Virtual Staging Real Estate: Cum să stimulați vânzările și creșterea

Imobiliarul este un domeniu în continuă evoluție, iar dacă vrei să-ți dezvolți afacerea în continuare, trebuie să evoluezi și tu. Ar trebui să adăugați în mod constant noi instrumente și strategii la arsenalul dvs. de marketing imobiliar pentru a rămâne competitiv.

Înscenarea virtuală în domeniul imobiliar a luat amploare în ultimii ani (parțial pentru că nu ai putut să te uiți la case în persoană pentru o parte din 2020), iar mulți cumpărători o văd acum ca o necesitate, mai degrabă decât un lucru plăcut de a avea acasă. -procesul de cumpărare.

În această postare, vom analiza diferitele beneficii ale punerii în scenă virtuală în comparație cu metodele mai tradiționale, împreună cu modul în care flexibilitatea și viteza în punerea în scenă virtuală pot satisface în mod eficient nevoile cumpărătorilor dvs., oferind în același timp oportunități creative de prezentare atractivă a proprietăților.

Dacă utilizați corect punerea în scenă virtuală, veți vedea probabil oferte mai rapide, prețuri de vânzare mai mari și clienți mai fericiți, așa că rămâneți și învățați cum să utilizați această nouă tactică de marketing pentru a vă dezvolta afacerea.

Creșterea stagingului virtual în imobiliare

Este destul de simplu de înțeles de ce punerea în scenă virtuală devine incredibil de populară pentru agenții imobiliari; este rentabil, rapid și mult mai ușor decât punerea în scenă tradițională. Cu punerea în scenă virtuală, puteți transforma o cameră goală în orice doriți și puteți crea redări personalizate pe baza preferințelor sau stilului de viață al unui anumit cumpărător.

Potrivit unui raport al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari , 77% dintre agenții cumpărătorilor au spus că fotografiile virtuale puse în scenă au ajutat clienții să vizualizeze proprietatea mai bine decât ar fi făcut-o o cameră goală.

Avantaje față de montarea fizică tradițională

• Eficient din punct de vedere al costurilor: montarea virtuală este semnificativ mai ieftină decât montarea tradițională, deoarece implică doar un software special de editare.
• Timp de realizare mai rapid: prin utilizarea unui software specializat de organizare virtuală, puteți vedea fotografiile finale în scenă în câteva ore - mult mai rapid decât metodele tradiționale de organizare.
• Mai mult timp petrecut pe site-ul dvs.: atunci când aveți fotografii realizate virtual – sau, și mai bine, un tur virtual pe site-ul dvs. imobiliar – potențialii cumpărători rămân mai mult timp, ceea ce face mai probabil ca aceștia să se transforme într-un client potențial calificat.
  

Flexibilitate și viteză cu Virtual Staging

Montarea virtuală este o schimbare de joc pentru agenții imobiliari care doresc să prezinte proprietăți online rapid. Cu doar câteva clicuri, puteți transforma digital spațiile în funcție de preferințele cumpărătorului, făcându-i mai ușor să se imagineze în casa lor de vis.

Transformări rapide bazate pe preferințele cumpărătorului

Cu software-ul de punere în scenă virtuală, puteți face ajustări rapide în funcție de dorințele clientului dvs. fără a muta fizic mobilierul sau a petrece timp redecorând o cameră goală. Redările virtuale economisesc timp și prezintă potențialul casei în diferite moduri, sporind atractivitatea acesteia în rândul unui grup divers de potențiali cumpărători.

Oportunități creative în prezentarea proprietăților

Montarea virtuală oferă agenților imobiliari mult mai multă libertate creativă atunci când prezintă proprietăți online. Puteți experimenta diferite stiluri și machete pentru a găsi pe cea care evidențiază cel mai bine caracteristicile proprietății care atrag cumpărătorul țintă.

1. Camera de zi: agenții pot crea mai multe versiuni ale camerelor de zi cu scenă virtuală, cu diferite scheme de culori, stiluri de mobilier sau selecții de lucrări de artă adaptate fiecărui cumpărător potențial.
2. Bucătărie: o bucătărie cu scenă virtuală vă permite să prezentați aparate moderne sau să demonstrați cum ar arăta un aspect deschis după renovări ample.
3. Birou la domiciliu: Odată cu creșterea cererii de spații de lucru la distanță, agenții pot pune practic o cameră ca birou la domiciliu pentru a ajuta potențialii cumpărători să-și imagineze spațiul de lucru ideal.

