• Pagina principala
• Articole
• Blogging
• Cum să derulezi o vânzare imobiliară

Cum să derulezi o vânzare imobiliară

Publicat: 2023-08-14

Vânzarea bunurilor unei persoane dragi de-a lungul vieții sau dezordinea propriei case poate fi o sarcină descurajantă, dar a ști cum să organizați o vânzare imobiliară poate simplifica semnificativ procesul. O vânzare imobiliară nu este doar o vânzare de garaj; este un eveniment atent planificat în care obiectele valoroase își găsesc case noi.

Indiferent dacă vă confruntați cu această sarcină din cauza unei tranziții de viață sau pur și simplu doriți să reduceți dimensiunea, noi vă avem acoperit.

Să dezvăluim misterele din jurul vânzărilor imobiliare și să oferim sfaturi practice pentru a ne asigura că vânzarea dvs. este atât profitabilă, cât și fără stres, indiferent dacă o faceți singur sau angajați o companie de vânzare imobiliară.

---

---

---

Aduceți trafic către site-ul dvs. web

---

---

---

Micile afaceri în centrul atenției

---

---

---

---

Reclamă-ți afacerea aici

---

Ce este o vânzare imobiliară? Înțelegerea elementelor de bază

La prima vedere, vânzările imobiliare ar putea părea asemănătoare cu o vânzare obișnuită de garaj sau de curte, dar este, de fapt, un eveniment complet diferit.

O vânzare de proprietăți, adesea numită vânzare prin etichetă în unele părți ale țării, este o modalitate de lichidare a bunurilor unei familii sau ale unei proprietăți. Ele apar, de obicei, la o scară mult mai mare decât vânzările în curte sau garaj și se întâmplă dintr-o varietate de motive, de la trecerea în viață a unui membru al familiei până la reducerea personalului ca urmare a unei mutări sau a pensionării.

Deși este posibil ca un proprietar să organizeze o vânzare imobiliară, mulți oameni aleg să angajeze o companie profesionistă de vânzare imobiliară pentru a gestiona evenimentul.

O companie profesionistă de vânzare imobiliară are experiența și cunoștințele necesare pentru a stabili prețul corect la articole, pentru a atrage potențiali cumpărători printr-un marketing eficient, pentru a gestiona negocierile și pentru a se asigura că vânzarea se desfășoară fără probleme.

Pentru a înțelege mai bine tot ce trebuie să știți despre organizarea unei vânzări imobiliare, să analizăm aspectele cheie ale acesteia:

• Varietate de articole : Una dintre caracteristicile distinctive ale unei vânzări imobiliare este varietatea și volumul de articole disponibile pentru cumpărare. Spre deosebire de o vânzare tipică de curte, care poate include în principal articole de uz casnic și îmbrăcăminte mici, o vânzare imobiliară este o oportunitate de a achiziționa totul din mobilier. , electrocasnice și lucrări de artă, până la îmbrăcăminte, bijuterii, cărți și, uneori, chiar și articole mai mari, cum ar fi mașini, bărci sau imobile. Această selecție largă este rezultatul valorii întregii gospodării de articole puse la vânzare.
• Structura prețurilor : prețul la o vânzare imobiliară tinde să reflecte mai mult valoarea articolului decât să fie o platformă pentru chilipiruri extreme. marcă și raritate. În unele cazuri, pot fi chemați evaluatori pentru a asigura prețul exact al articolelor deosebit de valoroase sau unice.
• Gestionat profesional : Vânzările imobiliare pot fi evenimente complexe de organizat și gestionat. Mulți oameni aleg să angajeze companii profesionale de vânzare imobiliară, care oferă servicii complete, de la prețuri și punerea în scenă a articolelor, până la publicitatea vânzării, gestionarea evenimentului și chiar curățenia ulterioară. Aceste companii au cunoștințele, resursele și rețeaua necesară face vânzarea de succes și mai ușor de gestionat.
• Natura sensibilă la timp : Spre deosebire de magazinele de vânzare cu amănuntul sau piețele online, vânzările imobiliare sunt evenimente limitate în timp, care durează de obicei una până la trei zile, adesea într-un weekend. Există un element de „păsări timpurii primesc viermele”, cu cele mai bune articole de răsturnat. deseori sunt ridicați în prima zi. Cu toate acestea, cumpărătorii de ultimă oră pot găsi, de asemenea, oferte grozave, deoarece prețurile pot scădea spre sfârșitul reducerii în încercarea de a elimina articolele.
• Scop : Dincolo de simpla vânzare a articolelor, vânzările de imobile servesc adesea unui scop mai înalt. Ele pot face parte din stabilirea unei proprietăți după trecerea cuiva, ajutând familiile să facă tranziția în timpul unei mutări sau ajutând persoanele să-și reducă bunurile. Nu este neobișnuit ca vânzările de proprietăți să facă și au atașat un element emoțional, deoarece pot reprezenta schimbări semnificative în viață sau trecerea unei generații.

