Ce este un document de divulgare a francizei (FDD)? + Cerințe

În timpul procesului de pre-vânzare, un francizor trebuie să ofere unui potențial cumpărător anumite informații despre sistemul și acordul de franciză. Prin lege, ei trebuie să facă acest lucru într-un document de divulgare a francizei (FDD).

Există cerințe stricte pentru ceea ce trebuie să includă un francizor într-un FDD, precum și modul în care este formatat.

Este esențial ca francizorii să aibă o înțelegere clară a acestor cerințe, astfel încât FDD-urile lor să fie complete și precise.

În caz contrar, acordul lor de franciză poate fi amânat sau chiar deraiat.

Pentru a vă ajuta, acest articol aruncă o privire mai atentă asupra a ceea ce este un FDD și oferă o prezentare generală a celor 23 de elemente principale care trebuie incluse într-unul.

Ce este un FDD?

Un FDD este un document pe care francizorii americani trebuie să îl pregătească și să îl ofere potențialilor francizați în timpul procesului de pre-vânzare. Un francizor este o persoană fizică sau o companie care deține sistemul de franciză. Un francizat este o persoană sau o companie care cumpără o afacere de franciză de la francizor.

Documentul trebuie să abordeze 23 de elemente specifice despre acordul de franciză propus, inclusiv antecedentele sistemului de franciză și informațiile financiare și obligațiile legale ale francizorului și francizatului.

Francizorii trebuie să ofere francizaților un FDD cu cel puțin 14 zile înainte de a semna un contract de franciză sau francizatul plătește orice bani francizorului.

FDD-urile sunt cerute și reglementate de Regula de franciză a Comisiei Federale pentru Comerț (FTC).

Care este scopul unui FDD?

FDD-urile se asigură că francizorii oferă francizaților informațiile necesare pentru a-i ajuta să decidă dacă vor cumpăra o franciză. Acesta stabilește detalii importante despre relația dintre francizor și francizat, precum și cum va funcționa contractul de franciză.

Un FDD îl ajută pe francizat să facă diligența necesară și să ia o decizie informată cu privire la cumpărarea unei francize, cântărind punctele forte, punctele slabe și riscurile potențiale ale acesteia.

Ce să includeți într-un FDD

Regula de franciză a FTC subliniază ce informații trebuie să includă un FDD și cum ar trebui formatat.

Un FDD trebuie să includă o pagină de copertă, un cuprins, 23 de articole specifice legate de contractul de franciză și diverse atașamente, cum ar fi contracte de închiriere și de confidențialitate.

În plus, Regula de franciză impune ca anumite declarații să fie incluse cuvânt cu cuvânt în unele secțiuni ale FDD. De exemplu, dacă alți francizați pot deschide o afacere în franciză pe același teritoriu, FDD trebuie să precizeze:

„Nu veți primi un teritoriu exclusiv. S-ar putea să vă confruntați cu concurența din partea altor francizați, a punctelor de vânzare pe care le deținem sau a altor canale de distribuție sau mărci competitive pe care le controlăm.”

Regula de franciză stabilește, de asemenea, cerințe specifice de formatare pentru fiecare secțiune. De exemplu, unele informații trebuie prezentate în format tabel, iar anumite cuvinte trebuie să fie cu caractere aldine.

23 de articole de inclus într-un FDD

Francizorul și orice Părinți, Predecesori și Afiliați

În această secțiune, francizorul trebuie să furnizeze informații despre fundalul și structura corporativă a sistemului de franciză . Aceasta include orice:

• Părinte (o persoană sau entitate care controlează franciza).
• Predecesor (o persoană sau entitate de la care francizorul și-a achiziționat majoritatea activelor).
• Afiliat (o altă persoană sau entitate controlată de francizor sau de același părinte cu francizorul).

Un francizor trebuie să precizeze, de asemenea, ce tip de operațiune comercială este sistemul de franciză - de exemplu, o corporație, un parteneriat sau o societate cu răspundere limitată (LLC).

Experiență în afaceri

Francizorul trebuie să detalieze numele și experiența anterioară în afaceri a persoanelor din echipa de management a sistemului de franciză. Aceasta include directori, administratori, parteneri generali, ofițeri principali și persoane cu responsabilități de conducere pentru vânzarea sau operarea francizei.

Litigii

Această secțiune descrie orice acțiuni legale curente sau anterioare împotriva francizorului, a unui părinte, a predecesorului, a anumitor afiliați sau a unui membru al echipei de conducere a francizorului.