Oferind opțiuni mai personalizate, profesioniștii imobiliari cresc șansele de a încheia tranzacții și se evidențiază de concurenți bazându-se exclusiv pe metodele tradiționale de punere în scenă. Montarea virtuală este, de asemenea, un instrument excelent pentru cei din piața de lux, unde proprietățile necesită adesea prezentări mai elaborate și complet realiste pentru a atrage cumpărători high-end.

Element cheie: punerea în scenă virtuală este o schimbare de joc pentru agenții imobiliari, oferind flexibilitate și rapiditate în prezentarea proprietăților online. Cu software-ul de punere în scenă virtuală, agenții pot face ajustări rapide în funcție de preferințele cumpărătorului fără a muta fizic mobilierul sau a redecora o cameră goală. Această alternativă rentabilă la montarea tradițională permite mai multe oportunități creative în prezentarea proprietăților și atrage cumpărătorii, ajutându-i să se vizualizeze în spațiu.

„Căutam ceva diferit atunci când a fost vorba de proiectarea unui site web pentru afacerea mea imobiliară. Anterior, am lucrat cu o altă companie pentru a proiecta un site web elegant, dar, sincer, era în mare parte doar pentru aspect și nu aveau o mulțime de funcționalități pe care le simțeam necesare pentru a oferi valoare vizitatorului site-ului meu. Am găsit această funcționalitate cu AgentFire. Designerul meu, Jack, a mers dincolo pentru a lucra cu mine și a-mi aduce ideea în existență... în timp ce a îmbunătățit-o pe parcurs!” – Client AgentFire, Jonathan Balog

Creșterea vânzărilor prin case virtuale

Studiile arată că casele bine amenajate (chiar dacă sunt realizate virtual) generează mult interes pentru cumpărători și cresc prețurile de vânzare. Într-un sondaj din 2018 despre home staging, 68% dintre casele organizate efectiv s-au vândut cu 9% mai mult decât alte listări.

Creșterea interesului cumpărătorului de la proprietățile în etape virtuale

Casele în scenă oferă o experiență mai captivantă pentru potențialii cumpărători, permițându-le să vizualizeze mai rapid potențialul casei. Dacă aveți imagini adaptate pentru a se potrivi preferințelor potențialilor cumpărători, le va fi mai ușor să-și imagineze locuind în proprietate.

Ca rezultat, agenții imobiliari se pot aștepta la mai multe întrebări și prezentări atunci când folosesc tehnici de punere în scenă virtuală, în comparație cu baza doar pe fotografiile din camere goale. Și mai bine, odată cu creșterea ofertelor rapide de locuințe, la vedere nevăzută, aproape 50% dintre potențialii cumpărători au spus că ar cumpăra o casă doar pe baza unui tur virtual .

Prețuri de vânzare mai mari datorită prezentării eficiente

O proprietate bine prezentată este probabil să atragă oferte mai mari de la părțile interesate. Montarea virtuală ajută la prezentarea celor mai bune caracteristici ale unei case, minimizând în același timp defectele sau imperfecțiunile aranjamentelor fizice ale mobilierului. Prezentând fiecare spațiu ca fiind realist și atrăgător din punct de vedere vizual, agenții pot genera o mulțime de cerere în rândul potențialilor cumpărători dispuși să plătească un dolar pentru casa visată.

Sfaturi pentru maximizarea impactului montajului virtual:

1. Selectați imagini de înaltă calitate: asigurați-vă că fotografiile realizate virtual sunt clare, bine iluminate și prezintă proprietatea în cea mai bună lumină.
2. Vizează-ți publicul: adaptează punerea în scenă virtuală pentru a atrage piața țintă.Optează pentru articole și decor de lux care întruchipează stilul de viață luxos pe care îl caută potențialii cumpărători dacă vindeți o proprietate de lux.
3. Creați spații versatile: luați în considerare virtual să puneți în scenă camere cu mai multe scopuri - cum ar fi transformarea unei camere goale într-un birou de acasă și un dormitor pentru oaspeți - astfel încât cumpărătorii să poată vedea flexibilitatea potențială a spațiului.
4. Promovați online case virtuale: partajați imaginile dvs. produse profesional pe platformele de socializare precum Facebook sau Instagram și site-uri web imobiliare precum Zillow sau Realtor.com.Procedând astfel, va crește expunerea și va atrage mai mulți potențiali cumpărători pentru a vă vedea înregistrările.
   

