Marketing video imobiliar: 9 cazuri de utilizare creative, peste 12 subiecte și 15 sfaturi profesioniste pentru a atrage și converti clienți potențiali cu Josh Culler

00:00:00:01 – 00:00:18:00

Josh Culler

Au avut loc o mulțime de schimbări interesante în ultimii ani și chiar și eu aș spune că unele schimbări de când am fost ultima dată pe Caracas. Ca niște schimbări foarte mari în ceea ce privește traficul video. Și simt că atunci când am fost la acel prim episod cu Trevor, am vorbit despre motivul pentru care ar trebui să profitați de el.

00:00:18:03 – 00:00:35:00

Josh Culler

Timpul a trecut dacă nu faci video acum, acesta nu va fi un episod foarte confortabil pentru tine. Ca și cum ar fi, este cu siguranță ceva în care este standardul, este lucrul pe care trebuie să-l faci și 2023 și nu este un caz de genul, ar trebui sau nu ar trebui? Este un da, automat.

00:00:35:07 – 00:00:38:07

Josh Culler

A fost un da acum doi ani.

00:00:43:21 – 00:01:06:16

Brady Winder

Hei, prieteni, bine ați revenit la podcastul actual al distribuției. Sunt gazda dvs. Brady Winder, iar acesta este podcastul în care îi ajutăm pe investitori să dezvolte afaceri cu libertate și impact prin apelarea la marketingul dvs. online. Deci, luna aceasta este luna video la Video Marketing Month. Și deci acesta este probabil unul dintre subiectele mele preferate și este foarte relevant chiar acum.

00:01:06:16 – 00:01:29:09

Brady Winder

Știu că de fiecare dată când ne-ați auzit vorbind despre marketing video în ultimii doi ani, mereu spunem: Oh, este mai relevant, dar asta pentru că de fapt este. Devine din ce în ce mai relevant pentru lucrurile care s-au întâmplat anul trecut, ceea ce contează în ceea ce privește marketingul video. Unul dintre ele, a devenit mult mai aproape necesar pentru a ajunge la un loc înalt în Google.

00:01:29:09 – 00:01:47:20

Brady Winder

Așadar, paginile care pun videoclipuri în postările de blog și pe paginile lor sunt mult mai probabil să se claseze. Nu avem un procent exact, dar oriunde între zece și 100% mai multe șanse de a clasa, în funcție de subiect, tipurile de postări. Oricum, beneficiile SEO chiar în ultimul an cu actualizările făcute de Google au apărut foarte mult.

00:01:47:20 – 00:02:15:06

Brady Winder

Și celălalt lucru este că am realizat un sondaj la fiecare câteva luni, la fiecare șase luni până la un an în rândul publicului nostru despre cum le place să consume conținut, ce subiecte sunt interesate. De departe. 80% din publicul nostru de data aceasta dorește să consume conținut prin video. Și așa vedem același lucru pentru clienții noștri membri. Pentru vânzători, conținutul video este mai mult un standard în acest moment și din ce în ce mai puțin.

00:02:15:06 – 00:02:32:00

Brady Winder

Hei, chestia asta de care trebuie să profiti. Deci devine din ce în ce mai important. Nu pot conduce asta mai departe. Așa că vom avea o conversație azi despre marketing video unu la unu. Deci, pentru a începe ceea ce sunt unele dintre lucrurile tactice, ce trebuie să fac? La ce trebuie să mă gândesc? Cum fac o strategie?

00:02:32:00 – 00:02:52:27

Brady Winder

Cum contur ce fel de subiecte, despre ce vorbesc? Cum fac de fapt acest videoclip? Și apoi o mulțime de sfaturi tehnice foarte bune despre lucruri mărunte pe care le poți face sau despre software-ul pe care îl poți folosi pentru a profita la maximum de acest videoclip pentru a atrage cu adevărat mai mulți clienți potențiali și a-i converti în oferte. Vom acoperi o mulțime de lucruri.

00:02:53:04 – 00:03:16:23

Brady Winder

Nu mă îngrijorează cât durează acest podcast. Avertisment corect. Oricum, despre asta vorbim astăzi. Și asta mă aduce la un scriitor. Bănuiala mea despre Josh Cutler. Este a doua oară pe podcast și Josh Color este un prieten de grijă. A fost în tabăra de îngrijire. El a participat la summit-ul nostru de îngrijire, iar dacă vă întrebați dacă CARE Awesome are loc anul acesta, nu vă faceți griji este vara.

00:03:16:23 – 00:03:25:13

Brady Winder

O vom anunța foarte, foarte curând, dacă nu am făcut-o deja. Oricum. Culoarea lui Josh a videoclipului Aria. Am spus asta bine? Îmi pare rău.

00:03:25:17 – 00:03:26:15

Josh Culler

Da. Da.

00:03:27:00 – 00:03:39:09

Brady Winder

Videoclipul lui Mario. Josh Color. Aveam de gând să vă prezint. Spune-ne puțin despre tine și despre ce faci, pentru că simt că vei face o treabă mai bună. Eu te oameni. Da. De ce ai vrea să te ascultăm pe acest podcast.

00:03:39:13 – 00:04:01:13

Josh Culler

Da. Nu, asta e bine. Mulțumesc că m-ai primit înapoi, omule. Am fost ultima liniuță, de fapt. Prima dată când am fost în distribuția Carrie a fost în studio. Așa că a fost foarte distractiv cu Trevor. Da, acolo petrec cu voi băieți. Așa că apreciez că mă ai înapoi. Da. Așa că, pe scurt, o voi păstra foarte scurtă și dulce pentru că urăsc când găzduiesc un podcast și oamenii petrec 20 de minute să se prezinte și îmi spun: Oh, bine, aproape am terminat.

00:04:02:07 – 00:04:22:07

Josh Culler

Deci da, sunt în domeniul investițiilor imobiliare de peste 11 ani. Așa că am fost director de marketing pentru o mare organizație de vânzări cu ridicata aici, în Midwest, făcând oriunde între 4 și 500 de oferte pe an. Și eu eram directorul de marketing pentru acea organizație, iar asta m-a îndreptat către spațiul de investiții imobiliare. Și acum grăbesc timpul.

00:04:22:07 – 00:04:48:21

Josh Culler

Acum îmi concentrez toate serviciile și afacerile pe investitorii imobiliari și pe influenți, precum și pe educatori, oameni care iau cu adevărat ceea ce au făcut în domeniul imobiliar și apoi îl învață și altor oameni. Poate că au minți, programe de coaching, cursuri, chestii de genul ăsta. Așadar, ceea ce ne concentrăm în primul rând acum este rețelele sociale pentru gestionarea rețelelor sociale, gestionarea YouTube, gestionarea podcast-urilor.

00:04:49:06 – 00:05:06:26

Josh Culler

Dar știi, lucrând în special în spațiul de investiții imobiliare. Deci au avut loc o mulțime de schimbări interesante în ultimii ani. Și chiar și eu aș spune că niște schimbări de când am fost ultima dată pe Caracas, ca niște schimbări foarte mari în ceea ce privește traficul video și cât de mult cred că ai spus bine.

00:05:06:26 – 00:05:32:02

Josh Culler

De fapt, avea să-mi placă să valorific afirmația ta, acel videoclip nu este așa cum mă simțeam când eram la primul episod cu Trevor, vorbeam de ce ar trebui să profiti de el, de ce, știi, acum este timpul, timpul a trecut. Ca dacă nu faci videoclipuri acum, nu-mi place că acesta nu va fi un episod foarte, foarte confortabil și confortabil pentru tine.

00:05:32:03 – 00:05:47:28

Josh Culler

Ca și cum ar fi, este cu siguranță ceva în care este standardul. Este lucrul pe care trebuie să-l faci. Și 2023 și nu e un caz de genul, ar trebui sau nu? Este un da, automat. A fost un da acum doi ani. Așa că vom avea câteva întrebări bune. Sunt entuziasmat de asta.

00:05:48:11 – 00:06:03:08

Brady Winder

Da, îmi place că oamenii care o fac sunt cei care câștigă. Da, bine, mulțumesc pentru rezumat în asta. Da, voi pune oameni să mă contacteze din când în când, cum ar fi, Hei, Brady, ai nevoie de timp să, știi, să mă ajuți cu acest podcast de pe site. fac din când în când. Dar când oamenii devin serioși, Mike, nu am timp.

00:06:03:08 – 00:06:21:05

Brady Winder

Sunt exact exact. Îi voi trimite lui Josh. Așa că, dacă chiar ești serios în privința unui podcast social al canalului YouTube și vrei să introduci totul și conținut, ia în considerare să mergi cu Josh și echipa lui. Sunt foarte buni în ceea ce fac în industria lor specifică nu numai imobiliarelor, ci și investitorilor, angrosilor, care vă cunosc pe dinăuntru și pe dinafară.

00:06:21:21 – 00:06:43:06

Brady Winder

Și deci încă două lucruri rapide înainte de a ne scufunda în această conversație. Doar pentru a-i impresiona și mai mult. Importanța video. Făceam câteva cercetări înainte să începem podcastul astăzi. Aproximativ 25% dintre căutări au un fragment video în partea de sus a paginii. Ori de câte ori cauti pe Google cum să, știi, cum să faci plăcintă cu pui, cum să-mi vând casa rapid.

00:06:43:06 – 00:07:08:19

Brady Winder

Louisville, Kentucky. De multe ori va exista un videoclip acolo sus și apoi uneori chiar și un videoclip cu fragmentele scoase sau mici capitole ale videoclipului care devin din ce în ce mai frecvente. Sunt sigur că vedeți asta în fiecare zi și lucruri pe care le căutați. O altă informație interesantă pe care am văzut-o în propriile noastre date de la peste 8000 de membri este o conversie de clienți potențiali de pe YouTube de la vizitatori în clienți potențiali la 8,43%.

00:07:08:19 – 00:07:31:18

Brady Winder

Deci, aceasta este de fapt dublul conversiei oricărei alte surse de clienți potențiali. Și, deci, este cea mai mare sursă de clienți potențiali pe care o avem exactă, ceea ce este doar o nebunie. Știi, oamenii care urmăresc videoclipuri YouTube sunt motivați. Da. Deci, oricum, haideți să ne aruncăm. Vreau să vorbesc mai întâi despre cum să începeți marketingul video.

00:07:31:18 – 00:07:51:00

Brady Winder

Așa că vom vorbi despre mentalitate și echipament. Cred că un lucru trebuie doar să scăpăm din drum foarte repede. Probabil că experimentezi asta tot timpul ca toată lumea. Toată lumea trebuie să înceapă de undeva. Oamenilor le plac cele mai mari obiecții, cum ar fi, nu vreau, nu vreau să fiu în fața camerei. Nu știu. Nu stiu ce sa fac.

00:07:52:03 – 00:08:04:24

Brady Winder

Pentru mine, este simplu. E ca și cum trebuie să fii dispus să fii rău la ceva și să-ți pese mai mult de persoana de la celălalt capăt al ecranului sau să-ți pese mai mult să obții liderul. Trebuie să te gândești la altceva în afară de cum arăți în fața camerei. Ce crezi despre?