Înțelegerea acestor elemente este esențială pentru a înțelege cum să desfășurați o vânzare imobiliară în mod eficient, asigurându-vă că maximizați profiturile minimizând în același timp stresul.

Diferențele dintre vânzările de imobile, vânzările de garaje, vânzările de curte și licitațiile

O vânzare imobiliară este de obicei mult mai mare decât o vânzare la curte sau o vânzare de garaj. De obicei, există o varietate mult mai largă de articole. În timp ce vânzările imobiliare sunt în mare parte afaceri în numerar, faptul că companiile, în loc de persoane fizice, le conduc adesea înseamnă că acestea pot accepta uneori și alte forme de plată.

Vânzarea proprietății diferă de o licitație prin faptul că articolele au un preț stabilit. La o vânzare imobiliară, prețurile articolelor sunt pe articol, folosind un autocolant sau o etichetă.

La o licitație, articolele sunt scoase la iveală, iar cumpărătorii licitează pentru articole. Nu există un preț stabilit, deși poate exista o sumă de „licitație de deschidere”.

Cum să începeți o afacere de vânzare imobiliară

Odată ce ați găzduit o vânzare de proprietăți de succes, este posibil să deveniți interesat să desfășurați mai multe vânzări de proprietăți – ca afacere.

Unul dintre primii pași este să scrieți un plan de afaceri. În planul dvs., veți alege un nume pentru afacerea dvs. și, de asemenea, structura afacerii.

Mulți antreprenori aleg compania cu răspundere limitată, sau SRL, ca structură de afaceri. Un SRL protejează bunurile personale ale proprietarului LLC.

Numele companiei dumneavoastră trebuie să fie înregistrat la statul dumneavoastră și, de asemenea, la entitățile locale de guvernare. Veți avea nevoie de asigurare de afaceri. Dacă aveți angajați, veți avea nevoie și de asigurare de compensare a lucrătorilor.

În funcție de tipul de afacere de vânzare imobiliară pe care doriți să o conduceți, este posibil să aveți nevoie de asigurare pentru vehicule comerciale pentru vehicule precum camionete și camioane (dacă doriți să oferiți servicii de livrare sau eliminarea articolelor nevândute).

Mulți proprietari de afaceri pentru prima dată angajează un avocat și un contabil pentru a-i ghida prin etapele incipiente ale afacerii.

Ce face o companie profesională de vânzare imobiliară?

O companie profesională de vânzare imobiliară, cunoscută și sub numele de lichidator imobiliar sau serviciu de vânzare imobiliară, este o afacere specializată în a ajuta persoanele sau familiile să gestioneze și să efectueze vânzarea bunurilor personale și a obiectelor de uz casnic dintr-o proprietate.

Acest serviciu este adesea folosit atunci când cineva decedează, se mută într-o casă mai mică sau trebuie să-și reducă bunurile din diverse motive.

