28 Fapte imobiliare fascinante: Pregătiți-vă să fiți șocați și educați

Industria imobiliară continuă să se schimbe pe măsură ce stilurile moderne de viață solicită din ce în ce mai mult de la casele noastre. Pe parcurs, s-au întâmplat câteva lucruri amuzante și fascinante.

Dacă doriți să impresionați la următorul eveniment de networking, aceste fapte amuzante despre imobiliare vă pot stârni interesul. De asemenea, trecerea la curent a faptelor imobiliare interesante poate sparge gheața cu noi clienți.

De ce imobiliarele se numesc „imobiliare”

Cuvântul „real” provine de la realis , un termen latin care înseamnă adevărat. Real este, de asemenea, uneori folosit în contexte juridice pentru a face referire la bunuri imobile.

Termenul „moșie” se întoarce la latină și chiar la franceză. „Moșie” are rădăcini în termenul latin, statut , care înseamnă condiție sau stare.

Butoanele de alamă ale ușilor se dezinfectează singure

Știați că bacteriile mor în mod natural după ce intră în contact cu alama? Ionii din alamă au un efect ucigaș asupra mucegaiului, sporilor, virușilor și multor viețuitoare care ne îmbolnăvesc. Acesta se numește efect oligodinamic. Pe parcursul a 8 ore de la intrarea în contact cu bacteriile dăunătoare, alama se va dezinfecta în mod natural.

4s și 7s comunică profesionalism

Psihologia prețurilor descrie tehnicile de stabilire a prețurilor utilizate pentru a motiva subconștient oamenii să facă o achiziție. Cercetările au arătat că numerele mai puțin obișnuite, cum ar fi 4 și 7, îi convin pe cumpărători că v-ați gândit profund la preț și că este mai puțin probabil să faceți excepții sau modificări. Dacă doriți oferte mai puternice pentru înregistrările dvs., prețuri precum 444.000 USD sau 447.000 USD s-au dovedit a avea mai mult succes decât 450.000 USD, de exemplu.

Uși roșii scoțiene

Dacă veți vizita vreodată Scoția, probabil veți observa o serie de case cu o ușă roșie. În Scoția, este un obicei obișnuit să vă vopsiți ușa în roșu atunci când vă plătiți în sfârșit ipoteca.

Orice localnic știe despre acest obicei, așa că fii atent la proprietarii mândri de case data viitoare când te vei afla în Regatul Gaelilor.

Ușile din față negre sau cărbune fac o casă mai scumpă

Conform cercetărilor efectuate de piața imobiliară monstruoasă, Zillow, casele cu ușile din față întunecate sau negre (și garajele) se vând în mod constant cu mai mult decât se aștepta – de fapt, cu 6.271 USD mai mult.

Da, casele de comandă prin corespondență au fost un lucru

La începutul anilor 1900, Sears prezenta un kit pentru a-ți construi propria casă în cataloagele sale. Acest kit de comandă prin poștă conținea schița casei și toate piesele de care aveți nevoie pentru a construi o casă accesibilă și simplă.

1/3 vânzători încearcă inițial să-și vândă propriile case ca listări FSBO

Fără educație și experiență în domeniul imobiliar, este ușor să subestimezi provocările care vin odată cu vânzarea proprietății. Cu toate acestea, doar aproximativ 10% dintre înregistrările FSBO ajung la vânzare, în timp ce restul au nevoie de un agent imobiliar.

Puteți cumpăra proprietăți în Metavers

În lumea AI, imobilul virtual nu pare atât de sălbatic. Imobilul virtual poate include proprietăți virtuale, terenuri și chiar afaceri virtuale.

Deși este posibil ca aceste achiziții să nu aibă aceeași valoare tangibilă ca imobilele fizice, ele pot fi totuși active valoroase pentru utilizatorii care doresc să-și stabilească o prezență în Metaverse.

Aflați mai multe despre Metaverse și imobiliare aici.

Vă amintiți Reality Show, Extreme Home Makeover? Rezultatele nu au fost întotdeauna ceea ce păreau.

Dacă te-ai uitat la spectacole imobiliare și acasă la începutul anilor 2000, probabil că ai dat peste lacrimogenul, Extreme Home Makeover. Producătorii ar găsi o familie în nevoie și le-ar construi casa visată. Din păcate, multe dintre aceste case luxoase au venit cu facturi de utilități și evaluări fiscale cu care rezidenții nu le-au putut ține pasul. În cele din urmă, multe dintre aceste proprietăți au fost scoase pe piață.

McDonalds este o afacere imobiliară

Știați că McDonald's a fost fondată inițial ca o companie imobiliară? Modelul de afaceri inițial a fost să cumpere teren și să-l închirieze unor francizați care să conducă restaurante individuale McDonald's.