00:08:05:06 – 00:08:26:21

Josh Culler

Da, în acest moment, când cineva mi-a pus această întrebare, singurul răspuns pe care îl am este că dacă nu o vei face, concurența o va face. Deci suge-l. De parcă sunt o mulțime de lucruri în afaceri și știi, ca o afacere, sunt atât de multe lucruri pe care nu mi-am dorit să le fac sau știam că vor fi nasol.

00:08:26:21 – 00:08:44:00

Josh Culler

Știam că va fi o problemă și va fi ceva cu care mă simțeam inconfortabil, dar, ca responsabilitate, a trebuit să o fac pentru că este doar o parte a afacerii. Ei bine, conținutul video face parte din marketing. Trebuie să o faci. Și bineînțeles, cred că și chiar, știi, și se referă la personalitatea mea.

00:08:44:00 – 00:09:02:25

Josh Culler

Brady, adică, există unii oameni care nu au fost niciodată în videoclipuri, dar sunt foarte încrezători în ei înșiși și pot să urce pe o cameră și să vorbească. Și există unii oameni că este complet opusul, în cazul în care, chiar dacă nu e nimeni de cealaltă parte a camerei, ca și cum nu e nimeni în camera mea chiar acum și se uită la o cameră, îi sperie de moarte.

00:09:04:05 – 00:09:20:29

Josh Culler

Tu e ca orice altceva. Practica va face perfect. Continuați să-l scoateți acolo și vă veți îmbunătăți în timp. Dacă te uiți la videoclipurile oricui, adică, cel mai mare YouTuber de pe planetă în acest moment este Mr. B și sau poate este PewDiePie, dar dacă te uiți la el, el este probabil cel mai cunoscut YouTuber.

00:09:20:29 – 00:09:42:09

Josh Culler

Dacă te întorci și te uiți la primul său videoclip pe care l-a postat vreodată, a fost ridicol. El arăta, arăta așa că arată atât de prost ca și cum ar fi un videoclip și totul era pixelat jos. Îmi place, dar a început de undeva. Toți cei care îi urmăresc și care au fost influenți în orice formă sau formă au început de la punctul zero.

00:09:42:09 – 00:10:02:24

Josh Culler

Toată lumea a început de la zero. Deci, dacă ai de gând să faci ceva cu video, trebuie doar să pornești camera, să începi să exersezi. Cred că un lucru foarte bun de făcut, care de fapt este destul de amuzant, este o coincidență, tocmai am avut un apel de onboarding cu un client nou pe care îl aducem și el este unul dintre acei tipi care este puțin, știi, el nu-i place să vorbească pe scenă.

00:10:02:24 – 00:10:22:01

Josh Culler

E cam timid la camera, chestii de genul ăsta. El chiar a spus că este cel mai mare critic al său, așa că dacă înregistrează un videoclip care nu-i place, îl va șterge, îl va edita sau ceva de genul ăsta. Și, știi, practic, ceea ce i-am spus a fost, omule, unul dintre cele mai bune lucruri pe care le poți face pentru tine dacă ești genul ăsta de persoană este să nu-ți scrii videoclipul.

00:10:22:01 – 00:10:47:21

Josh Culler

Este să creeze subiectul, să creeze niște puncte marcatoare și apoi să-l scoată. Dacă dai peste cap, dacă dai peste cap, spui ceva ce nu vrei să spui sau trebuie să te repete. Doar faceți o pauză pentru o secundă și continuați. Pentru asta este editarea video post-producție. Puteți decupa toate astea. Așa că există doar niște mecanisme, cred, Brady, că oamenii pot, dacă chiar trag cortina, se uită ca ceea ce a devenit videoclipul în zilele noastre, nu este TV în direct.

00:10:47:21 – 00:11:06:27

Josh Culler

Nu ești un prezentator de știri și trebuie să fii perfect cu fiecare cuvânt care iese din gură. Ești articulat, clar, nu te poți bâlbâi, nu te poți împiedica de cuvintele tale. Nu este cazul. De exemplu, există modalități de a ajunge la fericire și da, din nou, primul lucru pe care l-aș spune este pur și simplu să-l sugi, pentru că dacă nu o vei face, concurența ta va fi corectă.

00:11:06:28 – 00:11:21:15

Brady Winder

Absolut. Mă bucur că ai spus asta și despre scenarii. Acesta a fost unul dintre lucrurile despre care se va vorbi aici, în ceea ce privește alinierea videoclipurilor pentru mine. Adică, există un timp și un loc pentru scripturi, dar de cele mai multe ori, punctele marcatoare pot fi ceea ce este cel mai util? Spune-mi, cum arată asta pentru tine?

00:11:21:15 – 00:11:38:02

Brady Winder

Deci, dacă aș spune, Josh, o să-l înregistrăm, să spunem că o să înregistrez un videoclip cu tine, iar videoclipul este ca și cum ai învăța oamenii cum să-și vândă casa rapid și Louisville, Kentucky, sau să lucrezi cu cum ar fi lucrul cu un investitor imobiliar din Louisville, Kentucky. Câte puncte de marcare faci? Cum arată asta să te țină?

00:11:38:02 – 00:11:39:09

Brady Winder

De ce ai nevoie pentru a rămâne pe drumul cel bun?

00:11:39:17 – 00:12:13:11

Josh Culler

Da, e o întrebare grozavă. Și sunt două răspunsuri pe care o să le dau de fapt și câteva variabile la aceasta. Dacă faci ca un videoclip publicitar, să spunem, de exemplu, că folosești de fapt videoclipul pentru a fi o reclamă Facebook, aș recomanda să-l scrii. Și singurul motiv pentru care este că doriți să scoateți ceea ce, ca și cum ați plăti pentru o perioadă de timp X pentru a vă afișa anunțul sau, știți, doar scrieți-l, asigurați-vă că este foarte bine articulat și aș exersa și înregistrați-l de mai multe ori pentru că problema că l-am avut întotdeauna pe Brady cu oameni care scriu videoclipuri și le pun pe un teleprompter sau poate pur și simplu încearcă

00:12:13:11 – 00:12:43:25

Josh Culler

să-l memorăm, este foarte nefiresc pentru noi să citim ceva și să rămânem oameni în timp ce o facem. Ne place să pornim vocile noastre robotice și să nu ne mișcăm, să nu arătăm deloc animație sau emoții. Și asta este ceea ce leagă până la urmă. Acesta este unul dintre cele mai mari motive pentru care videoclipul este atât de puternic este că se conectează din punct de vedere emoțional, intelectual și doar că este mult mai conectiv decât să pună o copie pentru ca cineva să o citească sau orice altă formă de conținut.

00:12:44:17 – 00:13:17:29

Josh Culler

Și este foarte greu să citești un scenariu. Nici măcar nu pot. Am din cele două sute de oameni cu care am înregistrat videoclipuri de-a lungul anilor, există o singură persoană căreia i-am permis să folosească un teleprompter pentru că erau foarte buni la asta și au trecut cu succes citind videoclipuri cu script de teleprompter. . Așadar, ceea ce aș spune este că dacă vei face o scurtă bucată de conținut, dacă într-adevăr simți că trebuie să-l scrii și trebuie să ajungă la obiect, știi, așa cum am spus, dacă este pentru o reclamă sau ceva de genul ăsta, atunci sau o reclamă TV, bineînțeles, scrisă, doar

00:13:17:29 – 00:13:44:19

Josh Culler

exersați-l de câteva ori și rămâneți concentrat pe încercarea de a păstra elementul uman. Alternativa, desigur, este că recomandarea mea este să nu scrii videoclipuri în puncte. Aș spune pentru fiecare minut că vei merge și vei vorbi despre ceva, poate creați două puncte de bază. Lucrul pe care nu vreau să-l fac, este aproape ca și cum mă întorc în vremurile de școală în care nu vrei să scrii literalmente și un paragraf pentru Terry pentru punctul tău.

00:13:44:19 – 00:14:03:18

Josh Culler

Vrei să o tratezi ca pe un titlu. Deci, iată titlul punctului meu numărul unu titlul punctului numărul doi. Și apoi vorbești despre acele lucruri. Și cheia pentru care este rata este ceva care este puțin în afara subiectului la noi, despre care îmi place întotdeauna să menționez că nu ar trebui să vorbiți despre lucruri pe care nu le cunoașteți din interior.

00:14:04:03 – 00:14:05:26

Josh Culler

Asa de. Da da.

00:14:05:26 – 00:14:06:14

Brady Winder

Buna observatie.

00:14:06:22 – 00:14:26:20

Josh Culler

Dacă nu poți vorbi despre asta într-un astfel de podcast confortabil și să obții toate informațiile, indiferent dacă te simți confortabil cu camera foto sau nu, oricum nu ar trebui să o faci. Deci, dacă nu poți riff timp de 20 până la 30 de secunde într-un punct, atunci știi, îndepărtează-te de acel subiect. Așa că cred că cu punctele marcante, tratați-le ca pe titluri.

00:14:26:25 – 00:14:44:22

Josh Culler

Faceți unul sau două puncte pentru fiecare minut în care plănuiți să vorbiți. Este un videoclip de cinci minute, poate nu zece puncte, dar undeva în apropiere de șase două puncte de la 6 până la 9 ar fi o idee bună, dar faceți-le cât mai informativ pentru tine. Și cel mai important este doar să scoți conținutul.

00:14:44:22 – 00:14:53:27

Brady Winder

imi place acela. Știi, una sau două pentru fiecare minut sau cam așa ceva, pentru că cam asta e cam cât timp poate dura creierul tău amintindu-și despre ce vorbești. Ştii.

00:14:54:01 – 00:15:11:21

Josh Culler

În ceea ce privește ciuperca, fac una pe minut, dar asta funcționează pentru mine, nu? Deci, acea persoană ar putea, de asemenea, riff timp de 5 minute. Dacă îmi dai doar un lucru despre care să vorbesc. Dar nici eu nu am început așa, apropo. Și sunt sigur că Brady, ca și cum ai fi, ești destul de fluent și cu camera. Și sunt sigur că nu ai început așa.

00:15:11:21 – 00:15:20:07

Josh Culler

Sunt sigur că Trevor nu a început așa, nu? Este nevoie de practică și timp pentru a evolua în timp, pentru a fi confortabil în fața camerei și a vă permite să obțineți informații.

00:15:21:02 – 00:15:44:19

Brady Winder

Oh, e crocant. La început. Este crocant. Nu voi conecta o parte din conținutul nostru vechi, astfel încât să puteți face clic pe el în notele emisiunii. O să-mi fie greu. Da. O discuție bună, da, este crocantă. Nu judeca lumina sau sunetul, fie că toată lumea începe. Deci, un alt lucru de care trebuie să țineți cont este să vă cunoașteți obiectivele.

00:15:44:19 – 00:16:11:03

Brady Winder

Așa că simt că, știi, vorbești despre video, poate fi foarte vag, cum ar fi, oh, marketing video și oamenii s-ar putea gândi la ticktalk. Adică, mă gândesc la socialul Instagram și s-ar putea să se gândească la televizor. Nu știu. Dar de dragul acestei conversații, vorbim despre generarea de clienți potențiali. Și cred că una dintre cele pe care sunt sigur că o vedeți, este una dintre greșelile pe care le văd pe care oamenii le fac este că nu s-au gândit cu adevărat sau nu s-au decis exact pentru ce vor să fie videoclipul lor.

