O que é um mapa de zoneamento?

Um mapa de zoneamento mostra os usos aceitáveis ​​para a propriedade em uma cidade ou outra área. As informações de zoneamento nesses mapas geralmente informam quais áreas são zoneadas para uso residencial e/ou comercial.

O que é um mapa de zoneamento?

Estes são uma parte importante do planejamento urbano. Cidades, municípios e outros tipos de governo dividem a propriedade em zonas de uso da terra. Uma cidade que usa esse tipo de portaria pode ter vários distritos de zoneamento, como comercial, residencial, agrícola e industrial.

Os mapas de zoneamento precisam mostrar limites claros. Continue lendo para saber mais sobre esse assunto. E lembre-se de que o Google Tradutor pode ajudá-lo com o idioma certo. Existem 108 diferentes para escolher com o aplicativo Google Tradutor.

Quem usa um mapa de zoneamento?

As informações de zoneamento que você pode encontrar nesses mapas são usadas pelos municípios. É assim que eles estabelecem suas políticas gerais de uso da terra e como essas regras servem ao modo como uma cidade ou outra área é desenvolvida e dividida.

Uma empresa que deseja abrir uma loja pode precisar consultar um mapa e verificar os regulamentos de zoneamento. Eles podem precisar solicitar o rezoneamento. Mesmo os proprietários devem verificar os mapas de zoneamento antes de renovar. Existem estatutos de zoneamento que podem afetar sua propriedade em uma cidade.

Por que você precisa de um mapa de zoneamento?

Estes mostram as diferentes zonas de uso da terra, distritos e/ou coberturas. Uma das grandes razões pelas quais esses mapas são criados é mostrar os regulamentos de desenvolvimento em cada uma das zonas.

É possível obter uma variação menor se as alterações propostas não estiverem em conformidade com os estatutos de zoneamento. O mapa certo pode lhe dizer mais sobre o uso da terra e o zoneamento atual. Pode ser a primeira etapa no planejamento de uma nova construção comercial ou casa personalizada.

O que um mapa de zoneamento diz a você?

Lembre-se de que não há nenhuma agência federal que controle o zoneamento. Você pode possuir sua própria propriedade, mas ainda precisa cumprir as leis de planejamento de sua cidade.

Um desses mapas pode informar aos residentes como o terreno para construção pode ser usado e onde eles podem ser localizados. Um mapa de referência também pode determinar a altura e o tamanho dos edifícios e outras estruturas. Requisitos de estacionamento, requisitos de paisagem, bem como dimensões e tamanhos de lotes podem ser incluídos no material de referência.

Onde você pode encontrar mapas de zoneamento?

Se você deseja navegar pelo uso da terra para uma propriedade, precisará encontrar o zoneamento correto. Procurando por zoneamento em uma cidade maior? Esteja ciente de que o processo começou com as ordenanças iniciadas em Los Angeles em 1904.

Se você está procurando um lugar na web, o MapLink é um mapa online interativo. Esta ferramenta de planejamento possui um menu a seguir. É uma boa ferramenta se você quiser saber onde pode abrir um negócio. Ou se você está se perguntando o que pode fazer em uma cidade com sua propriedade. Você pode precisar de serviços de tradução se estiver procurando no exterior.

O Atlas de Zoneamento Nacional é outro recurso na web. Há uma variedade de links no menu e diferentes páginas de destino. O site trata da digitalização dos 30.000 códigos de zoneamento dos EUA e do fornecimento de links na Internet. Não se esqueça que o aplicativo de tradução do Google funciona com imagens. Foi desenvolvido para que os usuários possam traduzir o texto. As traduções podem ser úteis se você estiver procurando por zoneamento em áreas desconhecidas.

Categorias de zoneamento comuns

Um bom planejamento para empresas inclui entender como usar a propriedade que possuem em uma cidade. Encontrar um mapa de zoneamento em um bom local é o começo. Mas empreendedores e usuários de mapas também devem conhecer as categorias comuns a cada cidade.

Zoneamento Residencial

Isso é comumente encontrado em diferentes mapas da cidade. As zonas residenciais podem incluir condomínios, cooperativas, duplexes, apartamentos e até parques de trailers. A designação principal é residências unifamiliares.

Zoneamento comercial

Isso tem várias categorias. Em uma cidade, esse zoneamento pode atender a shopping centers, casas noturnas e hotéis, bem como a prédios de escritórios e shopping centers. Mesmo um prédio de apartamentos vago com potencial para desenvolvimento pode ser considerado comercial.

Zoneamento Agrícola

Este tipo de zoneamento abrange uma cidade ou outra área que pretende proteger terras agrícolas. Parte do planejamento envolvido é projetado para limitar a expansão suburbana. O tipo de estruturas que podem ser construídas é limitado.

Zoneamento Industrial

O zoneamento industrial pode incluir preocupações com ruído e fatores ambientais para determinar como o planejamento da área se desenrola. Fatores como alturas de edifícios e proporções de área útil são importantes para mapear os usuários.

O que significa zoneamento no varejo?

Ordenanças de zoneamento incluem propriedades de varejo. Na verdade, o termo propriedade de varejo é uma portaria em si. Ele descreve uma propriedade que é usada como uma empresa ou espaço de varejo. As empresas podem operar negócios e vender bens e serviços em zonas que são locais de varejo.

Você precisa de uma licença de zoneamento para um negócio baseado em casa?

Os residentes que desejam iniciar um negócio baseado em casa devem verificar com a cidade onde moram. Planejar um negócio baseado em casa de sucesso depende do tipo. As leis de zoneamento locais podem proibir coisas como consertar carros na garagem de uma casa.

Se você planeja colocar uma placa fora de sua propriedade, precisará verificar as leis locais. Certifique-se de verificar com a sua cidade. Alguns têm regras de segurança ambiental e padrões de entrega.

Você pode abrir um negócio em uma zona industrial?

Sim você pode. No entanto, o zoneamento industrial é frequentemente usado para empresas do tipo embalagem e fabricação. Áreas de zonas industriais em qualquer cidade geralmente têm depósitos e até aeroportos. Inicie o processo procurando um mapa na web.

Como localizar um mapa de zoneamento por endereço?

Navegue na web até sua cidade e procure por ferramentas interativas de pesquisa de zoneamento. Você deve ser capaz de clicar em uma área de zoneamento a partir daí. Você pode encontrar um mapa local na plataforma do Google e até obter uma tradução, se necessário.

Uma pesquisa rápida fornecerá links para várias opções diferentes. Procure um mapa interativo onde você pode adicionar um endereço para iniciar seu planejamento. Aqui está um link para um Atlas de Zoneamento Nacional que pode colocá-lo na direção certa. Você pode precisar de algumas opções de tradução. Use Google.

Como você encontra seus regulamentos de zoneamento locais?

O primeiro passo é localizar sua propriedade nos mapas de zoneamento da cidade ou indo ao município local. Encontrar links para um mapa interativo no site da cidade é rápido.

Depois de encontrar uma área de zoneamento, você pode clicar nos links que podem levá-lo a uma seção específica do estatuto. Pode ser necessário entrar em contato com o departamento de planejamento da cidade se sua propriedade não estiver listada.

CONSULTE MAIS INFORMAÇÃO:

• O que é Zoneamento?

Imagem: Envato Elements