuidadosa de um hóspede. Por exemplo, um hóspede pode sugerir uma mudança na propriedade que a torne muito mais atraente para futuros viajantes.

Os viajantes podem pesquisar uma propriedade com base em sua avaliação média. O proprietário do imóvel que tomar medidas para corrigir as condições que causaram uma avaliação desfavorável pode apagar a negatividade.

Preços Vrbo x Airbnb

Sim, há uma série de taxas. Mas, no geral, você ainda superará o custo de uma estadia em um hotel de qualidade.

Os anfitriões Vrbo e Airbnb podem oferecer descontos para estadias de longa duração. Para o Airbnb, esse desconto é calculado automaticamente. Com a Vrbo, o viajante deve entrar em contato com o anfitrião para solicitar tal desconto.

O Airbnb ou o Vrbo oferecem mais listagens de propriedades?

A Vrbo oferece menos aluguéis, mas isso ocorre porque as listagens são limitadas a propriedades independentes. Atualmente, a Vrbo oferece mais de 2 milhões de propriedades em 190 países.

O Airbnb oferece quase 6 milhões de anúncios em 200 países.

Qual é mais seguro, Airbnb ou Vrbo?

Isso depende da definição de segurança do viajante. Se houver preocupações com a COVID, o viajante pode optar por alugar uma propriedade independente em vez de ter um quarto com espaços compartilhados (como em alguns anúncios da Vrbo). Cada propriedade deve incluir uma descrição de sua política COVID e adesão às diretrizes de limpeza.

Os viajantes podem optar por escolher uma propriedade que inclua o anfitrião envolvido no check-in, em vez do check-in automático. Por exemplo, se esta opção estiver disponível, um viajante que chegue após o anoitecer pode preferir que o anfitrião ajude com o check-in.

Em caso de dúvida, consulte os comentários. Se um hóspede sentir que as condições da propriedade e/ou sua localização não são seguras, isso será mencionado em uma avaliação.

Por que o Airbnb é mais caro que o Vrbo?

Isso é uma generalidade. São tantas variáveis ​​que fica difícil dizer que uma plataforma de aluguel é mais cara que a outra. Depende muito da localização e do tipo de imóvel.

Você deve listar suas propriedades de aluguel de temporada com Airbnb ou Vrbo?

É hora de criar uma lista de prós e contras para cada um. Aqui estão alguns fatos adicionais para ajudá-lo a tomar sua decisão:

Tipo de propriedade para aluguel por temporada – Você alugará uma casa ou chalé independente ou um apartamento no porão?

Perfis de anfitrião – Tanto o Airbnb quanto o Vrbo oferecem status especial “superior” para pessoas que são ótimos anfitriões. Para o Airbnb, esses são os Super Hosts; para Vrbo, esses são Parceiros Premier. Você está disposto a fazer coisas extras para se elevar a esse status? Isso tornará sua propriedade mais atraente para os locatários.

As listagens do Airbnb e do Vrbo são ótimas maneiras de ganhar uma renda extra. Eles são uma ótima opção para quem realmente gosta de pessoas e deseja garantir que suas estadias sejam confortáveis, seguras e agradáveis.

Liste seus prós e contras e tome uma decisão informada.

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