00:16:11:03 – 00:16:42:28

Brady Winder

Așa că ei spun, ei bine, vreau să generez clienți potențiali cu el, dar vreau și să fiu un influencer și vreau, de asemenea, să împărtășesc altor oameni cum să facă X, Y sau Z. Și astfel videoclipurile care poate uneori sunt bune, dar nu au un scop clar. Și așa că nu prea lovesc atunci când îi privești, știi, video pe cineva trecând prin, hei, răsturnăm o casă, ceea ce facem este, nu spun că nu Trage acel contact pentru că poate fi util, dar știi de ce o faci, deoarece acesta este pentru o rețea de socializare sau pentru site-ul tău web, unde educați oamenii despre cum este, munca

00:16:42:29 – 00:16:51:28

Brady Winder

cu un angrosist sau cu un investitor, sau încercați să obțineți studenți instruiți, astfel încât să îi puteți învăța pe oameni cum să schimbe casele? De obicei sunt două lucruri diferite.

00:16:51:28 – 00:17:16:08

Josh Culler

eu? Deci, când voi călători să vorbesc, voi călători într-o zonă mare din Pennsylvania săptămâna viitoare și mi s-a cerut să vorbesc pe un subiect similar. Dar eu sunt ca, știi ce? Permiteți-mi să o încadrez puțin diferit și tipul de prezentare, o numesc Steaua Polară. Deci, Steaua Polară este evident, știți, povestea, știți, despre nașterea lui Isus și a celor trei magi.

00:17:16:08 – 00:17:49:16

Josh Culler

În sfârșit, urmăm Steaua Polară pentru, știi, să ajungem la destinație. Practic, este doar un punct de referință. Este cu adevărat ceea ce este. Și dacă te uiți la ceea ce ești, îl poți numi și scopul tău, obiectivul tău, oricum vrei să-l numești, Steaua Polară, totuși, practic ești pe o cale undeva. Și în marketingul dvs., dacă nu aveți un punct foarte specific în care încercați să ajungeți, fie că este sfârșitul unei pâlnii pe care ați construit-o acum, fie că este pasul unu, ar fi ca să faceți clic pe linkul din biografia mea, completați această pagină de destinație, completați X, Y și Z, faceți asta, faceți asta.

00:17:50:00 – 00:18:10:09

Josh Culler

Ai o sentință pentru asta. Dar, la sfârșitul zilei, dacă nu ajung la Steaua Nordului, atunci marketingul tău ar putea indica mai multe lucruri diferite care pot deruta cu adevărat ceea ce faci. Așa că, dacă creezi ceea ce este Steaua ta de Nord pentru unii oameni, știi, dacă ești dacă ești, să zicem, un agent imobiliar care ascultă și Steaua ta Nordică este asta, ar putea fi mai mult de un lucru.

00:18:10:09 – 00:18:35:07

Josh Culler

Dar eu, dacă nu aveți mai multe afaceri, nu ar trebui să fie mai mult de 3 până la 5 lucruri, punct. Ca, dacă nu dețineți mai multe afaceri și aveți produse diferite cu care lucrați, cu care lucrați. Dar să spunem, de exemplu, că ești un agent imobiliar, poate că ești o stea de Nord pentru a obține mai multe listări și pentru a vinde mai multe oferte. Dreapta? Așa că ar putea fi, știi, unul dintre acele două lucruri sau orice ar fi, ar putea fi unul dintre cei pe care îi știi, ar putea fi încă unul sau două, indiferent cum arată.

00:18:35:07 – 00:19:00:24

Josh Culler

Dar trebuie să fii foarte specific despre ce este asta. Și în fiecare fragment de conținut în care lucrați este literalmente subliniat că acesta este obiectivul. Pentru că, din nou, așa cum ai spus, știi, sunt niște oameni acolo, mă întâlnesc tot timpul, unde cineva mă va contacta și îmi va spune, știi, am participat la acest creier și, știi, de parcă m-am trezit să vorbesc și de parcă cinci oameni din cameră ar fi fost ca, ești un vorbitor foarte bun.

00:19:00:24 – 00:19:17:08

Josh Culler

Ar trebui să faci chestii de social media. Și apoi am răspuns ca, nu prea îmi plac rețelele sociale. Vreau doar să cumpăr imobiliare, să le vând. Știi, poate sunt angrosist sau orice ar fi, și apoi sunt presați să o facă. Acum filmează videoclipuri pe subiecte aleatorii despre care nu au idee de ce filmează. Este o pierdere de timp.

00:19:17:23 – 00:19:19:15

Josh Culler

Noi numim asta gunoi.

00:19:19:15 – 00:19:22:14

Brady Winder

Deci, dacă aveți un anume.

00:19:23:08 – 00:19:45:19

Josh Culler

Știi, obiectivul North Star că încerci să obții tot ceea ce faci, în ceea ce privește conținutul, nu doar conținutul video, ci în primul rând conținutul video ar trebui să se concentreze în jurul acestuia. Și mă reduc asta și la demografie, iar asta se reduce la platforme. Brady Așadar, la fel ca atunci când merg la un apel de onboarding cu un client nou, trecem prin procesul de a afla cine este demografia dvs.

00:19:45:19 – 00:20:04:11

Josh Culler

Este marketing 1 la 1. Ești demografia țintă, avatarul tău, oricare ar fi acesta, persoana ideală cu care vrei să lucrezi. Și dacă nu sunt, crezi sau nu, nu toată lumea consumă tic tac. Credeți sau nu, nu toată lumea este pe podcast și ascultă podcasturi. Deci, dacă demografia dvs. nu este acolo, atunci de ce ați pune conținut acolo?

00:20:04:11 – 00:20:21:28

Josh Culler

De ce ai construi ceva care nu este acolo? Dar celălalt fel de respingere la faptul că primesc radio este că îl construiești și va veni. Sau cum ar fi, știi, există scenarii. Există scenarii rare, foarte rare. Da. Unde ai putea începe să scoți ceva și apoi demograficul tău se va aduna.

00:20:22:06 – 00:20:45:14

Josh Culler

Dar trebuie să vă amintiți, cu cât demografia dvs. este mai sofisticată, cu atât este mai puțin probabil ca aceștia să renunțe la ceea ce folosesc în prezent. Deci, există atât de multe variabile încât se ajunge la asta. Și știi și asta, dacă spui că toată lumea este demografică-țintă, că nimeni nu are dreptate, trebuie să fii foarte specific cu asta, să-ți dai seama unde se întâlnesc, ce consumă, ce tip de conținut consumă, ceea ce caută.

00:20:45:14 – 00:20:48:15

Josh Culler

Și despre asta trebuie să pui videoclipuri.

00:20:48:15 – 00:20:58:24

Brady Winder

Da, apreciez foarte mult că nu ai trecut peste cap și nu ai numit-o pentru ceea ce spui. Asta e gunoi. Eu îl numesc zgomot, dar este ceva în afara focalizării pe care oamenii îl consumă.

00:20:58:24 – 00:21:00:19

Josh Culler

Face doar zgomot. Doar aminteste-ti.

00:21:00:19 – 00:21:15:00

Brady Winder

Da. Da. Știi, îți amintește de esențialism. Voi fi precaut. Dar în Esențialism, Greg McKeown vorbește despre cum trebuie să știi care este linia de sosire, să știi care este scopul final. Altfel, vei crea la infinit, pentru totdeauna.

00:21:15:06 – 00:21:42:12

Josh Culler

Nu vei ști niciodată când ajungi la acea linie de sosire. Nu vei ști niciodată când ajungi la destinație. Și, evident, destinația se repetă, știi, pe baza conversiilor, știi, vrei mai multe conversii, dar știi, regula mea de bază, Duda este ca orice ai de oferit. Un citat simplu despre care îmi place să-l spun este că marketingul video de reducere a conținutului în rețelele sociale explică literalmente demografice țintă despre ceea ce faci, cine ești și industria ta.

00:21:42:22 – 00:21:58:13

Josh Culler

Dacă răspundeți la aceste întrebări, așa vă puteți încadra subiectele și tipul de conținut pe care îl publicați. Asta vă va rezolva toate problemele și vă va pune întrebări de genul, nu știu ce subiecte să scriu sau să fac pentru a face videoclipuri sau nu știu pe ce platforme să postez. Asta faci.

00:21:58:20 – 00:22:20:16

Josh Culler

Pentru că, de asemenea, știi, asta pentru mine este că, dacă spui, de exemplu, dacă ai dacă ești un investitor imobiliar, ești angrosist, sau atât cât ne place să spunem că recomandările sunt cu adevărat un sursă bună de a obține mai multe oferte, nu este realist. S-ar putea să obții unul sau două, știi, periodic, dar în cea mai mare parte faci acțiuni repetitive pentru a obține oferte.

00:22:21:00 – 00:22:47:18

Josh Culler

Deci, publicând videoclipuri zilnice pe rețelele sociale sau să spunem, de exemplu, că ați început un podcast pentru a vă aduce mai multe oferte. Nu veți avea o mie de vânzători motivați aliniați să vă asculte podcastul în fiecare săptămână. Iar serviciul tranzacțional este cu adevărat ceea ce este. Acestea fiind spuse, poate că alternativa este să știu că am câțiva prieteni de-ai mei care îl fac cu Brian Snyder în Indianapolis.

00:22:47:18 – 00:23:12:25

Josh Culler

El face un podcast care a fost creat special pentru a educa alți angrosisti din Indianapolis și cei care își desfășoară activitatea imobiliară să-i aducă oferte. Așa că el învață cum să-i aducă pentru că nu vor să-și facă propriul marketing. Deci, toți angroșii lor le aduc oferte și le aduce oferte tot timpul. Deci asta e alternativa. Dar dacă obiectivul tău depinde de a merge direct la vânzătorul motivat, asta ar putea dicta platforma pe care te afli și frecvența, pentru că încă o dată, nu vei avea 100.000.

00:23:12:25 – 00:23:20:19

Josh Culler

Deci, știți, urmăritorii Instagram care sunt toți vânzători motivați care vă urmăresc videoclipurile zilnice, pur și simplu nu funcționează. Deci sunt da, variabile.

00:23:21:03 – 00:23:41:04

Brady Winder

Sau poate chiar ai putea merge, știi să vorbești ca un podcast comunitar despre, știi, cum ești investitorul local în comunitatea ta, de ce ești diferit de un agent și ce oferi, sau poate sponsoriza un episod de podcast. Există da. Un lucru vreau să dau cu o viteză foarte rapidă. Nu vom petrece, nu vom petrece timp vorbind despre echipament.

00:23:41:04 – 00:23:45:05

Brady Winder

Puteți toți acest lucru pe Google. Puteți să vă uitați la postările de blog pentru a începe cu marketingul video.