Iată ce face de obicei o companie profesională de vânzare imobiliară:

1. Evaluarea proprietății: compania de vânzare a proprietății va evalua întregul conținut al proprietății, inclusiv mobilier, antichități, obiecte de colecție, bijuterii, lucrări de artă, articole de uz casnic și multe altele. Ei vor determina valoarea potențială a articolelor pe baza cunoștințelor și experienței lor.
2. Prețuri și evaluare: Compania de vânzare imobiliară va evalua și va stabili prețul articolelor care urmează să fie vândute. Ei își folosesc expertiza pentru a atribui valori de piață corecte fiecărui articol, luând în considerare factori precum vârsta, starea, raritatea și cererea pieței.
3. Organizare și punere în scenă: Compania va organiza și va înființa vânzarea proprietății, transformând adesea casa într-un mediu asemănător comerțului cu amănuntul. Ei vor pune în scenă articolele în mod atrăgător pentru a atrage potențiali cumpărători și pentru a încuraja vânzările.
4. Publicitate și marketing: Companiile profesionale de vânzări imobiliare utilizează diverse canale de marketing, cum ar fi platformele online, ziarele locale, rețelele sociale și baza lor de date cu clienți, pentru a promova vânzarea și a atrage mulți potențiali cumpărători.
5. Managementul vânzărilor: în timpul vânzării, compania va gestiona întregul proces, inclusiv gestionarea tranzacțiilor de vânzare, furnizarea de asistență clienților, răspunsul la întrebări și asigurarea unei experiențe de cumpărător fluide și eficiente.
6. Securitate și control al mulțimii: vânzările imobiliare pot atrage mulți vizitatori. O companie profesionistă de vânzare imobiliară va implementa măsuri pentru a menține securitatea și a gestiona mulțimea, asigurându-se că toată lumea are o experiență de cumpărături sigură și pozitivă.
7. Negociere și reduceri: companiile de vânzare imobiliare sunt calificate în negociere. Aceștia pot negocia prețuri cu potențialii cumpărători pentru a asigura o rată mai mare de vânzări. Spre sfârșitul vânzării, ar putea oferi reduceri la articolele rămase pentru a goli inventarul.
8. Donarea și eliminarea: După vânzarea proprietății, compania poate ajuta clientul să organizeze donații pentru articolele nevândute către organizații de caritate sau să faciliteze eliminarea corectă a oricăror articole rămase.
9. Curățare post-vânzare: Odată ce vânzarea este finalizată, compania va ajuta la curățarea și readucerea proprietății la starea inițială, dacă este necesar.

Este important să rețineți că fiecare companie de vânzare imobiliară poate avea proceduri și servicii ușor diferite.

Dar pentru companiile de vânzare imobiliare, obiectivul general este de a vinde eficient și eficient conținutul proprietății, maximizând în același timp profiturile pentru client.

Cerințe legale ale vânzărilor imobiliare

Cerințele legale pentru organizarea unei vânzări imobiliare pot varia în funcție de locația dvs. (țară, stat sau provincie) și de reglementările locale.

Cercetarea și respectarea legilor și liniilor directoare specifice zonei dvs. este crucială. Mai jos sunt câteva considerente juridice comune de care ar trebui să fii conștient atunci când ții o vânzare imobiliară:

1. Permise și licențe: în unele zone, poate fi necesar să obțineți permise sau licențe pentru a desfășura o vânzare imobiliară. Verificați cu guvernul local sau cu municipalitatea pentru a determina dacă astfel de cerințe se aplică situației dvs.
2. Taxa de vânzare: Aflați dacă vi se cere să colectați și să remiteți impozitul pe vânzări pentru articolele vândute în timpul vânzării imobiliare. Reglementările privind impozitul pe vânzări variază în funcție de jurisdicție.
3. Reguli de zonare și HOA: verificați dacă orice restricții de zonare sau reguli stabilite de Asociația Proprietarilor de Case (HOA) v-ar putea afecta capacitatea de a organiza o vânzare imobiliară într-o anumită locație.

