Geofencing pentru imobiliare: 10 moduri de a spori rezultatele cu țintire de precizie

Sunteți gata să vă duceți marketingul online la următorul nivel? Geofencing ar putea fi instrumentul pe care îl căutați. Geofencing este o tehnică de marketing bazată pe locație, care permite agenților imobiliari să se conecteze cu demografia țintă în momentul și locația exacte alese de ei.

Ca și în cazul oricărei strategii de marketing, cea mai importantă întrebare înainte de a sări este: Care este obiectivul meu principal? Este pentru a face conexiuni mai bune cu comunitatea? Atrageți clienți potențiali pe site-ul dvs.? Atrageți spectatori pentru o emisiune? Odată ce v-ați stabilit cine este clientul dvs. ideal și ce acțiuni ați dori să-l vedeți să ia, puteți începe să planificați tactici de marketing geofencing.

Acest articol prezintă modul în care funcționează geofencing, de ce funcționează și cum puteți utiliza geofencing pentru a crește rentabilitatea investiției publicitare.

Ce este Geofencing?

Geofencing este o strategie de marketing centrată pe dispozitive mobile care declanșează o acțiune (un text, e-mail, anunț sponsorizat etc.) atunci când un dispozitiv intră în locația sau limita geografică stabilită de dvs. Când unul dintre utilizatorii dvs. țintă trece printr-o zonă îngrădită geografică, va primi anunțuri relevante pentru acele granițe. Zonele geolimitate pot fi locații fizice la fel de mici ca o cafenele sau la fel de mari ca orașe întregi.

Ați trecut vreodată granița sau ați intrat într-un oraș nou și ați primit un mesaj automat de la furnizorul dvs. de rețea mobilă despre tarifele și ofertele internaționale? Dar dispozitivele de securitate pentru acasă care trimit alerte atunci când cineva iese sau intră în casă? Sau ridicare la bord? Dacă ați răspuns da, ați interacționat deja cu geofencing.

Utilizarea unui geofence este ceea ce numim „geofencing”. În domeniul imobiliar, majoritatea agenților de marketing își setează geofence pentru a declanșa alerte non-intruzive, cum ar fi anunțuri direcționate pe rețelele sociale sau anunțuri sponsorizate online. Mesajele text sunt cele mai bune pentru alertele care necesită o reacție aproape imediată, cum ar fi rate crescute de mesaje text sau o ofertă de restaurant de o zi.

Nu lăsa acești termeni noi să te păcălească. După cum am menționat deja, probabil că experimentați în mod regulat geofencing și nu este dificil să adăugați propriul dvs. marketing. Poate fi la fel de simplu ca alegerea unui anumit geofiltru pe Snapchat sau alegerea unei anumite zone pentru a vă împinge reclamele Facebook.

De fapt, toate platformele importante de social media (Facebook, Instagram etc.) au abilități de geofencing.

Tipuri de geofencing

Geofencing se realizează pe trei rețele principale: celulare, wifi și GPS.

Rețelele Wifi și celulare sunt pasive și funcționează în fundal până când ținta dvs. intră în limita geofence. GPS-ul, pe de altă parte, este o rețea mai impunătoare și mai puțin eficientă. Deoarece un GPS urmărește și utilizează în mod continuu datele de locație, bateriile dispozitivului celor conectați la geofence-ul tău GPS vor începe să se consume rapid.

De ce să folosiți geofencing în marketingul digital imobiliar?

Elementele vizuale strălucitoare și copierea de top sunt fantastice și necesare, dar trebuie să fie în fața potențialilor clienți interesați pentru a avea un impact.

Geofencing făcut bine ar trebui să vizeze un anumit demografic într-o zonă definită. Aceste anunțuri arată adesea rate de clic și interacțiuni îmbunătățite cu clientul ideal, în comparație cu anunțurile fără geofencing. Potrivit Mobile Marketer, anunțurile telefonice cu geofencing au o rată de clic de două ori mai mare decât media industriei.