00:23:45:09 – 00:24:18:24

Josh Culler

Aveam de gând să spun, voi da doar un sfat de expert la nivel înalt aici. Ai un iPhone care este, aș spune, mai nou. Deci chiar am asta. Sunt un creator de conținut, dar am doar iPhone 12 pro max, oricare ar fi cel de sus. Și dacă aveți asta sau mai nou, sunteți bine să înregistrați conținut pe Amazon, puteți cumpăra Nike-uri care se conectează la portul fulger și apoi sunt propulsate fără fir către dvs. pentru a obține un sunet bun, pentru a obține conținut de înregistrare video bun.

00:24:18:24 – 00:24:36:25

Josh Culler

Așa funcționează. Atâta timp cât ai o lumină bună, atâta timp cât te încadrezi corect, va funcționa. Știi, nu trebuie să ai ca configurația lui Brady să arate nebunește de incredibil. Al meu pare destul de solid, dar sunt etape. Toată lumea crede că poate cumpăra echipament de cameră în valoare de 10.000 de dolari, poate sări direct în el, dar nu de aici începe din nou.

00:24:37:06 – 00:24:44:29

Josh Culler

Toată lumea începe de la punctul zero. Și ce mai bine să creezi conținut cu ceva ce ai deja? Deci, acesta este expertul meu în echipament. Asta e opinia mea de expert.

00:24:45:19 – 00:25:06:15

Brady Winder

Mă bucur că ai spus asta. Voiam să spun iPhone 3G care funcționează. Cu toată seriozitatea, totuși, se pare că depinde foarte mult de audiență, cum ar fi un vânzător motivat, mai ales acolo, știi dacă acesta este o reclamă sau un lucru pe rețelele sociale, trebuie să se integreze cu taxa de amestecare și Cred că ies în evidență în același timp.

00:25:06:27 – 00:25:17:28

Brady Winder

But by blending, I mean like if it looks overly polished, overly commercialized and professional, they might gloss over depending on what they're looking for. So just food for thought.

00:25:18:15 – 00:25:44:28

Josh Culler

I think a really good way to go about recording content in the context of what you just said too, is environment is very important too. So if you are shooting a video specifically to motivated seller leads, be at a property maybe that you have under contract or if you don't have anything. We were just getting started. Go to your parents house or go to your house and go in the front yard and, you know, shoot a video in front of a house that you would be that would be in your buy box.

00:25:45:25 – 00:26:03:13

Josh Culler

You know, if you don't buy D class in D class neighborhoods, don't go to a D class neighborhood and, you know, in a war zone and record videos, but be in the same environment. I think that's really important and underrated as well when recording. So don't be afraid. Don't don't shy away from just getting out of your office and, you know, recording video still.

00:26:03:27 – 00:26:23:24

Brady Winder

Yeah, that's good. That's good. Da. Well said. Keep a simple start with an iPhone. Let's talk about topics. This is this is a big one. Nobody knows what to talk about. I think, you know, we already covered you covered one of the most important things, which is if you don't know what to talk about, the best tip we can give you is ask.

00:26:23:24 – 00:26:51:05

Brady Winder

Find out what questions people are asking. So find out what questions sellers are asking and just answer their questions. That's like the definition. That's like content marketing. One on one is answer the questions that people are asking and give them the best value you can. Something something that's disrupting the Internet as we know it right now. I JPT It's like everyday conversation.

00:26:51:05 – 00:27:11:14

Brady Winder

Like what is it doing? What is it doing? It's it's maybe it's a bunch of buzz right now and it's actually not as powerful as we think it is. Maybe not Maybe things maybe the landscape of Google in being really does completely change in a couple of years. We're staying on top of that anyways. The reason I bring it up is because there's a there's a place for it.

00:27:11:14 – 00:27:35:16

Brady Winder

So my job as a podcast host and content strategist, I'm constantly coming up with ideas and what to talk about, what we should be talking about, and we can talk about anything, how to format that. I found a really helpful I don't know if you've said all Josh, but I found it helpful as not not to do the bulk of my thinking, but as a helper, as an assistant for when I get stuff.

00:27:35:21 – 00:28:00:26

Brady Winder

Yeah, and so, I mean, you could do it to us so you could use chat to get you to like, you know, 50% of a blog posts like give me the outline, give me some to talk about. I like to use it for outlines like help me summarize this idea. Or let's say I have an idea and I'm thinking of another way to say, Hey, reword this phrase or conclusions.

00:28:00:26 – 00:28:14:28

Brady Winder

So concluding a video or blog post can be difficult because a lot of people get stuck at the very end. It's like, okay, write me a conclusion to this. It could be helpful for that. Any thoughts on GP JPT and are we all going to be replaced tomorrow? Josh And now?

00:28:15:05 – 00:28:33:09

Josh Culler

So I think it's one of those things and I'm not I will say this first, I'm not an expert in it, but you know, like I mentioned earlier, I'm one of my full time jobs as a CEO of my organization is research and development. So I spend a lot of time digging into stuff like this. I think, you know, anytime something new comes to the forefront like this, it does get hyped.

00:28:33:09 – 00:28:52:12

Josh Culler

You know, for instance, I have my my VR headset over here that we play games on and stuff like that. And I remember when VR first came to the forefront, when Samsung was kind of the biggest one to launch it, you would have to take your phone and set it inside of the headset and then you would do that and your phone would burn up after like 10 minutes and stuff like that.

00:28:52:21 – 00:29:15:18

Josh Culler

And it became hype and then it kind of like dialed back a little bit and then met out, really brought it back up. And, you know, Oculus has been around since since that time period. And it was really under Samsung's watch and it moved over to Facebook slash matter. I think it has the feeling of that. So I think it's something that is a I think people are looking at it like it could be like this huge thing.

00:29:16:06 – 00:29:32:15

Josh Culler

But I think right now it's just a tool that can help with a lot of things that you talk about. You presented it in a really good way. I think it's just a tool to kind of either spark it, get you started, help you finish up, give you ideas, create sparks, whatever it is. But I think that, you know, for instance, I tested a handful of things I love.

00:29:32:15 – 00:30:09:18

Josh Culler

Asking questions is how I learned I was terrible in school. And so asking questions is like how I learned everything. And it got me really excited. You know, I even went as far as to we were looking for a new copywriter for our team and I had Chad GPT write me a job posting for a social media copywriter and it did a pretty bang up job like it did a really good it got it got about 85% accurate on what I would type out and I just had to go through an editor a couple of things and something that would have taken me close to an hour to type out it literally.

00:30:09:25 – 00:30:39:09

Josh Culler

I finished it like 8 minutes after I edited what it already presented. But I think a really good leverage point. You know, I tested this the other day as well. You know, people in order for to use stuff like this and technology like this, you have to be good at asking the right question. But understanding what the other side of it is, For example, what I asked Chad GTP to do for me was I I'm going to try to like were to exactly how I word it.

00:30:39:09 – 00:31:01:29

Josh Culler

I said create me 50 topics for video content that business owners are asking about, and it literally lists it out 50 topics of the most asked questions on the Internet of what people are asking about video content. And I was like, okay, those are my topics that I'm going to be shooting videos on for the next couple of months.

00:31:02:13 – 00:31:30:18

Josh Culler

And it did a really good job on that. So if you got specific, I can't imagine I didn't test this. Yeah, but I can't imagine that if you look at Chat GTP and you say, create me 25 topics that are for sale by owner, you know, motivated sellers are asking about you know, it might be able to spit out a handful of really good topics but you know I do I do like the idea you know I have been reading up that Google is planning on coming out with a competitor within the next few days to that.

00:31:30:18 – 00:31:53:21

Josh Culler

That is no shock. And surprise to me because normally Google is not the first one to do things. It is like the second or third, but because of it being Google, they do it the best and then they squash whatever the first one was. And Apple and Google have that reputation to do it. Apple's ever the first to anything either, but they will crush at that, you know even after their second or third to it.

00:31:54:03 – 00:32:13:03

Josh Culler

Then I'm excited about this type of technology. I think people need to just be leveraging it as a tool right now and just be focused on asking the right question to the to the program. But yeah, I don't I don't see it being a everyday useful tool for somebody for another, like probably two or three years as some development to go under.

00:32:13:03 – 00:32:17:28

Josh Culler

But it's, it's pretty it's pretty impressive at the given moment.

00:32:18:19 – 00:32:31:14

Brady Winder

Yeah, it's interesting It's a it's a good help right now for sure And you still, you know, kind of like you're alluding to, you still need aa human element to at a minimum QC it to make sure it is the right.

00:32:31:14 – 00:32:53:25

Josh Culler

I even gave it to my as soon as I heard about it I signed it over to my lead, my my department lead for my quality control and writing department. And I'm like, Hey, take a look at this and see if this is something that you could use in your department, because they I mean, they quality control. I mean, we, we at it and publish close to about 5000 pieces of content on a weekly basis.

00:32:53:25 – 00:33:11:17

Josh Culler

So my quality control team has to have eyeballs on every single one of those every single week. So I'm like, go through and see if this is something that will help you guys, you know, in efficiency. And she was able to discover like one or two things that it might help with, mostly with like descriptions and show notes creation.

00:33:11:17 – 00:33:20:08

Josh Culler

But I think like it's just underdeveloped right now because it just started. But it's it's been I'll keep an eye on it. It's going to it's going to be pretty cool.

00:33:20:21 – 00:33:39:06

Brady Winder

Da. We'll check back in on a year from now. Maybe we'll have another conversation, right? Yes, change of course. So topics I've got a I've got a list of topics here for generating seller leads. We pulled this from our video marketing playbook. I don't know if I said this at the beginning. The podcast is video Marketing Month Guru Care.com Search Video.

00:33:39:12 – 00:33:57:03

Brady Winder

We've got this playbook. Josh actually helped us come up with a view on this a while back and we revamped it in the last year, but basically How to get Started Video a list of 52 ideas as one idea per week and just all the essential information, you know, to get going on the video marketing in one nice little PDF.

00:33:57:03 – 00:34:12:18

Brady Winder

So anyways, I pulled this most of it from that list of 52. I'm going to run through them and just and talk about in real quick. Josh, feel free to interrupt me or if you have any you want to add, just go for it. But I'm just going to give you guys these so you know what to talk about.

00:34:13:15 – 00:34:27:18

Brady Winder

Seller testimonials probably hands on the most important thing you can do if you haven't done a deal yet. Get character testimonials from other people you know about you, you as a person, your character. But seller testimonials get them on Vimeo plus to them more.

00:34:27:18 – 00:34:38:13

Josh Culler

Chime in here real quick. Yeah, something super cool. So like I don't know if I'm hoping you haven't discovered this yet because it would be really cool if you did it that I found something that that you didn't find out.

00:34:38:17 – 00:34:39:17

Brady Winder

I'm excited now.

00:34:39:17 – 00:35:01:15

Josh Culler

Și despre valoare. Deci, unul dintre numărul unu este mărturiile vânzătorilor și motivul pentru care am vrut să aduc asta în discuție în primul rând, pentru că, în mod normal, la asta revin oamenii pentru conținutul video devine foarte bine să știi, ești la masa de închidere, vrei pentru a-ți scoate telefonul mobil, înregistrează un videoclip rapid. Totuși, ceea ce văd se întâmplă și a fost acceptabil până în acest moment, deoarece acum aveți instrumentul pentru a putea ajuta.