Astăzi, McDonald's este încă o afacere imobiliară înfloritoare, cu aproape 40.000 de locații în peste 100 de țări. Compania își câștigă cea mai mare parte a banilor păstrând proprietatea asupra terenului și închiriind restaurante proprietarilor de francize, în plus față de redevențele standard și taxele lunare de franciză.

Cea mai scumpă reședință din lume este Palatul Buckingham.

Nu, reședința regală nu este de vânzare. Cu toate acestea, se estimează că are o valoare de aproximativ 1,55 miliarde de dolari. Eticheta de preț mare nu se referă doar la nenumăratele camere și locația incredibilă. Palatul Buckingham este un simbol important al culturii și istoriei britanice. În plus, generează tone de venituri pentru afacerile din jur prin atragerea de turiști pe tot parcursul anului.

Există mai mulți proprietari de case singure femei în Statele Unite decât proprietari de case de sex masculin singur.

Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, femeile singure au mai multe șanse să-și cumpere propriile case decât bărbații singuri. Creșterea independenței financiare și a așteptărilor mai mari în materie de carieră pentru femei au încurajat deținerea de locuințe. Femeile singure au, de asemenea, mai multe șanse de a trăi în zone urbane unde există un acces mai bun la locuri de muncă și alte interese.

Persoana medie se mișcă de 12 ori în viața sa

Potrivit unui sondaj recent realizat de Recensământul Statelor Unite, cetățeanul mediu se va muta de aproape 12 ori de-a lungul vieții. Din fericire, acești proprietari de case vor avea nevoie de ajutorul unui agent imobiliar de fiecare dată.

Acest număr a crescut, odată ce millennials-ul care trece pe glob devenind un grup major de proprietari de case. Majoritatea milenialilor vor rămâne la un singur angajator mai puțin de 3 ani, în timp ce grupurile de 55 de ani și mai mult rămân adesea la aceeași companie timp de 10 ani, potrivit PR News Wire.

Cea mai mare casă în copac din lume avea peste 100 de picioare înălțime

Din păcate, cea mai mare casă în copac din lume nu mai există. Casa masivă din copac cu 10 etaje a fost situată în Crossville, Tennessee, înainte de a fi distrusă într-un incendiu.

Casa în copac avea mai multe camere, inclusiv un teren de baschet și o capelă. Structura acoperea peste 10.000 de metri pătrați, făcând-o cu ușurință cea mai mare din lume. A fost construit din materiale naturale pe o perioadă de 15 ani. Multe dintre aceste materiale au fost donate de comunitate și de adepții creștini care au numit-o „Casa în copac a ministrului”.

Casa Albă a fost distrusă și reconstruită în 1949

Casa Albă s-a deteriorat de ani de zile înainte de a fi în cele din urmă demolată și reconstruită. În iunie 1948, pianul lui Margaret Truman a spart podeaua în camera ei de relaxare și în tavanul sălii de mese de dedesubt.

În anul următor, Casa Albă a început un proiect de renovare de patru ani care a presupus reconstrucția acestuia cu grinzi de oțel (spre deosebire de vechile grinzi de lemn).

Cele mai multe temple chinezești tradiționale au fost proiectate cu acoperișuri curbate

Vechii chinezi credeau că spiritele rele se mișcă doar în linii drepte. Acoperișurile curbate au fost construite pentru a împiedica spiritele rele să poată intra în templele prețioase. Sprit-urile urau liniile curbe și se credea că se desprind din cauza unghiurilor drastice ale templului.

Peste 17 milioane de americani cheltuiesc jumătate din câștiguri pe chirie

Un studiu al Centrului Comun de Studii privind Locuința al Universității Harvard a publicat descoperiri care au arătat că un sfert dintre chiriașii din SUA cheltuiesc 50% din veniturile lor pentru locuințe.

Casele în etape se vând mai repede

S-a dovedit în repetate rânduri că casele montate se vând mai repede decât proprietățile fără etape. De fapt, 85% dintre agenții imobiliari americani chestionați de Wise Living au raportat că casele în scenă s-au vândut de trei ori mai repede decât cele fără etape. Ușile și ferestrele actualizate minim au adăugat cea mai mare valoare, casele fiind adesea vândute cu 10.000 USD în plus.

Dacă întâmpinați probleme în a vă convinge clienții să-și pună în scenă casa, citiți aceste sfaturi de punere în scenă.