Francizorul trebuie să furnizeze detalii despre aceste acțiuni în justiție, inclusiv titlul și numărul cazului, precum și un rezumat al procedurilor.

Acest lucru îl ajută pe francizat să evalueze orice riscuri juridice asociate cu franciza.

Faliment

Un francizor trebuie să dezvăluie dacă francizorul, un părinte, predecesorul, afiliatul sau orice membru al echipei sale de conducere a declarat faliment în ultimii 10 ani .

Printre alte detalii, această secțiune trebuie să includă un rezumat al procedurii de faliment. Acest lucru îl ajută pe francizat să înțeleagă fundalul financiar al francizei.

Taxe inițiale

FDD trebuie să stabilească taxele pe care francizatul trebuie să le plătească înainte de a putea deschide franciza. Aceasta este adesea o taxă fixă , dar poate include alte taxe, cum ar fi taxele de formare sau de inventar inițial.

Alte taxe

Această secțiune trebuie să abordeze orice alte taxe pe care francizatul trebuie să le plătească francizorului pentru a gestiona franciza, cum ar fi redevențe, reclame, reînnoire sau taxe de transfer. Aceasta include, de asemenea, orice taxe colectate de francizor pentru a plăti terților, de exemplu, taxele de licențiere pentru software.

Aceste taxe trebuie să fie stabilite într-un tabel care detaliază tipul taxei, suma, data scadentă și orice observație.

Investiție inițială estimată

Francizorul trebuie să furnizeze o estimare a costurilor de instalare și deschidere pe care le va suporta un francizat. Cheltuielile variază în funcție de natura afacerii în franciză. Acestea pot include costuri precum taxa inițială de franciză, costurile cu echipamente și stocuri, asigurări și cheltuieli de formare.

Această secțiune trebuie să includă următoarele detalii în format tabel: tipul de cheltuială, suma, metoda de plată, data scadenței și cine primește plata.

Restricții privind sursele de produse și servicii

Dacă există restricții cu privire la locul în care un francizat poate cumpăra sau închiria bunuri sau servicii pentru afacerea de franciză, acest lucru trebuie stabilit în FDD.

De exemplu, francizorul poate cere francizatului să folosească numai anumiți furnizori, cum ar fi francizorul, afiliații săi sau alt furnizor aprobat pentru articole precum echipamente, software sau inventar. Francizorii fac acest lucru pentru a se asigura că produsul sau serviciul rămâne consistent în toate afacerile de franciză.

Informațiile din această secțiune trebuie să precizeze, printre alte detalii, dacă francizorul sau ofițerii săi pot beneficia de aceste restricții.

Obligațiile francizatului

Această secțiune detaliază obligațiile francizatului în baza contractului de franciză. Poate aborda subiecte precum taxe, instruire, conformitate, asigurări și publicitate.

Aceste obligații trebuie să fie stabilite într-un tabel de referință care enumeră obligația și secțiunea relevantă din FDD și acordul de franciză. Acest lucru îl ajută pe francizat să își găsească și să înțeleagă cu ușurință obligațiile prevăzute în FDD.

Finanțare

Francizorul trebuie să precizeze în mod clar dacă îi oferă francizatului aranjamente de finanțare, cum ar fi leasing sau contracte în rate.

Dacă un francizor oferă finanțare, această secțiune trebuie să detalieze termenii și condițiile , inclusiv descrierea, suma și rata dobânzii.

Asistență, publicitate, sisteme informatice și instruire a francizorului

În această secțiune, francizorul trebuie să-și noteze obligațiile față de francizat în ceea ce privește asistența, publicitate, sisteme informatice și instruire. Asistența include obligațiile înainte de deschidere ale unui francizor, cum ar fi amenajarea unei locații comerciale și obligații continue, cum ar fi instruirea angajaților. Detaliile specifice necesare depind de tipul de asistență oferită.

Această secțiune trebuie să descrie tipul de asistență și să se refere la secțiunea relevantă a contractului de franciză unde pot fi găsite mai multe detalii.

Aceasta este o secțiune foarte importantă a FDD . Dacă obligațiile unui francizor nu sunt descrise aici, acesta nu trebuie să ofere asistență specifică francizatului. .

Teritoriu

Această secțiune specifică locația și teritoriul afacerii în franciză, inclusiv dacă este un teritoriu exclusiv . De asemenea, descrie drepturile francizatului și ale francizorului cu privire la teritoriu.

