Administrarea proprietății este mai ușoară: utilizați aceste 6 sfaturi pentru a vă conduce afacerea cu proprietăți de închiriere cu succes

O afacere cu proprietăți de închiriere poate fi foarte profitabilă dacă aveți o strategie bună de management. Cu toate acestea, majoritatea proprietarilor de case încă se luptă cu colectarea chiriei și întreținerea proprietății.

Dacă este prima dată când deții o proprietate închiriată, există multe lucruri de care trebuie să ții cont. Închiriere [afacerea cu proprietăți poate fi venit care poate schimba viața. Trebuie doar să curgi pe calea cea bună pentru asta e tot.

Unele sarcini pe care le aveți sunt în căutarea chiriașilor, monitorizarea plăților de chirie și furnizarea de întreținere regulată. În plus, veți fi de așteptat să comunicați cu vânzătorii în numele chiriașilor dvs.

Sfaturi pentru a conduce o afacere de succes cu proprietăți de închiriere

Lucrul bun este că există multe moduri în care vă puteți încorpora afacerea de închiriere pentru a prospera și a o face de succes. Afacerea cu proprietăți de închiriere este foarte promițătoare. Acum 80% dintre oameni nu doresc să cumpere o proprietate și adesea se mută dintr-un loc în altul.

Acest articol va prezenta sfaturi pentru a vă conduce cu succes afacerea cu proprietăți de închiriere.

1. Creați o listă a proprietății dvs. de închiriat

Odată cu creșterea numărului de case închiriate, concurența este acerbă. Pentru a ieși în evidență, trebuie să luați în considerare listarea proprietății dvs. Înainte de a fi listat, asigurați-vă că închirierea dvs. este bine întreținută și căutați un fotograf profesionist pentru a fotografia închirierile dvs.

Imaginile ar trebui să evidențieze toate caracteristicile frumoase ale închirierii dvs. care vă vor ajuta să atrageți mai mulți chiriași. Este esențial să oferiți informații exacte despre închirierea dvs., astfel încât atunci când un chiriaș decide să iasă, să nu fie frustrat.

Oferirea de informații false, în special cu caracteristici și acomodații inexistente, nu va face decât să sperie potențialii clienți din afacerea cu proprietăți de închiriere.

2. Scanați-vă chiriașii cu atenție

Gestionarea unei închirieri poate fi foarte dificilă, mai ales atunci când aveți chiriași cu un istoric prost. Este esențial să cauți chiriași care sunt autentici și respectuoși. A avea chiriași buni te asigură că îți vor proteja camera.

De aceea, este vital să luați în considerare verificarea atentă a chiriașilor. Dacă chiriașul are probleme de evacuare, puteți considera că este un steag roșu. De asemenea, software-ul de management vă poate ajuta să vă verificați chiriașul și să-i cercetați cu atenție antecedentele pentru a vă asigura că închiriați oameni autentici.

Este esențial să luați în considerare restricțiile legale pe care ar trebui să le urmați în timpul examinării pentru afacerile cu proprietăți de închiriere.

3. Furnizați o metodă de plată convenabilă

Plata chiriei poate fi foarte stresanta, mai ales cand nu ai o strategie buna. În plus, dacă închirierea dvs. cuprinde mulți chiriași, păstrarea evidenței plăților lor și actualizarea acestora poate fi uneori dificilă.

Pentru a evita complicațiile, puteți lua în considerare automatizarea plăților de închiriere prin încorporarea soluțiilor software pentru proprietar care vă facilitează monitorizarea plăților de închiriere. Acest software oferă chiriașilor dvs. diferite opțiuni de plată, cum ar fi carduri de credit și servicii bancare.

Pentru afacerile de închiriere, este ușor pentru chiriașii dvs. să efectueze plăți în confortul caselor lor.

Acest lucru vă ajută să economisiți timp și bani pe care i-ați putea folosi atunci când întrebați și verificați înregistrările manuale.