Înregistrări și cerințe de afaceri pentru vânzări de imobile

1. Înregistrarea afacerii: Dacă intenționați să conduceți o afacere de vânzare de proprietăți în mod regulat, poate fi necesar să înregistrați afacerea și să obțineți toate permisele de afaceri necesare.
2. Asigurare: Luați în considerare obținerea unei asigurări de răspundere civilă pentru a vă proteja de orice accidente sau daune care pot apărea în timpul vânzării proprietății.
3. Contracte și acorduri: este o bună practică să aveți un contract sau un acord scris între proprietarul sau proprietarii proprietății, care să sublinieze termenii și condițiile vânzării proprietății, inclusiv structura comisionului, responsabilitățile și așteptările. Cu alte cuvinte, cum vor fi distribuite veniturile între membrii familiei sau părțile asociate?
4. Articole interzise: fiți conștienți de orice legi sau reglementări referitoare la vânzarea anumitor articole, cum ar fi arme de foc, materiale periculoase sau bunuri contrafăcute.
5. Confidențialitate și protecția datelor: asigurați-vă că gestionați orice informații personale sau date sensibile din patrimoniu în conformitate cu legile de confidențialitate.
6. Accesibilitate și siguranță : Luați măsuri pentru a face vânzarea imobilului accesibilă persoanelor cu dizabilități și pentru a vă asigura că mediul de vânzare este sigur pentru vizitatori.

Pentru a vă asigura că îndepliniți toate cerințele legale, este recomandabil să vă consultați cu un avocat local sau cu o companie profesională de vânzare imobiliară care este familiarizată cu reglementările din zona dumneavoastră.

Aceștia vă pot ghida și vă pot ajuta să navigați în aspectele legale ale deținerii unei vânzări imobiliare.

Cum să organizați o vânzare imobiliară

După ce ați făcut cercetarea înainte de vânzare, urmați pașii următori:

Planificarea vânzării proprietății

Amintiți-vă că majoritatea vânzărilor durează trei zile și de obicei încep vineri.

Priviți în calendarul local pentru a vedea ce date ar funcționa cel mai bine și nu ar fi în competiție cu alte evenimente locale.

Vremea este întotdeauna un joc de noroc. Faceți tot posibilul pentru a investiga prognozele meteo pe termen lung.

Sortarea și organizarea articolelor

Grupați articole similare, cum ar fi mobilier, îmbrăcăminte, ustensile de bucătărie și lucrări de artă.

Etichetați clar fiecare articol cu ​​preț și descriere. Folosiți autocolante sau etichete de preț.

Aranjați articolele ordonat și în așa fel încât să poată fi vizualizate cu ușurință.

Evaluarea și stabilirea prețurilor articolelor

Evaluarea articolelor pentru o vânzare imobiliară necesită o abordare sistematică și o bună înțelegere a valorii de piață a diferitelor articole. Iată pașii pe care îi puteți urma pentru a evalua articolele pentru o vânzare imobiliară:

1. Clasificați articolele: grupați articolele în categorii precum mobilier, antichități, bijuterii, obiecte de colecție, lucrări de artă, electronice, articole de uz casnic și așa mai departe. Acest lucru vă va ajuta să vă concentrați pe o categorie la un moment dat și să simplificați procesul de evaluare.
2. Cercetare valoare de piață: utilizați diverse resurse pentru a cerceta valoarea de piață a articolelor din fiecare categorie. Site-urile de licitații online, dealerii de antichități, companiile de vânzare imobiliară și ghidurile de preț pot fi surse valoroase de informații. Căutați articole similare vândute recent și comparați prețurile acestora pentru a vă face o idee despre valoarea justă de piață.
3. Evaluarea stării: Evaluați starea fiecărui element. Starea unui articol poate afecta semnificativ valoarea acestuia. Articolele în stare excelentă aduc în general prețuri mai mari decât cele în stare proastă.
4. Stabiliți prețul adecvat: setați prețuri realiste pentru fiecare articol pe baza cercetărilor dvs. și a opiniilor experților. Luați în considerare cererea actuală de pe piață, tendințele istorice ale valorii și starea articolului. Nu prețul prea mare; în schimb, prețurile articolelor în mod competitiv pentru a atrage potențiali cumpărători.
5. Fiți transparent: etichetați sau etichetați clar fiecare articol cu ​​prețul său. Dacă aveți anumite articole care ar putea avea nevoie de mai multe explicații sau informații de fundal, furnizați descrieri clare și proveniență, dacă sunt disponibile.
6. Fiți deschis la negociere: vânzările imobiliare implică adesea negocieri cu cumpărătorii. Fiți pregătit să negociați prețurile, mai ales spre sfârșitul vânzării, când doriți să eliminați articolele rămase.
7. Documentați procesul: păstrați o evidență detaliată a procesului de evaluare, inclusiv sursele de cercetare, consultările cu experți și raționamentul din spatele atribuirii prețurilor. Această documentație poate fi utilă dacă apar întrebări legate de procesul de evaluare.