Organizarea virtuală este o modalitate eficientă din punct de vedere al costurilor de a pregăti proprietăți pentru vânzare, generând în același timp mai mult interes pentru cumpărător și prețuri de vânzare mai mari. Oferind spații atractive din punct de vedere vizual, adaptate în mod explicit preferințelor potențialilor cumpărători, veți fi mai bine echipat pentru a încheia oferte mai rapid la prețuri mai mari decât oricând.

Element cheie: punerea în scenă virtuală poate crește cifrele de vânzări în domeniul imobiliar prin generarea mai multă interes a cumpărătorilor și creșterea prețurilor de vânzare. Casele în scenă oferă o experiență mai captivantă pentru potențialii cumpărători, permițându-le să vizualizeze cu ușurință potențialul casei. Pentru a maximiza impactul montării virtuale, selectați imagini de înaltă calitate, adaptați punerea în scenă virtuală pentru a atrage piața dvs. țintă, creați spații versatile și promovați casele virtuale online.

Opțiuni accesibile pentru servicii de staging virtual

O mulțime de soluții virtuale de punere în scenă sunt disponibile profesioniștilor din domeniul imobiliar, atât opțiuni mai ieftine, cât și soluții premium mai personalizate. Mai jos sunt câteva opțiuni care ar putea funcționa pentru echipa ta, în funcție de obiectivele generale și de bugetul tău.

Styldod: Încărcare ușoară și selecție de design

Styldod oferă o platformă ușor de utilizat, unde agenții pot încărca cu ușurință fotografii ale camerelor goale înainte de a selecta dintre diferite stiluri de design. Serviciile încep de la16 USD per fotografie , iar randările pot fi livrate în mai puțin de 48 de ore, ceea ce o face o opțiune excelentă la prețuri accesibile.

PhotoUp: Virtual Home Staging și tururi

PhotoUp este o altă soluție rentabilă pentru punerea în scenă virtuală care oferă tururi virtuale de acasă și redări ale camerelor. Cel mai de bază plan începe de la19 USD lunar și vă oferă zece fotografii de redare a casei virtuale și două tururi virtuale de acasă.

Stucco: Fotografii premium complet personalizate

Stucco , conceput în mod explicit având în vedere utilizarea agenților, oferă o interfață intuitivă care permite utilizatorilor să transforme spațiile goale în zone de locuit atractive din punct de vedere vizual, rapid și eficient. Flexibilitatea oferită de acest software asigură că fiecare cameră își prezintă întregul potențial în funcție de preferințele potențialilor cumpărători – fie că este vorba de a transforma un spațiu nefolosit într-un birou de acasă sau de a actualiza piese de mobilier învechite cu alternative moderne.

BoxBrownie: prețuri accesibile și tone de opțiuni

Pentru cei care caută o opțiune mai prietenoasă cu bugetul, BoxBrownie percepe doar24 USD per fotografie , ceea ce o face o alegere accesibilă pentru agenții imobiliari la diferite niveluri de investiție.De asemenea, oferă o mulțime de alte servicii, cum ar fi îmbunătățirea imaginii, mobilierul și îndepărtarea și renovările virtuale.

Element cheie: Organizarea virtuală este o modalitate excelentă de a prezenta potențialul unei case pentru cumpărători. Explorând mai multe opțiuni, veți putea găsi serviciul perfect de organizare virtuală care se aliniază nevoilor dvs., respectând constrângerile bugetare. Amintiți-vă, înțelegerea preferințelor publicului țintă este crucială atunci când alegeți platforma potrivită – așa că alegeți serviciul care profită la maximum de obiectivele dvs. de afaceri.

Strategii de succes virtuale pentru agenții imobiliari

Pentru a implementa cu succes montarea virtuală în domeniul imobiliar, trebuie să luați în considerare întotdeauna preferințele publicului țintă și să adaptați imaginile generate de computer în consecință.

Înțelegerea preferințelor publicului țintă

Profesioniștii în domeniul imobiliar ar trebui să cerceteze datele demografice și preferințele potențialilor cumpărători înainte de a crea fotografii virtuale în scenă. De exemplu, dacă piața dvs. țintă sunt familiile tinere, puteți include o sală de joacă sau o creșă în designul dvs. virtual de scenă. Pe de altă parte, dacă vizați lucrători la distanță sau antreprenori, luați în considerare prezentarea unei configurații elegante de birou la domiciliu.