4. Îmbunătățiți-vă comunicarea

Comunicarea este cheia pentru a trăi armonios cu chiriașii tăi. Când există o comunicare greșită, poate duce la multe consecințe fatale. Este datoria ta să prezinți regulile afacerii tale cu proprietăți de închiriere și să te asiguri că le respectă.

În plus, este responsabilitatea dvs. să transmiteți orice problemă cu întârzierea plăților și să abordați problemele de întreținere. Dacă un chiriaș nu respectă regulile, trebuie să măriți penalitățile în mod eficient și profesional.

În funcție de mijloacele pe care le utilizați pentru a comunica (e-mail sau telefon), asigurați-vă că mesajul este clar și la obiect.

Comunicațiile sunt cheia. Mai multe comunicări cu corturile dumneavoastră vă simplifică procesul de negociere. Chiar și pe baza capacității lor financiare, puteți arăta o proprietate mai bună care să le satisfacă nevoile. Pentru negocieri mai bune, nu păstrați acest secret. Distribuiți întotdeauna toate informațiile relevante pentru proprietate chiar înainte de a finaliza ofertele.

5. Abordați orice problemă cât mai curând posibil

Cu concurența din jurul tău, vrei să-ți păstrezi chiriașii pentru ceva ce poți rezolva în câteva minute.

Atunci când chiriașii dvs. ridică o problemă de orice fel, trebuie să vă asigurați că o abordați înainte ca aceasta să escaladeze și să le pierdeți. De exemplu, dacă un client se plânge de scurgere, este esențial să încercați să rezolvați problema cât mai curând posibil pentru a evita deteriorarea proprietății și supărarea chiriașului.

Aveți întotdeauna o strategie de întreținere și programe preventive pentru a face față majorității problemelor înainte ca acestea să se agraveze. Dacă credeți că o problemă ar putea dura timp înainte de a o putea rezolva, asigurați-vă că comunicați la timp.

Când oferiți chiriașilor dumneavoastră asigurarea că vă pasă de bunăstarea lor și faceți tot ce vă stă în putință pentru a le rezolva problemele legate de afacerile cu proprietăți de închiriere, aceștia vor fi mulțumiți și îi puteți păstra pentru o lungă perioadă de timp.

7. Țineți-vă la curent cu legile proprietarilor și chiriașilor

Când apare o problemă legată de lege, poate fi foarte dificil să rezolvi sau să obții cea mai bună strategie de rezolvat. De aceea trebuie să fii la curent cu legea ca un ghid care să te ajute să-ți câștigi banii în mod corect.

De asemenea, puteți angaja un avocat imobiliar pentru a obține un ghid cu privire la regulile pentru afacerea cu proprietăți de închiriere. Pentru proprietari și chiriași, afacerea cu proprietăți de închiriere este o menghină valoroasă.

Așadar, înainte de a solicita afacerea, este mai bine să aruncați o privire asupra regulilor și normelor de închiriere pentru afacere și să faceți anumite norme bazate pe aceste reguli guvernamentale. Adesea, legile țării privind corturile se schimbă. Pe baza acestor modificări, trebuie revizuită și managementul proprietății.

Încheierea

Cele de mai sus sunt sfaturi incredibile pe care trebuie să le încorporați pentru a vă conduce cu succes afacerea cu proprietăți de închiriere. Integrarea tehnologiei în managementul afacerii dvs. este esențială pentru confort și eficiență.

Ce tipuri de afaceri și contracte de închiriere de proprietăți doriți să urmați? Sau ce tipuri de strategii urmați pentru a vă extinde afacerea de închiriere? Nu uitați să vă împărtășiți părerea în secțiunile de comentarii.

Citeste si:

• 7 sfaturi pentru a-ți decora biroul de acasă
• Cum să vă echipați echipa să lucreze de acasă
• Cum pot mamele să câștige și să economisească bani acasă