Amintiți-vă că evaluarea articolelor pentru o vânzare imobiliară poate fi o provocare, mai ales dacă nu sunteți familiarizat cu valorile anumitor articole.

Luați în considerare utilizarea unui evaluator profesionist pentru articole de mare valoare

Luați în considerare consultarea unor experți sau evaluatori specializați în domeniile respective pentru articole rare sau valoroase. Aceștia pot oferi evaluări mai precise și detaliate pe baza cunoștințelor și experienței lor.

Luați în considerare Instrumentele de evaluare online: Unele platforme online oferă instrumente de evaluare care vă pot ajuta să estimați valoarea anumitor articole.

Deși nu sunt la fel de precise precum evaluările experților, aceste instrumente vă pot oferi o idee generală și un bun punct de pornire al discuțiilor despre stabilirea prețului.

Curățarea și repararea articolelor

Curățarea și repararea articolelor înainte de vânzarea unei proprietăți este în general o idee bună, deoarece le poate spori în mod semnificativ atractivitatea față de potențialii cumpărători și le poate crește valoarea.

Curățați articolele care sunt murdare și prăfuite și faceți reparații minore.

Reparațiile minore pot fi acțiuni precum strângerea unui picior de mobilier liber sau ceruirea unui sertar de birou lipicios.

Organizarea vânzării

Secțiuni: creați secțiuni separate pentru diferite categorii de articole. Proiectați un flux logic pentru cumpărători pentru a naviga cu ușurință prin vânzare.

Protejați obiectele de valoare. Păstrați articolele cu dolari mari într-o zonă sigură, monitorizată.

Folosiți indicatoare pentru a direcționa cumpărătorii și pentru a evidenția articolele sau secțiunile cheie.

Marketing și publicitate pentru vânzarea propriei tale

Strategiile tradiționale de marketing includ semnalizare abundentă la locație. De asemenea, puteți face publicitate online folosind grupurile FB locale pentru a răspândi vestea.

Semnalele pot fi, de asemenea, postate la afaceri precum magazinele de antichități și magazinele de consignație.

Găzduirea vânzării imobiliare

Veți avea nevoie de ajutoare pentru a ajuta potențialii cumpărători. Tranzacțiile ar trebui gestionate într-o singură locație.

Este posibil să fie necesar să aranjați/programați orele de ridicare după vânzare, dacă există articole mari.

Activități post-vânzare

Articolele nevândute pot fi donate unor organizații caritabile sau magazine second-hand. Cu toate acestea, multe articole precum saltelele și mobilierul acoperit cu pânză nu mai sunt acceptate, din cauza celor mai bune practici de management post-Covid.

Cât costă să ai o vânzare imobiliară?

Dacă utilizați o companie de vânzare imobiliară, taxele percepute sunt de obicei un comision bazat pe vânzările totale (20% până la 50% sau mai mult). Dacă derulați propria vânzare, vor exista costuri asociate cu vânzarea:

• Publicitate și marketing: costuri înregistrări online, semnalizare și materiale promoționale.
• Personal: Cheltuieli legate de angajarea de personal suplimentar pentru asistență.
• Permise și licențe: taxe pentru permisele sau licențele necesare în unele zone.
• Asigurare: luați în considerare asigurarea de răspundere civilă pentru protecție în timpul vânzării.
• Curățare și eliminare: costuri pentru curățarea proprietății după vânzare și eliminarea articolelor.
• Cheltuieli diverse: etichete de preț, materiale de afișare și servicii speciale pentru articole valoroase.