• Millennials: concentrează-te pe amenajări de concept deschis, cu mobilier modern și caracteristici tehnologice inteligente.
• Baby Boomers: accentuați confortul prin includerea unor zone de relaxare confortabile și designuri accesibile pentru considerente de îmbătrânire în loc.
• Piața de lux: evidențiază finisaje de ultimă generație, cum ar fi blaturi de marmură, dulapuri personalizate și facilități de lux, cum ar fi sălile de sport sau cramele de vinuri.
  

Adaptarea proprietăților virtuale în etape pentru a atrage potențialii cumpărători

Pentru a profita la maximum de eforturile dvs. de organizare virtuală, luați în considerare aceste sfaturi suplimentare:

1. Prezentați potențialul unei case: puneți în evidență virtual camerele goale sau spațiile prost mobilate pentru a ajuta cumpărătorii să vizualizeze întregul potențial al proprietății, dar și să evitați supraîncărcarea camerelor cu prea mult mobilier sau decor.
2. Evidențiați caracteristicile cheie: utilizați punerea în scenă virtuală pentru a atrage atenția asupra elementelor arhitecturale unice, cum ar fi tavanele boltite, ferestrele sau rafturile de cărți încorporate.
3. Creați conexiuni emoționale: includeți elemente de stil de viață, cum ar fi un colț confortabil de lectură în camera de zi sau o zonă de luat masa în aer liber pe terasă, pentru a evoca căldură și confort în rândul potențialilor cumpărători.

Pe piața actuală, agenții imobiliari trebuie să adopte tehnici de marketing inovatoare, cum ar fi punerea în scenă virtuală, pentru a rămâne competitivi. Înțelegându-și preferințele publicului țintă și adaptând proprietăți virtuale în scenă în consecință, ei își pot crește șansele de a încheia mai multe oferte și de a câștiga comisioane mai mari.

Element cheie: agenții imobiliari pot implementa cu succes montarea virtuală prin înțelegerea preferințelor publicului țintă și folosind software de înaltă calitate pentru a crea spații atractive din punct de vedere vizual, care rezonează cu potențialii cumpărători. Este esențial să se adapteze proprietățile virtuale în scenă pentru a atrage demografiile și stilurile de viață specifice ale potențialilor cumpărători, evidențiind caracteristicile cheie și creând conexiuni emoționale prin elemente de stil de viață, cum ar fi colțuri confortabile de lectură sau amenajări de luat masa în aer liber. Procedând astfel, profesioniștii imobiliari își pot crește șansele de a încheia mai multe tranzacții pe piața competitivă actuală.

Întrebări frecvente despre Virtual Staging Real Estate

Virtual Staging este viitorul marketingului imobiliar?

Casele virtuale în scenă pot crește interesul cumpărătorului cu până la 94%, făcându-l un instrument extrem de eficient pentru profesioniștii imobiliari. În comparație cu costurile tradiționale de punere în scenă, punerea în scenă virtuală este o alternativă eficientă din punct de vedere al costurilor, oferind un proces mai rapid, mai multă creativitate și oportunități sporite de a vă adapta casa la preferințele specifice ale cumpărătorului.

Care sunt opțiunile populare de software de organizare virtuală pentru agenții imobiliari?

Opțiunile software de punere în scenă virtuală precum Styldod, Stucco, PhotoUp și BoxBrownie sunt populare printre profesioniștii din domeniul imobiliar. Înainte de a vă angaja pe deplin într-o singură soluție, ar trebui să testați câteva opțiuni pentru a vedea ce funcționează cel mai bine pentru echipa dvs. și preferințele cumpărătorilor.

La ce tipuri de cumpărători de proprietăți imobiliare se adresează Virtual Staging?

În trecut, agenții imobiliari foloseau punerea în scenă virtuală pentru a atrage cumpărătorii mai tineri. Pe piața actuală, multe tipuri diferite de clienți potențiali – de la baby boomers și gen z până la cumpărători de case de lux – doresc să vadă proprietățile care oferă ședințe virtuale și tururi virtuale de case.

Pentru mai multe informații despre cum să depuneți cel mai bun pas în marketingul imobiliar, consultați toate articolele de pe blogul AgentFire . Doar folosiți meniul drop-down sau bara de căutare pentru a găsi ceea ce căutați!