Odată ce un client observă anunțul dvs. într-un moment în care este relevant (de exemplu, anunțurile dvs. sponsorizate Google apar în timp ce caută pe Google case de familie locale), este probabil să rămână în minte și să-i vină în minte data viitoare când caută același lucru.

Geofencing este, de asemenea, o modalitate minunată de a aduna mai multe informații despre clienții dvs., în timp ce atrageți clienți potențiali. Când cineva intră în zona dvs. de geofencing, vă informează unde se află și când. Aceste date nu sunt de obicei disponibile cu alte metode de marketing . Monitorizarea acestei mișcări îi ajută pe agenții imobiliari să știe care sunt zonele cele mai populare pentru perspectivele lor și de ce.

Odată ce geofence-ul dvs. a fost activ o perioadă, veți avea suficiente informații demografice pentru a filtra publicul țintă inutile și, ca urmare, a reduce sau realoca cheltuielile de marketing. Cu aceste informații, puteți personaliza anunțurile viitoare și redirecționarea.

Există o mulțime de moduri creative de a folosi geofencing pentru a produce un anumit rezultat sau acțiune. De exemplu, companiile imobiliare pot folosi geofencing pentru a atrage clienții potențiali departe de concurență și pentru a-și spori propriul trafic. În acest caz, puteți plasa un geogard în jurul unei noi zone hiperlocale în care ați dori să lucrați, care este în prezent dominată de un alt brokeraj.

Să analizăm mai multe modalități de a folosi tehnologia locației pentru a vă îmbunătăți marketingul imobiliar.

Strategii de geofencing pentru a vă maximiza marketingul imobiliar

1. Luați în considerare unde își petrece timpul clientul ideal. Noile familii, de exemplu, pot merge în mod regulat la parcul local sau la magazinele de hardware. Configurați limite virtuale în aceste zone, astfel încât anunțul dvs. să apară. Aveți grijă să evitați autostrăzile, pădurile și alte zone care nu primesc prea mult trafic pietonal. Este vorba despre a ști unde sunt clienții tăi, nu unde vrei să fie.
2. Planificați cu atenție și utilizați mai multe locații mai mici, înconjurate de geogarduri, la distanță de mers pe jos sau cu mașina. Nu le face prea mari sau îți vei pierde publicul țintă.
3. Includeți întotdeauna un CTA clar. După un text util, ghidați spectatorii către o anumită acțiune care va genera clienți potențiali pentru dvs. De exemplu, creați un link către site-ul dvs. web sau utilizați o postare populară de socializare pentru a le atrage în profilul dvs.
4. Urmăriți mai multe CTA dacă nu sunteți sigur care va fi cel mai eficient. Testarea A/B (testarea a două CTA cu două grupuri diferite în același timp) dezvăluie care CTA sunt cele mai eficiente pentru publicul dvs.
5. Rulați reclame numai în orele de vârf (dacă este posibil). Familiile nu merg la magazinele de hardware în miezul nopții, așa că nu există niciun motiv să plătească pentru publicitate în acele ore.
6. Nu vă relaxați cu textul de copiere. Spațiul publicitar este limitat, așa că asigurați-vă că anunțurile dvs. sunt pline de cuvinte puternice, dar accesibile. Copia dvs. ar trebui să ofere întotdeauna informații specifice sau căi de a vă contacta.
7. Creați o pagină de destinație pentru spectatorii obținuți prin geofencing. Acești clienți potențiali sunt probabil interesați să afle mai multe despre zonele pe care le frecventează.
8. Geofencing vizează utilizatorii de pe dispozitivele lor mobile. Pentru a le viza atât pe desktop, cât și pe dispozitive mobile, luați în considerare difuzarea anunțurilor grafice tradiționale sau redirecționarea.
9. Ajustați-vă strategiile de geofencing în timp ce observați ce a funcționat și ce nu.