Un teritoriu este o zonă în care operează afacerea de franciză, de exemplu, pe baza unei anumite raze sau a unui cod poștal. Dacă unui francizat i se acordă ‌un teritoriu exclusiv, alți francizați nu pot deschide o afacere de franciză acolo.

Dacă francizorul intenționează să deschidă o franciză concurentă în teritoriu, trebuie să spună acest lucru în această secțiune.

Mărci comerciale

Un francizor trebuie să detalieze mărcile comerciale ale francizei, inclusiv detaliile de înregistrare a acestora la Oficiul de brevete și mărci comerciale din SUA. De asemenea, trebuie să țină cont de drepturile și restricțiile francizatului cu privire la utilizarea acestor mărci comerciale. Aceasta include orice acțiuni legale în curs care ar putea afecta utilizarea mărcii comerciale.

În plus, această secțiune trebuie să abordeze obligațiile francizorului în ceea ce privește protejarea francizatului împotriva pretențiilor legale cu privire la utilizarea mărcii de către acesta.

Aceste informații ajută un francizat să înțeleagă valoarea mărcii comerciale și dacă aceasta este protejată legal.

Brevete, drepturi de autor și informații de proprietate

Această secțiune detaliază drepturile unui francizat în legătură cu proprietatea intelectuală a sistemului de franciză. Aceasta include orice brevete, cereri de brevet sau material cu drepturi de autor .

Francizorul trebuie, de asemenea, să furnizeze detaliile oricăror proceduri judiciare sau alți factori care pot afecta capacitatea unui francizat de a utiliza proprietatea intelectuală. În general, trebuie să descrie orice informații confidențiale sau secrete comerciale deținute de franciză.

Obligația de a participa la funcționarea efectivă a afacerii în franciză

Această secțiune explică cât timp trebuie să petreacă un francizat pentru conducerea afacerii de franciză în fiecare zi, inclusiv orice cerință de a participa personal la operarea francizei.

În această secțiune, un francizor ar trebui, de asemenea, să enumere orice limitări pe care un francizat trebuie să le pună unui manager , cum ar fi acordurile de confidențialitate, de nedezvăluire sau de neconcurență.

Restricții privind ceea ce francizatul poate vinde

Francizorul trebuie să explice orice limită privind bunurile și serviciile pe care francizatul le poate vinde în cadrul afacerii de franciză. De exemplu, un francizat poate să vândă numai bunuri sau servicii aprobate de francizor.

Această secțiune explică și dacă acordul limitează accesul francizatului la clienți. De exemplu, un francizor poate împiedica un francizat să vândă clienților dintr-o anumită locație pentru a proteja teritoriul exclusiv al altui francizat.

Reînnoire, reziliere, transfer și soluționare a litigiilor

În această secțiune, francizorul trebuie să furnizeze un tabel rezumativ al condițiilor referitoare la reînnoirea, rezilierea și transferul contractului de franciză, cu referire la secțiunile relevante ale acordului.

Această secțiune trebuie, de asemenea, să rezumă procesul de soluționare a oricăror dispute între părți.

Persoane publice

Dacă persoane publice, cum ar fi sportivii sau actorii , promovează, recomandă sau susțin sistemul de franciză, acesta trebuie dezvăluit în această secțiune. Francizorul trebuie să explice natura implicării lor și compensația pe care o primește pentru aceasta.

Dacă nu sunt persoane publice implicate, acest lucru trebuie menționat în mod expres.

Această secțiune se aplică numai dacă implicarea persoanei publice ajută la vânzarea sistemului de franciză către francizați, nu bunuri sau servicii către public .

Reprezentări ale performanței financiare

O reprezentare a performanței financiare este în cazul în care un francizor face o afirmație cu privire la performanța reală sau anticipată a unei afaceri de franciză în ceea ce privește veniturile, vânzările sau profiturile.

Dacă un francizor a făcut această declarație, trebuie să o includă în FDD și să ofere informații despre modul în care a prezis aceste cifre. Detaliile necesare depind de faptul dacă reprezentarea este a performanței trecute a afacerii sau a performanței viitoare anticipate.

Informații despre punctele de vânzare și francizați

Un francizor trebuie să furnizeze informații despre numărul de afaceri francizate în ultimii 3 ani , inclusiv detalii despre orice modificare a locației și închiderea afacerilor.