Dispozitivele inteligente atrag mai mulți cumpărători

Cercetările de la Security.org arată că peste 70% dintre cumpărătorii moderni ar plăti mai mult pentru o casă echipată cu dispozitive inteligente. Se crede că dispozitivele inteligente fac o casă mai convenabilă, economisind în același timp timp și bani. Femeile au, de asemenea, de două ori mai multe șanse să-și dorească tehnologie inteligentă de securitate a casei.

Activitatea paranormală nu se vinde

Potrivit unui sondaj Zillow, 1 din 10 americani a fost speriat să iasă din case din cauza activităților paranormale. Aceste experiențe înfricoșătoare includ vederea de fantome sau alte entități. Tinerii proprietari de case și femeile sunt grupurile cel mai probabil să fi trăit un eveniment supranatural în casa lor.

Aproape 50% dintre cumpărători cred că imobiliarul este o investiție mai inteligentă decât acțiunile

Un sondaj realizat de Asociația Națională a Agenților Imobiliari a arătat că un procent mare de cumpărători de case consideră că bursa este prea volatilă pentru a fi o investiție bună. Imobiliarele sunt văzute ca o investiție în general mai sigură.

California are mai mulți agenți imobiliari decât orice alt stat din SUA

California are o piață imobiliară constant solicitată, care este în prezent în plină expansiune. California este o locație infam populară pentru cumpărătorii care doresc să fie aproape de plajă la un preț relativ accesibil sau de lux.

Constructorii chinezi omit etajul 4, în timp ce constructorii americani opresc pe al 13-lea

Fiecare cultură are superstițiile sale în jurul anumitor obiecte sau numere. În cultura chineză, numărul 4 este considerat ghinion și mulți constructori chinezi sar peste etajul 4. Pe de altă parte, numărul 8 este considerat destul de norocos, iar unitățile de la etajul 8 merg adesea la un preț mai mare.

În cultura americană, numărul 13 este de obicei considerat ghinionist. Avem chiar și un nume pentru frica irațională a numărului 13, Triskaidekaphobia. Mulți constructori evită în continuare numărul 13 în lifturi și blocuri.

Biserica Scientologiei deține o cantitate impresionantă de imobiliare de la Hollywood

Știați că Biserica Scientologiei deține mai multe clădiri istorice istorice de la Hollywood decât orice altă entitate? Fascinația Bisericii față de aceste clădiri speciale nu a fost încă explicată.

Casa Albă nu a fost întotdeauna „Casa Albă”.

Casa Albă a primit numele său celebru până în 1901, când Theodore Roosevelt a decis să facă din Casa Albă un titlu oficial. Structura este revopsită la fiecare patru până la șase ani pentru a păstra acea culoare albă strălucitoare, care necesită un incredibil de 570 de galoane de vopsea.

Cel mai mare mall din America este deținut de o companie canadiană

Cel mai mare mall din America nu este de fapt american. Mall of America este deținut de Triple Five Group, un conglomerat imobiliar din Alberta, Canada.

Această companie deține și cel mai mare mall din Canada, The West Edmonton Mall.

Primii agenți imobiliari au fost chemați, Curbstoners

Curbstonerii erau mari hustlers imobiliari. Când o casă era scoasă la vânzare, se grăbeau, își poziționau semnul imobiliar și stăteau în fața casei de la 9:00 la 21:00 Pe măsură ce industria se moderniza, agenții optau pentru case deschise de 2-3 ore.

Prima înregistrare a unei case deschise cu stimulente pentru vizitatori a fost în 1952, Texas, când un agent a oferit un Cadillac și Coca-Cola gratuit oricui și-a cumpărat lista.

84% dintre cumpărătorii de case noi spun că cercetarea online a fost crucială pentru a-și găsi proprietatea visată

O prezență online puternică și profesională este o necesitate pe piața imobiliară actuală. Cumpărătorii tipici de locuințe își încep acum căutarea online a casei și a agenților. Mulți nici măcar nu vor vedea o proprietate sau nu se vor întâlni cu un agent dacă nu sunt impresionați de prezența lor online.

Designerii AgentFire au construit mii de site-uri web imobiliare care au creat rezultate măsurabile pentru agenți. Discutați cu echipa noastră despre cum vă putem îmbunătăți prezența online.

Acum știi!

Există o mulțime de lucruri interesante de învățat despre proprietatea casei în propria zonă hiperlocală și la scară națională! De ce să nu continuați să adăugați la repertoriul dvs. imobiliar cu câteva fapte impresionante?

Dacă doriți mai multe articole aprofundate, tactici, strategii și sfaturi -abonați-vă la buletinul nostru informativ .Și dacă doriți să vă dominați piața imobiliară hiperlocală, consultați site-urile webAgentFire , clasate pe locul 1de câțiva ani la rând.