Sfaturi pentru desfășurarea unei vânzări imobiliare de succes

Înainte de a începe vânzarea, întâlniți-vă cu cei implicați și discutați despre strategii. Cine va saluta și va direcționa clienții?

Cine are ultimul cuvânt despre negocieri? Se schimbă acest lucru în ultima zi a vânzării?

Cum vor fi gestionate ridicarea articolelor mari?

Gestionarea articolelor rămase după vânzare

Când organizați o vânzare imobiliară, există șanse mari ca unele articole să nu fie vândute. Aceste resturi pot fi în continuare utile și valoroase pentru alții, așa că explorarea diferitelor alternative este esențială pentru a profita la maximum de ele. Iată câteva opțiuni pentru ce să faci cu articolele rămase din vânzarea imobiliară:

1. Donează organizațiilor caritabile locale
   • Beneficii : Donația este o modalitate generoasă de a oferi articole celor care ar putea avea nevoie de ele, susținând în același timp o cauză bună.
   • Considerații : Asigurați-vă că articolele sunt în stare bună și respectă cerințele specifice ale organizației de caritate.
   • Exemple de organizații caritabile : bunăvoință, Armata Salvării, adăposturi locale, școli etc.
2. Vinde pe Facebook Marketplace
   • Beneficii : O modalitate rapidă și convenabilă de a vinde articole la nivel local online.
   • Considerații : fiți sincer în descrierile dvs., includeți fotografii clare și respectați măsurile de siguranță atunci când vă întâlniți cu cumpărători.
   • Sfaturi : puteți grupa articole similare pentru a încuraja achizițiile în bloc.
3. Faceți publicitate în vânzări de ziare locale
   • Beneficii : vizarea cititorilor locali care ar putea să nu folosească platformele online.
   • Considerații : Costul pentru publicitate, descriere eficientă în limita de cuvinte, inclusiv informații de contact.
   • Sfaturi : Luați în considerare postarea în weekend, când numărul de cititori ar putea fi mai mare.
4. Case de licitație
   • Beneficii : Casele de licitații pot fi dispuse să ia articole de mare valoare care nu s-au vândut și să le scoată la licitație.
   • Considerații : Acest lucru implică adesea taxe de transport și alte taxe.
   • Exemple : case de licitații locale sau specializate care se ocupă cu antichități, artă etc.
5. Vanzare garaj sau curte
   • Beneficii : Acest lucru vă permite să ajungeți la vecini și membrii comunității locale.
   • Considerente : prețuri, semnalizare și reglementări locale privind vânzările în curte.
   • Sfaturi : grupați articolele pe categorii pentru a face cumpărăturile mai ușoare și fiți dispus să negociați prețurile.
6. Centre de reciclare
   • Beneficii : Eliminarea ecologică a articolelor care nu pot fi vândute sau donate.
   • Considerații : Găsiți centre locale de reciclare care acceptă materialele pe care le aveți.
   • Sfaturi : Luați în considerare separarea metalelor, materialelor plastice etc., pentru o prelucrare mai ușoară.
7. Site-uri de licitații online (de exemplu, eBay)
   • Beneficii : Ajungeți la un public mai larg dincolo de zona dvs. locală.
   • Considerații : costuri de transport, taxe de listare, descrieri și imagini.
   • Sfaturi : Oferiți transport combinat pentru mai multe articole și furnizați descrieri precise.
8. Oferiți articole familiei sau prietenilor
   • Beneficii : Împărtășește articolele prețuite cu cei dragi.
   • Considerații : Determinați interesul și nevoile familiei și prietenilor.
   • Sfaturi : Poate fi sentimental să păstrezi articole în familie.
9. Ofertă școlilor locale sau centrelor comunitare
   • Beneficii : Sprijinirea activităților educaționale sau comunitare.
   • Considerații : Asigurați-vă că articolele sunt adecvate și îndeplinesc cerințele instituțiilor.
   • Exemple : Rechizite de artă pentru școli, mobilier pentru centrele comunitare.
10. Angajați un serviciu de mutare
    • Beneficii : Eliminarea rapidă și fără probleme a articolelor nedorite.
    • Considerații : Costul și găsirea unui serviciu de renume.
    • Sfaturi : Unele servicii sunt specializate în eliminarea responsabilă și pot recicla sau dona articole după caz.