00:35:01:15 – 00:35:21:15

Josh Culler

Aceasta este, știți, să spunem, de exemplu, masa voastră de închidere are ca o lungime de trei picioare. Ei bine, stai de cealaltă parte cu telefonul tău înregistrând-o. Unde este microfonul? Este lângă tine. Deci este peste masă. Și poate că ești într-o cameră mai mare. Deci sună gol. Persoana care se află de cealaltă parte a camerei de filmat, mai mult ca sigur, nu este bună să vorbească la camera pentru că nu asta fac.

00:35:21:23 – 00:35:46:15

Josh Culler

Așa că o să-și dea cea mai bună lovitură. O să ai fuzz. S-ar putea să aveți niște sunete de birou în fundal, aparatele de fax mergând, copiatoarele, imprimantele, telefoanele sună și chestii de genul ăsta. Așa că editorul meu video principal a descoperit un instrument numit Este un instrument Adobe și se numește Adobe Podcast. Dar ceea ce face este că are un instrument de îmbunătățire a vorbirii.

00:35:46:21 – 00:35:55:25

Josh Culler

Este în modul beta chiar acum. Cred că trebuie să ai un cont Adobe pentru a folosi asta. Practic ce faci și Brady după ce terminăm, poate o să-ți arăt un exemplu pentru că nu mă vei crede dacă nu ai încercat asta încă.

00:35:56:06 – 00:36:02:13

Brady Winder

Îmi pare rău. O faci? Voi toți Sincer, sunt distras. De parcă trebuie să știu despre asta chiar acum. Tipul de la podcast este.

00:36:03:04 – 00:36:23:25

Josh Culler

În mod normal, când descopăr chestii de genul ăsta, îmi zic: Oh, asta e mișto în ajutorul meu. Dar asta este chiar aici este ceva prin care am nevoie ca toate videoclipurile mele să treacă în acest moment. Așa că va lua literalmente orice sunet, așa cum am făcut-o eu, am făcut-o cu videoclipuri de mărturie în care era că au fost incendii în fundal.

00:36:23:25 – 00:36:45:16

Josh Culler

Erau doar super goale. Erau tăcuți pentru că erau la vreo patru sau cinci metri distanță de chestia tip cameră. Și a fost cu un telefon mobil. Trebuie doar să dezlipiți audio, să îl puneți în acest software. Durează cam 2 minute maxime. O va scuipa înapoi. Vă spun că va suna ca și cum ar avea un microfon podcast chiar lângă gură.

00:36:45:27 – 00:37:11:29

Josh Culler

Într-adevăr? Și îl va face să sune impecabil. Trebuie să-l testezi. Brady este uimitor, dar numai asta, intrăm într-o fază în care conținutul devine inacceptabil. Pentru a avea standarde de calitate înalte, trebuie să ai standarde de calitate înalte pentru a obține ceea ce încerci să ajungi, deoarece oamenii sunt doar săturați să urmărească videoclipuri Zoom și înregistrări de pe telefonul mobil.

00:37:11:29 – 00:37:23:21

Josh Culler

Trebuie să o faci cât mai sus posibil. Audio este una dintre acele moduri de a face acest lucru. Asta chiar aici testând mărturii solide. În cele din urmă, calitatea videoclipului va fi de zece ori mai mare decât făcând asta.

00:37:24:06 – 00:37:41:27

Brady Winder

Eu, vă mulțumesc că ați menționat asta. Mă bucur că ai făcut-o pentru că eram doar că înregistram un podcast săptămâna trecută la știi, dacă asculți asta în martie, tocmai a apărut acum câteva săptămâni, dar totul este despre mărturii. Keith, Bo și cu mine, ne scufundăm foarte adânc în asta, iar Keith a menționat cum a aruncat o mărturie.

00:37:41:27 – 00:37:55:00

Brady Winder

A fost ca una dintre cele mai bune mărturii ale lui, știi, aruncă-l pentru că telefonul era atât de departe, nu m-am gândit la asta. Și e ca și cum, pot doar să aud că acea sală de conferințe sună în capul meu unde este la 15 metri distanță și nu ai primit ceea ce ai nevoie pentru a obține.

00:37:55:09 – 00:38:12:22

Josh Culler

Omule, și scoate toate astea. Îl curăță. Este cel mai uimitor software pe care l-am văzut pentru editare ca media. Și totul este automat, așa că nu trebuie să faceți ajustări sau altceva. O va face pentru tine. Știe doar ce să scoată pentru a adăuga și chestii de genul ăsta.

00:38:12:22 – 00:38:38:02

Josh Culler

Și, și de multe ori, știi, pentru mine, parcă vorbesc pe un ton mai înalt, așa că nu am prea mult o voce joasă, așa că îmi va egaliza și tonul meu, al meu și sună doar când tu pune-ți căștile după ce o treci prin el, pur și simplu sună atât de bine. Deci, vreau să spun, să te întrerup cu asta, dar știu că mărturiile sunt un lucru numărul unu cu subiecte și asta e cea mai mare barieră este, știi, nu ai, în mod normal, o cameră DSLR cu microfon cu rever la masa ta de inchidere.

00:38:38:28 – 00:38:43:14

Josh Culler

Așa că încă vreau să captați video dacă problema voastră este audio, rulați-l prin asta. Vei fi bine să pleci.

00:38:44:03 – 00:38:51:17

Brady Winder

Bine. Da, îmi place asta. Nu auzisem de el. M-ai entuziasmat. Mă bucur că nu auzisem de el. Voi fi. Știu că ceea ce fac pentru restul zilei de azi va fi testat.

00:38:51:17 – 00:38:52:15

Josh Culler

Știu că vei rămâne blocat.

00:38:53:10 – 00:39:20:14

Brady Winder

Da. Apropiați microfonul de persoană. Îl înregistrezi. Apelul telefonic. Cu cât sunteți mai aproape, cu atât mai puțin zgomot din cameră și toți sunteți aproape în ofertele voastre într-o sală mare de conferințe goală, care este plin de ecou când toți ies. Așa că microfonul se apropie pe al doilea videoclip despre mine, acesta este uriaș. Acesta este lucrul care transformă vizitatorii dvs. în clienți potențiali și clienții potențiali în oferte, pe măsură ce oamenii vă cunosc așa cum ați avea încredere în dvs. și pot vedea că sunteți un adevărat om pe piața dvs.

00:39:20:14 – 00:39:46:15

Brady Winder

Videoclipuri despre mine, făcându-te singur pentru a începe. Și apoi aș recomanda chiar, odată ce ați simțit mai bine, știți cum vă poziționați serviciul și mesajul dvs. general, poate chiar să aduceți un videograf care să facă un profesionist legitim despre mine. Un videoclip care este un moment și un loc pentru a realiza videoclipuri profesionale, astfel încât să puteți arăta că nu sunteți deasupra concurenței, deoarece majoritatea oamenilor nu vor face asta.

00:39:47:02 – 00:40:10:21

Brady Winder

Da da. Videoclipul despre mine și apoi unele dintre subiectele mai generale despre cum să vă vindeți acestea sunt mai evidente și multe dintre ele sunt aliniate cu cuvintele cheie Google. Ceea ce caută vânzătorii, nu sunt întotdeauna la fel ca YouTube. Deci, dacă accesați YouTube, faceți cercetări de cuvinte cheie acolo, există de multe ori unele variații. Dar cum să-ți vinzi casa rapid pentru bani gheață în Pensacola, Florida, indiferent de oraș.

00:40:10:27 – 00:40:36:15

Brady Winder

Deci poate vorbiți despre pașii pe care ar trebui să-i faceți sau știați că vă puteți vinde casa atât de repede? Știai că poți închide atât de repede? Deci, vorbiți despre unele dintre lucrurile pe care oamenii ar putea să nu le cunoască, despre întrebările pe care le au. Cumpărăm case în orașul stat. Deci, vorbiți despre unde cumpărați case, ce tipuri de case cumpărați cumpărători de case din orașul State, Roseburg, Oregon, unde cumpărători de case din Roseburg, Oregon.

00:40:36:15 – 00:40:50:13

Brady Winder

Prin ce suntem diferiți de agent investitor sau prin ce suntem diferiți de agenți? Cum să opriți executarea silită în Roseburg, Oregon, Dacă sunteți pe cale să fiți executat silit, iată cei cinci pași pe care îi puteți face pentru a nu fi exclus sau iată ce ați putea dori să vă pregătiți pentru a face față acestei situații.

00:40:50:13 – 00:41:07:17

Josh Culler

Îmi place, îmi place, pentru că nu că celelalte sunt rele, dar îmi place pentru că contextul este că oferiți o anumită valoare persoanei care vizionează videoclipul. Le oferiți sfaturi despre ce să facă dacă trec prin ceva. Și apoi să te oferi ca soluție este o modalitate foarte bună de a o încadra.

00:41:07:17 – 00:41:20:15

Josh Culler

Deci și celelalte sunt grozave, dar îmi place ăla, conceptul ăla, pentru că da, este un lider în valoare și apoi dai un apel la acțiune în spatele lui spunând că dacă ai nevoie de ajutor cu asta, am o soluție pentru tu. Iată ce este asta.

00:41:20:15 – 00:41:51:27

Brady Winder

Așa că da, deși îmi place de fapt ce ai spus că, pentru că știi motivul pentru care unul iese în evidență față de ceilalți, unul dintre cele mai importante lucruri pe care le-am învățat despre copywriting cu ceva vreme în urmă de la Trevor este de fapt deschiderea unei bucle în mintea persoanei. Ai putea să faci asta ca aproape de limită lipsită de etică. Ca și în cazul clickbaitului, știi, deschizi aplicația Google și iată ca 100 de articole care sunt doar clickbait pur și dar toate deschid o buclă de genul, nu o să crezi ce i-au făcut acești oameni copilului lor când au" trec prin linia de securitate a aeroportului.

00:41:51:27 – 00:42:18:12

Brady Winder

A fost literalmente unul pe care l-am văzut ieri. Haide oricum. Dar acesta este cum să oprești executarea silite. Așa că știu că vor obține valoare din asta, cum ar fi cinci pași pentru a opri executarea silite în 60 sau trei moduri. Lucrul cu un investitor este diferit de un agent ar fi o modalitate mai bună de a condimenta subiectul. Investitorul imobiliar versus agent Avantaje și dezavantaje Cele mai importante cinci greșeli la vânzarea casei dvs. din Roseburg, Oregon.

00:42:19:01 – 00:42:19:25

Brady Winder

Este unul bun.

00:42:20:06 – 00:42:21:09

Josh Culler

MM Da.

00:42:22:10 – 00:42:40:15

Brady Winder

Top cinci cartiere. Acesta este puțin mai orientat către clienți potențiali, dar l-am introdus aici pentru că cred că încă nu văd investitorii făcând-o suficient și încă te poate poziționa într-adevăr ca o autoritate. Aceasta este o preocupare pe care agenții o fac toată ziua, în fiecare zi, știți, primele cinci cartiere din Portland, Oregon.

00:42:40:25 – 00:42:53:03

Brady Winder

Dar dacă cunoașteți pe cineva dacă un vânzător motivat merge pe site-ul dvs. și caută să-și vândă casa rapid și vede, oh, acest tip îi cunoaște de fapt pe toți vecinii mei și știe că este un tip local, cred că asta adaugă foarte mult de credibilitate pentru tine.