Acest lucru îl poate ajuta pe francizat să evalueze dacă afacerea este o investiție bună.

Situațiile financiare

Pentru a ajuta un francizat să înțeleagă poziția financiară a francizei, un francizor trebuie să furnizeze diverse situații financiare auditate independent, inclusiv:

• Bilanțuri pentru ultimii 2 ani.
• Operațiunile, capitalurile proprii și situațiile fluxurilor de numerar pentru ultimii 3 ani.
• Situații financiare separate pentru orice sub-francizor.
• Situații financiare separate pentru orice părinte care promite să îndeplinească obligațiile post-vânzare pentru francizor sau care garantează obligațiile francizorului.

În unele situații, un francizor poate să includă situațiile financiare ale unui afiliat în locul propriilor sale. Anumiți francizori de start-up pot furniza declarații neauditate în primul lor an de funcționare.

Contracte

FDD trebuie să aibă atașat o copie a oricărui contract pe care francizatul trebuie să îl semneze înainte de a deschide afacerea în franciză. Aceasta include contractul de franciză, precum și contractele legate de finanțare, cumpărare, acorduri de confidențialitate și imobiliare.

Chitanțe

Această secțiune confirmă că francizatul a primit FDD în perioada necesară de 14 zile. Oferă un spațiu pentru care francizatul să semneze și să data documentul.

FDD trebuie să includă 2 copii ale acestei secțiuni . Unul rămâne atașat de FDD, iar celălalt este returnat francizorului ca dovadă de primire.

Obține ajutor cu un FDD

FDD-urile sunt documente detaliate și complexe, așa că este important să obțineți ajutor profesional atunci când pregătiți sau luați în considerare unul.

Ca punct de plecare, FTC oferă informații despre FDD și cerințele acestora, inclusiv un Ghid de conformitate .

De asemenea, este esențial să solicitați consiliere juridică . FDD-urile trebuie să conțină informații specifice prezentate într-un anumit mod.

Dacă sunteți francizor, un avocat vă poate ajuta să redactați un FDD complet și corect. Îl pot scrie într-un limbaj ușor de înțeles pentru a se asigura că francizatul înțelege pe deplin acordul propus.

Dacă sunteți francizat, ar trebui să obțineți, de asemenea, consiliere juridică independentă cu privire la FDD pe care o luați în considerare. Încheierea unui contract de franciză este un risc, la fel ca orice altă oportunitate de investiție. Un avocat vă poate ajuta să înțelegeți corect drepturile și obligațiile dvs. conform unui acord de franciză propus și să vă răspundă la orice întrebări.

Pe lângă cerințele FTC, mai multe state din SUA reglementează procesul de vânzare în franciză. De exemplu, în unele state, FDD trebuie înregistrat fie o dată, fie în fiecare an (cu o taxă suplimentară de depunere). Asigurați-vă că verificați cerințele din statul dvs. pentru a vă asigura că vă respectați obligațiile.

FDD-uri: cheia unei relații de franciză de succes

Dacă sunteți implicat în vânzarea unei francize, fie ca francizor, fie ca francizat, este esențial să înțelegeți cerințele unui FDD. Acest document prezintă informații cheie despre sistemul de franciză, conturează relația de franciză și ajută un potențial francizat să ia o decizie informată cu privire la achiziția lor.

Regula de franciză a FTC dictează conținutul și formatul unui FDD. Căutând îndrumări juridice și financiare de specialitate, puteți naviga cu încredere în aceste cerințe complexe și la vânzarea de succes a unei afaceri în franciză.

Disclaimer

Informațiile prezentate pe acest site web despre documentele de dezvăluire a francizei din Statele Unite sunt menite să fie exacte și informative. Cu toate acestea, legile și reglementările se pot schimba și pot varia în funcție de circumstanțele individuale. Deși am depus toate eforturile pentru a ne asigura că informațiile furnizate sunt actualizate și de încredere, nu putem garanta completitatea sau acuratețea acestora. Prin urmare, recomandăm insistent cititorilor să solicite îndrumări de la departamentul lor juridic sau de la un avocat calificat pentru a asigura conformitatea cu legile și reglementările aplicabile. Vă rugăm să rețineți că nu putem fi trași la răspundere pentru nicio acțiune întreprinsă sau neintreținută pe baza informațiilor prezentate pe acest site web .

Doriți să primiți mai multe articole grozave direct în cutia poștală? Abonați-vă aici