În concluzie, articolele rămase din vânzarea imobiliare nu trebuie să fie irosite. Explorând aceste opțiuni, puteți găsi case noi pentru articole nevândute, puteți sprijini cauze caritabile și chiar puteți câștiga niște bani suplimentari. Luați în considerare întotdeauna natura și starea articolelor și alegeți opțiunea care se potrivește cel mai bine situației dvs.

Întrebări frecvente: Cum să derulați o vânzare imobiliară

Iată câteva răspunsuri la întrebările frecvente despre derularea vânzărilor imobiliare.

Cât durează de obicei deținerea unei vânzări imobiliare?

Deținerea unei vânzări imobiliare durează de obicei între una și trei zile, de obicei într-un weekend. Acest lucru permite ca un număr mai mare de potențiali cumpărători să viziteze vânzarea.

Care este cea mai bună zi pentru a organiza o vânzare imobiliară?

Pentru a organiza o vânzare imobiliară, cea mai bună zi pentru a începe o vânzare a proprietății este adesea vineri, deoarece acest lucru permite o perioadă de vânzare de trei zile în weekend, maximizând numărul de clienți potențiali care pot participa.

Cum diferă o companie de vânzare imobiliară de un serviciu de vânzare în garaj sau curte?

Companiile de vânzare imobiliară oferă servicii complete, inclusiv stabilirea prețurilor articolelor, publicitatea vânzării, gestionarea negocierilor și gestionarea evenimentului.

Pe de altă parte, serviciile de vânzare în garaj sau în curte implică de obicei doar asistență de bază, cum ar fi amenajarea meselor și stabilirea prețurilor articolelor. Companiile de vânzare imobiliară au, de asemenea, cunoștințe profesionale pentru a stabili prețul exact al articolelor valoroase sau antice.

Ce beneficii poate oferi un serviciu de vânzare de proprietăți atunci când deține o vânzare de imobile?

Serviciile de vânzare a proprietății pot oferi mai multe beneficii, inclusiv evaluarea corectă a articolelor, marketing eficient, managementul aglomerației și gestionarea tranzacțiilor. De asemenea, au experiența de a anticipa și de a aborda problemele care pot apărea în timpul vânzării.

Abordarea lor profesională poate ajuta la maximizarea profiturilor din vânzare, reducând în același timp stresul și volumul de muncă asupra proprietarului casei.

Este mai bine să vă găzduiți propria vânzare de imobile sau să angajați o companie de vânzare a proprietății?

Răspunsul depinde în mare măsură de mărimea proprietății, de valoarea obiectelor și de timpul și efortul pe care proprietarul casei își poate permite să investească.

Dacă proprietatea este mare sau conține multe obiecte de valoare, angajarea unei companii de vânzare imobiliare ar putea duce la profituri mai bune și mai puține bătăi de cap.

Cu toate acestea, pentru proprietățile mai mici sau pentru proprietarii de case care se simt confortabil cu efortul, găzduirea propriei vânzări de proprietate poate fi mai rentabilă.

Cum pot ajuta agenții imobiliari în derularea unei vânzări imobiliare?

Agenții imobiliari pot juca un rol crucial în promovarea vânzării către un public mai larg. Ei își pot folosi rețelele extinse pentru a răspândi cuvântul despre vânzarea proprietății.

Dacă și casa este de vânzare, agentul poate coordona vânzarea imobilului și casa deschisă împreună, atrăgând potențiali cumpărători atât pentru proprietate, cât și pentru articolele din vânzare.

Imagine: Depositphotos