00:42:53:14 – 00:42:55:23

Josh Culler

Da, asa cred.

00:42:55:23 – 00:43:10:04

Brady Winder

Și apoi sfat, acoperim deja acest lucru, dar ce întrebări primești de la prospectul tău sau de la oricare dintre ele, oricare ar fi. Ceva pareri despre subiecte? Josh Aceasta este lista mea scurtă din manualul de marketing video.

00:43:10:15 – 00:43:41:23

Josh Culler

Da, adică, acestea sunt locuri foarte bune pentru a începe și nu vă fie teamă să suprapuneți oricare dintre aceste subiecte pentru că, în general, multe dintre acele subiecte se vor suprapune unele cu altele. Cred că un alt tip bun de siloz de subiecte contextuale ar fi procesele. Deci, cum ar fi procesul de lucru cu tine, păstrează-l în general, procesul de a lucra cu un angrosist sau, dacă ești un agent imobiliar, procesul de a-ți vinde casa cu un agent imobiliar, deoarece există o mulțime de întrebări pe care oamenii le au.

00:43:41:23 – 00:43:58:23

Josh Culler

Eu, nici măcar nu am avut niciodată, deși sunt de mult timp în acest spațiu de investiții imobiliare, de fapt nu am mai listat o casă la un agent imobiliar până acum. Și în martie trecut. A trecut un an de când ne-am mutat în casa în care ne aflăm în prezent și anul trecut, în februarie, a fost prima dată când am avut de-a face cu un agent imobiliar și am făcut-o.

00:43:58:23 – 00:44:16:18

Josh Culler

Aveam atâtea întrebări. Au fost atât de multe lucruri. Habar nu aveam la ce să mă aștept cu el. Și cred că doar agenți imobiliari. Nu că agentul meu imobiliar nu a făcut o treabă bună pentru că îmi răspunde la toate întrebările. Este un prieten apropiat de-al meu, dar cred că mulți oameni, atunci când își vor lista casa sau vor cumpăra o casă, au atâtea întrebări.

00:44:16:22 – 00:44:39:20

Josh Culler

Deci, oricare dintre acele întrebări la care puteți răspunde prin deschiderea proceselor este o idee bună. De asemenea, cum ar fi dacă ești un investitor imobiliar, cum ar fi procesul de închidere? Dacă sunteți agent imobiliar, care este procesul de închidere? Dacă cumpăr o casă și o vând pe a mea și sau orice ar fi ea, dacă poți enumera acele procese, oamenii vor să cunoască primul pas prin orice pentru a ajunge la destinația pe care încearcă să o atingă.

00:44:39:20 – 00:45:07:26

Josh Culler

Și dacă puteți răspunde la aceste întrebări, atunci le creați claritate în mintea lor. Ți-ai construit automat credibilitatea cu tine însuți față de acea persoană. Deci procesul este un alt lucru pe care îmi place foarte mult să îl fac. Adică, sincer, este o practică obișnuită în lumea educației. Dacă vă deschideți telefonul chiar acum oricărui influencer imobiliar și faceți clic pe primul lor videoclip pe rolele Instagram, este garantat că va fi un fel de proces, fie că este vorba despre, iată cele cinci lucruri pe care trebuie să le faceți pentru a încheia mai multe oferte.

00:45:08:01 – 00:45:30:05

Josh Culler

Și apoi te ghidează prin acele cinci lucruri. Procesul cum arată să închei mai multe oferte sau iată cum poți dormi mai bine, de parcă te vor ghida prin pasul unu, prin patru despre cum să dormi. Există doar procesul de a lucra prin lucruri cu, știi, demografia ta este foarte, foarte importantă și cred că este foarte subestimată.

00:45:30:05 – 00:45:43:02

Josh Culler

Și cred că este ceva ce mulți oameni nu fac. Vor să meargă direct la videoclipurile despre mine, ceea ce bineînțeles ar trebui să faceți, dar nu aici se oprește banii. Trebuie să continuați și furnizarea de valoare este esențială atunci când vine vorba în special de conținut video.

00:45:43:18 – 00:46:10:07

Brady Winder

Oh da. Și vreau să spun, lucrurile despre care vorbim amândoi tu și cu mine pot fi utile, știi, sunt utile pentru Legiune și, și conștientizare și, și încălzirea acelor piste pentru un fel de mijloc al pâlniei. Dar aș fi atât de încântat ca investitor sau agent în acest moment, deoarece instrumentele care ne sunt disponibile pentru a crea conținut despre care vorbiți sunt atât de puternice.

00:46:10:07 – 00:46:29:21

Brady Winder

Dar și atât de subutilizat. Și deci nu sunt un agent imobiliar, dar nu-mi pot imagina câte tehnici primește un agent imobiliar pentru că știu ce imi trimit un mesaj agentului imobiliar, știi, ca la 20:00 într-o seară de duminică. Hei, am o întrebare pentru tine, omule. Nu pot să-mi imaginez cât de mult ajung. Și atunci este ca și ocazia de a răspunde.

00:46:29:21 – 00:46:37:25

Brady Winder

Atât de multe dintre acele lucruri cu conținut video foarte dulce și scurt. E ca și cum, Doamne, există atât de multe moduri de a face asta.

00:46:38:03 – 00:46:50:02

Josh Culler

Eram de parcă eram pe cale să caut. De exemplu, mă întorc în firul meu de text cu agentul meu imobiliar de anul trecut și probabil scot cam 45 până la 50 de subiecte doar din întrebările pe care le-am pus.

00:46:50:02 – 00:46:50:23

Brady Winder

Oh Doamne.

00:46:51:01 – 00:47:19:15

Josh Culler

Imi place. Da, sunt atât de multe întrebări acolo. Deci cred că oamenii nu au o scuză pentru a crea subiecte. Răspunde literalmente la întrebările la care țintă demografic despre ceea ce faci, industria ta, știi, și procesul de lucru cu tine și știi ce anume îți place, literalmente, ceea ce aș face eu dacă te-ai lupta cu tine. Acest document, pentru o zi, documentează fiecare sarcină pe care o faceți și apoi creați subiecte derivate despre acele sarcini pe care le faceți și apoi transmiteți-o pe video.

00:47:20:19 – 00:47:42:03

Brady Winder

Absolut. Iubesc aia. Și dacă știi și dacă îți place să spui aceleași lucruri sau dacă ești un agent, cum ar fi să trimiți mesaje oamenilor înapoi sau dacă investești în antrenamentul tău, echipa ta le spune aceleași lucruri tot timpul, cum ar fi, da , empatizez cu tine. Sună obositor. E mult. Știu și știu că este de lucru să creezi procesul sau să creezi videoclipul, dar, în același timp, poți fi proactiv în privința asta.

00:47:42:10 – 00:48:03:19

Brady Winder

Puteți educa oamenii cu videoclipuri pe site-ul dvs. web. Poți spune, Hei, știi, am început să lucrăm împreună. Iată trei videoclipuri scurte despre ce vă puteți aștepta de la lucrul cu mine. Iată cum va decurge procesul. Adică, îmi place să spun că nimic nu depășește o atingere personală, dar în așa fel oferă o notă personală, distribuie când poți, dar este scalabil și da, nu știu.

00:48:03:25 – 00:48:25:18

Josh Culler

Nu am putut să-l scriu, dar aș putea metoda care cred că este o idee bună pentru că, de exemplu, în echipa mea, dacă cineva pune o întrebare despre ceva anume, ceea ce fac este că am un videoclip scurt de 1 până la 2 minute. că am liste de redare masive nelistate pe canalul meu de YouTube pentru toate aceste lucruri, pentru instruire video, pentru echipa internă.

00:48:25:29 – 00:48:53:07

Josh Culler

Dar recomand acest lucru și pentru marketing extern este să filmați un videoclip de unul sau două minute care să explice acest lucru la un nivel înalt și apoi poate să filmați un alt videoclip care este ca un videoclip de 5 până la 10 minute care merge mai profund. Și la sfârșitul videoclipului tău de două minute, ai putea spune dacă asta nu a explicat și ai nevoie de mai multe detalii, am un link mai jos către următorul videoclip care explică totul în detaliu, pentru că acum ți se oferă opțiunea pentru ei de a obține răspunsul rapid scurt sau totul în fiecare detaliu detaliat pe care îl puteți oferi.

00:48:53:13 – 00:48:59:15

Josh Culler

Este multă muncă, dar dacă treci dincolo de asta, vei vedea rezultate cu asta. Ca și cum ar fi o diferență de nouă zile.

00:48:59:15 – 00:49:05:06

Brady Winder

Da, îmi place asta. Este ca reddit-ul. TLDR Prea lene să te plângi. Este prea leneș? Nu am vrut să mă uit.

00:49:05:06 – 00:49:06:27

Josh Culler

Exact asta este. Da.

00:49:06:27 – 00:49:28:07

Brady Winder

Bine, partea rapidă. Nu. Ascultă cineva podcasturi, nu? Știi, suntem adevărați oameni ai publicului care ne acordăm în fiecare săptămână. Daca te-ar interesa. A fost o afacere ca leneșul să nu asculte. Dacă cineva este interesat de episoade condensate de podcast precum Hei, nu ai chef să asculți podcastul de o oră și zece minute cu Brady și Josh, Unde este versiunea de cinci minute?

00:49:28:07 – 00:49:31:15

Brady Winder

Să-mi dai de veste. Brady la Care.com. Trimite-mi un email. Sunt cu adevărat curioasă.

00:49:31:15 – 00:49:32:09

Josh Culler

Cliff Notes.

00:49:33:00 – 00:49:53:11

Brady Winder

Da, notează Cliff. Sunt curios. Poate punem la inceput nu stiu daca nu imi trimite nimeni email. Nu te aștepta. Trebuie să asculți toată ora în 10 minute. Bine. Așa că am vorbit despre subiecte. Am acoperit multe acolo. Cred că ultimul lucru despre care vreau să vorbesc și poate unul dintre cele mai valoroase este câteva instrumente și cazuri de utilizare cu adevărat creative pentru video pentru imobiliare.

00:49:53:11 – 00:50:14:09

Brady Winder

Așa că vreau să parcurg această listă și apoi o vom încheia pentru că am putea vorbi toată ziua despre aceste lucruri. Dar oricum, pe măsură ce parcurgem această listă în acest moment al podcastului, s-ar putea să vă simțiți copleșiți. S-ar putea să ai un milion de idei. Dacă sunteți ca mine, vă dau permisiunea totală și doar apăsați pe pauză.

00:50:14:21 – 00:50:29:13

Brady Winder

Nici măcar nu termina episodul. Du-te să filmezi videoclipul. Dacă te simți motivat, mergi la videoclipul Despre mine. Începeți să obțineți mărturii și apoi reveniți și apăsați pe play. Când ai început să faci aceste videoclipuri și găsești câteva instrumente care să accelereze lucrurile în mod diferit.