Riscurile utilizării geofencing-ului în publicitate

Deși publicitatea bazată pe locație este foarte populară în majoritatea industriilor destinate publicului, există riscuri de confidențialitate. Unele guverne reprimă marketingul bazat pe locație pentru a proteja siguranța și confidențialitatea cetățenilor lor.

În calitate de agent de marketing digital (indiferent cât de mică), trebuie să aveți o politică de confidențialitate care să vă comunice prioritatea pentru a proteja spectatorii. Când comunicați despre partajarea locației (dacă este necesar), alegerea cuvintelor le poate spăla preocupările sau îi poate speria. Fiți clar de ce și ce sperați să obțineți din marketingul bazat pe locație.

Geotargeting v s. Geofencing vs. Geolocalizare

Atât geotargeting, cât și geofencing sunt ambele strategii de marketing bazate pe locație. Cu toate acestea, există câteva diferențe cheie.

Geotargeting

Geotargeting include o gamă largă de factori, inclusiv geofencing. Aceasta implică utilizarea locației fizice a utilizatorului pentru a afișa anunțuri în consecință. Geotargeting poate funcționa la nivel național, la nivel de oraș sau în cadrul unui district.

Specialiștii de marketing împart de obicei direcționarea geografică în trei categorii – direcționare geografică locală, hiperlocală și avansată.

Geofencing

Geofencing folosit adesea în locații atent selectate pentru a încuraja publicul să facă o anumită acțiune. Direcționarea geografică se concentrează de obicei pe o locație geografică mai largă, cum ar fi un oraș, un județ sau o țară.

Geofencing utilizează mai multe instrumente și servicii, cum ar fi Wi-Fi, date celulare, RFID și multe altele, pentru a seta un perimetru specific în jurul unei anumite locații. Odată ce un dispozitiv traversează perimetrul respectiv, se activează o formă de publicitate.

Măsurarea succesului

Valoarea pe care o utilizați pentru a măsura succesul cu geofencing depinde de obiectivele afacerii dvs. imobiliare. Vrei să te asiguri că te conectezi cu piețele tale locale și că îi conduci pe oameni să ia măsuri.

Iată câteva dintre cele mai populare valori utilizate:

CPM: se referă la costul necesar pentru a genera 1.000 de afișări din anunțurile dvs. Această măsurătoare ajută companiile să-și dea seama care sunt costurile lor de marketing pentru geofencing, ceea ce este crucial pentru a determina dacă campania are succes.

CPC: se referă la cost-pe-clic și arată cât de multă atenție primește anunțul dvs.

CTR: se referă la rata de clic. Acesta este raportul dintre cât de des este afișat anunțul dvs. în comparație cu cât de des oamenii interacționează cu el. CTR-uri mai mari înseamnă că reclamele și copia dvs. publicitară sunt eficiente pentru a determina pe cineva să facă pasul următor.

Geofencing și strategia ta generală de marketing

Geofencing este o componentă puternică a unui plan de marketing imobiliar de succes.

Fiecare afacere imobiliară depinde de nevoile și interesele fiecărei piețe locale individuale. Geofencing îi ajută pe agenții imobiliari să afle care sunt aceste nevoi și cum le pot sprijini mai bine.

În combinație cu alte strategii de marketing, geofencing rafinează marketingul holistic și vă permite să vizați cumpărătorii și vânzătorii de case care fac cu adevărat o diferență în succesul dvs.

Dacă doriți mai multe articole aprofundate, tactici, strategii și sfaturi -abonați-vă la buletinul nostru informativ .Și dacă doriți să vă dominați piața imobiliară hiperlocală, consultați site-urile webAgentFire , clasate pe locul 1pentru câțiva ani la rând.

Și partea cea mai bună? Puteți încerca gratuit toate caracteristicile sale uimitoare cu perioada de încercare de 10 zile.