00:50:29:17 – 00:50:51:18

Josh Culler

Aș putea da, aș putea oferi o soluție utilă la ceea ce, de obicei, pot trece prin orice tip de persoană ca mie nu îmi place, voi gândi mai departe. Dar dacă nu am trecut de asta, nu pot trece la pasul cinci. Așa că cred că un pas foarte bun ca primul pas este să-ți creezi subiectele despre ceea ce faci înainte de a face asta.

00:50:51:18 – 00:51:13:14

Josh Culler

Dacă nu ați făcut încă, ceea ce, dacă sunteți în afaceri, ar fi trebuit să faceți deja acest lucru, este să vă creați demografia țintă, avatarul. O modalitate foarte bună și ușoară de a face acest lucru este să accesați fie cartea de marketing cu o singură pagină, fie doar pe Google și asta vă va ajuta să găsiți toate aceste detalii. Deci este ca demografia, vârsta, știi, ocupații și locații geografice, chestii de genul ăsta.

00:51:13:27 – 00:51:34:15

Josh Culler

Și asta. Sau ai putea face un fel de exercițiu marca Donna Miller Story acolo. Deci, oricare dintre acestea va funcționa și va stabili datele demografice. Primul pas. Pasul doi, începeți să vă creați subiectele. Aș crea, știți, aveți 52 de subiecte aici la dispoziție. Deci asta nu este o scuză acolo pentru a crea alte 25 sau 30 de subiecte pentru tine.

00:51:34:15 – 00:51:56:15

Josh Culler

Sună mult. Odată ce treci de cinci, le vei parcurge. Îți promit că va fi mult mai ușor să scrii aceste subiecte. Apoi, pe măsură ce faci acel program, știi propria ta capacitate. Deci, blocați dacă este o dată pe săptămână, o dată la două săptămâni sau o dată pe lună și doar ceea ce numim înregistrările dvs. video în lot.

00:51:56:21 – 00:52:12:08

Josh Culler

Deci, dacă vei alege o dată pe lună și faci, să zicem, trei videoclipuri pe săptămână pe care le publici, înseamnă 12 videoclipuri pe lună pe care le înregistrezi. Deci, în prima zi de luni a lunii, atunci ai înregistrat 12 videoclipuri și apoi nu trebuie să-ți faci griji pentru tot restul lunii până în luna următoare.

00:52:12:19 – 00:52:29:28

Josh Culler

De asemenea, dacă veți face o dată pe săptămână sau o dată la două săptămâni sau orice altceva, grupați-vă videoclipurile, înregistrați-le și apoi puteți trece la a le aduce în public. Așa că începi cu acele trei opriri. Nu aveți scuze în acest moment. Trebuie să mergi să executi asta. Nu te lăsa copleșit de orice altceva.

00:52:31:04 – 00:52:31:18

Josh Culler

Brady.

00:52:32:05 – 00:52:46:09

Brady Winder

Vă rog. Mulțumesc că ai făcut asta. Da. Nu, e perfect. Da, văd. Sunt un tip, sunt pasul unu la zece. Îmi place să-i urmăresc. Teribil să le creez. Nu sunt în mod natural orientat către procese și.

00:52:46:09 – 00:52:51:13

Josh Culler

Pune să-mi antrenez toată echipa și trebuie să-mi antrenez și clienții. Deci este repetitiv.

00:52:52:10 – 00:53:15:13

Brady Winder

Nu, sunt lucruri bune. E bine, omule. Bine, deci primele șapte. Ei bine, vor fi nouă până terminăm cu acest podcast. Este vorba despre utilizări creative pentru videoclipuri pentru imobiliare. One Shameless plug Video post curatează instrumentul de postare video în cadrul propriului nostru software. Deci, dacă înregistrați videoclipuri și aveți un site de îngrijire și nu îl utilizați deja, nu știu ce să vă spun.

00:53:15:13 – 00:53:43:19

Brady Winder

Pierzi. Probabil că ai putea fi clasat mai sus dacă faci asta, corect. Deci, ce este acesta este, înregistrați un videoclip Cum să-mi vând casa rapid. Roseburg, Oregon. Îl puneți în instrumentul nostru de postare video, îl transcrieți automat, îl puneți în postarea de pe blog, petreceți 1520 de minute adăugând marginea etichetelor ca titluri, titluri și reluați formularea astfel încât să sune puțin mai natural sau ai putea spune că aceasta este o transcriere a videoclipului.

00:53:43:19 – 00:54:02:00

Brady Winder

Facem același lucru cu podcastul nostru, deoarece am pus transcrierea și postarea pe blog ajută enorm pentru SEO. SEO singur. Dar, de asemenea, dacă uiți de SEO, dacă cineva dorește o alternativă la vizionarea videoclipului, atunci gata, poate citi prin el dacă acesta este modul lor preferat de a învăța din cauza videoclipurilor. Nu pentru toată lumea.

00:54:02:04 – 00:54:29:12

Brady Winder

Este pentru majoritatea, dar nu pentru toată lumea. Și pot scana pentru a vedea despre ce este vorba. La fel cum poate face Google. Deci, folosiți postarea video și un caz rapid de utilizare pentru asta. Deci, știi, nu vorbesc doar de teorie. Am filmat un videoclip, un link la notele emisiunii, dar eu și Trevor am filmat cu câțiva ani în urmă un videoclip despre cum să folosiți postările video și am ajuns cu adevărat meta aici, dar în acel videoclip am filmat un videoclip pe o celulă telefonul unor spații similare de lucru în comun din Roseburg, Oregon.

00:54:29:12 – 00:54:46:15

Brady Winder

Hei, dacă sunteți în căutarea unui spațiu de lucru cool, consultați jurații de la mansardă pentru Oregon. Am făcut acea încărcare. Este numărul clasat, cred, la momentul înregistrării. Acesta este încă pe primul loc pentru spațiul de lucru în comun pentru Roseburg, Oregon. Nu este un termen competitiv. Nu asta e ideea. Ideea este cât de ușor a fost și cât de eficient este în a face lucrurile să se clasifice.

00:54:46:15 – 00:55:06:09

Brady Winder

Deci transcrierea videoclipului a ajuns acolo sus? De asemenea, am făcut asta cu dacă intri acum pe Google, cineva va încerca să mă depășească. Dacă spun acest videoclip, husky, video, recenzii pentru husky, caută-l. Și există un videoclip pe care l-am filmat. Am scris și am înregistrat, l-am pus în postarea video a lui Kurt. Am fost clasat pe locul 1 deasupra site-ului web propriu al Huskiilor de aproximativ doi ani.

00:55:06:09 – 00:55:28:15

Brady Winder

Am clasat acolo pe site, ceea ce este pur și simplu nebunesc, super puternic. Așadar, după al doilea videoclip, tocmai l-am aruncat acolo pentru că îmi amintesc doar că videoclipul întreabă că ați auzit vreodată de acel videoclip cu Josh întrebați că este foarte interesant că am avut un camper Kerry care ne împărtășește acest instrument și ei sunt folosind-o practic pentru a verifica și a califica chiriașii pentru închirierile lor.

00:55:28:15 – 00:55:51:16

Brady Winder

Dar există un milion de cazuri de utilizare. L-ați putea folosi și pentru a obține mărturii. De parcă am fi, probabil că vom experimenta cu el. Îmi pasă dacă primesc mărturii de la membrii noștri, dar practic este doar o simplă bucată de software și aplicație mobilă. Le trimiteți un link și aplicația va solicita persoanei. Așa că va spune, știi, spune-mi despre experiența ta cu asta și apoi le va oferi 30 de secunde pentru a înregistra.

00:55:51:16 – 00:56:15:05

Brady Winder

Înregistrează un răspuns video. Deci asta este baza. Dar poți face așa ceva dacă asta decât atât. Deci, dacă răspund la aceasta, atunci întrebați acest prompt în schimb. Deci un instrument foarte intuitiv și puternic pentru a obține videoclipuri de la alte persoane. Deci nici nu trebuie neapărat să fii acolo. Da, o mulțime de modalități creative de a folosi asta, cum ar fi obținerea de chiriași de screening pentru închirierile tale.

00:56:15:18 – 00:56:36:08

Brady Winder

Oricum, podcast Adobe, tocmai am aruncat asta în listă, ca să nu uit de asta. Am vorbit deja despre asta. A fost o surpriză plăcută. Un altul este un număr pentru cuvintele cheie YouTube. Știu că te gândești pe YouTube. Acesta nu este un caz de utilizare creativ, așa cum toată lumea știe să-și pună videoclipurile pe YouTube, dar mulți oameni nu se gândesc să facă cercetări curate.

00:56:36:08 – 00:56:54:00

Brady Winder

Așa că, ca și pentru YouTube, ei doar gândesc, Oh, voi pune un videoclip și voi pune un videoclip pe acest subiect și sper că va funcționa. Petreci aproximativ 5 minute cercetând cuvintele cheie. O fac înainte de fiecare podcast când îmi revin titlurile. Ce este clasarea pe YouTube? Unde este fructul agățat jos?

00:56:54:01 – 00:57:17:12

Brady Winder

Așa că, dacă te duci la Tube Buddy, doar Google Tube Buddy sau video IQ, Video IQ, ambele fac cam același lucru. Poți să-ți cercetezi cuvintele cheie cu ei, să găsești fructul care agățat jos, astfel încât să îți spună că vă place concurența pentru acel cuvânt cheie și ce caută oamenii, care este intenția sau dacă este de fapt videoclipul pe care îl filmați.

00:57:17:12 – 00:57:39:27

Brady Winder

Deci, oricum, nu o complicați prea mult, dar dacă ați făcut videoclipuri de ceva timp, atunci luați ceva timp pentru a face o cercetare de bază a cuvintelor cheie și a optimiza videoclipurile pe care le filmați. Pentru că de ce nu? Numarul trei? Nu, acesta a fost un număr pentru comanda mea, deoarece am adăugat atât de multe aici, toate comenzile mele sunt dezactivate Bom bom, bom, bom.

00:57:39:27 – 00:57:58:16

Brady Winder

Acest lucru este special pentru agenți. Nu știu. Eu sunt utilizator, așa că mi-aș imagina că investitorul l-ar putea folosi. Nu văd de ce nu. Dar pentru urmărire, videoclipurile mici care intră în e-mailuri pentru agenții de urmărire folosesc asta pentru cum ar fi, Hei, iată la ce să vă așteptați în continuare. Sau ca videoclip de mulțumire, mulțumesc că ai lucrat cu mine.

00:57:59:00 – 00:58:02:09

Brady Winder

Josh, ai de gând să faci like-uri videoclipuri sau ceva de genul?

00:58:02:10 – 00:58:18:18

Josh Culler

Da desigur. Da. Și campaniile cum ar fi dacă le plac în mod special campaniile de text sau e-mail, vor folosi acele lucruri, cum ar fi videoclipurile Bambam acolo. Bambam este un fel de eliminat treptat. Cred că mai sunt câteva instrumente pe care oamenii le folosesc, dar încă este util.

00:58:19:06 – 00:58:29:13

Brady Winder

E amuzant pentru că lui Chad Beatty îi place un set de cuvinte. Shaggy Beatty Vreau să repetă Chad înainte de a înregistra doar pentru a vedea dacă lipsește ceva în primul. Am fost ca, Oh, bom bom.

00:58:29:16 – 00:58:29:26

Josh Culler

Da.

00:58:30:21 – 00:58:59:21

Brady Winder

Da. Încă una foarte rapidă. Videoclipuri cu Liam. Josh și cu mine vorbeam despre proces. Îmi plac videoclipurile lui Liam. Voi muri de ei pentru că poți doar să înregistrezi. În mod intenționat, ceea ce este Liam este doar un mic plug-in rapid pentru Google Chrome, care merge în browserul dvs., faceți clic pe el și pe ecran. Bineînțeles că folosești camera și ecranul și poți pur și simplu să trimiți cuiva o adresă URL la acel videoclip, astfel încât să nu fii nevoit să faci nicio descărcare de editare pe YouTube.

00:58:59:28 – 00:59:16:25

Brady Winder

Trimite-le linkul YouTube. Nu trebuie să faci nimic din toate astea pentru asta. Deci, pentru videoclipurile interne, cum ar fi videoclipurile super Quick și Dirty Liam, este o modalitate excelentă de a explica lucrurile. Și o mulțime de software este ca și cum factura asta și acum ca Slack în tabelul dvs., este deja încorporat. Dar Protip nu vă actualizați contul. Rămâi cu versiunea gratuită.

00:59:16:25 – 00:59:26:10

Brady Winder

Este o limită de cinci minute pentru că te va face să fii concis. Nu înregistrez niciodată videoclipuri de peste cinci minute pe Liam. Ar fi periculos pentru mine să fac upgrade.

00:59:26:20 – 00:59:34:14

Josh Culler

Omule, e un obicei. Fac același lucru care îmi place. Nu l-am actualizat. Folosesc Liam de patru sau cinci ori pe zi. Încă nu am făcut upgrade pentru că trebuie să fiu scurt.

00:59:35:01 – 00:59:35:27

Brady Winder

Atunci ești.

00:59:35:27 – 00:59:39:07

Josh Culler

Dacă necesită mai mult de 5 minute, voi primi un apel Zoom cu dvs. Asa de.

00:59:39:08 – 01:00:07:28

Brady Winder

Corect, exact, exact. În rest, încă un tur virtual 360. Aceasta nu este o știre pentru niciunul dintre voi, dar suntem pe un podcast. Cu ceva timp în urmă, unul dintre membrii noștri a menționat cum foloseau Matterport ca un cuvânt de agent. Acesta a fost un investitor și fac tururi virtuale 360 ​​pentru lista lor de cumpărători. Așa că, de îndată ce vor primi casa sub contract, spuneți: Hei, venim să facem fotografii, să punem Matterport și să trimitem asta pe listele de cumpărători.

01:00:07:28 – 01:00:29:10

Brady Winder

Se spune că cumpărătorii au mult mai multă încredere atunci când vă pot vizita practic casa și o pot obține semnul contractului mult mai repede. Așadar, dacă sunteți un investitor, luați în considerare Matterport video-uri înainte de a răsturna pe site-ul dvs. Deci, mulți oameni fac asta pe Instagram. Mici povești IG. Hei, iată casa la care lucrăm.

01:00:30:04 – 01:00:54:25

Brady Winder

Cred că și asta ar putea da multă credibilitate dacă schimbi case și o faci bine. Mă gândesc la băieții care cumpără case din Dallas. Sunt membri ai noștri. Ei sunt cu adevărat mândri de felul în care își schimbă casele. Le pasă de ei și fac un serviciu comunității. Deci, dacă faceți acel tip de schimbare în care îmbunătățiți cu adevărat proprietatea, puneți-vă pe site-ul dvs. și oamenilor le place să vadă asta ca un stimulent să lucreze cu tine față de altcineva.

01:00:56:02 – 01:01:22:22

Brady Winder

Și apoi ultimul, reutilizarea rețelelor de socializare, m-am gândit că ar fi o notă bună pentru Josh să încheie. Adică, am putea vorbi despre asta toată ziua. Nu vom face, dar reutilizarea rețelelor sociale. Deci, la fel ca, știi, dacă dacă sunt, dacă sunt un investitor, fac aceste videoclipuri despre care vorbim despre cum este cel mai ușor fruct care se agăță jos, cum ar fi moduri în care pot reutiliza aceste videoclipuri, deoarece ar fi fie că ar fi rău să nu faci nicio reutilizare.

01:01:22:25 – 01:01:25:28

Brady Winder

Dar nici nu vrei să faci șuncă și să încerci să fii următorul influencer TikTok.

01:01:26:05 – 01:01:50:17

Josh Culler

Da, o să vă dau un răspuns care probabil că majoritatea oamenilor nu le va plăcea, dar trebuie să faceți asta sau nu veți rămâne consecvenți, deoarece consecvența este factorul numărul unu al oricărui succes în conținut. Este închiriat și puteți folosi instrumente precum sau platforme precum Fiverr sau Upwork. Mulți oameni au ca mai ales marketerii, au un gust prost în gură cu fibre.

01:01:50:21 – 01:02:15:29

Josh Culler

Folosesc fibra destul de des pe unele proiecte mai mici care trebuie făcute. Puteți, de asemenea, să accesați Upwork și să găsiți editori video care vă vor ajuta să tăiați conținutul, să îl reutilizați și, eventual, chiar să îl publicați pentru dvs. The reality is, is that if you're a business owner, you don't necessarily most of the time and this is why this is where like we come in and people hire us because they don't have the time or the ability or the want to to keep up with this kind of stuff.

01:02:16:11 – 01:02:35:22

Josh Culler

So I have my clients focus on recording content. I want them doing nothing else. I don't allow them to check the content. I don't allow them to post it. Obviously that's a little bit of a higher level. Service is going to cost you more, but you if you're just getting started, allocate a couple hundred bucks a month to just getting videos edited.

01:02:35:22 – 01:02:57:00

Josh Culler

You can send them off to a good editor on Fiverr or hire somebody, a freelancer on Upwork to edit videos for you, have them edit it, maybe you can post it or have an assistant post it for you and just get them out that way. Because the reality is, is what happens is that people shoot videos and then they get stuck at the editing portion because they spend so much time on it and they just don't do it later on, like they they'll they'll be fired up about it for a month.

01:02:57:00 – 01:03:19:11

Josh Culler

And then if a phase is out now, you literally wasted a month of doing literally nothing. That's my short answer. If you are the type of person that you want to do it yourself, there's very simple tools that you can use to edit videos. Of course, like from a professional standpoint, from your pro is great and it actually has gotten to a point where it's pretty easy to use like it's very user friendly.

01:03:19:11 – 01:03:41:09

Josh Culler

It's not. It still has all the technical aspects of it, but it's not as complex as it used to be. Of course, if you have a mac device, I movies are really easy to use platform to edit your videos on, but outside of that headliner, dot app is really good as well. And there's there's tons of other platforms.

01:03:41:09 – 01:03:54:00

Brady Winder

We've news using. I forgot about that we've been using headliner for. I mean I've been using it for years for podcasts because they were the first ones to say, okay, drag in your audio or video, add captions automatically adjust snippets. Da da. Audio Grahams.

01:03:54:00 – 01:04:08:26

Josh Culler

Da da. So that's what I would use by I'm just going to lean back into hire it out likes stop being a cheap HEB, be willing to spend some money on some of your marketing and hire somebody for 200 bucks a month to edit your videos and get them back to you. That's what I would say.

01:04:09:12 – 01:04:28:02

Brady Winder

I think that's a great answer and I want to I want to dive deeper real quick and then I swear we'll wrap it up. But so I think it's a good answer that you say hired out, not because you're the guy with an agency who does this really well, but because there are there's diminishing returns, too, with anything.

01:04:28:15 – 01:04:53:03

Brady Winder

And the diminishing returns correct me if I'm wrong, but here's you know, Brett and I were just having a conversation in the office about this the other day. The returns of social media are high, meaning people might ask us, like, why don't you post to social media more often? My take on it is we post enough to stay relevant to make sure that when someone comes across our Instagram feed that there's things on there.

01:04:53:03 – 01:05:17:03

Brady Winder

It's somewhat current, it's interesting, there's there's stuff there consume, but we're not posting a thousand times a day. That's why when I hear you say, hire it out, I'm like, it's it's more scalable that way. If you're if social media is a strategy, I feel it. Maybe I'm being long one of this with this, but I feel like there's this big gap between like you post, you know, once a week and it's effective.

01:05:17:17 – 01:05:22:24

Brady Winder

You post, you know, ten times a week and it's marginally more effective. Is that the case?

01:05:23:06 – 01:05:44:11

Josh Culler

No. Well, it depends. There's platforms. There's platforms specific. Like what I what I tend to do is take what the platform wants and, and go all in on that. Like, for instance, if you're not posting at least a video a day on Instagram, you're obsolete just period. Especially if you especially if you're just starting to content, you will be obsolete if you're posting less than one video a day.

01:05:44:19 – 01:06:15:00

Josh Culler

It's just the reality of it. It's how the platforms work on YouTube. If you're not posting at least 2 to 3 videos weekly are for videos, you're going to be obsolete or or it's going to be really hard for you to get traction at all. But with these platforms, you really have to like volume is a key. You have to put into what they want and generally speaking with reels, Tik Tok videos, YouTube shorts, velocity is the name of the game because these are shorter videos, you've got to feed more into it.

01:06:15:06 – 01:06:43:23

Josh Culler

But even if you look at it one video a day on Instagram, let's just say it's seven videos that are minute long, the 7 minutes worth of recording, right? I mean, that's that's really not as much as you might think it is. So that's a week's worth of content. So volume does matter what my formula today is, Volume plus quality is really what and it's the right volume, the right volume, the right time quality, the right efforts combined is what's going to get you the success out there that you you need.

01:06:44:15 – 01:06:57:13

Josh Culler

So in a way it does matter. But do you need to be posting ten times a day? Probably not. And that being said, I don't know if it would hurt you. We have a client that we post five times a day for and they kill it.

01:06:57:13 – 01:07:14:21

Brady Winder

So no bigger. Yeah, yeah, yeah. And content. Thank you for that context man. That's that's I appreciate the insight there that's specifically more geared towards influencers if looking to get motivated seller leads like these answered Posner Instagram TikTok In terms of do.

01:07:14:22 – 01:07:27:18

Josh Culler

Yeah you got to consider your demographic. If they're not following you on Instagram, then you only need be creating the content that they're going to consume, which for the most part, if it's transactional, it's just going to be informational content about what it is you do and that kind of thing.

01:07:27:18 – 01:07:49:20

Brady Winder

So yeah, awesome. In well, this has been value packed. This is the longest podcasts I've recorded in a while. I have no shame about it, but hopefully everybody listening you have found this if we missed anything, if there's a tool that you're using or a tip that somebody gave you, let us know. Send me an email. Brady At Care.com, or if you're on YouTube, drop in the comments below.

01:07:50:03 – 01:07:53:12

Brady Winder

And thanks for listening. And Josh, thanks so much for joining me. Man.

01:07:53:15 – 01:07:55:16

Josh Culler

Yeah, man, this is a lot of fun and hope to be back soon.

01:07:56:00 – 01:08:16:10

Brady Winder

Da. All right. We'll catch up later.